Iad France - Franck Legendre vous propose : EXCLUSIVITÉ – VAIR-SUR-LOIRE – MAISON EN PIERRE À RÉINVENTER, À DEUX PAS DE LA LOIRE Franck LEGENDRE vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison en pierre pleine de potentiel, située dans un environnement paisible à Vair-sur-Loire, à seulement 400 mètres des bords de Loire. Vous recherchez un bien à rénover pour créer une maison à votre image ? Un premier achat, un projet d'investissement ou tout simplement une maison où vous pourrez laisser libre cours à vos envies ? Cette propriété mérite toute votre attention. Édifiée sur une parcelle d'environ 480 m², cette maison offre actuellement environ 50 m² habitables, auxquels s'ajoute un garage attenant d'environ 20 m²pouvant évoluer sur une surface habitable soit une surface totale d'environ 70 m² de plain-pied et de repenser entièrement l'organisation des espaces. La maison se compose aujourd'hui d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau avec WC et des espaces nécessaires à la vie quotidienne. L'ensemble demande une rénovation et une remise au goût du jour, mais offre justement cette liberté recherchée par les acquéreurs souhaitant concevoir leur intérieur plutôt que s'adapter à celui des autres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos d'environ 480 m², offrant de nombreuses possibilités : terrasse, potager, espace détente ou simplement un beau jardin à aménager au fil des saisons. Des améliorations importantes ont déjà été réalisées avec des ouvertures en double vitrage ainsi que l'installation d'une pompe à chaleur en septembre 2025. Et parce qu'un projet immobilier ne se résume pas uniquement à une maison, son environnement constitue également un véritable atout : la Loire se trouve à environ 400 mètres, idéale pour les promenades et les amoureux de nature, tandis qu'Ancenis est accessible en seulement quelques minutes, à environ 7 km, avec ses commerces, services et commodités. Que vous soyez primo-accédant, amateur de rénovation ou investisseur à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Mathilde Griaud vous propose : Maison en pierre – 2 chambres, grenier aménageable et dépendance – Vair-sur-Loire À Saint-Herblon, sur la commune de Vair-sur-Loire, découvrez cette maison en pierre de 82 m² habitables (88 m² au sol), offrant deux chambres ainsi que de belles surfaces complémentaires à exploiter selon vos besoins. Au rez-de-chaussée, la maison propose une pièce de vie conviviale avec salon-séjour, une cuisine aménagée ainsi qu’une salle de bain équipée d’une douche, d’une baignoire et de WC. L’étage accueille deux chambres de belles dimensions. Il offre également la possibilité de créer une salle d’eau supplémentaire afin d’améliorer encore le confort de cet espace nuit. Un véritable atout se trouve au niveau supérieur : un grenier de 28 m² au sol, dont 22 m² habitables, pouvant être aménagé. Chambre supplémentaire, bureau, espace dédié au télétravail, salle de jeux ou suite parentale : cette surface permet de faire évoluer la maison en fonction de votre projet. À cela s’ajoute une dépendance de 32 m², appréciable pour disposer d’un espace de stockage, d’un atelier ou d’un espace annexe. Les atouts : * Maison en pierre * 82 m² habitables et 88 m² au sol * 2 chambres * Grenier aménageable de 28 m² au sol * Dépendance de 32 m² * Double vitrage * Raccordement au tout-à-l’égout * Devis de rénovation disponibles Une maison qui conjugue le charme de l’ancien, des espaces déjà fonctionnels et un potentiel d’évolution intéressant pour gagner en surface et l'adapter à votre mode de vie. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marc Moreau vous propose : VAIR-SUR-LOIRE - MAISON - T5 76 m² - PLAIN-PIED A 6 mn d'Ancenis Dans un cadre de vie agréable à Vair-sur-Loire, cette maison de caractère datant de 1900 offre une surface habitable de 76 m² entièrement de plain-pied, possibilté de 50 m² supplémentaire à l'étage, sur un terrain de 996 m² L'agencement de plain-pied favorise une circulation fluide et pratique entre les différents espaces. L'entrée conduit naturellement vers les pièces de vie, avec un séjour et une salle à manger distincte, lumineuse et conviviale. La cuisine, agréablement cet espace de vie quotidien. Le logement dispose de 2 chambres confortables, d'une salle de bain et d'un WC indépendant, offrant une distribution bien pensée pour un usage familial ou en couple. Le bien bénéficie d'équipements modernes et fonctionnels : chauffage individuel assuré par un insert bois ou poêle à granulés, complété par une alimentation électrique, garantissant confort et économies d'énergie. La maison est raccordée à la fibre optique et au câble téléphonique, et dotée d'une ventilation mécanique contrôlée ainsi que d'une fosse septique. Ce bien au cachet authentique, entièrement de plain-pied et prêt à accueillir ses nouveaux occupants, mérite d'être découvert en visite. Contactez-moi pour organiser une visite et vous projeter dans ce logement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

