Idéalement située sur la commune de Servon sur Vilaine dans le cadre agréable et recherché, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine conçue par le constructeur reconnu Maisons MTB (40 ans d'expertise),

Édifiée sur une belle parcelle viabilisée de 325m², cette maison moderne offre de superbes volumes fonctionnels, une luminosité exceptionnelle (surface vitrée bien supérieure aux normes minimales avec plus de 22% d'ouvertures) et des prestations de qualité.

Au Rez-de-Chaussée (Espace de vie convivial) :

• Vaste salon-séjour avec cuisine ouverte de 44,27 m² , baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures (baies vitrées coulissantes) orientées pour optimiser l'ensoleillement.

• WC indépendant de 0,95 m².

• Un rangement astucieux sous l'escalier

• Un grand garage attenant de 16,46 m² avec un espace cellier/technique, parfait pour le stationnement et le stockage.

À l'Étage (Espace nuit) :

• Un dégagement fonctionnel de 3,73 m².

• 3 belles chambres lumineuses équipées de volets roulants intégrés :

o Chambre 1 : 10,49 m²

o Chambre 2 : 11,20 m²

o Chambre 3 : 10,91 m²

• Une grande salle d'eau / WC de 6,41 m² comprenant une douche moderne et un meuble vasque.

Les Extérieurs & Atouts

• Terrain bien proportionné offrant un bel espace jardin idéalement exposé.

• Une belle terrasse extérieure accessible directement depuis […] Voir l’annonce immobilière >>

Dans un cadre de vie privilégié et familial, au sein de Servon sur Vilaine, découvrez ce magnifique projet de construction d'une maison contemporaine aux prestations soignées, idéalement pensée pour le confort de toute la famille.

Sur un beau terrain viabilisé de 325 m², ce projet clé en main respecte les dernières exigences énergétiques (RE 2020 - Seuil 2025), vous garantissant une isolation optimale et de très faibles consommations d'énergie.

Une distribution idéale et lumineuse

Au rez-de-chaussée (Espace Jour & Suite Parentale) :

• Une très belle pièce de vie de 43,50 m² baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, offrant un espace salon/séjour et cuisine ouverte ultra-convivial.

• Une suite parentale de 16,04 m² avec sa propre salle d'eau privative pour un maximum d'intimité.

• Une buanderie/office pratique de 5,38 m² communiquant avec les espaces de rangement.

• Un garage intégré de 19,54 m² et un WC indépendant.

À l'étage (L'espace enfants) :

• 3 belles chambres confortables (11,19 m², 11,69 m² et 11,35 m²) idéales pour des enfants, des ados ou pour aménager un espace bureau.

• Une salle de douche indépendante moderne et un second WC séparé.

• Un dégagement optimisé pour éviter toute perte de place.

Les points forts du projet

• Luminosité exceptionnelle

• Prestations RE 2020 (Seuil 2025)

• Agencement moderne

• Localisation recherchée :

• Le Constructeur : Maisons MTB

Faire confiance à Maisons MTB, c'est choisir l'expertise d'un constructeur local de renom installé à Vitré depuis 40 ans (1985-2025).

Bénéficiez de toutes les garanties d'un grand constructeur (Garantie de livraison à prix et délais convenus, Assurance Dommages-Ouvrage) et d'un accompagnement personnalisé de A à Z par notre équipe commerciale et technique.

Plan personnalisable selon vos besoins et votre budget.

Ne laissez pas passer cette opportunité de faire construire la maison de vos rêves !

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Faites construire la maison de vos rêves avec Maisons MTB

Alliant design moderne, confort et performance énergétique, cette maison neuve de 120 m² habitables est idéale pour accueillir votre famille dans un cadre agréable et fonctionnel.

Ses atouts

-4 chambres dont une suite parentale

-Grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte

-Salle de bains moderne et WC séparés

- Garage intégré

Construction conforme à la RE 2025 pour un maximum d'économies d'énergie

Le Terrain

• Localisation : Servon sur Vilaine

• Surface du terrain : 325 m²

• Atouts : Le terrain est situé dans un environnement calme

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Points forts de projet

1. Luminosité exceptionnelle : La surface vitrée représente près de 20% de la surface de plancher

2. Confort Thermique : Projet certifié RE 2020 - Seuil 2025, garantissant des factures d'énergie très basses et un excellent confort d'été.

3. Agencement optimisé : Présence d'un cellier/office près de la cuisine et d'un dégagement optimisé à l'étage pour ne pas perdre d'espace.

4. Extérieurs : Un espace terrasse est déjà préfiguré sur le plan de masse, avec une zone constructible bien définie pour préserver votre jardin.

Maisons MTB constructeur de maisons individuelles (CCMI) avec plus de 40 années d'existence. Plus de 3000 maisons individuelles de qualité réalisées à ce jour. Conception et suivi de chantier : bureau d'étude interne […] Voir l’annonce immobilière >>

servon sur vilaine, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.

