Vous recherchez un environnement calme et paisible et vous souhaitez vous lancer dans un projet de rénovation, cette propriété offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

La maison développe actuellement environ 90 m² habitables et se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour, d'une arrière-cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC.

Attenants à la maison, des chais offrent la possibilité d'agrandir la surface habitable et de créer de nouveaux espaces. Les combles présentent un potentiel d'aménagement, notamment pour la création de chambres supplémentaires.

La propriété dispose également d'une ancienne écurie d'environ 175 m² au sol, avec un étage de superficie équivalente, d'un garage et d'un grand préau.

Assainissement individuel à prévoir.

Un ensemble immobilier offrant de multiples possibilités, idéal pour créer un projet à son image, dans un cadre agréable et au calme.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires.

Les […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 7 minutes de Châtelaillon-Plage et 17 minutes de La Rochelle, 15' de Rochefort, sur le secteur d'Yves, découvrez cette belle maison cossue de 217 m² habitables, située au calme sur une magnifique parcelle de plus de 2 100 m².

Dès l'entrée, les volumes généreux et la qualité des matériaux donnent le ton. La pièce de vie de presque 70m², baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies à galandage, séduit par sa très belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa cheminée, créant une atmosphère à la fois chaleureuse et élégante. Elle s'ouvre naturellement sur le jardin, offrant une agréable continuité entre intérieur et extérieur.

La cuisine de 16m², bénéficie elle aussi d'un accès direct au jardin et au préau. Puis dans la continuité avec la cuisine, une buanderie ainsi qu'une arrière-cuisine apportent un vrai confort au quotidien.

Le rez-de-chaussée propose également un premier espace nuit composé de deux chambres, d'une grande salle de bain avec douche à l'italienne et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une vaste mezzanine pourra facilement accueillir un bureau, un espace lecture ou un salon détente. Deux chambres supplémentaires, ainsi qu'une salle d'eau avec WC, complètent ce niveau.

À l'extérieur, la grande parcelle arborée offre un cadre de vie paisible, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Un préau permet de stationner plusieurs véhicules à l'abri, et les dépendances offrent des possibilités de rangement ou autre (atelier...).

Côté confort, la maison dispose d'un chauffage au sol par pompe à chaleur, installé en 2020. Son DPE classé B confirme également sa bonne performance énergétique et la qualité de son isolation.

Une maison familiale qui allie qualité et confort, aux beaux volumes, dans un environnement […] Voir l’annonce immobilière >>