Dans un cadre privilégié, découvrez cette élégante maison située aux portes d'Angers sur la commune de Briollay.

A seulement 15 minutes du centre-ville d'Angers et 8 minutes des voies rapides, cette propriété bénéficie d'un environnement ultra calme et propice à la détente. Située sur les hauteurs de Briollay, hors zone inondable, elle se trouve à 800 mètres à pied de la gare et à 200 mètres d'un arrêt de bus.

Cette belle maison non mitoyenne de plus de 180 m2 habitables séduit par son emplacement, ses volumes généreux et la qualité de ses prestations. Edifiée en 1980 sur un terrain paysager de plus de 2 400 m2 entièrement clos avec portail motorisé, elle est parfaitement entretenue, sans aucun vis-à-vis, et offre une vie de plain-pied très confortable ainsi qu'une belle luminosité.

Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une véranda faisant office de salle à manger au quotidien, desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée ainsi qu'un agréable salon-séjour avec cheminée. Vous y trouverez également un espace buanderie / arrière-cuisine, un WC, une chambre, ainsi qu'une vaste suite parentale de 35 m2 comprenant dressing, salle d'eau, mezzanine et baignoire balnéo pour une détente totale toute l'année, avec accès direct à la terrasse offrant une vue sur la piscine.

A l'étage, deux belles chambres supplémentaires, une salle d'eau avec espace lingerie et un WC complètent l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un garage double en fond de parcelle, de deux appentis, d'un local technique […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante commune de Briollay, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à proximité de toutes les commodités essentielles. La ville offre un environnement sécurisé, doté de la fibre pour un confort moderne.faisant de Briollay un lieu de vie idéal pour les familles.

À l'extérieur, la maison s'inscrit dans un parc paysager de 4413 m² pour des moments de détente privilégiés. Des espaces de stationnement extérieur, assurant praticité et confort pour les résidents.

À l'intérieur, cette propriété de 182 m² s'étend sur 7 pièces, dont 3 chambres et une magnifique bibliothèque. Les espaces de vie spacieux et lumineux offrent un cadre de vie agréable. Parmi les atouts majeurs, une piscine intérieure avec sauna invite à la relaxation, complétant des prestations de qualité et des travaux récents qui valorisent ce bien d'exception. Sous-sol aménagé avec salle de détente, lingerie, grande cave et double stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé […] Voir l’annonce immobilière >>

Cette maison d'architecte de 156 m² habitables est un véritable coup de coeur, située dans un environnement privilégié, à proximité immédiate de l'eau. Elle offre une vue dégagée et un accès direct à la nature, avec une prairie attenante qui prolonge l'espace extérieur.

Dès l'entrée, vous découvrez un espace fonctionnel avec placard, suivi de deux chambres. La maison s'ouvre ensuite sur une spacieuse pièce de vie entièrement ouverte, regroupant le salon avec un poêle à pellets, la salle à manger et une cuisine équipée et aménagée. Cette pièce est très lumineuse, grâce à de larges ouvertures qui offrent une connexion permanente avec l'extérieur et la nature environnante. Une buanderie/arrière-cuisine complète cet espace.

La suite parentale est un véritable espace de confort, avec placard, salle de bains et WC séparés, garantissant intimité et bien-être.

Un dégagement avec placard dessert un troisième coin nuit, comprenant une salle d'eau, des WC séparés et deux chambres supplémentaires, dont l'une possède sa propre salle d'eau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée, parfaitement intégrée dans le cadre naturel, ainsi que d'un accès direct à la prairie attenante, un espace rare qui invite à la détente et à la contemplation.

Cette maison est idéale pour les amoureux de lumière, d'espaces ouverts et de nature, alliant design contemporain et cadre exceptionnel.

Honoraires inclus de 5.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 380 200 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Elodie Mabilleau vous propose: - BRIOLLAY - Charmante maison de 120 m² de plein pied, entièrement rénovée sur un vaste terrain clos et arboré de 1756m².

Maison individuelle idéalement située à Briollay (en zone non inondable), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Construite en 1971 et agrandie en 2015 , cette maison offre tout le confort moderne dans un environnement chaleureux et accueillant.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'espace et les rangements. Vous y découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une vaste pièce de vie avec cheminée donnant sur une terrasse couverte, un bureau et une buanderie avec salle d'eau. Dans l'espace nuit vous retrouverez 3 chambres spacieuses, de nombreux rangements, une belle salle de bain. Chaque pièce a été aménagée avec soin pour créer des espaces de vie fonctionnels et agréables. De plus, vous bénéficierez de 2 toilettes pour un confort optimal.

Le petit + : en mezzanine vous retrouverez un bel espace faisant office de 4ème chambre.

La maison s'ouvre sur un vaste terrain de 1756m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Profitez de moments de détente ensoleillés dans le jardin ou envisagez d'installer une piscine pour vous rafraîchir pendant les chaudes journées d'été.

L'exposition sud de la maison assure une belle luminosité tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. De plus, la maison de plain-pied offre une accessibilité facile et pratique pour tous les membres de la famille.

À seulement quelques pas des commerces locaux, des écoles, des transports en commun et seulement 10 min à pieds de la gare de Briollay pour se rendre très rapidement et facilement sur Angers, cette maison est idéalement située pour faciliter votre quotidien.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison rénovée avec goût et bénéficiant d'un vaste terrain à Briollay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

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Située au calme à Briollay, vous pourrez poser vos valises dans cette très agréable maison familiale de 182 m² habitable, joli terrain clos et paysagé avec une grande terrasse, piscine chauffée exposée sud de 4*9. La maison comprend : une pièce de vie avec cheminée, salon, cuisine aménagée et équipée, grande suite parentale au rdc avec dressing, salle de bain, balnéo […] Voir l’annonce immobilière >>