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399 999 € ^{(2 985 €/m²)}

Maison 3 chambres

Yves Maison rénovée avec vue mer - volumes, lumière et prestations de qualité Située sur la commune d'Yves, entre Chatelaillon et Rochefort, à 20mn de La Rochelle, cette maison entièrement rénovée avec goût, offre de très beaux volumes. Très lumineuse grâce à son exposition sud-ouest, elle dispose d'une superbe vue mer ainsi que d'un accès facile aux voies rapides. La partie habitation principale comporte une grande pièce de vie chaleureuse avec salle à manger, salon et cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit séparé dispose de trois chambres ainsi que d'une salle de bains avec baignoire balnéo et toilettes. Le rez-de-chaussée, accessible par un ascenseur intérieur, offre un énorme potentiel avec deux garages et deux grandes pièces aujourd'hui utilisées en salle de sport et atelier ouvert sur une jolie verrière. Elles peuvent facilement s'adapter à différents projets professionnels ou personnels. La maison est implantée sur une grande parcelle avec vaste espace de stationnement extérieur, idéal pour artisans, activité indépendante, camping-car, stockage ou réception de plusieurs véhicules. Un véritable atout supplémentaire : un appartement indépendant, lui aussi entièrement rénové, composé d'un salon avec cuisine, d'une chambre séparée, d'une salle d'eau et toilettes. Parfait pour accueillir famille et amis ou générer un revenu locatif. A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse parfaitement aménagée, intime et sans vis-à-vis, avec un spa de nage intégré ! Chauffage par pompe à chaleur. Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, soigné et polyvalent. Plus de renseignements et […] Voir l’annonce immobilière >>

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389 000 € ^{(2 799 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 2 chambres

Yves iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: En plein cOEur du quartier prisé des BoucholeursÀ Yves, à seulement 5 minutes de Châtelaillon-Plage, découvrez cette magnifique maison de 139 m² nichée sur un terrain de plus de 900 m².Idéalement située entre océan et nature, elle offre une vue dégagée sur l’écosystème charentais. Vous profiterez d’un cadre de vie paisible et unique, rythmé par le spectacle des chevaux évoluant dans les champs voisins.Son architecture inspirée d’un riad marocain séduira les amateurs de biens de caractère : beaux volumes, luminosité omniprésente et espaces extérieurs parfaitement entretenus composent un ensemble harmonieux et chaleureux.Rare sur le secteur, cette propriété s’adapte à tous vos projets : résidence principale, maison de vacances ou investissement.Actuellement configurée avec deux chambres, deux séjours et une salle à manger, elle offre un fort potentiel d’évolution. Il est tout à fait envisageable de créer deux chambres supplémentaires sans travaux importants, voire d’aménager un studio indépendant avec entrée privative.À proximité immédiate de l’océan, vous apprécierez également les cabanes ostréicoles typiques du quartier, où savourer de délicieuses huîtres locales dès les beaux jours, avant de vous promener le long de la digue et de découvrir l’atmosphère artistique et authentique des Boucholeurs.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 68 59 64

540 000 € ^{(4 252 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Yves iad France - Valérie Zerbib vous propose: Maison surélevée avec vue mer – 127 m² sur grand terrain à YvesDans un environnement agréable, découvrez cette belle maison surélevée de 2002, entièrement rénovée en 2011, aux volumes généreux, implantée sur un terrain de plus de 1 900 m².Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie lumineuse, pensée pour le confort au quotidien, avec cuisine ouverte prolongée par une arrière-cuisine et un cellier, offrant des espaces de rangement particulièrement appréciables.Depuis la pièce de vie, vous accédez directement à une belle terrasse de plus de 25 m² avec vue mer, équipée d’une pergola bioclimatique, idéale pour vos moments de détente et pour profiter pleinement des extérieurs.La maison propose trois chambres, deux salles d’eau, deux WC indépendants ainsi qu’une buanderie, permettant une organisation fluide et fonctionnelle des espaces.Le terrain, entièrement clos et aménagé, constitue un véritable espace de vie extérieur.Les extérieurs comprennent également un garage simple sous la maison, un garage double indépendant ainsi que plusieurs places de stationnement, un vrai confort au quotidien.Côté prestations, la maison est en excellent état général, dispose d’un chauffage au gaz par plancher chauffant et d’une climatisation dans le séjour, avec une exposition sud-ouest garantissant une belle luminosité tout au long de la journée.Une maison idéale pour une vie confortable, entre espace, luminosité et cadre privilégié.N’hésitez pas à me contacter pour une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 21 05 02 82

