SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES (JLL). Nouveau

A proximité du bourg commerces et services à pied par trottoir, Maison de style traditionnel, sur sous-sol en béton banché et élévation en briques.

Au rez de chaussée surélevé : entrée avec couloir à la suite avec placard, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, deux chambres (11 et 10m²) dont une avec deux placards, salle d'eau (avec bac douche à plat), WC.

A l'étage : couloir avec placard, salle d'eau avec WC, placard, trois chambres dont deux avec placard.

Sous-sol : complet y compris sous terrasse. Garage avec porte électrique coulissante, isolé en sous-face, cellier, réserve.

Maison très entretenue, fenêtres double vitrage volets électriques centralisés.

Terrain clos avec terrasse en hauteur et jardin . - Classe énergie : E - Classe climat : E - Montant […] Voir l’annonce immobilière >>

Les commodités à pied, un jardin et de beaux espaces de rangement : cette maison traditionnelle NON MITOYENNE offre un cadre pratique pour votre futur projet de vie.

D’environ 100 m² habitables environ et 120 m² au sol environ, sur un terrain de près de 600 m², elle comprend quatre chambres dont DEUX CHAMBRES AU REZ DE CHAUSSÉE, une pièce supplémentaire, deux salles d’eau et deux WC. La vie au rez-de-chaussée est possible, après quelques marches d’accès. La cuisine et la pièce de vie sont particulièrement LUMINEUSES, car orientées au SUD. La cheminée avec insert vous apportera plaisir et chaleur.

Son SOUS SOL COMPLET d’environ 80 m², avec grand garage, caves et buanderie, constitue un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Une terrasse orientée au sud, un jardin et deux places de stationnement complètent l’ensemble.

Globalement bien entretenue, cette maison offre un beau potentiel à personnaliser, la mettre à votre goût et moderniser ses équipements.

Servon sur Vilaine entre ville et campagne :

Agréable à vivre, Servon-sur-Vilaine conjugue les services d’un bourg et la proximité de la campagne. Sa propre GARE SNCF et son ACCÈS DIRECT à la QUATRE VOIES Rennes–Paris facilitent les déplacements au quotidien. Ici, vous profitez en plus des commodités du centre-bourg à pied.

Un emplacement pratique, quatre chambres, un bureau, un sous-sol complet et un jardin : contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre futur intérieur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Seulement chez les Notaires.

Dans un lotissement calme et proche du centre, jolie maison individuelle des années 2000, parfaitement entretenue et améliorée.

D'une surface habitable totale de 125m², elle saura vous séduire par sa grande pièce de vie traversante avec poêle à bois très performant, sa conviviale cuisine ouverte aménagée équipée, très pratique arrière-cuisine. Salle de douche. Une grande chambre au rdc. A l'étage une agréable mezzanine dessert deux chambres + une autre d'appoint, dressing, salle de bains remise au gout du jour.

Grenier de rangement isolé sur le même niveau.

Garage intégré. Cellier / bûcher à la suite. Terrain de 410m² aménagé en jardin clos sans vis-à-vis, avec très belle terrasse dallée. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>

Servon-sur-Vilaine, découvrez cette belle maison contemporaine mitoyenne par le garage située dans un environnement privilégié à proximité du centre construite en 2015, développant 160 m2 habitables sur un terrain d'environ 960 m2.

Un bien offrant de beaux volumes, d'excellentes prestations et une remarquable performance énergétique.

• Une pièce de vie exceptionnelle

Vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 50 m ,lumineuse et agréable, offrant un espace généreux pour recevoir et profiter du quotidien.

Elle s'accompagne d'une cuisine de 15 m2 avec îlot central, fonctionnelle et conviviale, parfaitement adaptée à la vie familiale et aux moments partagés.

La maison bénéficie de deux terrasses, l'une exposée sud et l'autre ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée.

Sur un terrain d'environ 950 m2

Les principaux atouts

• 160 m2 habitables

• 50 m2 de salon / séjour

• Cuisine de 15 m2 avec îlot central

• 1 chambre au rez de chaussée avec dressing et salle de bain avec douche à l’italienne

- A l’étage 2 chambres dont une avec dressing et terrasse et salles de bains avec douche à l’italienne

Mezzanine avec espace bureau

• Construction 2015

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35530 – SERVON-SUR-VILAINE – 206 m² – 5 CHAMBRES – JARDIN CLOS – DOUBLE GARAGE- VISITE VIRTUELLE

Sebastien Jourdan et effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent à Servon-sur-Vilaine, dans un environnement résidentiel agréable, cette maison familiale de 206 m², implantée sur une parcelle de 676 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux volumes et des espaces lumineux, pensés pour une vie de famille confortable.

La maison dispose de 5 chambres, permettant à chacun de profiter de son propre espace, ainsi que de généreuses pièces de vie ouvertes sur l'extérieur.

À l'extérieur, le jardin arboré d'environ 600 m² offre un cadre agréable et préservé.

Une maison aux volumes généreux, idéale pour une famille recherchant espace, confort et tranquillité, tout en restant à proximité des commodités de Servon-sur-Vilaine.

Vous souhaitez la découvrir ?

Contactez-moi pour échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, la présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera requise lors de la visite.

Sébastien Jourdan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de […] Voir l’annonce immobilière >>

NOUVEAUTE INEO HABITAT - SERVON-SUR-VILAINE (35530) - PROPRIETE SUR 7 380 M2 DE TERRAIN AVEC VUE IMPRENABLE SUR LA CAMPAGNE !

Idéalement située entre Servon-sur-Vilaine et Brécé, à seulement 20 minutes de Rennes et 8 minutes de Noyal-sur-Vilaine et de Châteaubourg, cette propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et paisible, à proximité des commodités et d'une halte SNCF permettant de rejoindre Rennes en 15 à 20 minutes.

