Iad France - Typhaine Audic vous propose : Maison d'environ 90 m² au calme à 5 min à pied de la plage – Pont Mahé / Assérac À seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, au cOEur d’un environnement naturel recherché et paisible, découvrez cette maison, implantée sur un beau terrain de 1 075 m². Située dans un cadre calme et privilégié, entre mer et nature, cette maison des années 80 (extension 2005) séduira autant pour un projet de résidence principale que pour une maison secondaire familiale à proximité immédiate du littoral. La maison se compose de : Au rez-de-chaussée : Une cuisine ouverte sur le salon / salle à manger, lumineuse, une chambre permettant une vie de plain-pied, une salle d’eau et WC séparés À l’étage : Deux chambres supplémentaires, WC indépendants avec lavabo, une pièce de rangement / espace d’appoint À l’extérieur : Une terrasse pour profiter des beaux jours Un petit bâtiment annexe avec douche et WC, idéal après la plage Un abri de jardin Les atouts de cette maison : ✔ Emplacement privilégié à Pont Mahé, à deux pas de la mer ✔ Environnement calme et verdoyant ✔ Maison familiale avec 3 chambres ✔ Vie de plain-pied possible grâce à la chambre et aux sanitaires au rez-de-chaussée Une belle opportunité pour profiter du littoral, du calme et d’un cadre de vie recherché à Pont Mahé, que ce soit à l’année ou pour les vacances. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison idéalement située. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 269000 euros. Prix hors honoraires : 260000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,46% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE : Charmante maison en bois à seulement 800m de la plage de Pont-Mahé !

Vous rêvez d’un pied-à-terre en bord de mer pour vos week-ends et vacances ? Découvrez cette agréable maison en bois, idéale pour un premier achat ou un investissement de loisirs.

Elle se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine fonctionnelle et d’une salle d’eau avec un WC.

Une mezzanine offre un espace supplémentaire pouvant être aménagé en chambre ou en coin nuit.

À l’extérieur, profitez d’un vaste terrain de plus de 600 m2, parfait pour vos moments de détente, ainsi que d’un […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Typhaine Audic vous propose : Assérac – Ensemble immobilier composé de deux appartements indépendants avec entrées distinctes – À deux pas des plages ! Au cOEur du bourg dynamique d’Assérac, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Pont-Mahé et de Pénestin, découvrez cet ensemble immobilier offrant un véritable potentiel d’investissement ou de projet familial. Son véritable atout : deux appartements totalement indépendants, chacun bénéficiant de sa propre entrée privative, permettant une séparation complète des espaces et des usages. 🔹 Au rez-de-chaussée : un appartement de 61 m², accessible par une entrée indépendante, comprenant une cuisine, une pièce de vie lumineuse, deux chambres, une salle de bain ainsi que des WC séparés. 🔹 À l’étage : un second appartement indépendant de 65 m², avec son propre accès, proposant une cuisine ouverte sur un vaste séjour baigné de lumière, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un grenier en annexe. Un bien pensé pour plusieurs projets : ✔ Deux logements totalement distincts, sans parties de vie communes ✔ Double potentiel locatif grâce aux entrées séparées ✔ Possibilité d’habiter un appartement tout en louant le second ✔ Idéal pour un investissement patrimonial, locatif ou un projet familial intergénérationnel À l’extérieur, un garage à vélos fermé vient compléter l’ensemble. Un emplacement recherché : Entre océan, marais salants et Brière, Assérac séduit par son authenticité, sa qualité de vie et sa proximité avec le littoral, tout en restant à seulement 15 minutes de Guérande. Un secteur apprécié autant par les vacanciers que par les actifs en quête de calme à proximité de la mer. Investir ici, c’est faire le choix d’un secteur attractif à l’année, avec un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. 📞 Une visite ou un échange sur votre projet ? Contactez-moi dès maintenant, je serai ravi de vous accompagner dans votre découverte de ce bien. Honoraires d'agence à […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison avec appartement indépendant – Proche plage de Pen Bé – Idéal résidence principale ou investissement locatif

Située sur la commune d'Assérac, dans le secteur très recherché de Pen Bé, cette charmante maison bénéficie d'un environnement exceptionnel : quartier calme, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes de la plage de Pen Bé et 300 mètres des marais salants, offrant de magnifiques promenades et une vue rare depuis l'étage.

