Le projet :

- Maison valorisée 545 000 € payée 310 195 € grâce à la vente à terme occupée à vie par le vendeur

- 43% de réduction soit 234 805€ de gain réel dès la signature

Le principe :

- Vous achetez aujourd'hui à prix décoté avec un apport de 184 425 € et des mensualités sans intérêt bancaire de 698,72 € sur 15 ans,

- Le vendeur reste dans le bien sa vie durant ou jusqu'à son départ en maison de retraite,

- À l'issue, vous récupérez la pleine jouissance avec une forte plus-value de 234 805 €

Pour l'investisseur

Aucun aléa financier : prix figé, paiement à terme défini (180 mensualités)

Aucune fiscalité sur les loyers (pas de loyer, pas d'imposition)

Aucune gestion locative : ni locataire, ni impayés

Structure financière

Valeur vénale : 545 000 €

Bouquet HAI : 184 425 €

Mensualités : 698,72 € sur 15 ans

Coût total : 310 195 € → -43% vs valeur du bien

Monsieur, 70 ans • Taxe foncière : 1 870 €/an

Le bien À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen. Maison T7 de 146 m² habitables (160 m² au sol) sur 615 m² de terrain. Séjour-salon avec cheminée, véranda chauffée, cuisine équipée, 5 chambres (dont 1 en RDC et 1 avec dressing en mezzanine), 2 salles d'eau, petit salon à l'étage. Sous-sol complet (garage, cave, buanderie, salle de sport). 3 terrasses, pergola, spa, jardin clos et arboré. Triple vitrage, VMC double flux, volets roulants électriques.

Bouquet 184 425 € honoraires inclus (35 425 € TTC) à charge acquéreur. Risques : georisques.gouv.fr.

Annonce sous responsabilité éditoriale d'Eric Salles, mandataire immobilier EI – CCI Paris ADC 7501 2023 000 004 603 – SAS MyFactotum.

Bouquet 184 425 €. Honoraires inclus de à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>

Maisons Norman Taylor vous présentent une maison de standing atypique à bâtir de 108.12 m2 habitables sur la Commune de Bretteville/Odon.

Prestations comprises dans cette Maison Norman Taylor :

- Maisons sur isolée, RE2020 +

- Chape rapportée à l'étage

- Ensemble volets roulants électriques

- Menuiserie coulissant ALU noir sablé avec tablier sorti du même RAL - Domotique (VR & chauffage)

- PAC DUO chauffage et ECS

- Plancher chauffant Rdc

- Carrelage grand format sur ensemble Rdc et pièces humides étage, faïences comprises, Plinthes assorties

- Sanitaire de marque « Jacob Delafon » et W.C suspendus.

Cette Maison Norman Taylor peut être modifiable et évolutive à votre souhait.

** Maisons Norman Taylor disposent de plusieurs parcelles et plusieurs gammes de maisons à vous proposer sur cette Commune**

** UNE SIGNATURE NORMAN TAYLOR**

PRIX HORS FONCIER

Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune de Bretteville-sur-Odon ! Venez découvrir cette maison de plain-pied surélevée située dans un environnement calme avec sous-sol complet et ses combles aménageable. Elle comprend : un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Les combles de la maison sont aménageables. Le tout sur un sous-sol complet. Terrain de 326 m² clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 445 et classe CLIMAT F indice 98. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON 4/5PP AU CALME

RDC SEJOUR SALON CUISINE AMENAGEE WC GARAGE

ETAGE PALIER 3 CHAMBRES SDB WC

SUR TERRAIN DE 313M2 ENVIRON

BON ETAT GENERAL

Maison mitoyenne de 76 m2 à Bretteville-sur-Odon, dans un secteur très calme.

Ce bien comprend :

- au rez-de-chaussée : une entrée avec placard, un séjour d'environ 25 m2 avec un accès direct sur le jardin exposé sud, une cuisine semi-aménagée non équipée, un WC séparé

- à l'étage : un dégagement, trois chambres de 8 m2, 9 m2 et et 12,50 m2, une salle de bain et un WC séparé

- Un garage complète ce bien sur un terrain clos et arboré de 335 m2.

