79 800 – BOUGON – CHALET - 110 M² AU SOL – 3 CHAMBRES – TERRASSE 45 M² - PISCINE - TERRAIN 6300 M² CONSTRUCTIBLE -

*** Visite 360° sur demande ***

Rodolphe Missire, vous propose ce superbe chalet bois d'une surface de 86 m² habitable. (110 m² au sol + 36 m² pour la partie garage et 20 m² de dépendance)

Ce bien se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : entrée (3,75 m²), une pièce de vie (27 m²), une cuisine (8 m²), une chambre (11,5 m²), une salle d'eau (7 m²), un wc indépendant, un cellier (5 m²),

Au première étage : un palier (13 m²), une chambre (14 m²), une chambre traversante (10 m²), une salle de bains (8 m²), un wc.

Double vitrage.

Exposition Sud.

Chauffage : poêle à granulés et électrique

Taxe Foncière : 650 €.

Assainissement Individuel.

Piscine hors sol : 3 x 4 m

Garage 36 m².

Dépendance 20 m².

La Mothe St Heray à 6 km, Pamproux à 7 minutes

Rodolphe Missire – efficity 79.

Place de la Brèche - 19 avenue Jacques Bujault 79000 Niort

A votre service 7j/7 de 8 h à 21 h

Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Rodolphe Missire - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°523429124.

Siège […] Voir l’annonce immobilière >>

Nous vous proposons cette grande maison en pierre rénovée avec une piscine.

Elle se compose:

-Au rez-de-chaussée : une grande pièce de vie de plus de 40m² avec cuisine équipée, cheminée. Une arrière cuisine, wc séparé, salle d'eau, salle de jeux.

Une chambre de 20 m² environ qui peut être utilisée en salon ou salle à manger.

-A l'étage: 6 grandes chambres (possibilité de création d'une suite parentale), un wc séparé.

-Grenier aménageable d'environ 60m² avec une belle hauteur sous plafond.

Une huitième chambre avec point d'eau et accès à la piscine.

Extérieur : Magnifique piscine (10mx5m profondeur maximum 1m80) au sel couverte, grand hangar permettant de stocker plusieurs camping car, grange ouverte, dépendances attenantes à la maison, terrain de plus d'un hectare avec de nombreux arbres fruitiers, potager.

Portail électrique. Citerne de récupération d'eau de pluie.

Confort : Double vitrage, assainissement individuel.

Concernant le chauffage, il est assuré principalement par une chaudière à bois très économique. En cas d'absence, la chaudière fioul prend le relais.

La chaudière bois assure également la production d'eau chaude. L'été, un ballon électrique de 300L prend également le relais.

Située au calme à la campagne, ramassage scolaire à proximité, 3 minutes des commerces, 10 minutes de Saint-Maixent-L'Ecole (gare TGV La Rochelle/Paris-Montparnasse), Poitiers 40 minutes, Niort 30 minutes, Melle 20 minutes, autoroute A10 à 10 minutes.

Idéale famille nombreuse, chambres d'hôtes (tout est déjà sécurisé, piscine, fenêtres).

Notre regard : 'Cette maison de campagne est très agréable, elle offre de beaux volumes et est idéale pour se retrouver en famille, entre amis ou pour une activité de gîte'.

Vendeurs, avis de valeur offert. Acquéreurs, bénéficiez de notre service financier.

Cette annonce référence 339034 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JOHANN FRANCHI (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Goujon vous propose : Maison de caractère datant de 1934, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances dans un environnement agréable et verdoyant. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un salon chaleureux, une salle d'eau, d’un WC indépendant, une salle de jeux ainsi que d’une chambre de plain-pied. Un garage attenant complète ce niveau. À l’étage, vous découvrirez six grandes chambres lumineuses ainsi qu’un WC avec lavabo. Un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies. Le bien dispose également d’une cave et d’un cellier. À l’extérieur, une vaste parcelle entièrement close avec jardin accueille un second garage, une grange ouverte, plusieurs petits toits, un puits citerne ainsi qu’une grande piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et nombreuses possibilités d’aménagement. Menuiseries en double vitrage. Ecole à proximité. À 20 minutes de Saint Maixent, 20 minutes de Melle ainsi que de Lusignan. À 10 minutes de l'autoroute de Soudan. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce domaine rare de plus de 2 hectares (21 085 m²), niché au cœur d'un environnement préservé.

Un lieu idéal pour concrétiser un projet de vie au vert, d'éco-habitat, de permaculture, d'accueil artistique ou touristique.

Maison principale – 146 m² habitables

Entièrement rénovée, cette maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse :

Au rez-de-chaussée :

Cuisine conviviale de 15 m²

Vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou et poêle à granulés

Salle d'eau + WC indépendant

Possibilité de créer une chambre de plain-pied

À l'étage :

3 chambres (21 m², 12,5 m² et 10,4 m²)

Espace bureau / mezzanine de 25 m² modulable

Salle de bains

En complément :

Sous-sol avec double cave de 72 m²

Confort :

Double vitrage PVC (hors pièces d'eau)

Isolation des combles

Chauffage fioul + poêle à granulés

Fosse septique non conforme

DPE : D (221) – GES : D (40)

Dépendances & potentiel exceptionnel

Hangar de 120 à 130 m²

Double garage de 100 m² avec étage

Dépendance en pierres de 40 m² (potentiel 80 m²)

Bâtiment en pierres (35 m² + étage)

Bâtiment annexe (35 m² + étage)

Poulailler, petits toits, nombreux stationnements

Un cadre naturel rare

Terrain entièrement clos

Forage + puits

Mare, bambouseraie, verger

Pré idéal pour animaux

Possibilité de louer 1 à 2 hectares supplémentaires

Terrain piscinable

Aucun voisin à moins d'1 km : calme absolu garanti

Environnement exceptionnel :

Zone Natura 2000 à proximité

Plus de 150 variétés d'orchidées sauvages recensées

Localisation idéale

3 min de Pamproux (écoles, commerces, services)

8 min de La Mothe-Saint-Héray

15 min de Saint-Maixent-l'École

Accès A10 à 8 min

Niort et Poitiers à 30 min

Gare à 15 min

Parfait équilibre entre isolement recherché et accessibilité

Les + du bien

Idéal pour projet agricole, touristique ou artistique

Gros potentiel d'aménagement (gîtes, ateliers…)

Habitable immédiatement

Vente motivée (mutation à l'étranger)

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Kelly Villain vous propose : ✨ Maison atypique et spacieuse entre Poitiers et Niort✨ Située à Bougon, entre Poitiers et Niort, découvrez ce pavillon familial aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouvrant sur une grande terrasse, salon traversant de 30 m² prolongé par une superbe véranda chauffée de 50 m², 3 chambres, salle de bains et WC. À l’étage : 3 chambres supplémentaires, bibliothèque ou salle de jeux traversante, salle de bains avec sauna et WC. Le sous-sol propose cuisine d’été, salle de sport, chaufferie et cave, ainsi qu’un grand garage attenant. 🌱 Équipements écologiques : panneaux solaires, pompe à chaleur, cuisinière bois et double vitrage offrant un excellent DPE- B. Le tout sur un magnifique terrain arboré composé de deux parcelles séparables. 🏡 Un bien rare, en très bon état général, idéal pour une grande famille ou pour le télétravail au calme. 📞 Contactez moi pour plus d’informations 📷 Photos supplémentaires et vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>