Cette maison sur deux niveaux présente un fort potentiel, aussi bien pour une résidence principale que pour un projet d'investissement grâce à son étage entièrement indépendant.

Au rez-de-chaussée

Belle cuisine récente, entièrement aménagée et équipée, ouverte sur la pièce de vie, avec un grand îlot central.

Salon-séjour lumineux avec poêle à granulés.

1 chambre.

Salle d'eau.

Véranda très agréable pour profiter des repas en toute saison.

Grande terrasse exposée plein sud.

Terrain d'environ 220 m², orienté ouest, avec un charmant bassin naturel et un agréable espace détente.

À l'étage (accès indépendant)

Cuisine ouverte sur la salle à manger.

2 chambres.

Salle de bains.

L'étage peut être utilisé comme logement indépendant pour accueillir famille et amis ou être proposé à la location. Revenu locatif estimé : environ 650 € par mois, offrant une belle opportunité de rentabiliser votre investissement.

Les + du bien

Quartier très calme et sans vis-à-vis.

Plage accessible en quelques minutes.

Marais salants à 300 m.

Vue dégagée depuis l'étage.

Appartement indépendant.

Poêle à granulés.

Cuisine récente.

Terrasses bien exposées.

Les meubles peuvent être laissés selon votre projet.

Un bien rare dans un cadre naturel privilégié, idéal pour profiter du littoral, du calme et de la qualité de vie de Pen Bé, tout en bénéficiant d'un excellent potentiel locatif.

À visiter sans tarder !

Honoraires inclus de 2.94% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Spacieuse maison de 170 m2, idéalement située à seulement 350 mètres de la plage, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. Elle offre une grande pièce de vie très lumineuse, parfaite pour profiter d'un cadre de vie ouvert sur la nature. La maison dispose de 4 chambres dont une suite parentale au rez-de-chaussée.

Le tout est implanté sur un parc de près d'un hectare, avec un étang, offrant calme, espace et intimité. Le terrain est en partie constructible et en partie en zone de loisirs, permettant de multiples projets : extension, piscine, voire création d'un petit camping ou hébergements insolites, selon les autorisations en vigueur.

