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Maison Bréhand

Rare à la vente, saisissez l'opportunité d'implanter votre futur projet de résidence principale ou d'investissement locatif sur ce beau terrain viabilisé de 399 m2, situé hors lotissement au coeur du charmant village de Bréhand. Vous profiterez d'un emplacement privilégié avec tous les commerces de proximité accessibles à pied, incluant boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et trois médecins. La commune bénéficie d'une situation idéale, à seulement 5 minutes de Lamballe, à 5 minutes de la cité médiévale de Moncontour et à moins de 30 minutes de Pléneuf-Val-André et de ses plages, le tout sur une orientation optimisée. C'est ici que le constructeur Trecobat vous invite à découvrir sa superbe maison signée Trecogreen, modèle Totem 105 Green, d'une surface habitable de 112,37 m2 sur deux niveaux. Cette construction moderne se distingue par son architecture à toiture terrasse avec acrotère et revêtement en membrane PVC. Elle dispose d'une belle distribution comprenant notamment un hall d'entrée accueillant, quatre chambres spacieuses pour loger toute la famille, ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée pour un confort de vie au quotidien optimal. Vous apprécierez également la présence d'un garage fermé pour stationner votre véhicule ou stocker en toute sérénité. L'ensemble de ce projet immobilier clé en main, associant ce terrain rare et cette maison de qualité, est proposé au prix de base de 271 952,69 euros. Une belle opportunité à ne pas manquer pour concrétiser votre accession à la propriété dans un cadre de vie agréable et recherché.

Le coût du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 271953 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration avec nos partenaires fonciers, selon disponibilité. Le groupe Trecobat en sa qualité exclusive de constructeur n'est pas le vendeur du terrain et n'est pas mandaté pour réaliser la vente du terrain.Consulter sur notre site les mentions légales de nos annonces.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Réf. YLM-26-11-15-18 - 15/11/2026

L’essentiel

Terrain viabilisé de 399 m² : Situé hors lotissement, au cœur du village de Bréhand.
Commerces et services à pied : Écoles, pharmacie, médecins et commerces de proximité sont accessibles dans le village.
Emplacement pratique : À 5 minutes de Lamballe et de Moncontour, et à moins de 30 minutes des plages.
Maison de 112 m² sur deux niveaux : Elle comprend quatre chambres et une salle d’eau au rez-de-chaussée.
Garage fermé : Un espace utile pour stationner un véhicule ou ranger des affaires.

Résumé par ouestfrance-immo

DPE

Catégorie N.C.

Le classement énergétique n'a pas été communiqué par l'annonceur :

Caractéristiques du bien à vendre

Prix :
326 453 € ^{(2 915 €/m²)}
Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur
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Surface habitable :
112 m²
Surface terrain :
399 m²
Pièces :
5
Chambres :
4
Salle d'eau :
1
Type stationnement :
Garage
Terrasse

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( 58 avis )

Maison Bréhand

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Trecobat Lamballe

( 58 avis )

rue du Ventoué Maroué

22400 Lamballe-Armor

SIREN: 637220377

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Le projet a été bien compris dès le début , la proposition de construction sur mesure qui en a suivi est parfait et par conséquent rend les échanges très positifs pour la suite. Attendons maintenant la pose de la "1ère pierre" .

Réponse : Bonjour Mazan, Un grand merci pour votre confiance et cette excellente note ! Savoir que la conception sur mesure de votre maison correspond en tous points à ce que vous imaginiez est une vraie satisfaction. C'est un plaisir de vous accompagner pour cette belle aventure. Place bientôt au concret avec l'ouverture du chantier ! Bonne journée,

Prise de contact parfaite, échanges constructifs et respectueux de les souhaits, très bonne expertise du sujet . Expérience réalisée avec Anne Sophie colleau.

Réponse : Bonjour Legault, Un grand merci pour ce témoignage élogieux à propos d'Anne Sophie Colleau, Conseillère au sein de l'agence Trecobat Lamballe. Nous sommes ravis que son écoute et son expertise aient su accompagner au mieux vos souhaits ! Nous restons à vos côtés pour faire de votre projet maison une réussite. Au plaisir de vous revoir, Bonne journée,

J'ai réceptionné ma maison cette semaine avec zero défaut. Mon conducteur de travaux mr Catherine est très très professionnel et répond très rapidement au téléphone. Il a été très arrangeant et compréhensif. Tous les artisans sont très professionnels. Je recommande trecobois lamballe avec une note de 20 sur 20. Mr vitard Jean-Luc

Réponse : Bonjour Jean-Luc, Nous vous remercions sincèrement d’avoir pris le temps de partager votre expérience positive avec Trecobat Lamballe. Nous sommes ravis que la construction de votre maison se soit déroulée sans défaut et que le professionnalisme de notre conducteur de travaux, M. Catherine, ainsi que celui des artisans, ait pleinement répondu à vos attentes. Bonne installation et excellente continuation dans votre nouveau cocon ! L'équipe Trecobat Lamballe

Les explications étaient claires

Réponse : Bonjour Daniel, Un grand merci d'avoir pris le temps de nous laisser ce mot ! Prendre le temps de vous expliquer chaque étape avec clarté et transparence est indispensable pour vous accompagner en toute sérénité. Merci pour votre confiance envers Trecobat et au plaisir de poursuivre votre projet dans le secteur de Saint-Quay-Portrieux ensemble ! L'équipe Trecobat Lamballe

Source Guest Suite

Trouvez la bonne maison à Bréhand

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Vente maison 5 pièces

Bréhand 22

212 000 € ^{(2 120 €/m²)}

BREHAND - à 1km du bourg et de toutes ses commodités (commerces, écoles, cabinet médical, pharmacie...)

