35530 – SERVON-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – GARE – VISITE VIRTUELLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 155 m², idéalement située au cœur de Servon-sur-Vilaine, sur un terrain de 526 m².

Au rez-de-chaussée :

•Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

•Salon convivial avec poêle / séjour.

•Bureau avec accès direct à une terrasse.

•2 chambres avec placards.

•Salle de bain.

•WC séparés.

•Buanderie, rangements et cave.

À l'étage :

•3 chambres confortables.

•Salle d'eau avec WC.

Les plus:

•3 terrasses pour profiter des beaux jours

•Jardin clos, idéal pour les moments en famille

•Annexe indépendante

Un emplacement recherché :

•En plein centre de Servon-sur-Vilaine, à deux pas des commerces et services (école, épicerie, pharmacie, boulangerie…)

•Gare accessible en 10 minutes à vélo

•À 5 minutes de l'axe Rennes / Paris

•À 5 minutes de Châteaubourg

•À 20 minutes de Rennes et Vitré

Visite virtuelle disponible dès maintenant.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine familiale – 210 m² – Prestations de qualité – Quartier calme / Centre de SERVON SUR VILAINE

Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne et Mégane BLOT, vous propose cette superbe contemporaire. Située dans un environnement paisible, à proximité immédiate de toutes les commodités. Elle saura vous séduire par ses volumes généreux et ses prestations soignées.

Au rez-de-chaussée :

Entrée accueillante

WC indépendant

Magnifique pièce de vie d'environ 75 m², lumineuse et conviviale avec poêle à bois

Cuisine aménagée et équipée avec matériaux de qualité

Arrière-cuisine fonctionnelle

Suite parentale complète : chambre, espace bureau/dressing et salle d'eau privative (environ 30m2)

À l'étage :

Une grande mezzanine idéale pour espace détente ou bureau

Trois belles chambres avec rangements

WC indépendant

Salle de bains avec baignoire et douche

Nombreux placards

Atout supplémentaire :

Une chambre indépendante accessible par un second escalier, avec accès à une grande terrasse

Extérieurs et équipements :

Garage double avec portes motorisées

Cour à l'avant

Jardin agréable

Chauffage électrique

Les + : volumes exceptionnels, luminosité, fonctionnalité, quartier calme et recherché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Mégane Blot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS - Coup de cœur assuré pour cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 114m² au sol (98m² habitables) et son terrain de plus de 435m².

Idéalement située dans un secteur calme et préservé du centre de Servon-sur-Vilaine, vous accéderez à pied aux commerces, écoles, et services du centre.

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'un salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin clos avec triple exposition, ainsi que d'une lumineuse et moderne cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée vous offrira une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous découvrirez à l'étage trois grandes chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Viennent compléter la maison un garage avec espace buanderie ainsi qu'un abri de jardin.

Les plus : aérothermie avec plancher chauffant, gare à 15 min à pied, secteur calme et préservé, ...

Très rare, faire vite !

CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Ref : 3769TB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison contemporaine 4 chambres – Garage – Jardin – Servon-sur-Vilaine

Rare sur le secteur ! Maison 4 chambres avec DPE A, au calme, à moins de 15 min de Rennes et à prix attractif. Idéale jeune famille ou primo-accédants. Construction récente, de 2015.

Dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles, centre de soins, espaces verts, loisirs accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine d’environ 95 m² habitables et 104m² au sol offrant :

=> 1 Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

=> 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

=> 1 dressing dans l'une des chambres

=> 1 Salle de bain + 2 WC

=> 1 Garage + 2 stationnements privatifs

=> 1 Jardin agréable

* Emplacement idéal : gare SNCF, réseau de bus et accès rapide 2x2 voies.

* Maison fonctionnelle, parfaite pour une famille – À visiter sans tarder !

* Contactez-moi pour une visite.