Un bien rare, proche de la mer, avec un très fort potentiel d'aménagement. De plus, cette maison dispose d'installations respecteuses de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Typhaine Audic vous propose : ASSÉRAC – MAISON 4 PIÈCES AVEC PISCINE, GARAGES ET JARDIN Un cadre de vie privilégié entre mer et campagne À Assérac, découvrez cette agréable maison de 79 m², implantée sur un beau terrain de 954 m², dans un environnement calme et verdoyant, sans être isolé. Ici, vous profitez pleinement d’un cadre de vie recherché : la campagne à proximité immédiate, les plages et le littoral à quelques minutes, tout en bénéficiant d’un accès rapide aux communes et services des alentours. Assérac offre une situation particulièrement intéressante, au cOEur de la presqu’île guérandaise, entre les marais, les plages de l’Atlantique et la Vilaine. Une maison familiale avec un beau potentiel : La maison se compose au rez-de-chaussée d’une cuisine ouverte sur le salon-salle à manger, ainsi que de WC séparés. À l’étage, vous trouverez trois chambres et une salle de bains avec douche et WC. À l’extérieur, le bien dispose d’une terrasse, d’une piscine, d’un abri de jardin et de deux garages, dont l’un communique directement avec la maison. Le garage communicant constitue également une belle possibilité d’évolution : il peut être envisagé de le transformer en chambre parentale ou en espace de vie supplémentaire, sous réserve des autorisations et de la faisabilité technique. Une localisation idéale pour profiter de la mer toute l’année L’un des véritables atouts de cette maison est son emplacement. Vous êtes à environ : 8 min d’Herbignac 7 min de Férel 15 à 20 min de Guérande 17 min de La Turballe environ 10 min des premières plages, selon la plage choisie à proximité de Pen Bé et de la baie de Pont-Mahé environ 15 à 20 min de La Roche-Bernard, au bord de la Vilaine La situation permet ainsi de profiter aussi bien des plages, de la côte et des activités nautiques que des chemins de campagne, des marais et des paysages de la Vilaine. Un emplacement stratégique pour travailler ou se déplacer Autre avantage : l’accès à la RN165 est rapide, permettant de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Régis Forner vous propose : Charmante maison contemporaine face aux marais salants, à proximité de la mer et des commodités, le tout aux portes de la presqu'île de LA BAULE. Découvrez cette magnifique maison d'une surface habitable de 186 m² et 240 m² au sol, érigée sur un vaste terrain de 1340 m². Construite en 2012, cette propriété aux prestations abouties offre un cadre de vie privilégié sans aucun vis-à-vis, avec un superbe jardin paysagé, une piscine et une vue époustouflante sur les marais salants à l'exposition plein sud ! En entrant dans cette maison le hall d'entrée vous fait découvrir cette vue traversante et imprenable sur le jardin paysagé et les marais salants de par son salon / séjour spacieux et lumineux donnant accès par ses larges baies vitrées à la terrasse. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée moderne ouverte et d'une arrière-cuisine, d'une suite parentale donnant sur une terrasse végétalisée ainsi que d'une belle salle de bain lumineuse. À l'étage un large couloir donne accès à 4 spacieuses chambres et chacune a son sanitaire, une salle de bain et un accès un grenier aménagé sur le même niveau. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Un système de chauffage au sol pour un confort optimal est présent ainsi qu'un poêle à bois. La maison bénéficie d'un garage pouvant accueillir 2 deux véhicules desservi par une grande et large cour. L'emplacement de la maison est idéal, vous serez à proximité des Marais Salants, à seulement 5 minutes de la plage, à 2 minutes des commerces, des écoles et des services médicaux. De plus, la Presqu'île de la Baule ne se trouve qu'à 15 minutes, offrant un cadre de vie privilégié entre mer et campagne. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce coin de paradis. N'hésitez pas à visiter ce bien d'exception, une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Face à la mer, à Pen Bé — l'évidence d'un art de vivre

Il est des lieux où le temps semble suspendre son cours. Pen Bé est de ceux-là. Confidentiel, sauvage, profondément attaché à son identité maritime, ce coin préservé du littoral compose un décor que les initiés se transmettent à mots choisis.

C'est dans ce cadre rare que VIEW Immobilier a le privilège de vous présenter cette maison d'environ 96 m², véritable belvédère posé sur une parcelle d'environ 460 m², entièrement tournée vers la mer et exposée plein sud-ouest. Ici, l'horizon n'est pas un détail : il est le sujet.

Dès le seuil franchi, la lumière prend possession des lieux. Le séjour-salon, vaste et lumineux, dialogue avec le paysage. La cuisine équipée indépendante invite à la convivialité, prolongée d'une buanderie et de toilettes au rez-de-chaussée — une distribution pensée pour la fluidité du quotidien.

À l'étage, trois belles chambres se partagent le palier. Deux d'entre elles s'ouvrent sur la mer à travers leurs Velux, offrant ce privilège discret de s'endormir et de s'éveiller au rythme du large. Une salle de bain et des toilettes indépendantes complètent ce niveau avec élégance.

Deux stationnements et une belle terrasse devant la maison parachèvent l'ensemble.

Maintenue avec soin, la maison se présente dans un état remarquable. Radiateurs et ballon d'eau chaude récemment renouvelés, DPE D : aucun travaux à prévoir. Il ne reste qu'à poser ses valises.

Une adresse rare, une lumière unique, un horizon qui se mérite.

Un coup de coeur véritable, pour qui sait reconnaître la justesse d'un emplacement et la noblesse d'un cadre.

Visites accompagnées sur rendez-vous.

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