Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de caractère datant de 1934 en pierre rénovée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine aménagée et équipée de 40 m² avec cheminée insert, un salon chaleureux, une salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une salle de jeux et une chambre. À l'étage vous découvrirez 6 grandes chambres ainsi qu'un wc avec lavabo. Un grenier aménageable de 60 m² offre un beau potentiel d'agrandissement. Le bien dispose également d'une cave et d'un cellier. Attenant un garage. Sur les extérieurs, un terrain clos avec un second garage, une grange ouverte et plusieurs petits toits. Un puits citerne. Une grande piscine couverte. Menuiseries en double vitrage, système de chauffage par chaudière à bois. Ecole à proximité. 18 minutes de la gare de Saint Maixent, 20 minutes de Melle et à 10 minutes de l'autoroute. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanna […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette grande maison en pierre rénovée avec une piscine.

Elle se compose:

-Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine équipée, cheminée. Une arrière cuisine, wc séparé, salle d'eau, salle de jeux.

Une chambre de 20 m² environ qui peut être utilisée en salon ou salle à manger.

-A l'étage: 6 grandes chambres (possibilité de création d'une suite parentale), un wc séparé.

-Grenier aménageable d'environ 60m² avec une belle hauteur sous plafond.

Une huitième chambre avec point d'eau et accès à la piscine.

Extérieur : Magnifique piscine (10mx5m profondeur maximum 1m80) au sel couverte, grand hangar permettant de stocker plusieurs camping car, grange ouverte, dépendances attenantes à la maison, terrain de plus d'un hectare avec de nombreux arbres fruitiers, potager.

Portail électrique. Citerne de récupération d'eau de pluie.

Confort : Double vitrage, assainissement individuel.

Concernant le chauffage, il est assuré principalement par une chaudière à bois très économique. En cas d'absence, la chaudière fioul prend le relais.

La chaudière bois assure également la production d'eau chaude. L'été, un ballon électrique de 300L prend également le relais.

Située au calme à la campagne, ramassage scolaire à proximité, 3 minutes des commerces, 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV La Rochelle/Paris-Montparnasse), Poitiers 40 minutes, Niort 30 minutes, Melle 20 minutes, autoroute A10 à 10 minutes.

Idéale famille nombreuse, chambres d'hôtes (tout est déjà sécurisé, piscine, fenêtres).

Notre regard : 'Cette maison de campagne est très agréable, elle offre de beaux volumes et est idéale pour se retrouver en famille, entre amis ou pour une activité de gîte'.

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.

Cette annonce référence 339034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce domaine rare de plus de 2 hectares (21 085 m²), niché au cœur d'un environnement préservé.

Un lieu idéal pour concrétiser un projet de vie au vert, d'éco-habitat, de permaculture, d'accueil artistique ou touristique.

Maison principale – 146 m² habitables

Entièrement rénovée, cette maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse :

Au rez-de-chaussée :

Cuisine conviviale de 15 m²

Vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou et poêle à granulés

Salle d'eau + WC indépendant

Possibilité de créer une chambre de plain-pied

À l'étage :

3 chambres (21 m², 12,5 m² et 10,4 m²)

Espace bureau / mezzanine de 25 m² modulable

Salle de bains

En complément :

Sous-sol avec double cave de 72 m²

Confort :

Double vitrage PVC (hors pièces d'eau)

Isolation des combles

Chauffage fioul + poêle à granulés

Fosse septique non conforme

DPE : D (221) – GES : D (40)

Dépendances & potentiel exceptionnel

Hangar de 120 à 130 m²

Double garage de 100 m² avec étage

Dépendance en pierres de 40 m² (potentiel 80 m²)

Bâtiment en pierres (35 m² + étage)

Bâtiment annexe (35 m² + étage)

