Briollay - Maison de caractère à rénover

Vous cherchez un projet avec du potentiel ? Celui-ci pourrait bien vous faire craquer…

Cette belle maison de caractère est à rénover et comprend une cuisine, un salon et une chambre avec possibilité d'aménager les combles.

Viabilisation à prévoir : 25-30000€€.

En sus de la viabilisation, il est nécessaire de prévoir la pose d’une cuisine, une salle d’eau et des toilettes.

À seulement 10 à 15 minutes de Angers

Atouts supplémentaires :

- Isolation en 2022

- Fenêtres PVC double vitrage

- DPE classé D

- Faible taxe foncière : 633€

Un vrai terrain de jeu pour créer la maison qui vous ressemble dans un environnement esprit campagne… à deux pas de la ville.

Le bien est libre de toute occupation et disponible immédiatement.

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou amateur de projets, c’est typiquement le genre de bien qui ne reste pas longtemps sur le marché…

Le potentiel est là. À vous d’écrire la suite, une visite suffit pour être conquis !

Ce bien vous est présenté par **Maryline DELAHAYE –**, Agent commercial de la SAS JMG, immatriculée […] Voir l’annonce immobilière >>

BRIOLLAY 49125 - Située à 500m du Centre-Ville (pharmacie, commerces, boulangerie, kiné...)

Idéal pour un premier achat ou un projet d'investissement.

Maison mitoyenne d'un côté, à finir de rénover d'environ 90m² surface plancher (+/- 65m² habitables) composée comme suit :

- Sous sol de 46m² env. avec une hauteur sous plafond supérieure à 2m (possibilité d'aménagement en surface hab.)

- RDC surélevé : grand plateau à aménager de 46m² env. très lumineux avec une terrasse surélevée

-1er étage : combles aménageables d'environ 46m² au sol

Superficie utile totale du bien : environ 135m² répartis sur 3 trois niveaux.

Parcelle privative de 295m².

Stationnement sur l'avant de la maison et jardin sur l'arrière au calme.

Vendu en plateau à finir de rénover. L'extérieur du bien à été rénové et sera vendu avec garantie décennales (ravalement et menuiserie neuves)

Les travaux intérieurs (second oeuvre) sont à terminer.

Estimation […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison 5 pièces – 115 m² - Centre Briollay

Située sur la commune de Briollay, cette maison à rafraîchir conviendra aussi bien pour un projet d'investissement que pour une résidence principale.

Implantée dans une cour commune, elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour, d'une chambre, d'un cellier ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

À l'étage, un palier dessert deux chambres et une salle de bains.

Les extérieurs offrent de beaux atouts avec une véranda d'été, une terrasse et une grange pouvant être aménagée en garage, accompagnée de sa cave.

Côté équipements, la maison bénéficie d'une pompe à chaleur ainsi que de panneaux solaires installés en toiture.

Bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Surface : 115 m²

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/12/2025

Consommation énergie primaire : 317 kWh/m²/an

Consommation énergie finale : non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 478 € et 3 352 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Contactez Jeffrey LEBRUN, pour organiser une visite.

Honoraires inclus de 6.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors […] Voir l’annonce immobilière >>

C'est dans le vieux Briollay que ce trouve cette maison de 2011.

Maison familiale avec une pièce de vie de plus de 40 M² spacieuse et lumineuse donnant sur la terrasse exposée sud.

A l'étage 4 chambres et la salle de bains avec WC.

A l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis permet de profiter des soirées estivales au calme.

Un garage et un cellier pour votre stockage.

Pas de travaux à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,06% TTC du prix hors honoraires.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du bourg de Briollay, découvrez cette charmante maison ancienne rénovée au bord du Loir.

Elle vous offre au rez de chaussée un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, une chambre avec placard, une salle d'eau, un WC séparé, une pièce, une buanderie. A l'étage, 2 paliers desservant 2 chambres, un WC, un placard.

L'extérieur dispose d'un cabanon, d'une terrasse sans vis-à-vis vous permettra de profiter du jardin avec vue sur le Loir !!!

Contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle idéalement située au centre de Briollay, à deux pas des commerces et services, et à seulement 15 minutes d'Angers.

Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dessert un salon-séjour de plus de 40 m2, lumineux et convivial, ainsi qu'une cuisine indépendante.

A l'étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bain, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille.

Un garage et un terrain de plus de 300 m2 complètent ce bien, offrant espace et praticité.

