VIVRE À BRETTEVILLE-SUR-ODON, LE BON COMPROMIS ENTRE VILLE ET CALME

La maison : le modèle Margot, 90 m² habitables, une pièce de vie de près de 37 m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étage.

Le terrain : un terrain viabilisé de 464 m² à Bretteville-sur-Odon, libre de constructeur, permis déposable dès maintenant.

Le secteur : Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.

Le constructeur : Chez Maisons Axcess, pas de mauvaise surprise : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres sont inclus. Confort de série avec pompe à chaleur et RE2020, plans personnalisables, interlocuteur unique.

Terrain + maison à partir de 287 647 €

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LE MODÈLE LÉNA AUX PORTES DE CAEN : LES ATOUTS DU PROJET

Le modèle Léna : 100 m² habitables, une pièce de vie de 46 m² au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage et un garage intégréUn terrain viabilisé de 464 m² à Bretteville-sur-Odon, libre de constructeur, permis déposable dès maintenant.Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.Dommage-ouvrage, raccordements et régalage des terres compris, pompe à chaleur et RE2020 de sérieLes plans restent personnalisables et Maisons Axcess vous accompagne avec un interlocuteur unique. Premier achat ? Le prêt à taux zéro peut financer une partie de votre maison neuve, sous conditions de ressources.

Terrain + maison à partir de 305 647 €

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UNE MAISON NEUVE À 10 MINUTES DU CENTRE DE CAEN ? VOICI COMMENT

Où ? Un terrain viabilisé de 464 m² à Bretteville-sur-Odon, libre de constructeur, permis déposable dès maintenant. Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.

Quoi ? Le modèle Reine : 90 m² habitables sous une toiture 4 pans, un espace de vie de près de 39 m² ouvert sur la cuisine, 3 chambres et une salle de bains à l'étage. Une maison qui a du cachet sans sacrifier le côté pratique.

Combien ? À partir de 298 851 € terrain compris.

Avec qui ? Chez Maisons Axcess, pas de mauvaise surprise : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres sont inclus. Confort de série avec pompe à chaleur et RE2020, plans personnalisables, interlocuteur unique.

Terrain + maison à partir de 298 851 €

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PRÈS DE 560 M² DE TERRAIN À 10 MINUTES DE CAEN : LE MODÈLE LUCILE S'Y SENT BIEN

À Bretteville-sur-Odon, aux portes de Caen, ce terrain viabilisé de 558 m² prend place dans un quartier résidentiel en devenir, libre de constructeur, avec un permis de construire déposable dès maintenant.

Le projet : le modèle Lucile, 90 m² tout de plain-pied en forme de L, une pièce de vie de près de 43 m², 3 chambres côté nuit, une entrée et un cellier. Pas d'escalier et beaucoup de rangements.

Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.

Avec Maisons Axcess, le prix comprend l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres ; la pompe à chaleur et la RE2020 sont de série, et vos plans restent personnalisables avec un seul interlocuteur jusqu'aux clés. Premier achat ? Le prêt à taux zéro peut financer une partie de votre maison neuve, sous conditions de ressources.

Terrain + maison à partir de 307 394 €

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DE L'ESPACE, LA VILLE À DEUX PAS : VOTRE PROJET À BRETTEVILLE-SUR-ODON

La maison : le modèle Reine, 90 m² habitables sous une toiture 4 pans, un espace de vie de près de 39 m² ouvert sur la cuisine, 3 chambres et une salle de bains à l'étage, et un garage accolé de 15 m².

Le terrain : un terrain viabilisé de 558 m² à Bretteville-sur-Odon, libre de constructeur, permis déposable dès maintenant.

Le secteur : Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.

Le constructeur : Chez Maisons Axcess, pas de mauvaise surprise : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres sont inclus. Confort de série avec pompe à chaleur et RE2020, plans personnalisables, interlocuteur unique.