520 000 € ^{(2 291 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yves iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: COUP DE CŒUR – Maison de caractère spacieuse à Yves, Le Marouillet – Et si vous changiez de cadre de vie ?À seulement quelques minutes de La Rochelle et Rochefort, découvrez cette superbe maison, alliant charme de l’ancien et confort moderne, située dans un environnement calme et privilégié, loin de l’agitation et des contraintes de secteurs plus urbanisés.Dès l’entrée, les volumes impressionnent : plus de 227 m² habitables, sur un terrain clos de 1 150 m², parfait pour profiter pleinement de l’extérieur en toute tranquillité. Les multiples velux offrent des bains de lumière dans chacune des pièces.Les atouts qui font la différence :Grande pièce de vie conviviale4 chambres à l’étagePièce de 33 m² idéale pour télétravail, activité libérale ou suite parentalePompe à chaleur récente pour un confort optimalDépendance de 68 m² : garage, atelier, camping-car… tout est possibleUn bien rare qui offre un équilibre parfait entre vie au calme et proximité des commodités, à deux pas de l’océan. Ici, vous profitez d’un cadre de vie recherché, sans les inconvénients des quartiers plus denses.Une maison prête à accueillir vos projets de vie…Contactez-moi pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 73 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 28 68 59 64

750 000 € ^{(3 363 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yves iad France - Nicolas Daval vous propose: Maison familliale lumineuse de plain-pied avec piscine – 223 m² – Proche merDécouvrez cette superbe maison traditionnelle de plain-pied d’environ 223 m², édifiée sur un terrain clos de 700 m².Elle s’ouvre sur une entrée avec placard et WC. L’espace nuit se compose de 4 chambres (11.5,16,14,20 m²environ), dont deux disposent de leur propre salle d’eau. Une salle d’eau indépendante avec WC, grande buanderie et accès sécurisé à la piscine complète cet espace.Côté pièces de vie, vous profiterez d’un vaste salon d’environ 70 m², baigné de lumière et ouvert sur le jardin, la piscine et une cuisine moderne d’environ 30 m², avec cellier attenant, vient parfaire cet espace convivial. Un garage d’environ 35 m² complète l’ensemble.En parfait état, cette maison offre de très beaux volumes dans un cadre de vie privilégié, à seulement 300 mètres de la mer, 5 mn de Châtelaillon-plage et à proximité des commodités et des points d’intérêts.Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 18 48 11 07

489 000 € ^{(2 081 €/m²)} Exclusivité
Exclu
Maison 9 chambres

Yves EXCLUSIVITE - chers confrères ce mandat est en partage avec vous, n'hésitez pas a le proposer à vos clients.SITUATION LOCATIVE :Bail meublé reconduit chaque année à un organisme d'état pour un loyer de 3500€ par mois. L'entretien courant et améliorations pris en charge par le locataire qui est désireux de conserver le bail sur une très longue période. Aucune gestion a prévoir. Très bonne rentabilité. Libération des lieux possible facilement si besoin.LOCALISATION :A 12 min en voiture au sud de La Rochelle, dans un secteur verdoyant proche de la reserve naturelle, à proximité de Chatelaillon et de ses plages. Accès à la mer en vélo en toute sécurité.DESCRIPTION :Ancien hôtel, aujourd'hui réaménagé en maison avec chambres d'hôtes disposant à l'étage de 7 chambres confortables dont 5 avec salle d'eau et wc privatif. 2 autres chambres/pièces peuvent être remaniées en bureau, salle de jeu ou autre. Une entrée indépendante sur cet étage est possible.Au Rdc L'accueil se fait par la véranda, lumineuse ouverte à 180° sur une partie du jardin. Entrée sur vaste salon séjour, cuisine indépendante, bureau, dégagement avec salle d'eau, 2 chambres, un wc indépendant et cellier.Un garage permet de stationner 1 véhicule ou de stocker du matériel. La piscine est a rénover.LES ATOUTS :Grand terrain, les espaces sont bien délimités : jardin d'accueil, espace potager, parking, piscine a rénover et pool house. Tous les travaux effectués récemment possèdent des garanties, seul reste quelques aménagements et finitions. Laissez libre cours a vos projets d'accueil touristique en Charente Maritime.AUTRE :Classe énergie C.Annonce proposée par Alexandre PERONNEAU, agent commercial depuis 2014, appelez moi pour discuter de votre projet immobilier. […] Voir l’annonce immobilière >>