Menuiseries bois double vitrage avec volets […] Voir l’annonce immobilière >>

Commune recherchée avec tous commerces et écoles aux portes de Caen, bus de ville..., votre projet de construction d'une maison contemporaine avec double isolation et basse consommation. Comprend une entrée, pièce de vie, buanderie et wc. A l'étage palier desservant 3 chambres, wc et salle de bains. Garage . Chauffage par pompe à chaleur, ballon thermodynamique etc... le tout sur un terrain bien exposé d'environ 400 m². Frais de notaire compris, branchements/remblais, garanties et toutes les assurances constructeurs obligatoires. Différents modèles de maisons, options possibles. Devis gratuit et sans engagement sur Rendez-Vous du lundi […] Voir l’annonce immobilière >>

Notre agence « Les Clés du Littoral » vous invite à découvrir en exclusivité cette maison mitoyenne d'un coté, idéalement située à Bretteville-sur-Odon, à quelques pas des écoles, commerces et transports.

Édifiée sur un terrain de 512 m² et bénéficiant d'un sous-sol complet, cette maison d'environ 100 m² habitables avec véranda dispose de trois chambres. Une pièce supplémentaire de 20 m² aménagée au sous-sol pourra faire office de chambre, bureau ou espace loisirs.

L'entrée avec rangements dessert une agréable pièce de vie traversante avec son insert de cheminée, une cuisine, un WC indépendant ainsi qu'une véranda.

À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec un grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Taxe foncière : 1 801 €

Pour davantage d'informations, contactez notre équipe ou rendez-vous sur notre site : lesclesdulittoral.com

Conformément à la réglementation en vigueur relative à la lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme (TRACFIN), une pièce d'identité vous sera demandée avant toute visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Honoraires inclus de 4.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 252 400 €. Dans une copropriété de 1 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet Folliot vous propose en exclusivité à la vente une charmante maison familiale rare, dans un secteur recherché.

A deux pas de Caen, dans la commune prisée de Bretteville-sur-Odon, cette maison individuelle de plain-pied vous offre ce que beaucoup cherchent sans trouver : de l'espace, un beau terrain, et une adresse qui simplifie la vie.

Commerces à pied, bus de ville, écoles à proximité : tout est là pour le quotidien.

Avec 82 m2 de plain-pied, une véranda de 12 m2 et un sous-sol complet partiellement aménagé, la maison développe 114 m2 habitables, bien distribuée.

Au rez-de-chaussée :

- Entrée dégagement

- Salon et séjour lumineux

- Cuisine indépendante, pouvant s'ouvrir sur la pièce de vie pour agrandir l'espace au gré de vos envies

- 3 chambres

- Salle de bains + WC indépendant

Au sous-sol :

- Bureau et chambre aménagés ? idéals pour le télétravail ou accueillir de la famille

- Buanderie-chaufferie (chaudière gaz à condensation)

- Garage + cave

La maison est saine, bien entretenue, et ne nécessite que quelques travaux de rafraîchissement : aucun gros chantier à prévoir.

Le terrain de 600 m2, clos et arboré, est un vrai atout dans ce secteur.

Terrasse pour profiter des beaux jours, allée pour les véhicules : un extérieur prêt à vivre, parfaitement entretenu.

Les points forts :

- Plain-pied accessible à tous

- Sous-sol complet = espace bonus précieux

- Terrain 600 m2 arboré et clos

- Fenêtres PVC double vitrage

- Chauffage gaz condensation économique

- Proximité Caen, commerces, écoles, transports

- Bien rare à ce prix sur le secteur

Ne laissez pas passer cette opportunité, les biens comme celui-ci partent vite.

Contactez le Cabinet Folliot Bretteville-sur-Odon dès aujourd'hui pour organiser votre visite et vous projeter dans votre future maison.

Disponible en exclusivité, […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous propose cette maison familiale en EXCLUSIVITE dans un environnement calme et recherché !!

NOUVEAUTE à BRETTEVILLE SUR ODON - BEAU TERRAIN SUD / OUEST

Nous vous proposons une maison de 82,25 m2 habitable et 90,57 m2 au sol avec un terrain de 491m2 clos et arboré.

Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour double lumineux avec un accès direct sur la terrasse et d'un wc séparé.

A l'étage : 3 chambres, salle de bains et un wc séparés.

Annexe : GARAGE

Informations : huisseries en double vitrage et 1510 euros de foncier

Diagnostic établi le : 24/11/2025

DPE : D (169 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES : […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité à l'Agence du Théâtre - Située aux portes de Caen, sur la commune très recherchée de Bretteville-sur-Odon, maison individuelle de 93 m2 offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Bus de ville au pied et commerces à deux pas.