A proximité du bourg et de la Loire, maison en pierre calme et lumineuse par son exposition sud. Elle vous offre une belle pièce de vie avec coin cuisine d'environ 36 m2, une arrière cuisine, 2 chambres et salle d'eau avec unebaignoire et une douche. Jardin d'environ 1000 m2 avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Exclusivité ! FILUMENA vous propose cet immeuble composé de deux logements idéalement situé en plein bourg de Saint-Herblon. Il vous offre d'un côté une maison avec au rez-de-chaussée une pièce de vie salon/séjour avec une cuisine ouverte. À l'étage, un palier desservant deux chambres, un bureau/dressing et une salle de bains avec WC. Au sous-sol, une cave voutée. De l'autre côté, une partie studio à rénover composée d'un hall d'entrée et d'une pièce principale. Un grenier entièrement aménageable sur toute la superficie complète cet ensemble immobilier. Chaque logement bénéficie d'une entrée indépendante.

Locataire en place dans la maison !

Idéal investisseur ! Bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Votre contact : Kévin AUDOUIN

Agent commercial […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère Noovimo Claire POUZET vous propose :

De venir découvrir cette maison, idéalement située à proximité immédiate d'Ancenis, dans un environnement paisible et verdoyant, à deux pas des marais de la Grée.

D'une surface habitable agréable, elle se compose d’un séjour lumineux, d’une cuisine avec insert, d’un dégagement desservant trois chambres (dont deux en enfilade), d’une salle d’eau, de WC indépendants, ainsi que d’une véranda exposée plein sud parfaite pour profiter du soleil toute l’année.

Le tout est édifié sur une belle parcelle de 2 776 m2, offrant un vaste espace extérieur pour vos projets de jardin, de détente.

S’ajoutent un grenier ainsi qu’une dépendance, idéale pour un atelier ou du stockage.

Un cadre de vie privilégié, proche de la nature, à seulement quelques minutes des commodités.

À visiter sans tarder !

Claire POUZET

Honoraires : 7 000€ TTC de 180 000€ ( prix de vente honoraires exclus). Soit 207 600€ honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : : 20707 .Votre agent indépendant Noovimo inscrit au RSAC de Freecadre portage salarial […] Voir l’annonce immobilière >>

NESTENN Ancenis vous propose à la vente cette maison de 110 m2 , située à Vair sur Loire, dans le secteur prisé de St Herblon. Cette maison de plain-pied, construite en pierre et parpaing, dispose de 3 chambres, un séjour lumineux exposé plein sud, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain, un WC séparé. Le chauffage est assuré par radiateurs alimentés par une aérothermie, avec une eau chaude produite par pompe à chaleur. La maison est équipée de fenêtres en PVC double vitrage et dispose d'un assainissement par micro-station. Le terrain d'environ 3000m2 comprend une terrasse agréable pour profiter des beaux jours. A proximité, vous trouverez plusieurs écoles telles que l'Ecole Primaire Privée Saint-Joseph, l'Ecole Maternelle du Chêne Vert, et l'Ecole primaire Le Chêne […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur la commune de Vair-sur-Loire, Saint Herblon, cette maison ancienne d'environ 126 m² habitables offre un beau potentiel de rénovation sur une parcelle de 565 m².

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour, d'une chambre avec cheminée, d'une buanderie, de deux pièces complémentaires, d'une véranda ainsi que de WC indépendants.

À l'étage, un dégagement avec placard dessert trois chambres, une salle de bains et un second WC.

