iad France - Stella Duboc vous propose: MONTPEZAT-DE-QUERCY (82270)

Commune rurale de 1600 habitants à mi-chemin entre MONTAUBAN (30km) et CAHORS (28km), à 12 km de CAUSSADE, célèbre cité chapelière touristique.

IDÉAL INVESTISSEURS :

Cette maison offre une très belle opportunité pour la création de bureaux ou d'un commerce grâce à son emplacement et son beau potentiel intérieur !

Située en plein centre-ville, maison mitoyenne d'un côté d'une surface habitable à recréer d'environ 83m² avec hauteur sous plafond brute de 3,60m et un sous-sol de même surface au sol, accessible par l'extérieur.

Structure porteuse du plancher existante, plancher à recréer, conduit de cheminée en attente.

L'intérieur de cette maison est mis à nu, des travaux de rénovation sont à prévoir, absence d'installations de chauffage et d'électricité.

CONFORT & TECHNIQUE :

• Menuiseries bois double vitrage et volets métalliques

• Toiture (couverture et charpente) entièrement reprise en 2018

• Fibre optique disponible

• Assainissement au tout-à-l'égout

COMMODITES :

COEur de ville : Place du marché, supermarché et salle polyvalente à quelques mètres.

Habitation mitoyenne de plain-pied d'environ 121m² également disponible à la vente en un seul lot.

✨ UN BIEN SITUÉ EN COEUR DE VILLE, IDÉAL POUR UN PROJET D'HABITATION, DE COMMERCE OU DE SERVICE – CONTACTEZ-MOI SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 520 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Stella Duboc vous propose: MONTPEZAT-DE-QUERCY (82270)

Commune rurale de 1600 habitants à mi-chemin entre MONTAUBAN (30km) et CAHORS (28km), à 12 km de CAUSSADE, célèbre cité chapelière touristique.

IDÉAL INVESTISSEURS,

SITUÉS EN PLEIN CENTRE-VILLE, DEUX BATIMENTS D'HABITATION MITOYENS À RÉNOVER, AVEC POSSIBILITÉ DE CRÉER UNE COMMUNICATION INTERIEURE :

• Bâtiment comprenant un plateau de plain-pied à rénover d'environ 112m² et ses combles aménageables. Toilettes et points d'eau en place.

Le changement de destination en local à usage d'habitation de cet ancien cabinet de kinésithérapie est accordé par la mairie. Déclaration préalable avec modifications d'ouvertures disponible sur demande.

• Bâtiment d'une surface habitable à créer d'environ 86m² avec hauteur sous plafond brute de 3,60m et un sous-sol de même surface au sol d'une hauteur brute de 1,70m, accessible par l'extérieur.

Structure porteuse du plancher existante, conduit de cheminée en attente.

CONFORT & TECHNIQUE :

• Menuiseries bois double vitrage et volets métalliques

• Toiture (couverture et charpente) entièrement reprise en 2018

• Fibre optique disponible

• Assainissement au tout-à-l'égout

COMMODITES :

COEur de ville : Place du marché, supermarché et salle polyvalente à quelques mètres.

✨ UN BIEN D'ENVIRON 200M² SITUÉ EN COEUR DE VILLE, IDÉAL POUR UN PROJET D'HABITATION, DE COMMERCE OU DE SERVICE – CONTACTEZ-MOI SANS TARDER !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kévin Selves vous propose: Maison avec sous-sol et Piscine située dans un Lotissement calme, proche de toutes commodités à Pied, cette maison de 175 m² vous offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Elle se compose de 5 chambres, d'un bel espace de vie, d'une cuisine, de deux salles d'eaux ainsi qu'une véranda offrant une magnifique vue.

Vous profiterez également d'une très belle parcelle de 1737m² arboré

La maison est à remettre aux goûts du jour.

Pour plus de renseignements n'hésitez pas à me contacter !!!

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 177 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Selves mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Prête à emménager et à être appréciée dès maintenant, cette propriété est idéalement située dans un quartier calme et constitue une maison familiale parfaite, avec une école primaire et un parc de loisirs accessibles à pied.

Le charmant village médiéval de Montpezat-de-Quercy, avec ses ruelles et ses places bordées de maisons à colombages, ainsi que son église du XIVe siècle abritant des tapisseries flamandes exceptionnelles, est une étape prisée des touristes.

Edifiée sur un terrain surélevé avec une vue dégagée, la maison est répartie sur trois niveaux spacieux.

Une véranda entièrement vitrée mène au salon/salle à manger avec insert.

Cuisine aménagée et équipée.

Deux chambres à ce niveau, dont une actuellement utilisée comme bureau.

Salle d'eau neuve et WC séparés, tous deux avec chauffage au sol.

A l'étage, deux autres chambres, dont une avec dressing/pièce de rangement.

Une seconde salle d'eau neuve avec WC,

Au niveau inférieur se trouvent deux pièces supplémentaires (chambres potentielles), une buanderie, un placard de rangement, un garage et un atelier. Ce niveau est accessible aussi bien depuis l'intérieur de la maison que depuis l'extérieur.

A l'extérieur, le jardin, entièrement clôturé et fermé. spacieux est principalement engazonné, avec quelques arbres matures.

Une terrasse pavée permet de profiter des repas en plein air.

Double vitrage et survitrage

Tout à l'égout

Internet fibre optique

A seulement cinq minutes à pied de la boulangerie et du village […] Voir l’annonce immobilière >>