Elle offre :

- 4 chambres dont 1 au rdc,

- cuisine entièrement aménagée,

- belle pièce de vie lumineuse donnant sur terrasse,

- fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques,

- sous-sol complet avec porte électrique,

A l'extérieur : terrain clos de 631 m2 sans vis-à-vis, triple […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretteville sur odon, agréable maison récente de 87 m² jumelée par le garage.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une entrée spacieuse, d'un séjour avec cuisine aménagée et équipée, wc, salle d'eau avec wc, cellier.

L'étage offre un beau palier desservant trois chambres, une salle de bains et des wc indépendants.

Un garage et un beau jardin viennent compléter ce bien idéal pour une famille ou un premier achat.

ce bien bénéficie encore d 'une garantie dommage ouvrage.

Prix de vente : 312700 euros, dont 5.66 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur de Bretteville-Sur-Odon, charmante commune recherchée aux portes de Caen, découvrez cette maison de plain-pied, située dans un environnement calme et résidentiel.

Avec une surface habitable d'environ 100 m2, cette maison a été conçue pour offrir un confort optimal au quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par une agréable pièce de vie de 30 m2, baignée de lumière grâce à son exposition. Elle dispose également d'une cuisine indépendante, fonctionnelle et conviviale.

L'espace nuit se compose de trois chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille. Une salle d'eau ainsi que des WC viennent compléter l'ensemble, pour un cadre de vie pratique et harmonieux.

Vous découvrirez également un sous-sol complet aux multiples fonctions : espace buanderie, cave à vin, bureau...

A l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à un terrain de 460 m2 avec terrasse, idéal pour vos moments de détente en famille ou entre amis.

Un cadre recherché pour une famille ou un couple souhaitant s'installer durablement, tout en restant proche des grands axes.

Informations complémentaires :

Date de réalisation du Diagnostic de Performance Energétique : 27/11/2021

Consommation énergie primaire: 288 kWh/m2/an - Rang E

Gaz […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretteville sur Odon à 5 mn. Maison contemporaine pensée pour allier confort, performance énergétique et qualité de vie à Verson. 4 chambres dont une suite parentale au rez de chaussée. Vaste séjour baigné de lumière, cuisine, aménagée et équipée, petite arrière cuisine fonctionnelle idéale pour optimiser l'espace. Suite parentale avec salle d'eau privative, offrant un véritable confort de vie de plain-pied. WC indépendant. À l'étage, un palier spacieux distribue trois belles chambres aux volumes généreux, une grande salle de bains complète avec baignoire et douche à l'italienne. Second WC indépendant. Garage de 22 m². Maison récente, économe en énergie, et fonctionnelle.

Honoraires à la charge du vendeur

Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine BRIENS inscrit au RSAC de CAEN n° 391 488 681

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour […] Voir l’annonce immobilière >>

BRETTEVILLE SUR ODON .

PAVILLON DE BONNE CONSTRUCTION COMPRENANT :

- AU REZ-DE-CHAUSSEE :

- ENTREE .

-SEJOUR DOUBLE OUVRANT SUR UNE GRANDE TERRASSE PLEIN SOLEIL .

-CUISINE AMENAGEE ET EQUIPEE .

-1 CHAMBRE .

-1 SALLE DE BAINS .

-WC SEPARE .

-A L'ETAGE :

-3 CHAMBRES .

- SALLE DE BAINS .

- WC SEPARE .

- SOUS-SOL COMPLET AVEC GRAND GARAGE .

L'ENSEMBLE SUR UN TERRAIN D'ENVIRON 600 M2 CLOS .

SON PLUS : LIBRE TRES RAPIDEMENT .

MONTANT ESTIME DES DEPENSES ANNUELLES D'ENERGIE POUR UN USAGE STANDARD : ENTRE € ET € PAR AN . PRIX MOYEN DES ENERGIES INDEXES SUR LES ANNEES 2021 2022 2023 ( ABONNEMENT COMPRIS ) LES INFORMATIONS SUR LES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSE SONT DISPONIBLES […] Voir l’annonce immobilière >>

Bretteville sur Odon, maison individuelle d'environ 122m² habitable sur sous-sol complet comprenant :

RDC : Grande entrée avec penderie, séjour-salon avec cheminée et accès terrasse, cuisine avec accès terrasse ouvrable sur le séjour, wc, salle de bains, une chambre.

1er étage : Palier, dressing, wc, salle de bains, trois belles chambres.

Sous-sol : Garage avec porte électrique, buanderie, cave.