À l'extérieur, la maison bénéficie d'une cour et d'un espace jardin extérieur immédiat. Le bien est complété par une parcelle non attenante d'environ 1 280 m² mais à proximité immédiate sur lequel se trouve des dépendances d'environ 70m² ainsi que des arbres fruitiers, offrant un bel espace complémentaire pour différents projets ou usages (le zonage ne permet pas de construire une nouvelle maison).

Les atouts:

De beaux volumes

Assainissement collectif (tout-à-l'égout)

DPE: C

Pompe à chaleur installée en 2015

Façade […] Voir l’annonce immobilière >>

Seulement chez POINSOT Immobilier !

Venez découvrir ce plain‑pied construit en 2021, situé dans un lotissement calme.

La maison offre une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, agrémenté d’un poêle à pellets de 9 kW, puis un couloir dessert un WC, une salle d’eau avec sèche‑serviettes et deux chambres.

Un garage avec espace buanderie complète le bien.

Côté confort : ouvertures en PVC à double vitrage avec volets motorisés, cuisine équipée (four, plaque à induction, hotte, lave‑vaisselle et îlot) et ballon thermodynamique.

Également un terrain clos à l'arrière avec terrasse et cabanon […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement situé à Anetz !

Cette maison contemporaine de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin plat de 350m² exposé plein Sud !

Cette maison contemporaine proche du centre à 5 minutes à pied des écoles, près des commodités et services.

Cette maison comprend au rez-de-chaussée, une entrée, une cuisine ouverte, une buanderie, une salle de bain, une chambre parentale de 12m², avec salle d'eau et dressing,

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain à partir de 176500€ […] Voir l’annonce immobilière >>

Située en secteur calme et recherché (SAINT HERBLON), au cœur d’un environnement rural, cette maison individuelle offre un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : salon-séjour avec cheminée insert, cuisine , WC, salle de bain, garage.

À l’étage : palier, WC, trois chambres

Édifiée sur une parcelle de 635 m², la propriété permet de profiter pleinement d’un extérieur sans vis-à-vis majeur.

Sur le plan technique, aucun travaux de gros œuvre n’est à prévoir. Le bien nécessite uniquement des travaux de rafraîchissement (peintures, revêtements), offrant ainsi […] Voir l’annonce immobilière >>

Lydie conseillère chez Sublimons Immobilier, j'ai le plaisir de vous proposer cette maison de campagne en pierre, construite en 1949 et située au calme d'un hameau. Idéalement placée, elle se trouve à seulement 2 km de Saint-Herblon, 5 km d'Ancenis et 6 km de Varades.

Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie conviviale avec cheminée, d'une cuisine, d'une salle de bain et d'un toilette.

À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'un second toilette.

Cette maison à rafraîchir, parfaite pour des moments entre amis, dispose également d'un terrain clos de 625 m².

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

-Située à Vair-sur-Loire, à proximité immédiate des bords de Loire, cette maison offre un cadre de vie paisible et un fort potentiel d'évolution.

D'une surface habitable d'environ 194 m2, elle se compose de :

- Une belle pièce de vie aux volumes généreux

- 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible)

- Une salle de bain à chaque niveau, apportant confort et praticité au quotidien

Un véritable atout supplémentaire : un grenier aménageable d'environ 45 m2, idéal pour créer des chambres supplémentaires, un espace bureau ou une suite parentale.

Implantée sur un terrain d'environ 1 700 m2, la propriété dispose également de nombreuses dépendances (environ 150 m2), parfaites pour un atelier, du stockage ou un projet annexe.

Chauffage par pompe à chaleur.

La maison nécessite des travaux de rénovation, mais constitue une excellente opportunité pour un projet sur mesure.

Les + :

? Environnement calme proche Loire

? 5 chambres + potentiel […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence Nestenn vous propose à seulement 5 minutes d'ANCENIS, au calme d'une petite impasse, venez vite découvrir cette jolie maison rénovée avec goût. Elle se compose au rez de chaussée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur salon-séjour très lumineux avec un insert, une lingerie et un WC. A l'étage palier pouvant servir de bureau dessert deux chambres, un WC et une salle d'eau. Vous profiterez également d'un grand terrain de plus de 2000m2 avec un garage et des dépendances en […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Anetz, cette maison traditionnelle de plain-pied avec une couverture tuile bénéficie d'une belle luminosité et d'un jardin arboré de 350 m.²

Résidence principale à proximité des écoles composée de 5 pièces répartie sur 95 m².

