EN VENTE CHEZ CABINET BARTH IMMOBILIER - SERVON/VILAINE- MAISON 4CH - A PROXIMITE DES COMMODITES

Retrouvez nos biens en vidéo sur Instagram : barth_immobilier

A seulement quelques minutes à pied des commodités, découvrez cette belle maison familiale de 144 m2 offrant des prestations soignées et un cadre de vie particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous serez séduits par sa vaste pièce de vie de plus de 47 m2 comprenant salon, séjour et cuisine ouverte aménagée. Cet espace convivial bénéficie de beaux volumes et d'une excellente luminosité.

Le rez-de-chaussée propose également une chambre, une salle d'eau, un cellier ainsi qu'un WC indépendant, permettant une véritable vie de plain-pied.

A l'étage, une mezzanine confortable pouvant accueillir un espace bureau ou détente dessert trois belles chambres, une salle de bains et un second WC.

A l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse d'environ 39 m2 idéalement exposée pour vos repas et moments de détente. Un garage ainsi que plusieurs places de stationnement privatives complètent l'ensemble.

Une maison parfaitement entretenue, aux finitions […] Voir l’annonce immobilière >>

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.

Maison contemporaine de 2019 dans quartier privilégié de SERVON-SUR-VILAINE, au calme et avec accès rapide à pied aux commodités du centre-ville. Elle saura vous combler grâce à son entrée séparée avec placard vestiaire, très belle pièce de vie de 46m² (dont séjour / salle-à-manger / cuisine ouverte aménagée équipée) avec poêle à bois et orientée Ouest pour profiter du soleil jusqu'au bout de la journée, une spacieuse chambre de plain-pied de près de 15m² habitables avec salle d'eau privative (douche bac à plat), WC avec lave-main.

A l'étage un palier dessert 3 chambres non mansardées avec placard, salle de bains et WC.

L'arrière-cuisine qui donne l'accès au GRAND GARAGE avec grenier de rangement + CARPORT complètent l'agrément de ce bel ensemble.

Terrain de plus de 650m² avec parking goudronné, vaste TERRASSE Ouest (50m²) à l'abri des regards, et verdure.

L'équipement est de très bon niveau avec un chauffage par pompe à chaleur par dalle chauffante au RDC en complément du poêle très efficace., et d'une isolation soignée. Huisseries avec volets […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS - Coup de cœur assuré pour cette belle maison contemporaine non mitoyenne de 114m² au sol (98m² habitables) et son terrain de plus de 435m².

Idéalement située dans un secteur calme et préservé du centre de Servon-sur-Vilaine, vous accéderez à pied aux commerces, écoles, et services du centre.

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une pièce de vie baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'un salon et salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin clos avec triple exposition, ainsi que d'une lumineuse et moderne cuisine aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée vous offrira une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Vous découvrirez à l'étage trois grandes chambres avec placard, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Viennent compléter la maison un garage avec espace buanderie ainsi qu'un abri de jardin.

Les plus : aérothermie avec plancher chauffant, gare à 15 min à pied, secteur calme et préservé, ...

CLASSE ENERGIE : A - CLASSE CLIMAT : A

Ref : 3769TB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme et d'authenticité, situé en impasse, entièrement rénové en 2019. Cette propriété offre une intimité totale sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les familles souhaitant s'épanouir dans un cadre serein.

La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine/séjour équipée d'un poêle à granulés, d'un salon avec accès au jardin, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un local abritant la VMC double flux.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine menant à deux grandes chambres spacieuses de plus de 20 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1400 m2. En complément, vous disposerez de deux dépendances (possibilité de les rénover pour agrandir l'espace de vie) et d'un carport.

Cette propriété, à l'abri des regards, se trouve néanmoins à proximité des commodités et des commerces : - 1,5 km du centre-bourg, des commerces et des écoles.

- 800 mètres des arrêts de cars scolaires (collège et lycée).

- Accès rapide à la quatre voies en 5 minutes.

[…] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD ! OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE.

Maison contemporaine 4 chambres – Garage – Jardin – Servon-sur-Vilaine

Rare sur le secteur ! Maison 4 chambres avec DPE A, au calme, à moins de 15 min de Rennes et à prix attractif. Idéale jeune famille ou primo-accédants. Construction récente, de 2015.

