22510 BREHAND - Située à 10 min de LAMBALLE, 4 min de MONCONTOUR, et 25 min de la côte, nous vous proposons cet ensemble immobilier composé d'une longère en pierres de 126 m2 et de son gîte attenant pour 61 m2 !

Dans un cadre verdoyant, au calme, à quelques minutes en voiture de toutes commodités. (Commerces, écoles, médecins...)

La maison principale se compose :

- au RDC : d'une grande pièce de vie spacieuse et charmante avec pierres apparentes et poêle, d'une cuisine aménagée, d'une buanderie, d'une suite parentale comprenant chambre, salle de douches et wc, ainsi qu'un autre wc indépendant.

- à l'étage : pallier avec coin bureau, trois chambres, salle de douches et wc.

Elle profite d'un grand jardin arboré, et de surfaces de stockage avec un grenier mais également une dépendance pour environs 60 m2 à usage d'atelier et carport.

La deuxième maison offre une entrée/véranda, une pièce de vie équipée d'un insert, avec cuisine aménagée, une salle d'eau avec wc, puis deux chambres et un wc à l'étage. Le bien dispose également d'un petit jardinet clôturé à l'arrière de la maison.

Possibilité de louer la maison pour un revenu mensuel de 650 […] Voir l’annonce immobilière >>

Opportunité rare à la vente : un superbe terrain viabilisé de 399 m2, idéalement situé au c?ur du charmant village de Bréhand. Profitez de la proximité des commerces (boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac), des services (écoles, pharmacie, médecins) et de l'attractivité des alentours : 5 min de Lamballe et de la cité médiévale de Moncontour, moins de 30 min de Pléneuf-Val-André et ses plages. Ce terrain bénéficie d'une orientation optimale pour y implanter votre résidence principale ou un investissement locatif. En complément, une magnifique maison contemporaine de 130 m2 est à découvrir. Elle offre de beaux volumes, une grande luminosité et tout le confort moderne. Le rez-de-chaussée se compose d'une spacieuse pièce de vie, un cellier avec accès à un abri et un garage, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain. L'étage propose une mezzanine desservant trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Un ensemble immobilier d'exception à saisir, pour un projet de vie unique.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 315000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette opportunité rare à la vente, un beau terrain viabilisé de 399 m2 niché au c?ur du charmant village de Bréhand. Proche de tous les commerces de proximité accessibles à pied (boucherie, boulangerie, épicerie, fleuriste, bar-tabac, écoles, pharmacie et 3 médecins), ce terrain est idéalement situé à seulement 5 min de Lamballe et de la cité médiévale de Moncontour, et à moins de 30 min des plages de Pléneuf-Val-André. Ce terrain à l'orientation optimisée est parfait pour y implanter une résidence principale ou un investissement locatif. Imaginez-y cette magnifique maison contemporaine de 90 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle pièce de vie et une suite parentale avec salle de bain. L'étage offre trois belles chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Le garage offre un espace de rangement supplémentaire. Cette maison à ossature bois, répondant aux futures exigences environnementales, vous offre tout le confort, la luminosité et les commodités d'une maison contemporaine (domotique, panneaux photovoltaïques). Profitez d'un confort de vie amélioré, en hiver comme en été, avec Trecobat Green.

Le cout du projet inclut : le prix du terrain viabilisé (54500 euros), les frais de notaire estimés 5640 euros et le prix de la construction d'une maison neuve 197000 euros dans le cadre de la loi du 19 décembre 1990, n°90-1129, y compris les garanties et assurances obligatoires du contrat de construction de maison individuelle.Nos offres de terrains constructibles sont proposées en collaboration […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 25 minutes de la mer, venez découvrir cette maison de bourg mitoyenne en pierres se trouvant dans une ruelle calme et à quelques pas de tous les commerces.

Implantée sur un terrain de 637 m² dont un jardin de plus de 400 m² clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur avec vos enfants ou animaux.

Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant la pièce de vie ainsi que la cuisine. Vous retrouverez aussi une arrière cuisine et une chambre.