Idéale pour une famille ou un […] Voir l’annonce immobilière >>

A Briollay, à seulement 10 minutes d'Angers, découvrez cette maison récente au coeur du bourg sur un terrain exposé plein sud, idéal pour profiter du soleil toute la journée.

Au rez-de-chaussée, vous serez immédiatement séduits par une très grande pièce de vie lumineuse, parfaite pour recevoir. Elle s'ouvre sur une cuisine neuve, moderne et fonctionnelle.

Vous aurez également la possibilité de créer une suite parentale, un véritable atout pour adapter la maison à vos besoins.

A l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'un WC indépendant et d'une salle de bains équipée d'une double vasque.

Vous bénéficierez également d'un très grand garage, rare sur le secteur, offrant de multiples possibilités de stockage ou d'aménagement.

Idéalement située, la maison se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et […] Voir l’annonce immobilière >>

A Briollay, découvrez cette charmante maison idéalement située à proximité des commerces, offrant un cadre de vie pratique et agréable.

Elle bénéficie d'un vaste terrain constructible qui ouvre de belles possibilités d'aménagement ou d'extension selon vos projets.

La maison propose quatre chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une famille ou créer des espaces de travail confortables.

Le séjour, particulièrement lumineux, offre un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.

Un grand sous-sol complète l'ensemble et permet de disposer d'un espace de stockage généreux ou d'un atelier selon vos besoins.

Cette propriété combine emplacement recherché, potentiel d'évolution et confort au quotidien, ce qui en fait une opportunité rare sur le secteur.

Venez visiter!

DPE: D

GES: D

Réf: 37320

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Briollay - Maison de charme 150 m²

En exclusivité, découvrez cette charmante longère entièrement rénovée, alliant authenticité et confort moderne, au cœur d’un environnement paisible à Briollay, à seulement quelques minutes d’Angers.

D’une surface habitable de 150 m², cette maison de caractère avec le charme de l'ancien offre de beaux volumes et une distribution harmonieuse. Elle se compose d’un grand salon, d’un séjour traversant baigné de lumière, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que de cinq chambres, avec la possibilité d’une vie de plain-pied.

Vous disposerez également d’une salle d’eau, d’une salle de bain, d’une buanderie, d’un cellier et d’un grenier, offrant de nombreux espaces de rangement.

À l’extérieur, un agréable jardin clos et sécurisé, une cour, un garage et un atelier complètent ce bien, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Atout rare : possibilité de division grâce à deux accès distincts, offrant un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou intergénérationnel.

Une opportunité idéale pour une grande famille ou un investisseur en quête d’un bien de caractère dans un cadre privilégié.

À visiter sans tarder !

Ce bien vous est présenté par **Maryline DELAHAYE –**, Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur les hauteurs de Briollay, face aux vallées basses et baignée par les lumières changeantes du ciel, cette maison de plain-pied livrée en 2025 s'inscrit dans une écriture architecturale contemporaine, douce et chaleureuse.

Dès l'entrée, l'atmosphère se dévoile : lignes épurées, matériaux naturels, circulation fluide. Le regard est immédiatement attiré par les larges baies vitrées du séjour, véritables cadres ouverts sur le paysage, offrant chaque soir un spectacle de couchers de soleil aux teintes apaisantes.

Le coeur de la maison s'articule autour d'un vaste espace de vie lumineux, où le salon dialogue naturellement avec une grande cuisine vert sauge, élégante et fonctionnelle. Son îlot central prolongé d'une table intégrée devient un lieu de partage, pensé pour les instants du quotidien comme pour les moments conviviaux.

La partie nuit accueille trois chambres, dont une suite parentale conçue comme un cocon : dressing, salle d'eau privative et un espace lecture intime, propice au calme et à la déconnexion. Une salle de bain indépendante ainsi qu'un WC séparé complètent l'ensemble avec cohérence et confort.

À l'extérieur, la maison s'ouvre sur un grand jardin clos de 919 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement. La vaste terrasse en bois, en continuité directe des espaces de vie, prolonge la maison vers l'horizon et invite à profiter pleinement des beaux jours, dans un cadre préservé.

Pensée pour un mode de vie contemporain et responsable, la maison bénéficie d'une ossature bois, d'un chauffage par pompe à chaleur et affiche une performance énergétique optimale (DPE A). Le stationnement est généreux, permettant d'accueillir aisément plusieurs véhicules.

À seulement quelques minutes du centre de Briollay, de ses commerces, de sa gare et avec un accès rapide vers Angers (environ 15 minutes), cette maison conjugue calme, modernité et qualité de vie.

