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Vente Maison à Bretteville-sur-Odon

5 pcs
3 ch
103㎡

368 900 € (3 582 €/m²)

Vente Maison à Bretteville-sur-Odon

5 pcs
3 ch
103㎡

368 900 € (3 582 €/m²)

Maison Bretteville-sur-Odon

À découvrir sans tarder : charmant pavillon indépendant des années 1990, offrant 115 m² au sol (103 m² habitables), situé dans un environnement privilégié..

Implantée en impasse, cette maison bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, sur un terrain clos et bien arboré de 605 m², à l'abri des regards et sans vis-à-vis.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse de 32 m² comprenant séjour et salon.

La cuisine indépendante, aménagée et équipée, dispose d'un cellier attenant très pratique.

Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée.

À l'étage, une agréable mezzanine permet d'aménager un espace bureau ou coin lecture.

Vous y trouverez également :

3 belles chambres spacieuses, dont une avec salle d'eau privative,

une salle de bains.

un second WC indépendant.

Le garage attenant offre un beau potentiel d'aménagement, notamment pour la création d'une chambre supplémentaire de plain-pied.

À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter du soleil tout au long de la journée.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Performance énergétique

DPE : C - 173 kWh/m²/an

GES : C - 27 kg CO₂/m²/an

Consommation énergie finale : 165 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 110 € et 1 450 € par an

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant calme, confort et proximité de Caen.

Contact et visites :

Ludovic FINEL

RSAC Caen n 908 923 204

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est présenté par Ludovic Finel, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Réf. 116716DHI3033 - 16/05/2026


DPE


Caractéristiques du bien à vendre

  • Prix :
    368 900 € (3 582 €/m²)

    prix du bien hors honoraires : 353 000 €

    Dont 4,50% à la charge de l'acquéreur (soit 15 900 €)

    Simuler mon prêt
  • Surface habitable :
    103 m²
  • Surface terrain :
    605 m²
  • Pièces :
    5
  • Chambres :
    3
  • Salle de bain :
    1
  • Salle d'eau :
    1
  • Type stationnement :
    Garage, Parking
  • Type cuisine :
    Cuisine séparée
  • Chauffage :
    Type gaz
  • Terrasse
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* Champs obligatoires

Dr House Immo

47 Rue Marcel Dassault

13080 Aix-en-Provence

SIREN: 789995107

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Prix du bien
Apport
20,00 %
Estimation frais de notaire
8,00 %
Durée de prêt et taux d'intérêt
Estimation
1 874 €
Par mois
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