Dans un quartier calme, à proximité des commerces, écoles, centre de soins, espaces verts, loisirs accessibles à pied, découvrez cette maison contemporaine d’environ 95 m² habitables et 104m² au sol offrant :

=> 1 Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

=> 4 chambres dont 1 au rez-de-chaussée

=> 1 dressing dans l'une des chambres

=> 1 Salle de bain + 2 WC

=> 1 Garage + 2 stationnements privatifs

=> 1 Jardin agréable

* Emplacement idéal : gare SNCF, réseau de bus et accès rapide 2x2 voies.

* Maison fonctionnelle, parfaite pour une famille – À visiter sans tarder !

* Contactez-moi pour une visite.

PS: certaines photos ont été créées par l'IA, à partir de l'existant, pour vous donner d'autres idées d'aménagement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

SOUS COMPROMIS - Rare sur le marché, venez découvrir cette belle maison sur sous-sol complet, de 113m² au sol (100m² habitables) non mitoyenne sur un terrain de plus de 580m².

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée desservant un salon séjour avec accès à la terrasse et jardin, une cuisine aménagée équipée, une chambre ainsi qu'une douche et WC.

La visite se poursuit à l'étage avec trois belles chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Vient compléter cette belle maison, un sous-sol complet de plus de 67m².

Idéalement située, vous pourrez profiter des services, commerces, transports (train, bus,...) et écoles de la commune.

Les plus : pompe à chaleur, sous-sol complet, proximité des services-commerces-écoles, …

CLASSE ENERGIE : B - CLASSE CLIMAT : A

Réf : 3778TB

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

*Cette […] Voir l’annonce immobilière >>

SERVON SUR VILAINE, Maison contemporaine - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et MACE, SERVON SUR VILAINE dans quartier calme proche de toutes les commodités, confortable maison contemporaine de 206m² offrant une superbe pièce de vie (cuisine, salle à manger et salon) d'environ 75m² et des prestations de qualités. Au RDC, entrée, WC, spacieuse pièce de vie avec poële à bois, cuisine aménagée et équipée avec des materiaux de qualité, arrière cuisine, suite parentale (chambre, bureau/dressing et salle d'eau). A l'étage, un premier escalier dessert une grande mezzanine, trois belles chambres, un WC et une salle bains (baignoire et douche), nombreux placards. Un second escalier dessert un grand bureau/chambre ouvrant sur une grande terrasse. Garage double avec deux portes motorisées, cour à l'avant et jardin. Chauffage electrique. A voir rapidement !

Nouvelle étiquette énergie du 01/01/2026. - Classe énergie : C - Classe climat […] Voir l’annonce immobilière >>

TROP TARD ! OFFRE D'ACHAT ACCEPTÉE.

Rare sur le secteur ! Maison récente de 2020, 105m² environ sur un terrain de 330m² environ, 3 chambres, avec jardin, située dans un environnement calme à deux pas des commodités et à seulement 15 min de Rennes.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Située à Servon-sur-Vilaine, commune très appréciée aux portes de Rennes, cette maison contemporaine de 2020 vous offre un cadre de vie idéal, entre dynamisme urbain et sérénité.

=> Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, centre médical, loisirs…

=> Accès rapide à Rennes grâce à la gare SNCF, au réseau de bus et à la 2x2 voies.

________________________________________

Un intérieur moderne, lumineux et fonctionnel

Dès l’entrée, vous découvrez une maison pensée pour le confort au quotidien :

• Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, équipée ouverte, moderne et fonctionnelle

• Un accès direct au jardin et à la terrasse, parfait pour vos moments en famille ou entre amis

• Une entrée avec placard

• Un WC indépendant

• Un cellier / buanderie pratique

À l’étage :

• 3 chambres idéales pour une famille ou un projet de télétravail

• Une salle de bain + une salle d’eau (un vrai plus au quotidien)

• Un WC indépendant

________________________________________

=> Un extérieur agréable et facile à vivre

• Jardin privatif pour profiter des beaux jours

* Grande terrasse de 30m² environ, exposée au SUD.

• Garage attenant

• 2 places de stationnement privatives

Le tout dans une rue très calme, parfaite pour la tranquillité et la sécurité.

Consommation d'énergie optimisée grâce à son DPE = A.

