iad France - Mélanie JACQUOT vous propose: Maison construite en siporex (béton cellulaire) sur parcelle de TERRAIN DE 671 M2 environ du domaine Des Canebieres - LE MUY -

Très belle parcelle en hauteur, terrasse, joli jardin paysager avec parking voitures, pas de vis-à-vis, un véritable coin de paradis au calme dans un Domaine résidentiel de loisirs.

Cette parcelle comprend les installations suivantes :

- 1 maison de 51 m2 composée d'un séjour avec une cuisine ouverte , 2 chambres , salle d'eau et WC indépendant,

- 1 terrasse couverte

- 1 chalet en bois

Piscinable

Le terrain de 670 m² environ est en jouissance exclusive est clôturé.

Le domaine des Canebière s'étale sur près de 275 hectares de verdure, de chênes et de pins. Deux piscines sont ouvertes durant les vacances d'été et accueillent tous les jours sur leurs plages les résidants en quête de fraicheur. Trois courts de tennis, un boulodrome, une aire de jeux enfants, ainsi qu'une bibliothèque, et terrain de volley, vont pouvoir profiter aux heureux propriétaires de la parcelle.

Restaurants dans le domaine.

PAS D'HABITATION EN RÉSIDENCE PRINCIPALE. Achat de part sociale. au sein d’un domaine avec habitation de type HLL et maison en dur.

Les +++ : le calme, les infrastructures à disposition, la vue et l'implantation juste à coté de la sortie autoroutes.

⚠️ POINTS IMPORTANTS AVANT VISITE

1️⃣ Résidence secondaire uniquement : le règlement intérieur interdit d’y établir sa résidence principale. Une adresse fiscale extérieure est obligatoire.

2️⃣ Le domaine est un Parc Résidentiel de Loisirs, constitué en SCI, composé uniquement d’HLL meublées. Vous achetez une part sociale, et non un bien immobilier classique :

➡️ Aucun prêt immobilier possible, l’acquisition nécessite des fonds propres.

3️⃣ Un droit d’entrée de 5 000 € est à ajouter au prix de vente.

UN HAVRE DE PAIX AVEC VUE – PARFAIT POUR UNE RÉSIDENCE SECONDAIRE !

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iad France - Marêva Nakak vous propose: À SAISIR ! Maison mitoyenne d'un seul côté d'environ 73 m2 avec jardin et garage.

Emplacement privilégié : située dans un lotissement récent (2020), calme et idéalement placé à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers.

Un intérieur agréable et fonctionnel :

- Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à un séjour lumineux et climatisé avec cuisine ouverte moderne et équipée. L’ensemble s’ouvre sur un jardin aménagé d’environ 247 m² exposé plein Sud, avec terrasse carrelée, idéal pour profiter des beaux jours.

- Un grand WC et un garage isolé d’environ 13 m² avec mezzanine complètent ce niveau.

À l’étage, la maison propose trois chambres dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bain et un WC indépendant.

Stationnement facile : vous bénéficiez d’un garage et de deux places de parking privatives, avec également la possibilité de stationner sur le terrain grâce au portail manuel.

Les + de cette maison :

- Maison sous décennale, Norme RT2012.

- Faible consommation énergétique : climatisation réversible au RDC et radiateurs à l’étage.

- Confort : double vitrage, volets roulants électriques, chauffe-eau avec panneaux solaires.

- Extérieur : grand jardin clôturé avec point d’arrosage, abri jardin et drain tout autour du terrain.

- Fibre optique & tout-à-l’égout.

- Eau froide comprise dans les charges.

Un cadre de vie confortable et pratique pour toute la famille !

Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 55.42€ par mois (soit 665.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

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iad France - Maéva Matéo vous propose: En impasse, au cOEur d'un quartier résidentiel recherché pour sa sérénité, découvrez cette villa de 125,99 m² offrant de belles prestations et un confort de vie irréprochable.

Les points forts de cette maison :

L'ESPACE DE VIE : Double séjour lumineux, donnant sur une cuisine équipée, 4 chambres dont une avec possibilité de faire un dressing, un bureau (possible 5ème chambre), 2 salles d'eau et 2 Wc.

CÔTE PRATIQUE : Un garage de 17m² et un cellier de 6m², véritable atout pour le stockage, viennent compléter ce bien.

CONFORT ET ENERGIE : Maison climatisée grâce à 2 pompes à chaleur. L'isolation a été renforcée récemment avec de la mousse expansive dans les combles. Double vitrage sur l'ensemble, volets en aluminium isolants et moustiquaires.

EXTERIEUR : Profitez d'une double exposition (Nord-Sud), avec deux jardins, idéal pour profiter du soleil ou de la fraîcheur selon les moments de la journée. Gazon synthétique récent (moins de 2 ans). Un cadre de vie idéale, sans entretien extérieur !

Proximité commerces, arrêt de bus et Lycée.

Une maison 'clé en main' et très fonctionnelle, idéal pour une famille.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 93 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>