PS: certaines photos ont été créées par l'IA, à partir de l'existant, pour vous donner d'autres idées d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison familiale lumineuse de 100 m² ( habitable) :

Située dans un environnement calme et recherché, à deux pas des écoles et du centre-bourg de Servon-sur-Vilaine, elle est idéale pour une vie de famille sereine.

Dès l'entrée, vous serez séduit par un espace de vie lumineux, comprenant un salon-séjour convivial avec accès direct à la terrasse et au jardin. La cuisine équipée s'intègre parfaitement à cet espace chaleureux, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.

La maison propose 4 chambres, offrant confort et intimité pour toute la famille, ainsi qu'un sous-sol complet de plus de 60m2, parfait pour le stockage, un atelier ou un espace supplémentaire selon vos besoins.

À l'extérieur, profitez d'un terrain de 580 m², facile d'entretien, avec une agréable terrasse exposée pour vos repas en plein air.

Les + qui font la différence :

- Emplacement privilégié, proche des commodités

- 5 minutes en voiture de la gare

- Quartier calme en lotissement

- Maison fonctionnelle et bien agencée

- Sous-sol complet

- pompe à chaleur (qui chauffe le réseau d'eau transmis aux radiateurs)

- Jardin agréable

Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille recherchant confort et praticité au quotidien.

À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 327849 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier TYPHAINE DE NAYER (EI) immatriculé au RSAC de RENNES (35000) sous le numéro 88100623300020.

Prix du bien : 297 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic […] Voir l’annonce immobilière >>

SERVON SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE, SERVON SUR VILAINE dans quartier calme proche de toutes les commodités, confortable maison contemporaine de 206m² offrant une superbe pièce de vie (cuisine, salle à manger et salon) d'environ 75m² et des prestations de qualités. Au RDC, entrée, WC, spacieuse pièce de vie avec poële à bois, cuisine aménagée et équipée avec des materiaux de qualité, arrière cuisine, suite parentale (chambre, bureau/dressing et salle d'eau). A l'étage, un premier escalier dessert une grande mezzanine, trois belles chambres, un WC et une salle bains (baignoire et douche), nombreux placards. Un second escalier dessert un grand bureau/chambre ouvrant sur une grande terrasse. Garage double avec deux portes motorisées, cour à l'avant et jardin. Chauffage electrique. A voir rapidement !

Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

Servon sur Vilaine est une commune à taille humaine, entre ville et campagne. Elle proche de Rennes (à 15 minutes) et de Vitré. Elle bénéficie de sa propre gare SNCF, de réseaux de bus, de commerces, d'écoles, d'un centre médical, et d'autres bonus à venir y découvrir.

Véronique BAUDRY de Safti vous présente une jolie maison contemporaine de 138 m² habitables environ, sur un terrain de 383 m² environ. La rue est calme et toutes les commodités du bourg sont accessibles à pied.

Cette construction de 2022 présente:

Au rez de chaussée: une entrée avec placard, une chambre de 12 m² environ avec salle d'eau privative, un w.c. indépendant, un lumineux séjour-salon de 45 m² environ exposée au Sud Ouest, un espace cuisine à aménager et équiper (voir illustration d'un modèle envisagé).

Au 1er étage, on y trouve un palier de 5m² environ qui distribue un grand dressing, 4 chambres de 14,5m² environ, 14 m² environ, 12 m² environ et 11 m² environ, une spacieuse salle de bains de 7 m² environ et des w.c. séparés.

Le jardin orienté au Sud Ouest est un espace particulièrement agréable. Il vous permettra de profiter des plaisirs de l'extérieur.

Viennent compléter ce bien, un grand garage avec buanderie, ainsi que deux places de stationnement privatives.

Plancher chauffant au rez de chaussée (chaudière gaz de ville) et ballon thermodynamique.