Maison raccordée à la fibre optique pour plus de performance en télétravail.

Les maisons récentes avec ces prestations et cet emplacement […] Voir l’annonce immobilière >>

35220 – CHÂTEAUBOURG / 35530 – SERVON-SUR-VILAINE

Maison 7 pièces – 5 chambres – 250 m² habitables

Parc arboré de 5 000 m² – Dépendances – Environnement calme

effiCity vous propose cette demeure de caractère située à Servon-sur-Vilaine, dans un cadre verdoyant et paisible, à proximité immédiate de Rennes.

Le bien

Maison principale de 250 m² habitables sur deux niveaux

Annexe indépendante de 55 m²

5 chambres

1 salle de bains, 1 salle d'eau

Séjour traversant de 65 m² avec cheminée ouverte

Extérieurs et dépendances

Parc clos et arboré de 5 000 m²

Terrasse exposée sud d'environ 200 m²

Dépendance de 42 m² aménageable (habitation, activité ou location)

Stationnement :

2 garages

1 box adapté à un camping-car (6 m)

Environ 10 places extérieures

Caractéristiques techniques

Maison reconstruite en 1984

Façades pierre et brique, toiture ardoise

Chauffage et eau chaude électriques (ballon 200 L)

Bon état général : électricité, plomberie, sols et façades entretenus

Environnement et accessibilité

Cadre calme et verdoyant

Gare TER Rennes–Vitré à proximité

Réseau BreizhGo desservant Rennes

À environ 15 km de Rennes

Commune appréciée pour son patrimoine et sa qualité de vie

Performance énergétique

DPE : classe D – 202 kWh/m²/an

Émissions de CO₂ : classe B – 6 kg/m²/an

Dépenses annuelles estimées : 3 030 € à 4 140 € (chauffage + eau chaude)

Pour quels projets ?

Résidence principale familiale

Résidence secondaire ou retraite active

Projet artistique, professionnel ou locatif

Amateurs d'espaces, de nature et de potentiel d'évolution

Contact

Patrick Nouaux

Consultant immobilier – Mandataire effiCity

Thorigné-Fouillard

Visites sur rendez-vous. Bien rare sur le secteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Patrick Nouaux - EI - est Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

GUENNO IMMOBILIER PREMIUM SERVICE MET A VOTRE DISPOSITION : MANDAT EVIDENCE - EXCLUSIF à SERVON SUR VILAINE.

Cette magnifique maison neuve de 104m2 offrant des prestations de qualité et idéalement située. Vous trouverez au rez-de-chaussée une pièce de vie lumineuse très bien exposée donnant sur une grande terrasse et le jardin avec une vue dégagée, une suite parentale avec salle d'eau ayant accès à la terrasse, un grand garage et WC. A l'étage vous disposerez de deux grandes chambres, d'un palier pouvant faire office de bureau, d'une salle de bains et d'une grande terrasse.

Le plus de ce bien : Son architecture unique et ses deux grandes terrasses une en rez-de-chaussée et la deuxième à l'étage !!

Produit rare à la vente !! A voir absolument !!!

Pour toute information contactez l'agence d'ACIGNE, Agent […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAU ! Découvrez cette superbe maison contemporaine de 2023 située dans le nouveau quartier de Servon sur vilaine , offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de modernité.

Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2 comprenant un salon, une salle à manger et une élégante cuisine aménagée entièrement équipée, pensée pour allier convivialité et fonctionnalité.

Une chambre avec sa salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie avec rangements.

A l'étage, un palier desservant trois belles chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Une salle de bains avec baignoire, double vasque et emplacement pour une douche ou un lave linge et un WC indépendant .

un grand garage d'environ 20 m2 et un grenier.

A l'extérieur, profitez d'un jardin avec terrasse plein SUD.

Cette maison récente aux prestations soignées et au mobilier de standing est un véritable coup de coeur assuré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

POUR […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 15 minutes de Rennes, découvrez une maison où il fait bon vivre, dans l’une des communes les plus recherchées de l’Est rennais !

Nichée dans une rue calme et résidentielle, au cœur de Servon-sur-Vilaine, charmante commune d’environ 4 000 habitants entre ville et campagne, cette maison contemporaine de 2020 conjugue parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie familiale.

Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé, loisirs, services… Un véritable luxe au quotidien ! Vous profitez également de la gare SNCF et d’un accès rapide à la 4 voies Rennes–Paris, idéal pour les actifs souhaitant concilier tranquillité et mobilité.

Dès l’entrée, le charme opère : vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par trois grandes baies vitrées doubles orientées Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une belle ouverture sur le jardin.

La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver.

Un véritable atout rare : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, parfaite pour une suite parentale, accueillir famille et amis ou télétravailler en toute indépendance.

Toujours au rez-de-chaussée :

* Entrée accueillante

* Cellier / buanderie pratique

* WC indépendant

* Garage attenant

À l’étage, chacun trouve son espace avec 3 belles chambres - dont l'une avec son dressing - , une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Côté prestations, cette maison coche toutes les cases :

=> Construction récente 2020, de 125m² habitables environ

=> Excellent DPE A : confort et économies d’énergie

=> Pompe à chaleur

=> Poêle à bois

=> Aucun travaux à prévoir : posez simplement vos valises !

=> 2 places de stationnement privatives

=> Terrain d’environ […] Voir l’annonce immobilière >>

Grande maison familiale – 5 chambres – Gare SNCF – 15 min de Rennes – Quartier ultra calme

Et si vous viviez dans un environnement paisible à seulement 15 minutes de Rennes ?

Bienvenue à Servon-sur-Vilaine, commune recherchée entre ville et campagne, où le confort de vie prend tout son sens.

Ici, oubliez les trajets interminables du quotidien : écoles, commerces, gare SNCF, services, loisirs, centre de soins… tout est accessible à pied, dans un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable.

Et surtout… vous profitez d’une grande maison familiale d’environ 160 m², pensée pour faciliter la vie de toute la famille.

Dès l’entrée, vous serez séduits par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa double exposition Sud-Ouest et Est. Un véritable lieu de partage où l’on imagine déjà les repas en famille, les soirées conviviales ou les moments plus calmes après une journée de travail.

La cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolonge naturellement cet espace chaleureux et convivial.

Pensée pour les familles d’aujourd’hui. Vous manquez d’espace ? Ici, chacun trouve sa place.

La maison offre 5 chambres, dont 2 véritables suites parentales, un atout rare sur le secteur — dont une au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied, un adolescent souhaitant son indépendance, une famille recomposée ou l’accueil confortable des proches.

Vous apprécierez également :

? 2 grands dressings, pour enfin profiter d’un rangement optimisé

? 3 salles d’eau et 3 WC, pour fluidifier le quotidien familial

? Cellier, buanderie et chaufferie, des espaces fonctionnels indispensables

? Fibre optique installée, parfaite pour le télétravail, le streaming ou les usages numériques intensifs

Un extérieur facile à vivre. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain clos d’environ 320 m², agréable et facile d’entretien.

Une terrasse vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, pendant que le jardin devient un espace de détente ou de […] Voir l’annonce immobilière >>

35530 – SERVON-SUR-VILAINE – MAISON FAMILIALE – 5 CHAMBRES – GARE – VISITE VIRTUELLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous invite à découvrir cette maison familiale d'environ 155 m², idéalement située au cœur de Servon-sur-Vilaine, sur un terrain de 526 m².

Au rez-de-chaussée :

•Entrée ouverte sur une cuisine aménagée et équipée.

•Salon convivial avec poêle / séjour.

•Bureau avec accès direct à une terrasse.

•2 chambres avec placards.

•Salle de bain.

•WC séparés.

•Buanderie, rangements et cave.

À l'étage :

•3 chambres confortables.

•Salle d'eau avec WC.

Les plus:

•3 terrasses pour profiter des beaux jours

•Jardin clos, idéal pour les moments en famille

•Annexe indépendante

Un emplacement recherché :

•En plein centre de Servon-sur-Vilaine, à deux pas des commerces et services (école, épicerie, pharmacie, boulangerie…)

•Gare accessible en 10 minutes à vélo

•À 5 minutes de l'axe Rennes / Paris

•À 5 minutes de Châteaubourg

•À 20 minutes de Rennes et Vitré

Visite virtuelle disponible dès maintenant.

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Sandrine Gaillard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rennes sous […] Voir l’annonce immobilière >>