Iad France - Dylan Dallet vous propose : Sur la commune de Bretteville-sur-Odon ! Venez découvrir cette maison de plain-pied surélevée située dans un environnement calme avec sous-sol complet et ses combles aménageable. Elle comprend : un salon-séjour, une cuisine aménagée, deux chambres, une salle de bain et un wc indépendant. Les combles de la maison sont aménageables. Le tout sur un sous-sol complet. Terrain de 326 m² clos et arboré. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 220000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,76% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Dallet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Offrez-vous le confort d'une maison de PLAIN PIED moderne et fonctionnelle de 95 m² avec son garage !

- A BRETTEVILLE SUR ODON 14760,

- Sur 410 m² de terrain.

Ce projet propose :

- 3 chambres,

- un séjour lumineux avec cuisine ouverte de 40 m²,

- une salle de bain familiale et des WC séparés,

- normes RE2020, DPE classé A !

Les plans sont modulables afin de s'adapter à votre style de vie et à vos envies !

Avantages de vivre à Bretteville-sur-Odon (14760) :

- La commune dispose d'un tissu commercial varié avec environ 51 boutiques et commerces. On y trouve un supermarché et une supérette pour les courses quotidiennes.

- Caen à quelques minutes (3 km seulement) pour les centres commerciaux et grandes enseignes,

- Accès rapide au périphérique de Caen et à l'A84,

- Déplacements faciles vers Caen, les zones d'emploi et les services,

- Services essentiels dans la commune (mairie, poste, écoles),

- Présence d'infrastructures pratiques comme borne de recharge électrique sur la place de la mairie pour les véhicules électriques,

- Équipements pratiques et cadre de vie fonctionnel,

Confort et sécurité : vous profitez d'une sécurité totale pour votre projet :

- garantie de prix et délais garantis,

- garantie de livraison,

- assurance dommages-ouvrage,

- garantie biennale,

- garantie décennale,

- garantie parfait achèvement.

N'attendez plus : prenez rendez-vous dès maintenant et concrétisez votre projet de maison qui vous ressemble ! Etude gratuite.

Kateline LIETOT

O7 56 38 77 94

* La […] Voir l’annonce immobilière >>

CALVADOS (14) - BRETTEVILLE-SUR-ODON

Exclusivité

Commune recherchée avec école maternelle et primaire, bus de ville et tous commerces.

Pavillon de plain-pied surélevé sur sous-sol complet comprenant en surface habitable : entrée, cuisine lumineuse, salon-séjour double avec cheminée et véranda donnant accès au jardin, puis couloir avec placard desservant une salle de douche récente, un WC et deux chambres avec placards.

Au sous-sol (non comptabilisé dans la surface habitable) : vous bénéficiez d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une lingerie, d'une salle de douche + WC et d'un grand garage avec porte motorisée.

Beau jardin bien exposé, potager + atelier de bricolage.

Fenêtres PVC double vitrage + volets roulants. Chauffage gaz (chaudière de 2016). Fibre optique.

Contact direct : Fanny […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon indépendant des années 1990 - Bretteville-sur-Odon

115 m² au sol - 103 m² habitables - Terrain de 605 m²

À découvrir sans tarder à Bretteville-sur-Odon, ce charmant pavillon indépendant des années 1990 bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme d'une impasse, dans un environnement verdoyant et résidentiel.

Implantée sur un terrain clos et soigneusement arboré de 605 m², la maison profite d'une agréable intimité, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.

Une maison lumineuse et fonctionnelle

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 32 m², baignée de lumière, réunissant salon et séjour dans une atmosphère chaleureuse.

Le rez-de-chaussée comprend également :

Une cuisine indépendante, aménagée et équipée

Un cellier attenant, particulièrement pratique

Un WC indépendant

Un espace nuit confortable à l'étage

L'étage offre une organisation agréable et adaptée à la vie familiale :

Une mezzanine, idéale pour aménager un bureau, un espace télétravail ou un coin lecture

3 belles chambres, dont une avec salle d'eau privative

Une salle de bains

Un second WC indépendant

Un garage avec un beau potentiel

Le garage attenant constitue un véritable atout et offre la possibilité d'être aménagé afin de créer, par exemple, une chambre supplémentaire de plain-pied.

Une évolution particulièrement intéressante pour une famille, un espace indépendant ou pour anticiper les besoins futurs.

Des extérieurs agréables et bien exposés

Le terrain clos et arboré de 605 m² offre un cadre paisible et intimiste.

