EN EXCLUSIVITÉ. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette maison en préfabriquée offre un cadre paisible et ressourçant.

Elle se compose d’un espace de vie avec un coin cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

À l’extérieur, sur le vaste terrain d'environ 3000m2 vous profiterez d’un espace pétanque à réaménager, d’un abri de jardin et d’un coin couvert idéal pour les repas en plein air.

Des travaux de rénovation sont à envisager, offrant la possibilité d’aménager et de moderniser le bien à votre rythme.

Une belle opportunité pour créer un pied-à-terre à proximité […] Voir l’annonce immobilière >>

Ce pied à terre de plain-pied offre une pièce de vie avec cheminée, une cuisine indépendante, une chambre, un bureau ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

Le tout est implanté sur un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Assérac – Ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants avec entrées distinctes – À deux pas des plages ! Au cOEur du bourg dynamique d’Assérac, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Pont-Mahé et de Pénestin, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel d’investissement ou de projet familial. Son véritable atout : deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée privative, permettant une séparation complète des espaces et des usages. 🔹 Au rez-de-chaussée : un appartement de 61 m², accessible par une entrée indépendante, comprenant une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. 🔹 À l’étage : un second appartement indépendant de 65 m², avec son propre accès, proposant une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier en annexe. Un bien pensé pour plusieurs projets : ✔ Deux logements totalement distincts, sans parties de vie communes ✔ Double potentiel locatif grâce aux entrées séparées ✔ Possibilité d’habiter un appartement tout en louant le second ✔ Idéal pour un investissement patrimonial, locatif ou un projet familial intergénérationnel À l’extérieur, un garage à vélos fermé vient compléter l’ensemble. Un emplacement recherché : Entre océan, marais salants et Brière, Assérac séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral, tout en restant à seulement 15 minutes de Guérande. Un secteur apprécié autant par les vacanciers que par les actifs en quête de calme à proximité de la mer. Investir ici, c’est faire le choix d’un secteur attractif à l’année, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. 📞 Une visite ou un échange sur votre projet ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous accompagner dans votre découverte de ce bien. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville d'Assérac (44410), cette maison bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et proximité avec les commodités essentielles. Ses alentours paisibles offrent un cadre de vie agréable, à seulement quelques pas des commerces locaux.

Cette maison spacieuse de 160 m² se compose au rez- de- chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 33m², un salon 17m², une salle d'eau,un toilettes, un débarras et une buanderie. À l'étage, les 5 chambres, une salle de bain, un toilette et un grenier.

Le tout sur une parcelle de 210m².

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente […] Voir l’annonce immobilière >>

Mandat sérénité ASSERAC - Maison avec Jardin

Maison située à Pont d'Armes, non loin des plages, offrant de beaux volumes et un réel potentiel. Le charme de l'ancien est présent avec parquet et cheminée, idéal pour un projet de rénovation sur mesure.

Le rez-de-chaussée propose une chambre et un bureau, une salle de bains, une cuisine donnant sur une véranda, ainsi qu'un salon avec cheminée et une salle à manger .

A l'étage, deux chambres et un bureau complètent l'espace nuit, avec en complément un grenier aménageable permettant d'augmenter la surface habitable.

A l'arrière, le jardin est agréable et dispose d'une petite dépendance. La proximité des plages apporte un atout supplémentaire pour une résidence principale […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un environnement calme découvrez cette jolie maison composée au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, une chambre et un wc séparé, une buanderie. Possibilité de créer une salle d'eau au rez-de-chaussée (devis et croquis à l'agence).

À l'étage un pallier desservant 3 chambres, une salle de bains avec double vasque et un wc séparé.

Le chauffage est assuré […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en plein centre bourg de Asserac, au calme, en impasse, maison de 2004 d'une superficie de 98m2 (135m² utile) comprenant au Rdc, pièce de vie, cuisine ouverte, cellier, buanderie, 3 chambres avec placard, salle d'eau, wc. A l'étage, Grande mezzanine, chambre, salle d'eau, wc. A l'extérieur terrasse, cours bitumée, abri de jardin. Chauffage par pompe chaleur. Terrain de 654m². Reliée au tout à l'égout Le prix indiqué comprend les honoraires de négociation qui se montent à 3.8% TTC du prix affiché, ces honoraires sont à la charge exclusive de l'acquéreur. DPE: 154, soit C, GES: 6, soit A. Yanick CHATELAIN, Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Située dans un hameau calme et agréable, cette maison à ossature bois d’environ 80 m² offre un cadre de vie privilégié entre mer et campagne 🌊🌾. Un emplacement rare : À seulement 5 minutes à pied du sentier côtier GR34 et des plages, profitez d’un environnement naturel exceptionnel au quotidien. 🏡 Descriptif du bien Implantée sur un terrain clos et arboré de 877 m², la maison se compose : Au rez-de-chaussée : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Accès à une terrasse couverte Une chambre Une salle d’eau WC indépendant À l’étage : un palier dessert 3 chambres dont une avec douche, une salle d’eau et un WC séparé Annexes : Garage attenant (arrière-cuisine / rangement) Abri de jardin ✔️ Vie de plain-pied possible ✔️ Idéal pour une famille ou résidence secondaire 📍 Un cadre de vie recherché À 15 minutes de Guérande À 10 minutes de Herbignac À deux pas du Morbihan La commune d’Assérac est dynamique et vivante : 👉 commerces, médecin, services de proximité 👉 tissu associatif actif 👉 cadre convivial et familial 🌟 Les atouts Proximité immédiate mer et nature Environnement paisible sans être isolé Secteur recherché entre littoral et campagne Maison principale ou secondaire idéale 💬 Je suis à votre disposition pour organiser une visite et vous faire découvrir ce bien dans les meilleures conditions. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir, au calme d'une impasse, cette maison de 1985 sur un terrain clos de 1174m2.