Cette maison comprend une entrée, une cuisine ouverte sur Salon / Séjour de 35m², une chambre parentale de 12m² avec une salle de bain et 2 chambres.

Grandes baies vitrées, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60.

Cette maison dispose également d'un garage attenant.

Votre projet Maison + Terrain […] Voir l’annonce immobilière >>

Avec sa façade réduite, cette maison neuve à construire s'adaptera facilement à tous les terrains !

Construisez votre maison 3 chambres en L, avec une pièce de vie lumineuse de 40m² donnant sur une cuisine ouverte, un garage de 18m² et une grande salle de bain de 8m².

Inclus : grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher chauffant, meuble vasque avec mitigeurs Hansgrohe, faïences jusqu'à 30x90 et carrelage jusqu'à 60x60.

Personnalisez votre modèle en fonction de vos envies et de votre budget. Notre […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison en campagne,

Lydie conseillère sublimons immobilier vous propose une maison située entre Angers et Nantes, à 10 km d'Ancenis et 2 km de Varades.

Édifiée sur un magnifique terrain de 5 250 m², cette propriété dispose d'un étang, d'un puits, d'une serre de 80 m² et d'un hangar de 68 m².

La maison, construite en 1976 et rénovée en 2006, se compose de :

- Une entrée, une pièce de vie avec cheminée, une cuisine fermée et aménagée, trois chambres et une salle de bain.

- Au sous-sol : une pièce conviviale, une buanderie, un atelier et un garage.

Très beau potentiel venez visiter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000.00 € et 2760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Craquez pour cette belle maison moderne et design ! Composée de 4 chambres dont une suite parentale, d'une cuisine ouverte sur un grand séjour et d'un garage, cette maison contemporaine et lumineuse s'adaptera à toutes vos envies.

Inclus dans le prix maison + terrain : Grande baie vitrée, volets roulants électriques, chauffage économique avec plancher-chauffant, meuble vasque, mitigeurs HANSGROHE, faïence jusqu'à 30x90, carrelage jusqu'à 60x60, garanties et assurances obligatoires incluses (voir détails en agence). Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier.

Hors raccordements, hors branchements. Hors frais de notaire.

Chacune de nos maisons […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison de 128 m² habitable, en campagne de la commune de Vair sur Loire (St Herblon) et 2675 m² de terrain.

Elle se décompose de la manière suivante:

Au rez-de-chaussée: Pièce servant de cuisine, arrière cuisine, salle d'eau WC, salon-séjour avec poêle à pellets, bureau, chambre parentale avec dressing, salle d'eau à terminer, et mezzanine.

À l'étage: dégagement, 3 chambres mansardées

À l'extérieur: Diverses dépendances dont un hangar, un bâtiment de stockage et une stabulation.

Quelques travaux de finition restent à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette propriété.

De nombreux travaux de rénovation ont déjà été réalisés en […] Voir l’annonce immobilière >>

? ANETZ - PLAIN-PIED o 5 CHAMBRES o 892 m² DE TERRAIN o BEAU POTENTIEL !

À Anetz, commune de Vair-sur-Loire, découvrez cette agréable maison de plain-pied, idéalement située à proximité des commodités et offrant une configuration particulièrement intéressante pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse et chaleureuse, agrémentée d'un poêle à pellets. La cuisine aménagée et équipée s'intègre parfaitement à cet espace convivial.

? Côté vie, une véranda prolonge agréablement la maison et offre un espace supplémentaire pour profiter du jardin en toute saison.

? Côté nuit : 5 chambres !

Une configuration idéale pour une famille nombreuse, le télétravail, une chambre d'amis ou tout simplement pour disposer de beaux espaces à chacun.

? Le terrain de 892 m², arboré et agréable, constitue l'un des véritables atouts de cette propriété.

? ET SURTOUT... UN POTENTIEL RARE !

Un certificat d'urbanisme opérationnel positif permet d'envisager la division d'une partie du terrain afin de créer un lot d'environ 220 m² avec son accès indépendant.

