Sur 1673 m2 de terrain, maison en pierres sous ardoises mitoyenne comprenant :

- Au rez-de-chaussée : une pièce à usage de salle/salon, une cuisine meublée, une chambre, une salle d'eau, un WC, à l'arrière chaufferie/cellier et wc

- A l'étage : 3 belles chambres en façade, deux petites sur l'arrière et 2 salles […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas du centre de Bréhand, maison en pierres mitoyenne d'une surface de 87 m² avec dépendances comprenant :

- Rez-de-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, salle d'eau, bureau, local technique, WC.

- Etage : grenier aménageable.

- Maisonnette attenante avec cuisine et grenier.

- Dépendance en retour, étable et garage.

- Cours enrobée à l'avant.

Caractéristiques :

Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage.

Chauffage électrique.

Assainissement raccordé au tout à l'égout.

Classement DPE - E

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

Une maison comprenant :

Au rez-de-chaussée :

Un premier logement, avec une pièce de vie avec coin cuisine, et grenier au dessus.

Un second logement avec une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un wc, un grenier au dessus.

Dépendances : un cellier avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 25 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne en pierres se trouvant dans une ruelle calme et à quelques pas de tous les commerces.

Implantée sur un terrain de 637 m² dont un jardin de plus de 400 m² clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur avec vos enfants ou animaux.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine. Vous retrouverez aussi une arrière cuisine et une chambre.

A l'étage se trouvent 2 autres chambres disposant chacune d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 500 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

BREHAND

Venez découvrir cette agréable maison en pierres, mitoyenne d'un côté seulement et bénéficiant d'une belle intimité, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement située dans un bourg dynamique disposant de toutes les commodités à proximité écoles, pharmacies, médecins, boulangerie, supérette, boucherie et bien d'autres services. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour convivial, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet immobilier !

Une visite s'impose ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9701

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Bréhand, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant 82 m² habitables et des prestations modernes.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, de 2 chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC.

Elle bénéficie également d'un carport, de deux terrasses et d'un jardinet.

Les atouts :

DPE A

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

Construction récente de 2023

Maison de plain-pied

? UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

La maison est actuellement louée 790 € par mois, avec des locataires en place jusqu'en septembre 2027.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le calme de la campagne de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 20 minutes de Saint-Brieuc et des premières plages.

Venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 90m² composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un espace de vie de plain-pied avec une salle de bains avec WC et une chambre avec une mezzanine pouvant accueillir un lit ou un espace de lecture.

A l'étage se trouve une chambre et un WC.

La maison dispose aussi d'un grenier et d'un cellier pouvant être aménagé ou servir de stockage.

Le terrain d'une superficie de 1851 m² est fleuri, arboré et clos sur une partie pour vous offrir un espace paisible afin de vous permettre de profiter de l'extérieur en famille.

Possibilité d'acquérir du terrain et une dépendance supplémentaire.

Aucuns frais à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison construite sur sous-sol, achevée en 1974 d'une surface de 136,48 m², comprenant :

• Sous-sol : garage avec un retour, buanderie-chaufferie, cave sous la terrasse.

• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée desservant la cuisine aménagée et équipée avec un retour et un coin repas, salon-salle à manger avec une cheminée, deux chambres dont une avec placards, salle de bains, WC, placards.

• Etage : couloir donnant sur deux chambres et deux greniers, salle d’eau, débarras, placards.

• Extérieur : allée au-devant et à l’arrière, jardin autour, le tout sur une parcelle d’une contenance de 1831 m².

Caractéristiques :

Huisseries en bois simple vitrage, quelques huisseries en PVC double vitrage.

Chauffage au fuel

Diagnostic technique […] Voir l’annonce immobilière >>

BREHAND - à 1km du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, cabinet médical, pharmacie...)

Au calme d'un hameau, cette jolie bâtisse en pierres et ses dépendances vous séduiront par leur charme dans un environnement paisible et verdoyant.

L'ensemble immobilier est composée d'une maison principale d'environs 100 m2 habitables, d'une dépendance attenante de 60 m2 au sol, d'une petite bâtisse de 15 m2 indépendante à usage de stockage et d'un garage indépendant.

La maison principale offre actuellement :

- une agréable véranda de 30 m2 idéale en mi saison pour profiter d'une vue sur le jardin arboré, d'une pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée d'un poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte.

- au premier étage : deux grandes chambres sur parquet ainsi qu'une salle de douches avec wc

- au dernier niveau, une chambre ouverte avec sa salle de douches et wc

Attenante à la maison, une bâtisse de 60 m2 au sol à usage actuel de buanderie-cellier, et son grenier aménageable au-dessus. Laissant donc la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, voir un autre logement.