Elle se situe sur la commune d'Assérac dans un hameau à seulement 5 min des plages!

La maison se compose d'une belle pièce de vie avec un poêle à bois, une cuisine ouverte, équipée et aménagée, un très grande chambre, un petit bureau, une salle d'eau et un wc indépendant.

L'étage dessert un palier, 2 jolies chambres, une salle d'eau et un wc indépendant.

Grand garage attenant à la maison, avec grenier à aménager (possibilité d'une chambre supplémentaire)

Panneaux photovoltaïque alimentant la maison (chauffage et eau)

Grand Carport pour accueillir votre camping car ou votre bateau

Elle n'attend que votre famille!

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Julien Hidoux vous propose : En exclusivité, proche mer dans un environnement paisible maison avec bardage en bois d'environ 113 m² habitables (Dont environ 140 m² de surface au sol) comprenant une entrée avec placard, une pièce de vie salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une suite parentale avec dressing, un WC indépendant et une salle d'eau. L'étage est aménagé de façon totalement indépendant avec une petite pièce de vie, un salon, une kitchenette, un dégagement, une salle d'eau et deux chambres avec placards. Cette seconde partie peut être destinée a de grands enfants, à recevoir ou encore à de la location. Le tout sur un terrain clos sans vis à vis d'environ 1022 m² avec un abri de jardin et un carport attenant à la maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 145 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Hidoux mandataire indépendant […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Et si votre quotidien prenait des airs de vacances ? Entre mer et campagne, cette maison avec piscine vous invite à savourer le calme et la douceur de vivre. Située sur la commune d’Assérac, dans un environnement paisible sans être isolé, à seulement 5 minutes des commodités et des premières plages, cette maison a tout pour séduire. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie conviviale, réchauffée par une cheminée / insert, ouverte sur une cuisine aménagée, idéale pour partager de bons moments. Le rez-de-chaussée accueille également une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains (avec douche) et un WC indépendant, offrant une vraie vie de plain-pied. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un bureau pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. À l’extérieur, le charme opère tout autant : un superbe terrain clos de 1 500 m², une piscine enterrée, couverte et chauffée pour en profiter en toute saison, et un garage en bois complètent ce bien. Maison entretenue et améliorée, avec de nombreux travaux réalisés depuis moins de 10 ans : isolation, toiture neuve, ravalement, ballon d’eau chaude, VMC, allée goudronnée, peinture du pignon et filtre de piscine. 👉 Un lieu idéal pour une résidence principale comme secondaire, où il fait bon vivre toute l’année. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison 6 pièces – 161 m² Idéale aussi bien en résidence principale qu’en maison de vacances, cette maison entièrement rénovée ne nécessite aucun travaux et saura vous séduire par ses prestations de qualité et ses généreux volumes. Avec plus de 160 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie lumineux et chaleureux. Dès l’entrée, vous serez charmé par la vaste pièce de vie de plus de 40 m², composée d’une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une salle à manger, créant un espace chaleureux et convivial au quotidien. Une seconde pièce de vie d’environ 30 m², lumineuse et sublimée par sa belle hauteur sous plafond, accueille un salon réchauffé par un poêle à granulés, créant une ambiance chaleureuse et cosy, idéale pour les soirées d’hiver. Ouverte sur une mezzanine, elle offre un espace parfait pour aménager un coin lecture, un bureau ou un espace détente. La maison dispose de quatre chambres, dont une belle suite parentale avec baignoire À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin clos avec terrasse en bois, sans vis-à-vis, pensé pour savourer les beaux jours en toute tranquillité, avec un entretien réduit. Enfin, son emplacement est un véritable atout : située à proximité immédiate des commerces d’Assérac et avec un accès rapide aux plages, aux marais salants et aux grands axes, cette maison de caractère rénovée avec soin bénéficie d’un cadre de vie privilégié. Les atouts : Rénovation complète et prestations de qualité réalisées en 2022 : posez vos valises immédiatement Beaux volumes et luminosité, avec le charme de l’ancien préservé Emplacement idéal : au pied des commerces et services (pharmacie, médecins, dentistes, école, épicerie…) À quelques minutes des plages et des marais salants Nombreuses pistes cyclables à proximité pour rejoindre le littoral facilement. Je me tiens à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien aux nombreux atouts. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus […] Voir l’annonce immobilière >>

Aussi bien adapté pour une résidence secondaire que pour une maison familiale, cette maison sans travaux a tout pour plaire:

Elle offre de très beaux volumes avec plus de 160 m2 habitables.

