Iad France - Alicia Lopez vous propose : Artigues Prés Bordeaux - À seulement quelques minutes de Bordeaux, au cOEur d’un environnement calme et agréable venez découvrir cette maison mitoyenne qui saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son fort potentiel. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie lumineuse, pensée pour offrir un espace convivial où il fait bon vivre au quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille deux chambres confortables ainsi qu’une salle de bain avec WC, parfaitement adaptée à une vie de famille ou à un premier projet immobilier. À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin d’environ 60 m² situé à l’avant de la maison. Les deux places de stationnement privatives viennent compléter ce bien et apportent un confort de vie appréciable au quotidien. Située dans un secteur recherché, à proximité des commodités et avec un accès rapide à Bordeaux, cette maison représente une opportunité idéale, que ce soit pour y vivre ou pour investir. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 148 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 21.67€ par mois (soit 260 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alicia […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Yves Zenkovic vous propose : Maison en duplex, 2 chambres, un jardin, 2 places de parking à Artigues-près-Bordeaux. Au sein, d'une copropriété de maisons individuelles à taille humaine, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Le logement de 65 m² se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un beau séjour / cuisine donnant sur un jardin clos. À l'étage, 2 belles chambres, l'une avec dressing attenant, l'autre avec un placard de rangement. Une salle d'eau / wc vient compléter ce niveau. la construction qui date de 2018 offre l'ensemble du confort moderne comme le label Bâtiment Basse Consommation, diagnostic de performance énergétique en B, garantie décennale active, poêle à granulés, fibre. Logement très peu énergivore construite avec des matériaux de qualité ! Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de standing. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1116€ pour 2025 N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour effectuer la visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Slimane Et-Talib vous propose : Maison de plain-pied avec piscine sur 1 000 m² de terrain – Artigues-près-Bordeaux Venez découvrir cette maison de plain-pied de 105 m² située à Artigues-près-Bordeaux. Rénovée en 2020, elle offre une belle pièce de vie de 41 m² comprenant un espace salon et un espace repas. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, complète l'espace de vie. Un dégagement doté de nombreux rangements dessert l'espace nuit. Celui-ci se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC. Une seconde salle d'eau avec WC complète l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 1 000 m² avec piscine ainsi que de plusieurs espaces aménagés pour les repas ou les moments de détente. Une buanderie extérieure et une cabane de jardin viennent compléter les prestations de ce bien. Le tracteur tondeuse ainsi que le matériel d'entretien de la piscine seront laissés aux futurs propriétaires. Les + du bien : • Maison de plain-pied • Rénovation réalisée en 2020 • Pièce de vie de 41 m² • Suite parentale avec dressing, salle d'eau et WC • Nombreux rangements • Piscine • Espaces extérieurs aménagés • Buanderie extérieure • Cabane de jardin • Chauffages électriques récents • Cumulus récent Une maison entretenue avec soin, offrant de beaux espaces de vie intérieurs comme extérieurs à Artigues-près-Bordeaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 231 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johanna Massu vous propose : Située dans la charmante ville d'Artigues-près-Bordeaux, cette maison de plain-pied est un véritable havre de paix offrant confort et tranquillité. Construite en 2001, elle bénéficie d'une surface habitable de 98 m² ( 81 m² loi carrez. ) sur une parcelle de 446 m², offrant ainsi un bel espace de vie en harmonie avec la nature environnante. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimal des pièces. La maison se compose de 4 pièces dont 2 chambres, un bureau en mezzanine pouvant servir d'espace de télétravail, une salle de bain entièrement rénovée et remise au goût du jour, un WC indépendant, une cuisine fonctionnelle (possibilité d’ouvrir sur le séjour …) et un lumineux salon-séjour. Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. La maison est équipée de la fibre, d'un système d'alarme et d'un interphone pour répondre à tous vos besoins en termes de connectivité. L'extérieur n'est pas en reste avec un agréable jardin clôturé vous offrant un espace vert pour vous détendre en toute intimité. Une terrasse vient compléter cet espace extérieur, parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Pour vos véhicules, un garage de 17 m² carrelé, isolé et chauffé est à votre disposition, celui-ci pouvant faire l’objet d’une pièce supplémentaire ! ainsi qu'une place de parking pour un stationnement facilité. Cette maison en excellent état ne nécessite aucun travaux, vous offrant un cadre de vie serein dès votre emménagement. De plus, la proximité des commerces, des transports en commun et du tramway buttiniere (7 min…) lui ajoute des atouts majeurs à ne pas négliger ! Ne manquez pas l'occasion de découvrir ce véritable bijou immobilier à Artigues-près-Bordeaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Pierre-Olivier MEILLIER vous propose : Exclusivité centre-ville - Proche à pieds de toutes les commodités (bus, écoles, commerces, mairie, marché couvert. ), plain-pied indépendant et fonctionnel (2011) de 92 m² comprenant séjour / cuisine Us orienté ouest, 3 chambres, salle de bains, WC, terrasse. sur une parcelle de Potentiel d'agrandissement. Notre coup de coeur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre-Olivier MEILLIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - James Thomas vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX - MAISON - T5 130 m² - GARAGE - PISCINE - PARKING - TRÈS BON ÉTAT - LUMINEUX Sous sol intégrale avec hauteur sous plafonds 2.50m Offrant une luminosité remarquable, cette maison à Artigues-près-Bordeaux séduit dès le premier regard par son exposition plein sud et son agencement en plain-pied. Construite en 2000 et en très bon état général, elle développe 130 m² habitables sur un terrain de 1 429 m², avec quelques travaux de rafraîchissement à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Le plan de vie s'organise autour d'un vaste salon de 43 m², lumineux grâce à son orientation sud, qui constitue le cOEur convivial de la maison. La cuisine séparée, bien dimensionnée et fonctionnelle, est complétée par un cellier attenant offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le côté nuit regroupe 3 chambres confortables, dont deux bien proportionnées et une troisième plus spacieuse, ainsi qu'une salle de bain et un WC indépendant. La propriété, entièrement close, dispose d'une piscine et d'un garage, auxquels s'ajoute une place de parking. Côté équipements, la maison bénéficie d'un système de chauffage performant combinant pompe à chaleur, climatisation réversible et insert cheminée, alimentés par l'électricité, le bois et des panneaux photovoltaïques. La fibre optique, la VMC et le raccordement au tout-à-l'égout complètent des équipements techniques soignés. Contactez-nous pour que nous organisions ensemble une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 127 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>