? Projet familial, création d'un second logement, revente d'un lot ou investissement : à vous d'imaginer […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Karine Dupont vous propose : Située sur la commune de Anetz, cette agréable maison familiale d’environ 145 m² habitables séduira par ses beaux volumes, sa luminosité traversante et son environnement calme et verdoyant. Pensée pour accueillir une grande famille, elle dispose d’un vaste séjour convivial, d'une salle de jeux, de quatre chambres, d’une cuisine équipée ainsi que d’un mode de chauffage performant. Performance énergétique et climatique : B Implantée sur un terrain arboré d’environ 3 511 m², la propriété bénéficie d’un très grand jardin propice à la détente, agrémenté d’un puits, d’un poulailler, d’un garage, d’un hangar ouvert et d’une grande cour offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. L’ensemble propose un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des commerces, écoles et principaux axes facilitant les déplacements vers les communes environnantes. Une maison chaleureuse et fonctionnelle, offrant un beau potentiel pour un projet de vie familial dans un environnement privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Christelle Imbert vous propose : VAIR-SUR-LOIRE (Saint Herblon) - MAISON SUR SOUS-SOL - 3 CHAMBRES - 114 m² - GARAGE - TRÈS BON ÉTAT Découvrez à Vair-sur-Loire cette maison construite en 1984, en très bon état, qui saura séduire par son agencement lumineux et ses volumes bien pensés. Développée sur 2 niveaux pour une surface habitable de 114 m², elle propose 5 pièces dont 3 chambres, et bénéficie d'un terrain fleuri et arboré de 780 m² dans un environnement calme et clôturé. Au cOEur du bien, la pièce de vie de 70,26 m² ouverte sur une cuisine aménagée et équipée et sur la véranda qui prolonge naturellement vers l'extérieur constitue un atout : lumineuse, elle offre un espace de vie fluide et convivial. L'entrée, fonctionnelle, dessert l'ensemble du rez-de-chaussée et au sous-sol. À demi-niveau, 3 chambres dont une avec dressing, complétées par une salle de bain avec douche et un WC séparé. Une buanderie pratique complète la distribution intérieure. La maison dispose également d'un garage avec allées goudronnées, d'une terrasse et d'une cave, offrant de important espaces de rangement et de stationnement. Pour plus de confort, une dépendance pouvant servir d'atelier et un terrain de pétanque s'ajoutent au descriptif. Le chauffage est assuré par poêle à granulés, complété par l'électricité — un système économique et confortable au quotidien. La propriété est raccordée à la fibre optique et au tout-à-l'égout. Les écoles se trouvent à 1 km, les commerces de proximité (boulangerie, supermarché) à 3 km, et la ville d'Ancenis à seulement 8 km pour accéder à l'ensemble des services et équipements. Les plus : - Fibre - Terrain clotûré - 2 portails - Au calme - Pièce de vie spatieuse et lumineuse - Allées goudronnées Contactez-moi pour tout renseignement complémentaire et / ou oraganiser une visite Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 240000 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,35% […] Voir l’annonce immobilière >>

UNE MAISON FAMILIALE AU BEAU POTENTIEL !

Au cœur de Saint-Herblon, découvrez cette charmante maison de bourg répartie sur 3 niveaux, offrant de beaux volumes et un potentiel idéal pour une famille.

La maison propose 5 chambres ainsi que 2 salles d’eau, permettant d’accueillir confortablement une famille ou de disposer de pièces supplémentaires pour aménager un bureau, une chambre d’amis ou un espace loisirs.

À l’arrière, vous profiterez d’un terrain clos, offrant un espace extérieur agréable et préservé, idéal pour les beaux jours, les repas en extérieur ou un espace de jeux pour les enfants.

Un garage complète l’ensemble et permet de bénéficier d’un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.

Les atouts :

5 chambres

2 salles d’eau

Terrain clos à l’arrière

Garage

Situation au cœur de Saint-Herblon

Maison […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement agréable (Saint HERBLON), cette maison individuelle sur sous-sol se distingue par son excellent état d’entretien et la qualité de ses prestations.

Elle offre une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, prolongée par une véranda apportant un espace de vie complémentaire particulièrement appréciable. L’espace nuit se compose de trois chambres confortables, salle de bain avec douche et baignoire.

Le bien est équipé d’un poêle à pellets récent, assurant un chauffage performant et économique.

Édifiée sur un terrain clos de 780 m², la propriété dispose également d’une dépendance de 22 m², offrant de multiples […] Voir l’annonce immobilière >>