Au calme d'un hameau, cette jolie bâtisse en pierres et ses dépendances vous séduiront par leur charme dans un environnement paisible et verdoyant.

L'ensemble immobilier est composée d'une maison principale d'environs 100 m2 habitables, d'une dépendance attenante de 60 m2 au sol, d'une petite bâtisse de 15 m2 indépendante à usage de stockage et d'un garage indépendant.

La maison principale offre actuellement :

- une agréable véranda de 30 m2 idéale en mi saison pour profiter d'une vue sur le jardin arboré, d'une pièce de vie de plus de 40 m2 agrémentée d'un poêle à bois, comprenant une cuisine ouverte.

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Attenante à la maison, une bâtisse de 60 m2 au sol à usage actuel de buanderie-cellier, et son grenier aménageable au-dessus. Laissant donc la possibilité d'aménager des pièces supplémentaires, voir un autre logement.

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Située dans le bourg de Bréhand, à proximité des commerces et des commodités, découvrez cette maison familiale offrant environ 140 m² habitables sur une belle parcelle de 1 300 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon-séjour avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande pièce de vie lumineuse, d'une suite parentale, d'une buanderie ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, un WC indépendant ainsi qu'un grenier offrant la possibilité d'aménager une pièce supplémentaire, notamment une chambre.

Un bien actuellement en cours de travaux, vendu avec la réalisation des travaux prévus par le vendeur.

Afin de permettre aux futurs acquéreurs de se projeter plus facilement, plusieurs travaux seront réalisés avant la vente, notamment :

- Pose de la cuisine aménagée et équipée ;

- Pose des sols dans l'entrée, le salon-séjour et la suite parentale ;

- Pose des radiateurs et mise en service du chauffage ;

- Raccordement au tout-à-l'égout ;

- Mise en service de l'électricité avec compteur, tableau, éclairages et prises ;

- Fourniture de la robinetterie de la salle d'eau et de la salle de bains ;

- Fourniture de la baignoire de la salle de bains de l'étage.

À l'issue de ces travaux, il restera principalement les travaux de finition à réaliser, notamment les peintures et les sols de l'étage.

Le tout est implanté sur une parcelle d'environ 1 300 m², offrant un bel espace […] Voir l’annonce immobilière >>

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Idéalement située à deux pas du centre de Bréhand, maison en pierres mitoyenne d'une surface de 87 m² avec dépendances comprenant :

- Rez-de-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, salle d'eau, bureau, local technique, WC.

- Etage : grenier aménageable.

- Maisonnette attenante avec cuisine et grenier.

- Dépendance en retour, étable et garage.

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Caractéristiques :

Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage.

Chauffage électrique.

Assainissement raccordé au tout à l'égout.

Classement DPE - E

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Située à la campagne de Bréhand, commune dynamique disposant de tous commerces et écoles, cette belle maison en pierres de caractère vous séduira par ses volumes généreux et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée desservant une cuisine ouverte sur la salle à manger, une vaste pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, un grand palier distribue quatre belles chambres, une salle de bains, une seconde salle de bains ainsi qu'une lingerie.

La maison bénéficie également d'un sous-sol complet permettant notamment de stationner aisément votre véhicule et offrant de nombreux espaces de rangement. Un garage indépendant complète l'ensemble.

A l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus d'un hectare entièrement clos, idéal pour les amoureux de la nature, les familles ou les propriétaires d'animaux.

Une bâtisse de qualité offrant de beaux volumes et un fort potentiel dans un cadre verdoyant.

Une visite s'impose !

Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

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256㎡

Vente maison 5 pièces

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197 990 € ^{(1 523 €/m²)}

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Venez découvrir cette agréable maison en pierres, mitoyenne d'un côté seulement et bénéficiant d'une belle intimité, sans aucun vis-à-vis.

Idéalement située dans un bourg dynamique disposant de toutes les commodités à proximité écoles, pharmacies, médecins, boulangerie, supérette, boucherie et bien d'autres services. Cette maison offre un cadre de vie pratique et agréable.

Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine aménagée, un salon-séjour convivial, une chambre, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie.

A l'étage, vous découvrirez deux chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, dressing ou espace de rangement.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel, idéale pour accueillir votre famille ou concrétiser votre projet immobilier !

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Vente maison 8 pièces

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312 720 € ^{(1 226 €/m²)}

Maison d'habitation élevée sur sous-sol, comprenant six chambres. Elle offre une surface de 255,4 m², sur un vaste terrain arboré de plus d'un hectare. Elle comprend :

• Sous-sol : doubles garages avec ouvertures motorisées, chaufferie-buanderie, salle d’eau, WC, deux pièces de rangement.

• Rez-de-chaussée : hall d’entrée avec placards et insert, cuisine aménagée et équipée avec espace repas, pièce de vie composée du salon-salle à manger avec une cheminée foyer ouvert, couloir avec placards desservant deux chambres avec rangements, dont une avec salle de bains privative, WC.

• Etage : mezzanine desservant deux chambres reliées par une salle de bains communicante, deux autres chambres dont une avec placards, salle de bains, lingerie avec rangements, WC.

• Cour enrobée. Second garage à l’arrière.

• Jardin paysagé entourant la propriété, le tout sur une parcelle d’une contenance de 11.841 m².

Caractéristiques :

Huisseries en bois double vitrage - certaines en PVC

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Bréhand 22

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Très belle maison en pierres avec deux extensions située en campagne de Bréhand, dans un petit hameau calme.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, une chambre et sa salle d'eau privative, une autre chambre, une buanderie et un WC indépendant.

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Vente maison 4 pièces

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Une maison comprenant :

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Un second logement avec une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, un bureau, une salle d'eau, une buanderie, un wc, un grenier au dessus.

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