Au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Bréhand (écoles, commerces, services de santé), cette propriété non mitoyenne en pierres indépendante séduit par son authenticité, son calme absolu et son fort potentiel d'évolution.

La maison principale dévoile des volumes chaleureux et une vie de plain-pied :

Une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau, un palier, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité.

Une seconde bâtisse attenante, véritable atout de la propriété, accueille une véranda baignée de lumière, une pièce de vie avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage une chambre et un bureau.

Cet espace indépendant se prête idéalement à un projet d'accueil, de location ou à une réunification avec la maison principale pour créer une demeure familiale d'exception. Ce dernier peut être loué 600eurospar mois, ce qui peut vous permettre d'avoir une rentabilité en plus !

Un cadre de vie privilégié :

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 900 m2, la propriété offre intimité, sérénité et un véritable art de vivre à la campagne.

Une dépendance d'environ 40 m2 complète l'ensemble, idéale pour atelier ou stockage.

Prestations complémentaires : installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 300 euros.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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Située dans le calme de la campagne de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 20 minutes de Saint-Brieuc et des premières plages.

Venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 90m² composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un espace de vie de plain-pied avec une salle de bains avec WC et une chambre avec une mezzanine pouvant accueillir un lit ou un espace de lecture.

A l'étage se trouve une chambre et un WC.

La maison dispose aussi d'un grenier et d'un cellier pouvant être aménagé ou servir de stockage.

Le terrain d'une superficie de 1851 m² est fleuri, arboré et clos sur une partie pour vous offrir un espace paisible afin de vous permettre de profiter de l'extérieur en famille.

Possibilité d'acquérir du terrain et une dépendance supplémentaire.

Aucuns frais à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 €

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Rare à la vente, découvrez ce beau terrain viabilisé de 399 m2, situé au c?ur du charmant village de Bréhand. Profitez de la proximité des commerces accessibles à pied (boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et 3 médecins), ainsi que d'une localisation idéale à seulement 5 min de Lamballe, 5 min de la cité médiévale de Moncontour et moins de 30 min de Pléneuf-Val-André et ses plages. Ce terrain offre une orientation optimisée pour implanter une résidence principale ou un investissement locatif. Imaginez-y une magnifique maison de plain-pied de 60m² avec toit plat. Cette demeure se compose de quatre pièces, dont deux chambres spacieuses. Son style moderne et épuré est sublimé par une toiture de type monopente. La maison s'ouvre sur un espace de vie accueillant, baigné de lumière naturelle. Les deux autres pièces peuvent être aménagées selon vos désirs. Cette maison de 60m² est un véritable havre de paix, offrant un cadre de vie serein et agréable. Une opportunité unique à découvrir sans plus attendre.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 135000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

En exclusivité, rare à la vente, un superbe terrain viabilisé de 399 m2 situé au c?ur du charmant village de Bréhand, avec tous ses commerces de proximité accessibles à pied. Cette commune est à seulement 5 min de Lamballe, 5 min de la cité médiévale de Moncontour et à moins de 30 min de Pléneuf-Val-André et ses plages. Ce terrain offre une orientation optimale pour y implanter votre futur projet de résidence principale ou pour un investissement locatif. Sur ce terrain, imaginez une élégante maison de type étage de 115 m². Cette demeure se distingue par sa toiture en 2 pans, ajoutant un charme indéniable à la propriété. L'intérieur, bien agencé, propose un espace de vie convivial et chaleureux, composé de 5 pièces dont 4 chambres spacieuses. La pièce de vie est baignée de lumière naturelle grâce à ses grandes ouvertures, créant une atmosphère agréable et apaisante. La maison bénéficie d'une construction de qualité avec des finitions soignées et des matériaux haut de gamme. Cette maison de type étage est une véritable invitation à la douceur de vivre, offrant un cadre de vie idéal pour une famille. Elle promet à ses futurs propriétaires des moments de bonheur et de partage inoubliables.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 275000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat […] Voir l’annonce immobilière >>

BREHAND

Située à la campagne de Bréhand, commune dynamique disposant de tous commerces et écoles, cette belle maison en pierres de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu'une lingerie.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet permettant notamment de stationner aisément votre véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage indépendant complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus d'un hectare entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux.

Une bâtisse de qualité offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre verdoyant.

Une visite s'impose !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9653.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir, un beau terrain de 399 m2, hors lotissement et viabilisé, situé au c?ur du charmant village de Bréhand. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et 3 médecins. De plus, la commune est à seulement 5 minutes de Lamballe et de la cité médiévale de Moncontour, et à moins de 30 minutes de Pléneuf-Val-André et de ses plages. Ce terrain bénéficie d'une orientation idéale pour y implanter votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Par ailleurs, une maison de plain-pied de 45m² est à vendre. Ce bijou architectural à toit plat offre un espace de vie fonctionnel et moderne. La maison dispose d'une chambre et d'un bureau, idéaux pour un couple ou une petite famille. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser l'espace et offrir une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison combine efficacement espace, isolation thermique et confort de l'ossature bois. Située dans un quartier recherché, c'est une véritable opportunité pour ceux qui cherchent à s'installer dans un espace de vie moderne et confortable.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 119000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction […] Voir l’annonce immobilière >>

BREHAND

Venez découvrir cette agréable maison en pierres, mitoyenne d'un côté seulement et bénéficiant d'une belle intimité, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement située dans un bourg dynamique disposant de toutes les commodités à proximité écoles, pharmacies, médecins, boulangerie, supérette, boucherie et bien d'autres services. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour convivial, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet immobilier !

Une visite s'impose ! Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce bien.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9701

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement personnalisé : nous sommes […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation élevée sur sous-sol, comprenant six chambres. Elle offre une surface de 255,4 m², sur un vaste terrain arboré de plus d'un hectare. Elle comprend :

• Sous-sol : doubles garages avec ouvertures motorisées, chaufferie-buanderie, salle d’eau, WC, deux pièces de rangement.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards et insert, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, pièce de vie composée du salon-salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, couloir avec placards desservant deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, WC.

• Etage : mezzanine desservant deux chambres reliées par une salle de bains communicante, deux autres chambres dont une avec placards, salle de bains, lingerie avec rangements, WC.

• Cour enrobée. Second garage à l’arrière.

• Jardin paysagé entourant la propriété, le tout sur une parcelle d’une contenance de 11.841 m².

Caractéristiques :

Huisseries en bois double vitrage - certaines en PVC

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>