Votre agence INEO Habitat vous invite à découvrir cette maison de 1978, d'environ 110 m2 habitables, à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement au coeur de la nature !

Edifiée sur sous-sol complet, elle se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de près de 30 m2 avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine aménagée indépendante pouvant être ouverte sur le séjour pour créer un espace d'environ 40 m2, prolongé par une véranda de près de 24 m2 exposée plein Sud, avec vue dégagée sur la campagne.

L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et un WC séparé.

Le sous-sol complet dispose d'un double garage, d'une quatrième chambre, d'une buanderie, d'une pièce annexe ainsi que d'un espace aménagé avec salle d'eau et WC.

Le véritable atout ? Son terrain arboré de 7 380 m2, sans vis-à-vis, agrémenté d'arbres fruitiers et d'un potager !

LES ATOUTS :

- Vue dégagée sur la campagne

- Sous-sol complet

- Terrain de 7 380 m2

- Fort potentiel d'aménagement

- Fosse septique conforme

Une maison […] Voir l’annonce immobilière >>

À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ - Coup de cœur assuré pour cette superbe maison d'environ 156.5 m² habitables (et 12m² de buanderie en plus) située dans un quartier calme à 350 mètres de la gare de Servon-sur-Vilaine.

Vous serez séduit par son environnement privilégié et son beau terrain clos sans vis-à-vis.

Vous profiterez au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de plus de 80m² baignée de soleil avec ses multiples ouvertures. Elle se compose d'une belle cuisine aménagée équipée, d'un salon avec poêle à bois et d'une lumineuse salle à manger donnant accès à la jolie terrasse.

Le rez-de-chaussée vous offrira également une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

La visite se poursuit à l'étage avec un dégagement desservant trois belles chambres et un bureau en enfilade, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant.

Viennent compléter cette superbe maison une buanderie ainsi qu'un double garage.

Idéalement située, vous pourrez profiter des services, commerces et écoles de la commune.

Les plus : environnement privilégié, proximité de la gare, beaux volumes, chaudière neuve ...

Très rare, faire vite !

CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C

Réf 4040MG

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, […] Voir l’annonce immobilière >>

Idéalement située sur la commune de Servon sur Vilaine dans le cadre agréable et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise),

Édifiée sur une belle parcelle viabilisée de 325m², cette maison moderne offre de superbes volumes fonctionnels, une luminosité exceptionnelle (surface vitrée bien supérieure aux normes minimales avec plus de 22% d'ouvertures) et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie convivial) :

• Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44,27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (baies vitrées coulissantes) orientées pour optimiser l'ensoleillement.

• WC indépendant de 0,95 m².

• Un rangement astucieux sous l'escalier

• Un grand garage attenant de 16,46 m² avec un espace cellier/technique, parfait pour le stationnement et le stockage.

À l'Étage (Espace nuit) :

• Un dégagement fonctionnel de 3,73 m².

• 3 belles chambres lumineuses équipées de volets roulants intégrés :

o Chambre 1 : 10,49 m²

o Chambre 2 : 11,20 m²

o Chambre 3 : 10,91 m²

• Une grande salle d'eau / WC de 6,41 m² comprenant une douche moderne et un meuble vasque.

Les Extérieurs & Atouts

• Terrain bien proportionné offrant un bel espace jardin idéalement exposé.

• Une belle terrasse extérieure accessible directement depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Faites construire la maison de vos rêves avec Maisons MTB

Alliant design moderne, confort et performance énergétique, cette maison neuve de 120 m² habitables est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Ses atouts

-4 chambres dont une suite parentale

-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-Salle de bains moderne et WC séparés

- Garage intégré

Construction conforme à la RE 2025 pour un maximum d'économies d'énergie

Le Terrain

• Localisation : Servon sur Vilaine

• Surface du terrain : 325 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme

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Points forts de projet

1. Luminosité exceptionnelle : La surface vitrée représente près de 20% de la surface de plancher

2. Confort Thermique : Projet certifié RE 2020 - Seuil 2025, garantissant des factures d'énergie très basses et un excellent confort d'été.

3. Agencement optimisé : Présence d'un cellier/office près de la cuisine et d'un dégagement optimisé à l'étage pour ne pas perdre d'espace.

4. Extérieurs : Un espace terrasse est déjà préfiguré sur le plan de masse, avec une zone constructible bien définie pour préserver votre jardin.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne […] Voir l’annonce immobilière >>

servon sur vilaine, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.

Belle contemporaine récente de 130m² habitables dans quartier privilégié de SERVON-SUR-VILAINE.

Au calme et avec accès rapide à pied aux commodités du centre-ville, elle saura vous combler grâce à son entrée séparée avec placard vestiaire, très belle pièce de vie de 46m² (dont séjour / salle-à-manger /cuisine ouverte aménagée équipée) avec poêle à bois et deux larges baies vitrées orientées Ouest, une chambre de plain-pied de près de 15m² habitables avec salle d'eau privative (douche bac à plat), WC avec lave-main.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres non mansardées, toutes avec placard intégré, salle de bains et WC.

Très pratique arrière-cuisine qui permet d'accéder au GRAND GARAGE avec grenier de rangement + CARPORT.

Terrain de plus de 650m² avec parking goudronné, vaste TERRASSE Ouest (50m²) à l'abri des regards, et verdure.

La structure de la terrasse est déjà conçue pour soutenir une extension habitable selon vos besoins et envies (véranda, jardin d'hiver, …)

L'équipement est de très bon niveau avec un chauffage par pompe à chaleur par dalle chauffante au RDC en complément du poêle très efficace, et d'une isolation soignée. Huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>