NOUVEAU SUR LE MARCHE - SEULEMENT CHEZ SQUARE HABITAT LAMBALLE

22510 BREHAND - Dans un bourg avec toutes commodités : écoles, médecin, pharmacie, boulangerie, bar, restaurants et autres commerces, cette maison de bourg en pierres dispose de superbes volumes et d'un beau potentiel de rénovation !

A rénover, elle dispose actuellement d'une entrée desservant une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau et wc, un cellier et des étables.

A l'étage, un palier avec deux grandes chambres !

Au dessus, un grenier de 40 m2 au sol.

Sur l'avant, une cour avec jardinet. Sur l'arrière, des dépendances.

La maison est reliée au tout à l'égout.

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Rare à la vente, ce beau terrain hors lotissement de 399 m2 est situé au c?ur du charmant village de Bréhand, où tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. La commune est idéalement localisée à seulement 5 min de Lamballe, 5 min de la cité médiévale de Moncontour et à moins de 30 min de Pléneuf-Val-André et ses plages. Le terrain est parfaitement orienté pour y implanter votre future résidence principale ou pour un investissement locatif. Sur ce terrain, imaginez une belle création TRECOBOIS de plain-pied de plus de 110 m2. Cette maison contemporaine vous offre des volumes optimisés pour le confort et la luminosité. Elle se compose d'une grande pièce de vie de plus de 50m2, d'une suite parentale avec salle d'eau et dressing, d'un espace nuit pour enfants et/ou amis avec deux chambres et une salle de bain, d'un WC indépendant et d'un cellier attenant à un grand garage. Vous pourrez choisir entre une finition en bardage bois ou enduite pour votre maison TRECOBOIS.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 237500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette exceptionnelle opportunité, rare à la vente, d'un beau terrain hors lotissement viabilisé de 399 m2, niché au c?ur du charmant village de Bréhand. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied : boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et 3 médecins. La commune est idéalement située à seulement 5 min de Lamballe, 5 min de la cité médiévale de Moncontour et à moins de 30 min de Pléneuf-Val-André et ses plages. Ce terrain bénéficie d'une orientation optimisée, idéale pour votre futur projet de résidence principale ou pour un investissement locatif. En prime, une magnifique maison de plain-pied de 80 m2, construite avec des matériaux de qualité, vous offre de beaux volumes optimisés pour le confort, la luminosité et toutes les commodités d'une maison contemporaine. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec placard, d'un cellier, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, de trois chambres avec placard et d'un carport avec atelier. Cette maison correspondra à tous vos projets de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Unique opportunité à saisir au c?ur du charmant village de Bréhand. Un beau terrain viabilisé de 399 m2, hors lotissement, est disponible. Profitez de tous les commerces de proximité accessibles à pied (boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et 3 médecins) et de la proximité de Lamballe, Moncontour et Pléneuf-Val-André et ses plages. Ce terrain bénéficie d'une orientation optimale pour y implanter votre projet de résidence principale ou d'investissement locatif. En exclusivité, TRECOBOIS vous propose de construire votre maison ossature bois enduite. Cette maison de plain-pied de 80 m2 offre des volumes optimisés pour un confort maximal, une luminosité exceptionnelle et toutes les commodités d'une maison contemporaine. Elle se compose d'une agréable pièce de vie avec placard, d'un cellier donnant sur un garage, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et de trois chambres avec placard. Un choix idéal pour tous projets de vie.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 179500 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres […] Voir l’annonce immobilière >>

BREHAND

Située à la campagne de Bréhand, commune dynamique disposant de tous commerces et écoles, cette belle maison en pierres de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu'une lingerie.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet permettant notamment de stationner aisément votre véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage indépendant complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus d'un hectare entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux.

Une bâtisse de qualité offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre verdoyant.

Une visite s'impose !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous en rappelant la référence 9653.

Avec NESTENN Lamballe, bénéficiez d'un accompagnement […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente : un beau terrain de 399 m2, hors lotissement et viabilisé, situé au c?ur du charmant village de Bréhand. Vous bénéficierez de la proximité des commerces (boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac), des services (écoles, pharmacie, médecins) et d'une localisation idéale à seulement 5 min de Lamballe et de la cité médiévale de Moncontour, et à moins de 30 min des plages de Pléneuf-Val-André. Ce terrain, avec une orientation optimisée, est parfait pour votre futur projet de résidence principale ou d'investissement locatif. Sur ce terrain, imaginez votre maison de plain-pied de 90 m2, avec TRECOBOIS. Cette maison contemporaine offre des volumes optimisés pour le confort et la luminosité. Elle se compose d'une grande pièce de vie, d'un cellier, d'une salle d'eau, de WC indépendant et de trois chambres, répondant à tous les projets de vie. Vous aurez le choix entre une finition en bardage bois ou enduite. Une opportunité à saisir pour vivre dans un cadre idyllique et paisible.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 207000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 25 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne en pierres se trouvant dans une ruelle calme et à quelques pas de tous les commerces.

Implantée sur un terrain de 637 m² dont un jardin de plus de 400 m² clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur avec vos enfants ou animaux.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine. Vous retrouverez aussi une arrière cuisine et une chambre.

A l'étage se trouvent 2 autres chambres disposant chacune d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 199 990 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 190 000 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation élevée sur sous-sol, comprenant six chambres. Elle offre une surface de 255,4 m², sur un vaste terrain arboré de plus d'un hectare. Elle comprend :

• Sous-sol : doubles garages avec ouvertures motorisées, chaufferie-buanderie, salle d’eau, WC, deux pièces de rangement.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards et insert, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, pièce de vie composée du salon-salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, couloir avec placards desservant deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, WC.

• Etage : mezzanine desservant deux chambres reliées par une salle de bains communicante, deux autres chambres dont une avec placards, salle de bains, lingerie avec rangements, WC.

• Cour enrobée. Second garage à l’arrière.

• Jardin paysagé entourant la propriété, le tout sur une parcelle d’une contenance de 11.841 m².

Caractéristiques :

Huisseries en bois double vitrage - certaines en PVC

Chauffage […] Voir l’annonce immobilière >>