Un bien rare, idéal pour un jeune couple primo-accédant ou une famille en quête d'un lieu de vie chaleureux, […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Mabilleau vous propose: - BRIOLLAY - Charmante maison de 120 m² de plein pied, entièrement rénovée sur un vaste terrain clos et arboré de 1756m².

Maison individuelle idéalement située à Briollay (en zone non inondable), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1971 et agrandie en 2015 , cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement chaleureux et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et les rangements. Vous y découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, un bureau et une buanderie avec salle d'eau. Dans l'espace nuit vous retrouverez 3 chambres spacieuses, de nombreux rangements, une belle salle de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer des espaces de vie fonctionnels et agréables. De plus, vous bénéficierez de 2 toilettes pour un confort optimal.

Le petit + : en mezzanine vous retrouverez un bel espace faisant office de 4ème chambre.

La maison s'ouvre sur un vaste terrain de 1756m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de moments de détente ensoleillés dans le jardin ou envisagez d'installer une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

L'exposition sud de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. De plus, la maison de plain-pied offre une accessibilité facile et pratique pour tous les membres de la famille.

À seulement quelques pas des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et seulement 10 min à pieds de la gare de Briollay pour se rendre très rapidement et facilement sur Angers, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût et bénéficiant d'un vaste terrain à Briollay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

A Briollay, dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied construite en 2013, à toit plat, située à seulement 15 minutes d'Angers.

Implantée sur un terrain d'environ 800 m2, cette maison offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable, complété par un atelier indépendant.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle entrée avec placard, ouvrant sur une grande pièce de vie lumineuse, habillée de parquet, intégrant une cuisine aménagée et équipée. Une arrière-cuisine vient compléter cet espace fonctionnel.

La partie nuit se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, ainsi que d'une suite parentale disposant de sa salle de bains privative et de son dressing.

Une […] Voir l’annonce immobilière >>

BRIOLLAY entourée d'un jardin clos et arboré de 1769m², beau pavillon de 177m², composé d'une pièce de vie de 44m², d'une cuisine attenante de 19m², trois chambres et un bureau en rez de chaussée. A l'étage trois chambres, une salle d'eau, une grande salle de jeux. Un grand garage très haut […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mehdi Laboudi vous propose : Superbe maison à Briollay, idéale pour une grande famille !

Située dans un quartier résidentiel calme et verdoyant avec une vue imprenable sur la vallée de la Sarthe.

Cette maison spacieuse de 142m² environ sur un terrain de 2612m² environ offre un cadre de vie privilégié.

Construite en 1991, elle se compose de 6 pièces dont 4 chambres confortables, un salon lumineux, une cuisine équipée et 2 salles d'eau.

L'espace de vie principal est chaleureux et accueillant, et s'ouvre sur une superbe terrasse de 60m² environ, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

La maison bénéficie d'un garage, d'un jardin arboré, et d'une cave.

Les pièces sont bien agencées, les finitions sont soignées et l'ensemble de la maison est en bon état général.

Côté équipements, vous apprécierez la fibre optique, l'accès PMR et le chauffage individuel avec distribution par air pulsé et insert bois.

L'emplacement de la maison est idéal, proche des commerces, des écoles et des transports en commun.

Cette maison spacieuse offre de nombreuses possibilités d'aménagement, avec la possibilité d'effectuer des travaux selon vos goûts et besoins.

Ne ratez pas cette occasion unique d'acquérir une belle maison familiale à Briollay.

Contactez moi pour organiser une visite dès maintenant !

Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d'architecte de 156 m² habitables est un véritable coup de coeur, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'eau. Elle offre une vue dégagée et un accès direct à la nature, avec une prairie attenante qui prolonge l'espace extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, suivi de deux chambres. La maison s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte, regroupant le salon avec un poêle à pellets, la salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce est très lumineuse, grâce à de larges ouvertures qui offrent une connexion permanente avec l'extérieur et la nature environnante. Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace.

La suite parentale est un véritable espace de confort, avec placard, salle de bains et WC séparés, garantissant intimité et bien-être.

Un dégagement avec placard dessert un troisième coin nuit, comprenant une salle d'eau, des WC séparés et deux chambres supplémentaires, dont l'une possède sa propre salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans le cadre naturel, ainsi que d'un accès direct à la prairie attenante, un espace rare qui invite à la détente et à la contemplation.

Cette maison est idéale pour les amoureux de lumière, d'espaces ouverts et de nature, alliant design contemporain et cadre exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>