Rare à la vente, saisissez l'opportunité d'implanter votre futur projet de résidence principale ou d'investissement locatif sur ce beau terrain de 399 m2, viabilisé et situé hors lotissement au coeur du joli village de Bréhand. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, incluant boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et trois médecins. La commune bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes de Lamballe, 5 minutes de la cité médiévale de Moncontour et à moins de 30 minutes de Pléneuf-Val-André et de ses plages. Ce terrain bénéficie d'une orientation optimisée pour y édifier votre maison signée Trecobat, un projet de plain-pied d'une surface habitable de 95,50 m2 au design contemporain caractérisé par une toiture monopente en membrane PVC et une architecture en enduit et ossature mixte. Pensée pour un confort de vie optimal au quotidien, cette habitation comprend un accueillant hall d'entrée, un espace cellier bien agencé, ainsi que trois chambres dont deux situées de plain-pied au rez-de-chaussée. Ne manquez pas cette belle opportunité rare sur le secteur alliant un cadre de village vivant et dynamique à la qualité de construction Trecobat.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 219833 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare à la vente, saisissez l'opportunité de devenir propriétaire grâce à ce beau terrain viabilisé de 399 m2, situé hors lotissement au coeur du charmant village de Bréhand. Vous profiterez d'un cadre de vie idéal où tous les commerces et services de proximité sont accessibles à pied, incluant boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie ainsi que trois médecins. Idéalement située, la commune se trouve à seulement cinq minutes de Lamballe et de la cité médiévale de Moncontour, et à moins de trente minutes des superbes plages de Pléneuf-Val-André. Bénéficiant d'une orientation optimisée, ce terrain est parfait pour implanter votre futur projet de résidence principale ou réaliser un investissement locatif. C'est ici que TRECOBAT vous invite à découvrir cette jolie maison de plain-pied d'une surface habitable de 70,22 m2, orientée au sud. Ce modèle fonctionnel de 2 pans de toit en ardoise comprend deux belles chambres en rez-de-chaussée, une salle d'eau, un cellier pratique ainsi qu'un espace de vie lumineux. Le confort thermique y est assuré par un chauffage performant par pompe à chaleur Air sur Air. Alliant emplacement recherché et qualité de construction, ce projet complet est proposé au prix de 181 111 euros. Contactez-nous dès aujourd'hui pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 177155 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le bourg de Bréhand, découvrez cette maison de plain-pied construite en 2023, offrant 82 m² habitables et des prestations modernes.

La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse grâce à ses deux baies vitrées, de 2 chambres avec placards, d'une cuisine aménagée et semi-équipée, d'une salle d'eau, d'une buanderie et de WC.

Elle bénéficie également d'un carport, de deux terrasses et d'un jardinet.

Les atouts :

DPE A

Pompe à chaleur

Chauffage au sol

Construction récente de 2023

Maison de plain-pied

? UN INVESTISSEMENT LOCATIF DÉJÀ EN PLACE

La maison est actuellement louée 790 € par mois, avec des locataires en place jusqu'en septembre 2027.

Bien […] Voir l’annonce immobilière >>