Seulement chez Poinsot Immobilier !

Venez découvrir ce plain-pied de 2012, situé sur la commune d'Anetz, à deux pas des commerces.

Composé d'une entrée, d'un salon-séjour avec un boisseau en attente pouvant recevoir un poêle à bois ou à granulés, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un couloir desservant 3 chambres sur parquet avec placards, d'une salle d'eau et d'un WC.

Attenant, un garage avec son espace buanderie.

Terrain clos pour une superficie […] Voir l’annonce immobilière >>

-Située à Vair-sur-Loire, à proximité immédiate des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 194 m2, elle se compose de :

- Une belle pièce de vie aux volumes généreux

- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible)

- Une salle de bain à chaque niveau, apportant confort et praticité au quotidien

Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable d'environ 45 m2, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale.

Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2, la propriété dispose également de nombreuses dépendances (environ 150 m2), parfaites pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.

Chauffage par pompe à chaleur.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour un projet sur mesure.

Les + :

? Environnement calme proche Loire

? 5 chambres + potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si vous donniez une nouvelle vie à cette maison de caractère ?

À Vair-sur-Loire, dans le secteur de Saint-Herblon, découvrez cette maison ancienne d'environ 126 m² habitables, offrant de beaux volumes et un véritable potentiel d'aménagement, sur des parcelles de 2159m² au total.

Dès l'entrée, la maison dévoile une distribution agréable et des espaces généreux. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un salon-séjour chaleureux avec cheminée, d'une buanderie, de deux pièces complémentaires, d'une véranda et de WC indépendants.

À l'étage, le dégagement avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour et d'un espace jardin directement attenant à la maison, idéal pour les beaux jours.

Le bien bénéficie d'une seconde partie d'environ 1 280 m², située à proximité immédiate, agrémentée de dépendances d'environ 70 m² et d'arbres fruitiers. Un espace complémentaire particulièrement intéressant pour du stockage, du bricolage, du jardinage ou tout simplement pour profiter d'un environnement verdoyant.

Cette parcelle ne permet pas la construction d'une nouvelle maison (mais éventuellement un projet d'ensemble OAP)

Les + du bien

Environ 126 m² habitables

3 chambres

De beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement

Cheminée

Pompe à chaleur installée en 2015

DPE C

Assainissement collectif

Façade repeinte en 2022

Ballon d'eau chaude remplacé en […] Voir l’annonce immobilière >>

Située au calme d'une impasse sur la commune de Saint-Herblon, Filumena vous propose cette agréable maison construite en 2004 vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son environnement paisible.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse comprenant un salon-séjour avec cuisine ouverte aménagée et semi-équipée, prolongée par une véranda offrant un espace de vie supplémentaire. Un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Une buanderie permet l'accès direct à un double garage attenant.

À l'étage, un palier en mezzanine distribue une quatrième chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos et soigneusement paysagé, idéal pour les moments de détente en famille. Une terrasse et une piscine traditionnelle permettent de profiter pleinement des beaux jours.

Un garage indépendant, […] Voir l’annonce immobilière >>

Lydie conseillère chez Sublimons Immobilier, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison de campagne en pierre, construite en 1949 et située au calme d'un hameau. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 2 km de Saint-Herblon, 5 km d'Ancenis et 6 km de Varades.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second toilette.

Cette maison à rafraîchir, parfaite pour des moments entre amis, dispose également d'un terrain clos de 625 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

À 5 minutes d'Ancenis et 30 Minutes des portes de Nantes ! Gare d'Ancenis à 7 minutes ! Envie d'espace et de confort !

Venez découvrir ce bien atypique discret à l'extérieur et surprenant à l'intérieur !

Vous découvrirez au rez-de-chaussée une entrée avec rangement, donnant accès à la cuisine aménagée et équipée (meubles avec plan de travail, ilot central, un four, une plaque à induction, une hotte et spots intégrés), ouverte sur le salon séjour avec cheminée foyer ouvert et poêle à pellets programmable, pièce agrémentée d'un meuble TV sur mesure et de son espace bureau ! Pièce de vie de plus de 120 m2 au style loft ! De plus une buanderie, un espace nuit, avec une première chambre équipée de sa penderie et d'un point d'eau, un dégagement desservant une salle d'eau, un WC et une grande chambre parentale d'environ 34 m2, avec son espace dressing, sa grande baie vitrée donnant accès à la terrasse exposée SUD !