A l'étage se trouvent 2 autres chambres disposant chacune d'une salle de bains et d'une salle d'eau avec WC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 195 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence : 185 500 €

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison construite sur sous-sol, achevée en 1974 d'une surface de 136,48 m², comprenant :

• Sous-sol : garage avec un retour, buanderie-chaufferie, cave sous la terrasse.

• Rez-de-chaussée surélevé : hall d’entrée desservant la cuisine aménagée et équipée avec un retour et un coin repas, salon-salle à manger avec une cheminée, deux chambres dont une avec placards, salle de bains, WC, placards.

• Etage : couloir donnant sur deux chambres et deux greniers, salle d’eau, débarras, placards.

• Extérieur : allée au-devant et à l’arrière, jardin autour, le tout sur une parcelle d’une contenance de 1831 m².

Caractéristiques :

Huisseries en bois simple vitrage, quelques huisseries en PVC double vitrage.

Chauffage au fuel

Diagnostic technique […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un environnement préservé et verdoyant, à seulement quelques minutes du centre dynamique de Bréhand (écoles, commerces, services de santé), cette propriété non mitoyenne en pierres indépendante séduit par son authenticité, son calme absolu et son fort potentiel d'évolution.

La maison principale dévoile des volumes chaleureux et une vie de plain-pied :

Une pièce de vie conviviale avec salon et cuisine ouverte, une suite parentale avec salle d'eau, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage, l'espace nuit propose deux chambres, un bureau, un palier, une salle d'eau et un WC indépendant, offrant confort et fonctionnalité.

Une seconde bâtisse attenante, véritable atout de la propriété, accueille une véranda baignée de lumière, une pièce de vie avec salle d'eau, ainsi qu'à l'étage une chambre et un bureau.

Cet espace indépendant se prête idéalement à un projet d'accueil, de location ou à une réunification avec la maison principale pour créer une demeure familiale d'exception. Ce dernier peut être loué 600eurospar mois, ce qui peut vous permettre d'avoir une rentabilité en plus !

Un cadre de vie privilégié :

Implantée sur un terrain arboré de plus de 1 900 m2, la propriété offre intimité, sérénité et un véritable art de vivre à la campagne.

Une dépendance d'environ 40 m2 complète l'ensemble, idéale pour atelier ou stockage.

Prestations complémentaires : installation de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 1 300 euros.

Un bien rare alliant charme de l'ancien, potentiel et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Pour organiser une visite, contactez-nous […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le calme de la campagne de Bréhand, à seulement 10 minutes de Lamballe et 20 minutes de Saint-Brieuc et des premières plages.

Venez découvrir cette charmante maison en pierres d'environ 90m² composée au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte ainsi qu'un espace de vie de plain-pied avec une salle de bains avec WC et une chambre avec une mezzanine pouvant accueillir un lit ou un espace de lecture.

A l'étage se trouve une chambre et un WC.

La maison dispose aussi d'un grenier et d'un cellier pouvant être aménagé ou servir de stockage.

Le terrain d'une superficie de 1851 m² est fleuri, arboré et clos sur une partie pour vous offrir un espace paisible afin de vous permettre de profiter de l'extérieur en famille.

Possibilité d'acquérir du terrain et une dépendance supplémentaire.

Aucuns frais à prévoir.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 202 000 €

Prix de vente hors honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située à deux pas du centre de Bréhand, maison en pierres mitoyenne d'une surface de 87 m² avec dépendances comprenant :

- Rez-de-chaussée : pièce de vie avec espace cuisine, deux chambres, salle d'eau, bureau, local technique, WC.

- Etage : grenier aménageable.

- Maisonnette attenante avec cuisine et grenier.

- Dépendance en retour, étable et garage.

- Cours enrobée à l'avant.

Caractéristiques :

Menuiseries en PVC double vitrage et bois simple vitrage.

Chauffage électrique.

Assainissement raccordé au tout à l'égout.

Classement DPE - E

Emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>