Vous profiterez de :

2 terrasses bénéficiant d'expositions favorables pour profiter du soleil tout au long de la journée

Un jardin arboré et sans vis-à-vis

2 places de stationnement privatives

De bonnes performances énergétiques

La maison bénéficie d'un classement énergétique favorable :

DPE : C - 173 kWh/m²/an

GES : C - 27 kg CO₂/m²/an

Consommation d'énergie finale : 165 kWh/m²/an

Estimation des coûts annuels […] Voir l’annonce immobilière >>

LOFT AND HOUSE vous présente cette maison individuelle dans un environnement calme et recherché !

NOUVEAUTE à BRETTEVILLE SUR ODON - MAISON FAMILIALE DANS UN QUARTIER RESIDENTIEL

Cette agréable maison lumineuse sans vis-à-vis de 102,5 m2 habitable et 115 m2 au sol séduit par sa distribution fonctionnelle et offre un beau potentiel d'évolution grâce à une possibilité d'extension d'environ 50 m2.

Edifiée sur une parcelle de 605 m2, la maison bénéficie d'un jardin clos et joliment arboré avec deux terrasses permettant de profiter du soleil à tout moment de la journée.

Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour / salon de 31 m2 avec cheminée insert , buanderie et wc séparés.

A l'étage : 3 grandes chambres avec placards dont une avec salle d'eau, un bureau en mezzanine, salle de bains et wc séparés.

Annexe : GARAGE - CABANON DE JARDIN

Informations : huisseries en double vitrage .

Diagnostic établi le : 13/11/2023

DPE : C (173 kwh/m2/an - consommation énergie)

GES : C (27 kg/m2/an - taux d'émission de CO2)

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence immobilière Casa à Caen vous propose, en exclusivité à Bretteville sur Odon :

Située dans un secteur recherché de la commune, venez découvrir cette spacieuse maison familiale édifiée sur sous-sol complet, offrant de très beaux volumes et un fort potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande entrée desservant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée et aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour vos moments de convivialité. Vous trouverez également deux chambres, dont une d'environ 25 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier distribue quatre chambres, une salle d'eau et un bureau avec accès à un grenier aménagé, parfait pour un espace de travail ou de loisirs.

Les points importants : volumes généreux, luminosité, 6 chambres + bureau, sous-sol complet, emplacement privilégié.

Une maison idéale pour une grande famille ou un projet de vie alliant confort et espace dans un cadre privilégié.

Contactez CASA, votre agence immobilière à Caen pour plus d'informations et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Bretteville-sur-Odon, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, cette maison familiale mitoyenne par le garage d'environ 90 m² offre un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports et des portes de Caen. Implantée sur un terrain d'environ 330 m2, entièrement clos par haies et grillage, elle a bénéficié d'une rénovation complète et se distingue par la qualité de son entretien.

Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un WC indépendant, puis une agréable pièce de vie traversante de près de 40 m² avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et lumineux. Depuis la cuisine, vous accédez directement au garage, prolongé par un atelier disposant d'un accès au jardin. Les prestations sont de qualité : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants ou battants afin de préserver le cachet de la maison, électricité entièrement refaite, toiture en tuiles mécaniques en excellent état et chauffage individuel au gaz avec production d'eau chaude.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bain ainsi qu'un bureau aménagé au-dessus du garage, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Un grenier entièrement aménagé vient compléter les espaces de cette maison, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation selon vos besoins. Une maison clé en main, parfaitement entretenue et située dans l'un des secteurs les plus appréciés de Bretteville-sur-Odon, idéale pour une famille en quête […] Voir l’annonce immobilière >>

Le CABINET FOLLIOT BRETTEVILLE SUR ODON vous propose de découvrir en exclusivité cette agréable maison mitoyenne d'un côté, idéalement située au coeur de Bretteville-sur-Odon, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et services.

Edifiée sur un terrain clos et arboré d'environ 526 m2, cette maison lumineuse offre une entrée, une pièce de vie traversante d'environ 27 m2 avec insert cheminée, prolongée par une véranda donnant sur le jardin, une cuisine indépendante et un WC.

A l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une avec grand placard, ainsi qu'une salle de bains avec WC.

Le sous-sol complet offre un garage, des espaces de stockage, atelier et buanderie. Une pièce aménagée d'environ 20 m2 complète l'ensemble et pourra être utilisée comme bureau, salle de jeux, chambre d'appoint ou espace loisirs.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 526 m2.

Les + :

- Emplacement recherché

- Terrain clos et arboré de 526 m2

- Pièce de vie traversante avec insert

- Véranda

- 3 chambres

- Pièce aménagée de 20 m2 au sous-sol

- Sous-sol complet

- Proximité immédiate des commodités

Une maison familiale offrant un beau potentiel, […] Voir l’annonce immobilière >>