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04 99 61 61 61

339 000 € ^{(3 645 €/m²)} Exclusivité
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Maison 3 chambres

Yves iad France - Charleza Amari vous propose: Maison récente de plain-pied, 3 chambres, non mitoyenne et très lumineuse – Coup de cOEur assuré !Située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, cette maison récente de plain-pied vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Classée DPE A, elle offre une excellente performance énergétique. Elle offre une belle pièce de vie avec triple exposition, un salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine aménagée et équipée.Côté nuit, vous trouverez 3 chambres avec dressing ainsi qu’une salle d’eau avec double vasque, idéales pour le confort de chacun.La maison dispose également d’un cellier-buanderie, de WC séparés, d’un garage et permet de stationner plusieurs véhicules sur la propriété.Pour votre confort, elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’une climatisation ainsi que des moustiquaires aux fenêtres. L’ensemble est parfaitement entretenu : aucun travaux à prévoir.À l’extérieur, profitez d’un jardin arboré sans vis-à-vis, propice à la détente.Emplacement idéal : à seulement 10 min en voiture de Châtelaillon-Plage, 20 min de La Rochelle, 15 min de Rochefort et 5 min de la plage des Boucholeurs.Une maison prête à vivre, idéale pour poser vos valises sans attendre.Vous l'aurez compris cette maison est votre prochain coup de coeur immobilier, à trés vite pour une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 62 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris […] Voir l’annonce immobilière >>

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06 48 80 49 89

385 000 € ^{(3 080 €/m²)}

Maison 4 chambres

Yves iad France - Marion Mostefa-Sba vous propose: Laissez-vous séduire par le potentiel de cette maison individuelle située dans la paisible commune d'Yves, aux Boucholeurs, à seulement 15 minutes en voiture de La Rochelle. Construite en 1994, cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille grâce à son spacieux séjour avec cuisine ouverte, ses 4 chambres et son grand terrain. Elle a bénéficié des travaux de rénovation avec isolation refaite en 2024. Le chauffage par pompe à chaleur et climatisation réversible vous permettra de bénéficier d'une température agréable tout au long de l'année. Economie garantie!À l'intérieur, vous découvrirez un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, deux salles d'eau, 2 WC et une buanderie/cellier. Chaque membre de la famille pourra bénéficier de son propre espace de vie, dans le calme et le confort.Profitez de la terrasse couverte pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une kitchenette a été installée sur la terrasse afin de cuisiner en extérieure par beau temps.Côté extérieur, vous disposerez d'un grand terrain de 766m², où les enfants pourront jouer en toute sécurité. Actuellement, le terrain accueille un petit potager et poulailler. Terrain piscinable (la photo de la piscine est une projection).Vous pourrez garer plusieurs voitures en face de la maison ou dans le garage selon vos préférences. Le garage sert également de local à vélo et rangement.La commune d'Yves offre un cadre de vie agréable, proche des écoles, des commerces et des espaces verts pour profiter de la nature. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison familiale à haut potentiel.Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le confort et le charme de ce bien d'exception.A noter : la maison est à 8 min à vélo de la plage des BoucholeursContactez-moi !Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 […] Voir l’annonce immobilière >>

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522 000 € ^{(3 071 €/m²)}

Maison 5 chambres

Yves iad France - Aurelien Franco vous propose: Maison 6 Pièces de 170 m² vue Mer, 5 chambres-1 bureauVenez découvrir cette jolie maison familiale et sa vue mer exceptionnelle à moins de 20 min de LA ROCHELLE.Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec placard, d'un wc séparé, d'une lumineuse pièce de vie vue mer exposée sud donnant sur la terrasse, d'une cuisine ouverte équipée et aménagée, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains équipée d'une douche, d'une baignoire et wc.A l'étage, une suite parentale composée d'une grande chambre avec salle d'eau, dressing et wcLe tout avec accès sur un toit terrasse de 79 m² pour une vue mer encore plus incroyable.Ce bien dispose également d'un carport de 40 m², d'un atelier de 19 m² sur un terrain piscinable entièrement clos et arboré de 1413 m².Alors à très vite pour une visite ! Aurélien Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 522000 euros. Prix hors honoraires : 500000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,40% du prix du bien hors honoraires) : 22000 euros.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La […] Voir l’annonce immobilière >>

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