Iad France - Morgan Collin vous propose : Maison en duplex, 2 chambres, un jardin, 2 places de parking à Artigues-près-Bordeaux. Au sein, d'une copropriété de maisons individuelles à taille humaine, elle se situe dans un quartier calme et proche de toutes commodités. Le logement de 65 m² se compose d'une entrée avec placard, un wc indépendant, un beau séjour / cuisine donnant sur un jardin clos. À l'étage, 2 belles chambres, l'une avec dressing attenant, l'autre avec un placard de rangement. Une salle d'eau / wc vient compléter ce niveau. la construction qui date de 2018 offre l'ensemble du confort moderne comme le label Bâtiment Basse Consommation, diagnostic de performance énergétique en B, garantie décennale active, poêle à granulés, fibre. Logement très peu énergivore construite avec des matériaux de qualité ! Ce bien est idéal pour une première acquisition ou un investissement locatif de standing. Faibles charges de copropriété. Taxe foncière de 1116€ pour 2025 N'hésitez pas à me contacter pour de plus amples informations ou pour effectuer la visite de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 75 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sarah-Jane Nadol vous propose : Maison d’architecte contemporaine – aucun travaux à prévoir ! Découvrez cette superbe maison d’architecte alliant confort, modernité et prestations haut de gamme. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes harmonieux et sa luminosité naturelle (chauffage géothermique). Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie regroupe salon, salle à manger et cuisine américaine entièrement aménagée, ouvrant sur une belle terrasse en bois. Vous y trouverez également une suite parentale avec dressing et salle d’eau, un cellier fonctionnel et un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres, chacune avec son dressing et sa salle d’eau privative, ainsi qu’un second WC. À l’extérieur, tout a été pensé pour le confort et la convivialité : un jardin paysagé, une piscine avec terrasse mobile, un barbecue maçonné, un garage de 20 m², et une cour goudronnée pouvant accueillir jusqu’à 6 véhicules. Un véritable coup de cOEur pour les amateurs de modernité, de qualité et de sérénité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX MAISON FAMILIALE DE 203 M² AVEC PISCINE, SOUS-SOL ET TERRAIN ARBORÉ DE 1 300 M²

À proximité immédiate du centre d'Artigues-près-Bordeaux, dans un environnement calme et particulièrement recherché, DORÉMUS IMMOBILIER vous propose de découvrir cette élégante maison familiale développant environ 203 m² habitables, implantée sur un magnifique terrain clos et arboré d'environ 1 300 m² avec piscine.

Cette propriété séduit par ses volumes généreux, son agencement fonctionnel et la qualité de son environnement. Idéalement située aux portes de Bordeaux, elle offre un cadre de vie privilégié pour les familles à la recherche d'espace, de confort et de proximité avec les commodités du quotidien.

Dès l'arrivée, un agréable porche d'accueil conduit à une vaste entrée qui donne immédiatement le ton de la maison. Les espaces ont été conçus pour privilégier la circulation et le confort de vie tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Le séjour principal bénéficie d'une belle luminosité et accueille un salon ainsi qu'une salle à manger dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Cet espace de réception constitue le véritable cœur de la maison et permet de recevoir famille et amis dans les meilleures conditions.

La cuisine indépendante, complétée par un cellier, offre un espace fonctionnel particulièrement apprécié au quotidien. Sa configuration permet d'envisager différents aménagements selon les envies et les besoins de ses futurs occupants.

Le rez-de-chaussée accueille également un bureau indépendant, devenu un atout essentiel pour le télétravail ou l'exercice d'une activité professionnelle à domicile. Une suite parentale disposant de sa salle d'eau privative et de son dressing offre un confort de vie particulièrement recherché, permettant une véritable vie de plain-pied.

Une salle de jeux complète ce niveau et pourra facilement être transformée en chambre supplémentaire, espace multimédia, salle de sport ou pièce dédiée aux loisirs selon […] Voir l’annonce immobilière >>

[ OFFRE EXCLUSIVE – FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS | MAISONS DISPONIBLES IMMÉDIATEMENT ]* // ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – Profitez de notre offre exclusive et découvrez nos villas neuves 4 et 5 pièces, à seulement 11 km de Bordeaux.

Venez visiter notre maison décorée et projetez-vous dans un cadre de vie confortable, familial et prêt à vivre. Ces villas disposent d’un étage, d’un garage, de deux stationnements extérieurs et d’un jardin privatif. Certaines bénéficient également d’une piscine ou d’un terrain piscinable, pour profiter pleinement des beaux jours.

Le séjour situé au rez-de-chaussée est équipé d’un système de rafraîchissement**, apportant un confort appréciable pendant la période estivale.

Avec ces maisons clé en main, vous bénéficiez d’un achat sécurisé et maîtrisé, accompagné de garanties solides : parfait achèvement, bon fonctionnement et garantie décennale.

Volumes généreux, belle luminosité, prestations soignées et environnement paisible composent un cadre de vie idéal pour s’installer ou investir, à proximité immédiate de Bordeaux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*Voir les conditions sur la page Mentions légales de […] Voir le programme immobilier neuf >>

Iad France - Diane Fiocca vous propose : ARTIGUES-PRÈS-BORDEAUX – MAISON FAMILIALE T5 – JARDIN – PISCINE – À seulement quelques minutes du centre-bourg d'Artigues-près-Bordeaux, des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, découvrez cette belle maison familiale, parfaitement entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Développant 128 m² habitables, ce bien offre des volumes généreux, une belle luminosité et un agencement fonctionnel, idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous serez séduits par une vaste pièce de vie, composée d'un séjour ouvert sur une cuisine moderne, créant un espace chaleureux et propice aux moments de partage. Le rez-de-chaussée accueille également une chambre avec sa salle d'eau, une buanderie, ainsi qu'un WC indépendant, offrant une véritable vie de plain-pied. À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres, dont une confortable suite parentale. Une seconde salle d'eau, un WC indépendant et un agréable balcon complètent ce niveau. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé avec sa terrasse et sa piscine, véritables atouts pour profiter pleinement des beaux jours. Un garage ainsi que deux places de stationnement privatives viennent parfaire les prestations de cette maison. Une maison récente, fonctionnelle et parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Bordeaux. Contactez-moi pour découvrir ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>