Ce domaine rare de plus de 2 hectares (21 085 m²), niché au cœur d'un environnement préservé.

Un lieu idéal pour concrétiser un projet de vie au vert, d'éco-habitat, de permaculture, d'accueil artistique ou touristique.

Maison principale – 146 m² habitables

Entièrement rénovée, cette maison offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse :

Au rez-de-chaussée :

Cuisine conviviale de 15 m²

Vaste salon / salle à manger de 50 m² avec plancher en bambou et poêle à granulés

Salle d'eau + WC indépendant

Possibilité de créer une chambre de plain-pied

À l'étage :

3 chambres (21 m², 12,5 m² et 10,4 m²)

Espace bureau / mezzanine de 25 m² modulable

Salle de bains

En complément :

Sous-sol avec double cave de 72 m²

Confort :

Double vitrage PVC (hors pièces d'eau)

Isolation des combles

Chauffage fioul + poêle à granulés

Fosse septique non conforme

DPE : D (221) – GES : D (40)

Dépendances & potentiel exceptionnel

Hangar de 120 à 130 m²

Double garage de 100 m² avec étage

Dépendance en pierres de 40 m² (potentiel 80 m²)

Bâtiment en pierres (35 m² + étage)

Bâtiment annexe (35 m² + étage)

Poulailler, petits toits, nombreux stationnements

Un cadre naturel rare

Terrain entièrement clos

Forage + puits

Mare, bambouseraie, verger

Pré idéal pour animaux

Possibilité de louer 1 à 2 hectares supplémentaires

Terrain piscinable

Aucun voisin à moins d'1 km : calme absolu garanti

Environnement exceptionnel :

Zone Natura 2000 à proximité

Plus de 150 variétés d'orchidées sauvages recensées

Localisation idéale

3 min de Pamproux (écoles, commerces, services)

8 min de La Mothe-Saint-Héray

15 min de Saint-Maixent-l'École

Accès A10 à 8 min

Niort et Poitiers à 30 min

Gare à 15 min

Parfait équilibre entre isolement recherché et accessibilité

Les + du bien

Idéal pour projet agricole, touristique ou artistique

Gros potentiel d'aménagement (gîtes, ateliers…)

Habitable immédiatement

Vente motivée (mutation à l'étranger)

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Kelly Villain vous propose:

✨ Maison atypique et spacieuse entre Poitiers et Niort✨

Située à Bougon, entre Poitiers et Niort, découvrez ce pavillon familial aux volumes généreux, idéal pour les amoureux d’espace et de tranquillité.

Au rez-de-chaussée : entrée, cuisine ouvrant sur une grande terrasse, salon traversant de 30 m² prolongé par une superbe véranda chauffée de 50 m², 3 chambres, salle de bains et WC.

À l’étage : 3 chambres supplémentaires, bibliothèque ou salle de jeux traversante, salle de bains […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Johanna Goujon vous propose: Maison de caractère datant de 1934, offrant de beaux volumes et de nombreuses dépendances dans un environnement agréable et verdoyant.

La maison se compose au rez-de-chaussée d’une grande cuisine aménagée et équipée avec cheminée insert, un salon chaleureux, une salle d'eau, d’un WC indépendant, une salle de jeux ainsi que d’une chambre de plain-pied. Un garage attenant complète ce niveau.

À l’étage, vous découvrirez six grandes chambres lumineuses ainsi qu’un WC avec lavabo. Un grenier aménageable offre encore un beau potentiel d’agrandissement selon vos envies.

Le bien dispose également d’une cave et d’un cellier.

À l’extérieur, une vaste parcelle entièrement close avec jardin accueille un second garage, une grange ouverte, plusieurs petits toits, un puits citerne ainsi qu’une grande piscine sécurisée, idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis.

Un bien rare, alliant charme de l’ancien, confort et nombreuses possibilités d’aménagement.

Menuiseries en double vitrage.

Ecole à proximité.

A 20 minutes de Saint Maixent , 20 minutes de Melle ainsi que de Lusignan.

A 10 minutes de l'autoroute de Soudan.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 190 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>