Terrain de 600 m², bien exposé, grande terrasse avec store ban.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison à vendre située à Bretteville-sur-Odon, offrant un cadre de vie agréable. D'une surface de 122 m2, cette maison dispose de 6 pièces, dont 4 chambres, et est édifiée sur un terrain de 625 m2. La maison comprend une cuisine indépendante, un séjour spacieux de 33.12 m2 exposé sud-ouest, ainsi que 2 salles de bain et 2 WC. Vous apprécierez également la présence d'une cheminée et d'un chauffage électrique par radiateurs. La maison dispose de fenêtres en PVC double vitrage. Bien que l'état général soit à rafraîchir, elle offre un grand potentiel. Pour votre confort, un stationnement en sous-sol est disponible et un système d'alarme est installé. Située dans un quartier calme, vous serez à proximité de l'Ecole primaire les Odons et de l'Ecole maternelle Robert Doisneau, ainsi que de plusieurs parcs pour profiter des activités en plein air.

Consommation énergie primaire : 212 kWh/m2/an - Rang D

GES : Rang B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose cette maison, développant une surface de 110 m² au sol et 95 m² habitables, située sur la commune très recherchée de Bretteville sur Odon, dans un environnement calme et résidentiel.

Dès l'entrée, vous découvrez une maison fonctionnelle et lumineuse, parfaitement pensée pour la vie de famille.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie d'environ 35 m² avec cuisine aménagée et équipée ouverte, offrant un espace convivial et moderne. Une chambre de plain-pied, un WC indépendant complètent ce niveau.

À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle d'eau garantissant confort et intimité pour toute la famille.

Un garage attenant, ainsi que deux places de stationnement privatives sur la parcelle, viennent compléter l'ensemble.

Le terrain de 404 m², parfaitement exposé Sud-Ouest, est entièrement clos.Une grande terrasse d'environ 40 m² permet de profiter pleinement des extérieurs.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans une maison très bien entretenue à proximité immédiate de Caen.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE -BRETTEVILLE-SUR-ODON

Maison individuelle en excellent état.

Séjour lumineux avec cuisine équipée, accès terrasse.

4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée + dressing.

Garage avec buanderie.

Jardin clos et arboré.

Classe énergie : C

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1410 et 1990 euros par an - prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans tarder : charmant pavillon indépendant des années 1990, offrant 115 m² au sol (103 m² habitables), situé dans un environnement privilégié..

Implantée en impasse, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, sur un terrain clos et bien arboré de 605 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant séjour et salon.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant très pratique.

Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, une agréable mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou coin lecture.

Vous y trouverez également :

3 belles chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative,

une salle de bains.

un second WC indépendant.

Le garage attenant offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied.

À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Performance énergétique

DPE : C - 173 kWh/m²/an

GES : C - 27 kg CO₂/m²/an

Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 110 € et 1 450 € par an

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous présente cette maison individuelle dans un environnement calme et recherché !

NOUVEAUTE à BRETTEVILLE SUR ODON - MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL

Cette agréable maison lumineuse sans vis-à-vis de 102,5 m2 habitable et 115 m2 au sol séduit par sa distribution fonctionnelle et offre un beau potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'extension d'environ 50 m2.

Edifiée sur une parcelle de 605 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et joliment arboré avec deux terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon de 31 m2 avec cheminée insert , buanderie et wc séparés.

A l'étage : 3 grandes chambres avec placards dont une avec salle d'eau, un bureau en mezzanine, salle de bains et wc séparés.

Annexe : GARAGE - CABANON DE JARDIN

Informations : huisseries en double vitrage .

Diagnostic établi le : 13/11/2023

DPE : C (173 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES : C (27 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison individuelle de construction traditionnelle, d'une surface d'environ 140 m2 sur une parcelle de 708m2 joliment arboré, et proche de toutes commodités (écoles, commerces, bus) tout en étant très proche du centre ville de Caen.

Au rez de chaussée: ensemble lumineux avec entrée donnant d'un coté sur un séjour salle a manger d'env 38 m2 offrant un balcon terrasse et une vue dégagée, et de l'autre une cuisine indépendante. A ce niveau une salle de bain/lingerie, un wc indépendant. A l'étage un dégagement qui dessert 3 belles chambres, rangements sous combles et armoire. une salle d'eau.

Le tout sur un sous sol total (garage pour 2 voitures, chaufferie, cave et atelier) accessible par l'intérieur.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>