Poulailler, petits toits, nombreux stationnements

Un cadre naturel rare

Terrain entièrement clos

Forage + puits

Mare, bambouseraie, verger

Pré idéal pour animaux

Possibilité de louer 1 à 2 hectares supplémentaires

Terrain piscinable

Aucun voisin à moins d'1 km : calme absolu garanti

Environnement exceptionnel :

Zone Natura 2000 à proximité

Plus de 150 variétés d'orchidées sauvages recensées

Localisation idéale

3 min de Pamproux (écoles, commerces, services)

8 min de La Mothe-Saint-Héray

15 min de Saint-Maixent-l'École

Accès A10 à 8 min

Niort et Poitiers à 30 min

Gare à 15 min

Parfait équilibre entre isolement recherché et accessibilité

Les + du bien

Idéal pour projet agricole, touristique ou artistique

Gros potentiel d'aménagement (gîtes, ateliers…)

Habitable immédiatement

Vente motivée (mutation à l'étranger)

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Villain vous propose : ✨ Maison atypique et spacieuse entre Poitiers et Niort✨ Située à Bougon, entre Poitiers et Niort, découvrez ce pavillon familial aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouvrant sur une grande terrasse, salon traversant de 30 m² prolongé par une superbe véranda chauffée de 50 m², 3 chambres, salle de bains et WC. À l’étage : 3 chambres supplémentaires, bibliothèque ou salle de jeux traversante, salle de bains avec sauna et WC. Le sous-sol propose cuisine d’été, salle de sport, chaufferie et cave, ainsi qu’un grand garage attenant. 🌱 Équipements écologiques : panneaux solaires, pompe à chaleur, cuisinière bois et double vitrage offrant un excellent DPE- B. Le tout sur un magnifique terrain arboré composé de deux parcelles séparables. 🏡 Un bien rare, en très bon état général, idéal pour une grande famille ou pour le télétravail au calme. 📞 Contactez moi pour plus d’informations 📷 Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Zionyssia Findrilis vous propose : Maison rénovée de 146 m² sur 2,1 hectares, hangar de 130 m², double garage de 100 m², puits et forage Ici, le temps semble suspendu… Au cOEur d’un écrin de verdure de 2 hectares, ce domaine rare vous invite à une véritable reconnexion à la nature. Dans ce coin de paradis, préservé de toute agitation, les animaux trouvent naturellement leur place : chevaux, brebis, poules ou canards y vivent en parfaite harmonie. Un lieu pensé pour le bonheur de ses occupants, humains comme animaux. La maison principale de 146 m², rénovée avec soin, offre de beaux volumes baignés de lumière. Au rez-de-chaussée, une cuisine conviviale de 15 m², un vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou réchauffé par un poêle à granulés, une salle d’eau et un WC indépendant, avec la possibilité de créer une chambre de plain-pied. À l’étage, trois chambres (21 m², 12.5 m² et 10.4 m²), un espace bureau et une salle de bains pleine de charme composent l’espace nuit. En sous-sol, une double cave de 72 m². Côté technique : huisseries en double vitrage PVC (sauf celles des salle d'eau et salle de bains), chaudière fuel assurant la production d'eau chaude sanitaire et chauffage, poêle à granulés, isolation des combles, fosse septique non conforme. À l’extérieur, les dépendances laissent libre cours à tous les projets : vaste hangar de 130 m², petits toits, un double garage de 100 m² avec étage ainsi que d'une dépendance de 40 m² avec étage à réhabiliter entièrement. Nombreux stationnements. Une mare, une bambouseraie, un verger, un puits, un forage et un vaste pré entièrement clos complètent ce tableau bucolique. Situé en zone Natura 2000, ce lieu est idéal pour un projet d’éco-habitat, de permaculture, d’accueil artistique ou simplement pour vivre autrement, au plus près de la Nature. Plus qu’une maison, c’est un art de vivre qui s’offre à vous. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à m'appeler afin d'organiser une visite dans votre prochain […] Voir l’annonce immobilière >>