Proche des commerces et écoles, dans un environnement calme, maison de plain-pied rénovée comprenant : un séjour traversant de plus de 38 m2 avec son poêle à pellets, une cuisine aménagée équipée avec son arrière cuisine, 3 chambres, et 1 salle d'eau.

Vous apprécierez l'état impeccable de cette maison entièrement de plain-pied.

Le tout sur un terrain clos de plus de plus de 1100 […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

Cette maison située en plein centre de Saint-Herblon, elle saura vous séduire par son emplacement privilégié et son ambiance conviviale.

Dès l'entrée, découvrez une agréable pièce de vie ouverte, baignée de lumière avec une orientation Sud, où le séjour et la cuisine aménagée et semi-équipée se réunissent pour créer un espace de vie fonctionnel et accueillant. Une petite pièce attenante apporte un véritable confort au quotidien et des espaces de rangement appréciables .

À l'étage, un palier dessert deux chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec sanibroyeur, offrant une organisation idéale pour un couple, une petite famille ou un investissement locatif.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos, sans vis-à-vis, pensé pour conjuguer détente et simplicité d'entretien. Véritable cocon de tranquillité, cet espace est parfait pour partager des repas en extérieur, profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l'ensemble et permet un stockage pratique de vos équipements.

Son emplacement en plein centre de Saint-Herblon vous permettra de rejoindre rapidement les axes routiers d'Ancenis, de Varades,...

Une maison pleine de charme, idéale pour ceux qui recherchent praticité, confort et qualité de vie au quotidien.

À découvrir sans tarder !

Claire POUZET

Honoraires : 7 700€ TTC de 171 500€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 179 200€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

-Située à Vair-sur-Loire, à proximité immédiate des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 194 m2, elle se compose de :

- Une belle pièce de vie aux volumes généreux

- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible)

- Une salle de bain à chaque niveau, apportant confort et praticité au quotidien

Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable d'environ 45 m2, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale.

Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2, la propriété dispose également de nombreuses dépendances (environ 150 m2), parfaites pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.

Chauffage par pompe à chaleur.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour un projet sur mesure.

Les + :

? Environnement calme proche Loire

? 5 chambres + potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse sur la commune de Saint-Herblon, Filumena vous propose cette agréable maison construite en 2004 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une buanderie permet l'accès direct à un double garage attenant.

À l'étage, un palier en mezzanine distribue une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement paysagé, idéal pour les moments de détente en famille. Une terrasse et une piscine traditionnelle permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en campagne,

Lydie conseillère sublimons immobilier vous propose une maison située entre Angers et Nantes, à 10 km d'Ancenis et 2 km de Varades.

Édifiée sur un magnifique terrain de 5 250 m², cette propriété dispose d'un étang, d'un puits, d'une serre de 80 m² et d'un hangar de 68 m².

La maison, construite en 1976 et rénovée en 2006, se compose de :

- Une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres et une salle de bain.

- Au sous-sol : une pièce conviviale, une buanderie, un atelier et un garage.

Très beau potentiel venez visiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2000.00 et 2760.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Lydie conseillère chez Sublimons Immobilier, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison de campagne en pierre, construite en 1949 et située au calme d'un hameau. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 2 km de Saint-Herblon, 5 km d'Ancenis et 6 km de Varades.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second toilette.

Cette maison à rafraîchir, parfaite pour des moments entre amis, dispose également d'un terrain clos de 625 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1770.00 et 2440.00 €. Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De venir découvrir cette maison, idéalement située à proximité immédiate d'Ancenis, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des marais de la Grée.

D'une surface habitable agréable, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec insert, d’un dégagement desservant trois chambres (dont deux en enfilade), d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une véranda exposée plein sud parfaite pour profiter du soleil toute l’année.

Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 776 m2, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets de jardin, de détente.

S’ajoutent un grenier ainsi qu’une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage.

Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités.

À visiter sans tarder !

Claire POUZET

Honoraires : 7 000€ TTC de 180 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20707 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes d'Ancenis et 30 Minutes des portes de Nantes ! Gare d'Ancenis à 7 minutes ! Envie d'espace et de confort !

Venez découvrir ce bien atypique discret à l'extérieur et surprenant à l'intérieur !

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, donnant accès à la cuisine aménagée et équipée (meubles avec plan de travail, ilot central, un four, une plaque à induction, une hotte et spots intégrés), ouverte sur le salon séjour avec cheminée foyer ouvert et poêle à pellets programmable, pièce agrémentée d'un meuble TV sur mesure et de son espace bureau ! Pièce de vie de plus de 120 m2 au style loft ! De plus une buanderie, un espace nuit, avec une première chambre équipée de sa penderie et d'un point d'eau, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC et une grande chambre parentale d'environ 34 m2, avec son espace dressing, sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée SUD !

L'étage peut-être consacré aux vos enfants ! un palier avec placard desservant 3 chambres avec placard, dont une agrémentée d'une baie vitrée donnant accès au balcon, de plus un accès à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble deux vasques avec miroirs et d'un WC.

De plus en accès direct de la maison à un atelier ou garage pour véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

? NOUVEAUTÉ ANETZ- MAISON FAMILIALE + POTENTIEL TERRAIN CONSTRUCTIBLE ?

Située en impasse, au calme, sur la commune d'Anetz (Vair-sur-Loire), venez découvrir cette maison de plain-pied idéalement placée, à proximité immédiate des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec son poêle à pellets, parfaite pour des moments chaleureux en famille. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre harmonieusement sur l'espace de vie.

Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres, un véritable atout pour une grande famille, le télétravail ou accueillir vos proches. Une salle d'eau complète ce bien.

Une véranda vient prolonger la maison et vous permet de profiter du jardin en toute saison ?

? Le tout sur une parcelle arborée de 892 m²

? GROS PLUS : Un certificat d'urbanisme opérationnel positif vous offre la possibilité de diviser le terrain et de créer un lot d'environ 220 m² avec entrée indépendante. Idéal investisseur ou projet familial !

? Environnement calme

? Maison de plain-pied

? Beau potentiel d'évolution Honoraires de transaction […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez POINSOT Immobilier !

Venez découvrir ce plain‑pied construit en 2021, situé dans un lotissement calme.

La maison offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d’un poêle à pellets de 9 kW, puis un couloir dessert un WC, une salle d’eau avec sèche‑serviettes et deux chambres.

Un garage avec espace buanderie complète le bien.

Côté confort : ouvertures en PVC à double vitrage avec volets motorisés, cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, lave‑vaisselle et îlot) et ballon thermodynamique.

Également un terrain clos à l'arrière avec terrasse et cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison à la campagne avec fort potentiel située dans un environnement calme, cette maison offre un cadre de vie agréable avec un jardin d'environ 2600m2 sans vis à vis, idéal pour profiter pleinement de la nature.

Elle se compose : D'un salon séjour, cuisine une salle d'eau avec WC .

Vous bénéficierez également de : 2 dépendances offrant de multiples possibilités.

Un grenier aménageable, parfait pour agrandir la surface habitable .

Travaux à prévoir :

Assainissement à créer, déplacement du compteur électrique, installation […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans son bourg, au calme , retrouver le charme de l'ancien de cette maison de Maître du 19 siècle entièrement rénovée dans les règle de l'art et avec de très bonnes performances énergétiques (pompe à chaleur de 2018 et aérothermie). Au RDC : Hall d'entrée desservant un salon sur parquet, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, Lave-vaisselle) , une chaufferie, une chambre, une salle d'eau et WC. Un demi-étage avec 2 chambres et dressings. Au premier niveau : dressing, salle de bains, WC et 2 autres chambres desservies par une anti-chambre. Au niveau supérieur, belle pièce lumineuse de 20 m2 habitables sur tomettes et parquet avec vue sur la vallée de la Loire.

Cette propriété dispose également d'un patio donnant accès à 2 annexes aménagées d'environ 9 m2 chacune . Un atelier et un grand garage (avec son grenier) complètent la propriété.

Pour retrouver la […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune d'Anetz à 4 km de Varades et 8 km d'Ancenis, cette maison est idéalement située dans un environnement calme.

Elle offre une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour salon avec cheminée donnant sur une terrasse, un couloir dessert trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, WC.

L'étage bénéficie de deux chambres, d'un WC avec lave-mains et d'un grenier pouvant être aménagé en dressing.

Le sous sol est composé d'un grand garage avec espace lingerie, d'un grand atelier et d'une pièce avec WC et point d'eau.

Le jardin clos de 2 970 m2 est agrémenté d'une pièce d'eau et d'un garage supplémentaire de 22 m2 ainsi que d'un portail électrique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 2002, idéalement située à Vair-sur-Loire, dans un environnement calme et verdoyant.

Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière-cuisine pratique.

Deux grandes chambres au rez-de-chaussée avec 1salle de bains avec douche complète cet espace de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et 1 salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie au grand air :

- jardin clos et arboré de 935m2,

- Terrasse plein sud

- 1 Garage attenant + 1 garage indépendant

A proximité des commerces, écoles et services et à 10 mn de la gare d'Ancenis

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison implantée sur une parcelle entièrement clôturée de plus de 2 500 m², offrant un cadre de vie agréable, de beaux volumes et aucun travaux à prévoir.

Entièrement rénovée il y a moins de 5 ans, elle bénéficie de prestations soignées : sols, plomberie, électricité, peintures ainsi qu’une cuisine aménagée et semi-équipée sur mesure réalisée par un menuisier.

Le premier niveau propose une entrée ouverte sur une lumineuse pièce de vie avec triple exposition, une cuisine aménagée, une véranda d’environ 9 m², des WC indépendants, deux chambres et une salle de douche.

À l’étage, vous découvrirez une grande chambre, un espace de stockage ainsi qu’un potentiel d’aménagement supplémentaire selon vos besoins ou envies.

Le sous-sol complet comprend une buanderie, un dégagement desservant une salle de douche, deux chambres supplémentaires et un grand garage.

Assainissement conforme. Maison parfaitement entretenue et décorée avec goût, idéale pour une famille en recherche d’espace, de confort et de tranquillité.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! FILUMENA vous propose cet immeuble composé de deux logements idéalement situé en plein bourg de Saint-Herblon. Il vous offre d'un côté une maison avec au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour avec une cuisine ouverte. À l'étage, un palier desservant deux chambres, un bureau/dressing et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, une cave voutée. De l'autre côté, une partie studio à rénover composée d'un hall d'entrée et d'une pièce principale. Un grenier entièrement aménageable sur toute la superficie complète cet ensemble immobilier. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante.

Locataire en place dans la maison !

Idéal investisseur ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Kévin AUDOUIN

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>