De l'autre coté, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison comprenant :

- Au sous-sol : garage, chaufferie, bureau, cave.

- Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour avec cheminée, cuisine, aménagée et équipée, deux chambres, salle de bain, wc.

- Au premier étage : deux chambres, salle d’eau avec wc, deux greniers.

Le […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire grâce à ce beau terrain viabilisé de 399 m2, situé hors lotissement au coeur du charmant village de Bréhand. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal où tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, incluant boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie ainsi que trois médecins. Idéalement située, la commune se trouve à seulement cinq minutes de Lamballe et de la cité médiévale de Moncontour, et à moins de trente minutes des superbes plages de Pléneuf-Val-André. Bénéficiant d'une orientation optimisée, ce terrain est parfait pour implanter votre futur projet de résidence principale ou réaliser un investissement locatif. C'est ici que TRECOBAT vous invite à découvrir cette jolie maison de plain-pied d'une surface habitable de 70,22 m2, orientée au sud. Ce modèle fonctionnel de 2 pans de toit en ardoise comprend deux belles chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un cellier pratique ainsi qu'un espace de vie lumineux. Le confort thermique y est assuré par un chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Air. Alliant emplacement recherché et qualité de construction, ce projet complet est proposé au prix de 181 111 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 177155 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Bréhand, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant environ 140 m² habitables sur une belle parcelle de 1 300 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, notamment une chambre.

Un bien actuellement en cours de travaux, vendu avec la réalisation des travaux prévus par le vendeur.

Afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement, plusieurs travaux seront réalisés avant la vente, notamment :

- Pose de la cuisine aménagée et équipée ;

- Pose des sols dans l'entrée, le salon-séjour et la suite parentale ;

- Pose des radiateurs et mise en service du chauffage ;

- Raccordement au tout-à-l'égout ;

- Mise en service de l'électricité avec compteur, tableau, éclairages et prises ;

- Fourniture de la robinetterie de la salle d'eau et de la salle de bains ;

- Fourniture de la baignoire de la salle de bains de l'étage.

À l'issue de ces travaux, il restera principalement les travaux de finition à réaliser, notamment les peintures et les sols de l'étage.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 300 m², offrant un bel espace […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphane Rouille vous propose : À Bréhand, maison d’habitation type longère de 136 m² avec 4 chambres (possibilité 5) avec un garage sur un terrain de 3 758 m² avec une dépendance. Rare sur le marché. Elle comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie de 56 m² avec une cuisine équipée, une chambre de 12 m² avec une salle d’eau privative de 3 m² avec une douche à l’italienne, un WC séparé. À l’étage, la mezzanine de 25 m² dessert trois espaces nuits (avec la possibilité de la création d’une chambre supplémentaire), un petit dressing, une salle de bain de 8 m² avec un WC. Garage de 17 m² avec porte sectionnelle électrique. Huisserie double vitrage avec volets électriques. Chauffage électrique et avec le poêle à pellets. VMC. Terrain dégagé de 3 758 m² sur lequel se trouve l’assainissement individuel. Dépendance de 17 m². Taxe foncière de 646 euros Idéal pour une grande famille. Proche du bourg de Brehand, à 5 km de Moncontour, 9 km Lamballe, 19 km de Saint Brieuc, 28 km de Loudéac, 40 km de Dinan, 51 km de Saint Malo, 59 km de Pontivy, 74 km de Rennes. Proche du littoral des Côtes d’Armor reconnu pour son côté sauvage et escarpé abritant quelques-unes des plus belles plages de France. N’attendez plus, contactez-moi au plus vite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, saisissez l'opportunité d'implanter votre futur projet de résidence principale ou d'investissement locatif sur ce beau terrain de 399 m2, viabilisé et situé hors lotissement au coeur du joli village de Bréhand. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, incluant boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et trois médecins. La commune bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes de Lamballe, 5 minutes de la cité médiévale de Moncontour et à moins de 30 minutes de Pléneuf-Val-André et de ses plages. Ce terrain bénéficie d'une orientation optimisée pour y édifier votre maison signée Trecobat, un projet de plain-pied d'une surface habitable de 95,50 m2 au design contemporain caractérisé par une toiture monopente en membrane PVC et une architecture en enduit et ossature mixte. Pensée pour un confort de vie optimal au quotidien, cette habitation comprend un accueillant hall d'entrée, un espace cellier bien agencé, ainsi que trois chambres dont deux situées de plain-pied au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette belle opportunité rare sur le secteur alliant un cadre de village vivant et dynamique à la qualité de construction Trecobat.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219833 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

22510 BREHAND - BIEN RARE SUR LE MARCHE

A proximité du bourg de BREHAND et de toutes ses commodités, et à 11km de LAMBALLE, cette belle longère s'implante d'un environnement très calme et verdoyant.