L'étage peut-être consacré aux vos enfants ! un palier avec placard desservant 3 chambres avec placard, dont une agrémentée d'une baie vitrée donnant accès au balcon, de plus un accès à la salle de bains équipée d'une baignoire, d'un meuble deux vasques avec miroirs et d'un WC.

De plus en accès direct de la maison à un atelier ou garage pour véhicules […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans son bourg, au calme , retrouver le charme de l'ancien de cette maison de Maître du 19 siècle entièrement rénovée dans les règle de l'art et avec de très bonnes performances énergétiques (pompe à chaleur de 2018 et aérothermie). Au RDC : Hall d'entrée desservant un salon sur parquet, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée (plaques de cuisson, hotte, four, Lave-vaisselle) , une chaufferie, une chambre, une salle d'eau et WC. Un demi-étage avec 2 chambres et dressings. Au premier niveau : dressing, salle de bains, WC et 2 autres chambres desservies par une anti-chambre. Au niveau supérieur, belle pièce lumineuse de 20 m2 habitables sur tomettes et parquet avec vue sur la vallée de la Loire.

Cette propriété dispose également d'un patio donnant accès à 2 annexes aménagées d'environ 9 m2 chacune . Un atelier et un grand garage (avec son grenier) complètent la propriété.

Pour retrouver la […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison individuelle , ECO -PERFORMANTE-DPE B , géothermie de 2023 et très faible consommation énergétique, à 5 minutes d'Ancenis, un véritable havre de paix où chaque détail respire l'élégance et le confort.

Imaginez-vous entrer dans un espace lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à de grandes baies vitrées qui ouvrent sur un jardin arboré et paisible. L'immense salon spacieux ( 78 m2), avec sa cheminée, est l'endroit idéal pour des soirées en famille ou entre amis. L'espace cuisine moderne allie praticité et design pour des moments culinaires inoubliables.

Huit chambres douillettes, dont deux suites parentale avec SDE et salle de bain privative, offrent intimité et sérénité. Une salle d'eau supplémentaire complète cet étage, tandis que le sous-sol aménageable de 170 m2 laisse libre cours à vos projets : bureau, salle de jeux ou espace détente.

Un garage double et de nombreuses places de parking complètent ce bien, idéal pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie à la fois pratique et raffiné.

Profitez également des écoles, des commerces ( à proximité )et des services de santé à moins de 10 minutes, pour une vie quotidienne simplifiée et agréable.

Ne laissez pas passer cette opportunité de vous offrir une maison où il fait bon vivre, alliant charme, fonctionnalité et un environnement apaisant avec 2794 m2 de terrain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine de 2002, idéalement située à Vair-sur-Loire, dans un environnement calme et verdoyant.

Vous profiterez d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée et d'une arrière-cuisine pratique.

Deux grandes chambres au rez-de-chaussée avec 1salle de bains avec douche complète cet espace de plain-pied.

A l'étage, vous trouverez 2 belles chambres et 1 salle d'eau et des toilettes indépendantes.

Côté extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement de la vie au grand air :

- jardin clos et arboré de 935m2,

- Terrasse plein sud

- 1 Garage attenant + 1 garage indépendant

A proximité des commerces, écoles et services et à 10 mn de la gare d'Ancenis

Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! FILUMENA vous propose cet immeuble composé de deux logements idéalement situé en plein bourg de Saint-Herblon. Il vous offre d'un côté une maison avec au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour avec une cuisine ouverte. À l'étage, un palier desservant deux chambres, un bureau/dressing et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, une cave voutée. De l'autre côté, une partie studio à rénover composée d'un hall d'entrée et d'une pièce principale. Un grenier entièrement aménageable sur toute la superficie complète cet ensemble immobilier. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante.

Locataire en place dans la maison !

Idéal investisseur ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Kévin AUDOUIN

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>