Découvrez cette magnifique maison d'architecte récente (2004) à Asserac, située dans un village calme avec une vue dégagée sur la campagne sans vis-à-vis.

D'une surface de 266 m2 sur un terrain de 2125 m2, cette maison de 7 pièces comprend 5 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, 2 salles de bain, 1 salle d'eau et 3 WC. La cuisine indépendante est aménagée et équipée. Le séjour exposé sud-est bénéficie d'un poêle à bois pour une ambiance chaleureuse. Le chauffage au sol est assuré par une pompe à chaleur air/eau, garantissant une faible consommation d'énergie. La maison est en excellent état, construite en parpaing avec des fenêtres en aluminium et des volets électriques en PVC.

Vous profiterez également d'un garage double, de places de parking extérieures, d'un portail électrique, d'une alarme et d'un digicode. Une piscine complète ce bien d'exception. La maison est idéalement située à seulement 4 km des plages et à 300 m des commerces. Les écoles primaires Jacques Raux et Sainte-Anne se trouvent à proximité, ainsi que les services postaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Valérie MARAIS, vous propose en Loire Atlantique, (44410) ASSERAC. Belle maison de famille : comprenant un sas d'entrée avec rangement, une pièce de vie spacieuse avec lumière traversante salon/séjour avec Poêle à bois, cuisine aménagée et équipée ouverte, couloir desservant un accès au garage, 1 wc séparé, 1 salle d'eau (douche à l'italienne + 2 vasques), 1 chambre.

A l'étage : mezzanine bureau desservant 3 chambres dont 2 communicantes, 1 wc séparé, 1 salle de bains.

A l'extérieur : garage attenant + porte de service donnant sur le jardin, terrasse en bois 80m2, parking aérien, le tout sur un terrain clôturé et arboré dont des arbres fruitiers (figuier, mirabellier, noisetier) . A 5mn à pied de la plage de Pont Mahé, à 8mn du bourg d'Asserac, à 8mn de Penestin, à 15mn de Guerande. Ne passez pas à côté de cette belle opportunité dans un environnement calme et reposant aux pieds des sentiers du Littoral.

Note de DPE : D (187), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros.

Budget : 405 041 euros, honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur) soit 389 500 euros hors honoraires. Réservez votre visite auprès de votre conseillère Valérie MARAIS ou par mail agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'information sur référence 433286 MVR

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Typhaine Audic vous propose: Découvrez cette belle maison lumineuse et spacieuse idéale pour une famille, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Au rez-de-chaussée :

Entrée avec rangement ouverte sur une grande pièce de vie traversante, chaleureuse avec son poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d’eau avec douche à l’italienne et un WC séparé

À l’étage :

Un espace ouvert pouvant servir de bureau, 3 chambres, dont 1 en enfilade , un WC séparé et une salle de bain

Cette maison sur terrain clos arboré , propose également un garage attenant avec porte de service donnant sur le jardin, d'une terrasse en bois de 80 m² et d'un parking aérien

Emplacement privilégié :

À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé

8 minutes du bourg d’Assérac et de Pénestin

15 minutes de Guérande

Si vous souhaitez des informations complémentaires, des photos ou prévoir une visite, je suis à votre entière disposition

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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A 300 mètres du centre-ville, sur une parcelle de 2125 m², maison d'environ 265 m² construite en 2004. Cette maison non mitoyenne avec une pièce de vie exposée sud est composée au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle à bois, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un bureau, d'un WC, d'une salle de bains, d'une chambre, d'une suite parentale et d'un garage double. A l'étage, une mezzanine, une salle de douches, un dressing, trois chambres, un WC et un grenier. Cette maison en parfait état et lumineuse est adaptée aux personnes à mobilité réduite et équipée d'un ascenseur. Dans le jardin sans vis-à-vis, une piscine avec un dôme.

Prix 728 360€ honoraires de négociation inclus à la charge […] Voir l’annonce immobilière >>