Je vous propose de venir découvrir cette maison et car elle pourrait bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Rare sur le secteur ! Maison récente de 2020, 105m² environ sur un terrain de 330m² environ, 3 chambres, avec jardin, située dans un environnement calme à deux pas des commodités et à seulement 15 min de Rennes.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Située à Servon-sur-Vilaine, commune très appréciée aux portes de Rennes, cette maison contemporaine de 2020 vous offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et sérénité.

=> Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, centre médical, loisirs…

=> Accès rapide à Rennes grâce à la gare SNCF, au réseau de bus et à la 2x2 voies.

________________________________________

? Un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel

Dès l’entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien :

• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, équipée ouverte, moderne et fonctionnelle

• Un accès direct au jardin et à la terrasse, parfait pour vos moments en famille ou entre amis

• Une entrée avec placard

• Un WC indépendant

• Un cellier / buanderie pratique

À l’étage :

• 3 chambres idéales pour une famille ou un projet de télétravail

• Une salle de bain + une salle d’eau (un vrai plus au quotidien)

• Un WC indépendant

________________________________________

=> Un extérieur agréable et facile à vivre

• Jardin privatif pour profiter des beaux jours

* Grande terrasse de 30m² environ, exposée au SUD.

• Garage attenant

• 2 places de stationnement privatives

Le tout dans une rue très calme, parfaite pour la tranquillité et la sécurité.

Consommation d'énergie optimisée grâce à son DPE = A.

Maison raccordée à la fibre optique pour plus de performance en télétravail.

Les maisons récentes avec ces prestations et cet emplacement sont […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet, de 113m² au sol (100m² habitables) non mitoyenne sur un terrain de plus de 580m².

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon séjour avec accès à la terrasse et jardin, une cuisine aménagée équipée, une chambre ainsi qu'une douche et WC.

La visite se poursuit à l'étage avec trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vient compléter cette belle maison, un sous-sol complet de plus de 67m².

Idéalement située, vous pourrez profiter des services, commerces, transports (train, bus,...) et écoles de la commune.

Les plus : pompe à chaleur, sous-sol complet, proximité des services-commerces-écoles, …

Très rare, faire vite !

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A

Réf : 3778TB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

*Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

35220 – CHÂTEAUBOURG / 35530 – SERVON-SUR-VILAINE

Maison 7 pièces – 5 chambres – 250 m² habitables

Parc arboré de 5 000 m² – Dépendances – Environnement calme

effiCity vous propose cette demeure de caractère située à Servon-sur-Vilaine, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Rennes.

Le bien

Maison principale de 250 m² habitables sur deux niveaux

Annexe indépendante de 55 m²

5 chambres

1 salle de bains, 1 salle d'eau

Séjour traversant de 65 m² avec cheminée ouverte

Extérieurs et dépendances

Parc clos et arboré de 5 000 m²

Terrasse exposée sud d'environ 200 m²

Dépendance de 42 m² aménageable (habitation, activité ou location)

Stationnement :

2 garages

1 box adapté à un camping-car (6 m)

Environ 10 places extérieures

Caractéristiques techniques

Maison reconstruite en 1984

Façades pierre et brique, toiture ardoise

Chauffage et eau chaude électriques (ballon 200 L)

Bon état général : électricité, plomberie, sols et façades entretenus

Environnement et accessibilité

Cadre calme et verdoyant

Gare TER Rennes–Vitré à proximité

Réseau BreizhGo desservant Rennes

À environ 15 km de Rennes

Commune appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie

Performance énergétique

DPE : classe D – 202 kWh/m²/an

Émissions de CO₂ : classe B – 6 kg/m²/an

Dépenses annuelles estimées : 3 030 € à 4 140 € (chauffage + eau chaude)

Pour quels projets ?

Résidence principale familiale

Résidence secondaire ou retraite active

Projet artistique, professionnel ou locatif

Amateurs d'espaces, de nature et de potentiel d'évolution

Contact

Patrick Nouaux

Consultant immobilier – Mandataire effiCity

Thorigné-Fouillard

Visites sur rendez-vous. Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Nouaux - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>