Terrain + maison à partir de 325 357 €

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UN GRAND TERRAIN AUX PORTES DE CAEN POUR LE MODÈLE MARGOT

Le modèle Margot : 90 m² habitables, une pièce de vie de près de 37 m², une chambre au rez-de-chaussée et 2 chambres à l'étageUn terrain viabilisé de 558 m² à Bretteville-sur-Odon, libre de constructeur, permis déposable dès maintenant.Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.Dommage-ouvrage, raccordements et régalage des terres compris, pompe à chaleur et RE2020 de sérieLes plans restent personnalisables et Maisons Axcess vous accompagne avec un interlocuteur unique. Premier achat ? Le prêt à taux zéro peut financer une partie de votre maison neuve, sous conditions de ressources.

Terrain + maison à partir de 303 647 €

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ET SI VOUS FAISIEZ CONSTRUIRE À BRETTEVILLE-SUR-ODON ?

Où ? Un terrain viabilisé de 558 m² à Bretteville-sur-Odon, libre de constructeur, permis déposable dès maintenant. Le centre-ville de Caen est à 10 minutes, le périphérique, l'A84 et l'axe vers Bayeux sont tout proches, et les commerces et services du bourg sont à portée de main.

Quoi ? Le modèle Léna : 100 m² habitables, une pièce de vie de 46 m² au rez-de-chaussée, 4 chambres à l'étage et un garage intégré. Chacun a sa chambre et les espaces jour et nuit sont bien séparés.

Combien ? À partir de 321 647 € terrain compris.

Avec qui ? Chez Maisons Axcess, pas de mauvaise surprise : l'assurance dommage-ouvrage, les raccordements et le régalage des terres sont inclus. Confort de série avec pompe à chaleur et RE2020, plans personnalisables, interlocuteur unique.

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VIAGER OCCUPÉ HOMME DE 71 ANS

Découvrez cette opportunité d’investissement immobilier proposée en viager occupé sur une tête homme de 71 ans. Le vendeur conserve un droit d’usage et d’habitation à vie. L’acquéreur devient propriétaire du bien dès la signature de l’acte authentique, tout en bénéficiant d’une décote liée à l’occupation du logement.

CONDITIONS FINANCIÈRES

Valeur vénale du bien : 545 000 €

Valeur occupée : 282 310 €

L’acquisition s’effectue sur les bases suivantes :

Bouquet : 135 425 € HAI

dont 100 000 € net vendeur

dont 35 425 € d’honoraires à la charge de l’acquéreur

Rente viagère mensuelle : 1 075,63 €

Crédirentier : homme de 71 ans

La valeur occupée de 282 310 € tient compte du droit d’usage et d’habitation conservé par le vendeur. Cette formule permet d'acquérir un bien d'une valeur vénale de 545 000 € avec un capital initial de 135 425 € HAI, complété par le versement d’une rente viagère mensuelle.

Le viager occupé constitue une solution d’investissement patrimonial à long terme, avec une décote immédiate liée à l’occupation du bien et sans gestion locative pendant la durée d’occupation.

ÉGALEMENT POSSIBLE EN VENTE À TERME SUR 15 ANS

Le bien peut également être acquis dans le cadre d’une vente à terme sur 15 ans, avec occupation à vie par le vendeur. Conditions proposées :

Bouquet : 135 425 € HAI

Mensualité : 1 012,83 €

Durée des mensualités : 15 ans, soit 180 mensualités

Occupation du bien : à vie par le vendeur

Contrairement au viager, le nombre de mensualités de la vente à terme est déterminé dès la signature, offrant ainsi à l’acquéreur une meilleure visibilité sur le coût de son acquisition, tandis que le vendeur conserve son droit d’occupation à vie.

Deux formules d’acquisition sont donc possibles : viager occupé ou vente à terme sur 15 ans, selon le projet patrimonial et le mode de financement privilégié par l’acquéreur.

Cette maison familiale offre de beaux volumes et des prestations soignées. Au […] Voir l’annonce immobilière >>