Rénovée il y a quelques années, la maison offre 153 m2 habitables.

Elle se compose :

- au rez-de-chaussée d'une entrée ouverte desservant une grande pièce de vie spacieuse et une cuisine fonctionnelle toute équipée, une grande chambre, d'une salle d'eau, d'une buanderie, d'un wc, et d'un garage attenant.

- à l'étage : palier, trois chambres, une salle d'eau, un wc.

Le tout sur […] Voir l’annonce immobilière >>

SEULEMENT CHEZ NESTENN

BREHAND

Très belle maison en pierres avec deux extensions située en campagne de Bréhand, dans un petit hameau calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau privative, une autre chambre, une buanderie et un WC indépendant.

A l'étage un palier/bureau, trois chambres, une salle de bains mixte, un WC indépendant.

Une dépendance vous permettant de ranger vos affaires ainsi qu'un garage non fermé complètent cet ensemble, le tout sur une parcelle d'environ 620m2.

Ses atouts :

- Assainissement neuf

- Rénovation de moins d'un an

Qu'attendez vous pour y poser vos valises ? Pour programmer une visite appelez nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9555.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes à vos côtés à chaque étape de votre […] Voir l’annonce immobilière >>

22510 BREHAND - Située à 10 min de LAMBALLE, 4 min de MONCONTOUR, et 25 min de la côte, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une longère en pierres de 126 m2 et de son gîte attenant pour 61 m2 !

Dans un cadre verdoyant, au calme, à quelques minutes en voiture de toutes commodités. (Commerces, écoles, médecins...)

La maison principale se compose :

- au RDC : d'une grande pièce de vie spacieuse et charmante avec pierres apparentes et poêle, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une suite parentale comprenant chambre, salle de douches et wc, ainsi qu'un autre wc indépendant.

- à l'étage : pallier avec coin bureau, trois chambres, salle de douches et wc.

Elle profite d'un grand jardin arboré, et de surfaces de stockage avec un grenier mais également une dépendance pour environs 60 m2 à usage d'atelier et carport.

La deuxième maison offre une entrée/véranda, une pièce de vie équipée d'un insert, avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, puis deux chambres et un wc à l'étage. Le bien dispose également d'un petit jardinet clôturé à l'arrière de la maison.

Possibilité de louer la maison pour un revenu mensuel […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation élevée sur sous-sol, comprenant six chambres. Elle offre une surface de 255,4 m², sur un vaste terrain arboré de plus d'un hectare. Elle comprend :

• Sous-sol : doubles garages avec ouvertures motorisées, chaufferie-buanderie, salle d’eau, WC, deux pièces de rangement.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards et insert, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, pièce de vie composée du salon-salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, couloir avec placards desservant deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, WC.

• Etage : mezzanine desservant deux chambres reliées par une salle de bains communicante, deux autres chambres dont une avec placards, salle de bains, lingerie avec rangements, WC.

• Cour enrobée. Second garage à l’arrière.

• Jardin paysagé entourant la propriété, le tout sur une parcelle d’une contenance de 11.841 m².

Caractéristiques :

Huisseries en bois double vitrage - certaines en PVC

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>

BREHAND

Située à la campagne de Bréhand, commune dynamique disposant de tous commerces et écoles, cette belle maison en pierres de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu'une lingerie.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet permettant notamment de stationner aisément votre véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage indépendant complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus d'un hectare entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux.

Une bâtisse de qualité offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre verdoyant.

Une visite s'impose !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9653.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, saisissez l'opportunité d'implanter votre futur projet de résidence principale ou d'investissement locatif sur ce beau terrain viabilisé de 399 m2, situé hors lotissement au coeur du charmant village de Bréhand. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, incluant boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et trois médecins. La commune bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes de Lamballe, à 5 minutes de la cité médiévale de Moncontour et à moins de 30 minutes de Pléneuf-Val-André et de ses plages, le tout sur une orientation optimisée. C'est ici que le constructeur Trecobat vous invite à découvrir sa superbe maison signée Trecogreen, modèle Totem 105 Green, d'une surface habitable de 112,37 m2 sur deux niveaux. Cette construction moderne se distingue par son architecture à toiture terrasse avec acrotère et revêtement en membrane PVC. Elle dispose d'une belle distribution comprenant notamment un hall d'entrée accueillant, quatre chambres spacieuses pour loger toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien optimal. Vous apprécierez également la présence d'un garage fermé pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sérénité. L'ensemble de ce projet immobilier clé en main, associant ce terrain rare et cette maison de qualité, est proposé au prix de base de 271 952,69 euros. Une belle opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre accession à la propriété dans un cadre de vie agréable et recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 271953 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre […] Voir l’annonce immobilière >>