La pièce principale de plus de 40 m2 regroupe une cuisine aménagée ouverte sur le salon et la salle à manger, créant un lieu convivial et chaleureux.

Un second salon de près de 30 m2, agrémenté d'un poêle à granulés, offre une atmosphère cocooning idéale pour les soirées d'hiver, et s'ouvre sur une mezzanine parfaite pour un coin lecture ou un espace détente.

A l'extérieur, le jardin clos et sa terrasse en bois, à l'abri des regards, permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre préservé sans s'inquiéter de retrouver des herbes hautes ou de passer des heures à tondre.

Elle dispose de quatre chambres, dont une chambre parentale spacieuse, et séduit par ses espaces de vie généreux et lumineux.

Pour terminer, sa localisation est idéale. Elle se situe à proximité immédiate des commerces d'Asserac et en accès rapide aux routes des plages et aux grandes villes et agglomérations, découvrez cette maison de caractère rénovée avec soin.

On aime:

- La qualité des prestations et l'excellente rénovation de 2023 de la maison: installez vous sans attendre!

- Les volumes et la lumière: charme de l'ancien préservé avec goût .

- La situation idéale: Au pied de l'église, des commerces (pharmacie, médecins, futur cabinet […] Voir l’annonce immobilière >>

44410 - ASSERAC - MAISON INDEPENDANTE - DIVISION EN 2 APPARTEMENTS - 110.0 M² - JARDINS - REVENUS LOCATIFS RENTABLES

MIQUEL-ANGES IMMOBILIER avec Antoine Miquel & efficity vous proposent :

Maison située à Assérac, dans un environnement calme, proche du bourg et des plages, actuellement divisée en deux appartements indépendants avec accès et jardins distincts.

Bien pouvant convenir à une résidence principale avec logement indépendant ou à un investissement locatif en longue ou courte durée.

Rez-de-chaussée – Appartement T2 :

Séjour/salon

Cuisine ouverte récente équipée,

1 chambre,

salle d'eau avec wc,

véranda d'environ 13 m².

Terrasse et jardin privatifs

Étage – Appartement T3 (accès extérieur indépendant) :

Séjour,

Cuisine équipée

2 chambres,

salle d'eau,

wc

Jardin privatif

Logement actuellement loué jusqu'en juin 2026.

Loyer mensuel : 650 € (hors période estivale).

4 places de stationnement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Antoine Miquel - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Nazaire sous le n°508558376.

Siège social du mandant […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la mer, à Pen Bé — l'évidence d'un art de vivre

Il est des lieux où le temps semble suspendre son cours. Pen Bé est de ceux-là. Confidentiel, sauvage, profondément attaché à son identité maritime, ce coin préservé du littoral compose un décor que les initiés se transmettent à mots choisis.

C'est dans ce cadre rare que VIEW Immobilier a le privilège de vous présenter cette maison d'environ 96 m², véritable belvédère posé sur une parcelle d'environ 460 m², entièrement tournée vers la mer et exposée plein sud-ouest. Ici, l'horizon n'est pas un détail : il est le sujet.

Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. Le séjour-salon, vaste et lumineux, dialogue avec le paysage. La cuisine équipée indépendante invite à la convivialité, prolongée d'une buanderie et de toilettes au rez-de-chaussée — une distribution pensée pour la fluidité du quotidien.

À l'étage, trois belles chambres se partagent le palier. Deux d'entre elles s'ouvrent sur la mer à travers leurs Velux, offrant ce privilège discret de s'endormir et de s'éveiller au rythme du large. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau avec élégance.

Deux stationnements et une belle terrasse devant la maison parachèvent l'ensemble.

Maintenue avec soin, la maison se présente dans un état remarquable. Radiateurs et ballon d'eau chaude récemment renouvelés, DPE D : aucun travaux à prévoir. Il ne reste qu'à poser ses valises.

Une adresse rare, une lumière unique, un horizon qui se mérite.

Un coup de coeur véritable, pour qui sait reconnaître la justesse d'un emplacement et la noblesse d'un cadre.

Visites accompagnées sur rendez-vous.

Honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Typhaine Audic vous propose : À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, découvrez cette belle maison lumineuse et spacieuse, idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable à deux pas de l’océan. Au rez-de-chaussée : Entrée avec rangement ouverte sur une grande pièce de vie traversante et chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé. À l’étage : Un espace ouvert pouvant faire office de bureau, 3 chambres (dont 1 en enfilade), un WC séparé et une salle de bain. Implantée sur un terrain clos et végétalisé, cette maison dispose également d’un garage attenant avec accès direct au jardin, d’une terrasse en bois de 80 m² et d’un parking aérien. Emplacement privilégié : Profitez d’un cadre de vie recherché avec la plage accessible à pied en 5 minutes, 8 minutes du bourg d’Assérac et de Pénestin, et 15 minutes de Guérande. Pour plus d’informations, des photos ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>