Belle contemporaine récente de 130m² habitables dans quartier privilégié de SERVON-SUR-VILAINE.

Au calme et avec accès rapide à pied aux commodités du centre-ville, elle saura vous combler grâce à son entrée séparée avec placard vestiaire, très belle pièce de vie de 46m² (dont séjour / salle-à-manger /cuisine ouverte aménagée équipée) avec poêle à bois et deux larges baies vitrées orientées Ouest, une chambre de plain-pied de près de 15m² habitables avec salle d'eau privative (douche bac à plat), WC avec lave-main.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres non mansardées, toutes avec placard intégré, salle de bains et WC.

Très pratique arrière-cuisine qui permet d'accéder au GRAND GARAGE avec grenier de rangement + CARPORT.

Terrain de plus de 650m² avec parking goudronné, vaste TERRASSE Ouest (50m²) à l'abri des regards, et verdure.

La structure de la terrasse est déjà conçue pour soutenir une extension habitable selon vos besoins et envies (véranda, jardin d'hiver, …)

L'équipement est de très bon niveau avec un chauffage par pompe à chaleur par dalle chauffante au RDC en complément du poêle très efficace, et d'une isolation soignée. Huisseries […] Voir l’annonce immobilière >>

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES (JLL). Nouveau

A proximité du bourg commerces et services à pied par trottoir, Maison de style traditionnel, sur sous-sol en béton banché et élévation et briques

Au rez de chaussée surélevé : entrée avec couloir avec placard à la suite, cuisine indépendante aménagée et équipée, séjour avec cheminée insert, deux chambres dont une avec deux placards, salle d'eau (avec bac douche à plat), WC.

A l'étage : couloir avec placard, salle d'eau avec WC placard, deux autres chambres dont une avec placard, lingerie ou bureau avec placard.

Sous-sol : complet y compris sous terrasse porte électrique coulissante, isolé en sous-face, cellier, garage, réserve.

maison très entretenue, fenêtres double vitrage volets électriques centralisés.

Terrain clos avec terrasse en hauteur et jardin . - Classe énergie : E - Classe climat : E […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cet ancien corps de ferme plein de charme et d'authenticité, situé en impasse, entièrement rénové en 2019. Cette propriété offre une intimité totale sans vis-à-vis, nichée dans un écrin de verdure. C'est un véritable havre de paix, parfait pour les familles souhaitant s'épanouir dans un cadre serein.

La maison se compose d'une entrée avec rangement, d'une cuisine/séjour équipée d'un poêle à granulés, d'un salon avec accès au jardin, de trois chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une buanderie et d'un local abritant la VMC double flux.

À l'étage, vous découvrirez une mezzanine menant à deux grandes chambres spacieuses de plus de 20 m2 chacune, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé.

Le tout est implanté sur un terrain d'environ 1400 m2.

En complément, vous disposerez de deux dépendances (possibilité de les rénover pour agrandir l'espace de vie) et d'un carport.

Cette propriété, à l'abri des regards, se trouve néanmoins à proximité des commodités et des commerces :

- 1,5 km du centre-bourg, des commerces et des écoles.

- 800 mètres des arrêts de cars scolaires (collège et lycée).

- Accès rapide à la quatre voies en 5 […] Voir l’annonce immobilière >>

Les commodités à pied, un jardin et de beaux espaces de rangement : cette maison traditionnelle NON MITOYENNE offre un cadre pratique pour votre futur projet de vie.

D’environ 100 m² habitables environ et 120 m² au sol environ, sur un terrain de près de 600 m², elle comprend quatre chambres dont DEUX CHAMBRES AU REZ DE CHAUSSÉE, une pièce supplémentaire, deux salles d’eau et deux WC. La vie au rez-de-chaussée est possible, après quelques marches d’accès. La cuisine et la pièce de vie sont particulièrement LUMINEUSES, car orientées au SUD. La cheminée avec insert vous apportera plaisir et chaleur.

Son SOUS SOL COMPLET d’environ 80 m², avec grand garage, caves et buanderie, constitue un véritable atout pour le stationnement et le rangement. Une terrasse orientée au sud, un jardin et deux places de stationnement complètent l’ensemble.

Globalement bien entretenue, cette maison offre un beau potentiel à personnaliser, la mettre à votre goût et moderniser ses équipements.

Servon sur Vilaine entre ville et campagne :

Agréable à vivre, Servon-sur-Vilaine conjugue les services d’un bourg et la proximité de la campagne. Sa propre GARE SNCF et son ACCÈS DIRECT à la QUATRE VOIES Rennes–Paris facilitent les déplacements au quotidien. Ici, vous profitez en plus des commodités du centre-bourg à pied.

Un emplacement pratique, quatre chambres, un bureau, un sous-sol complet et un jardin : contactez-moi pour découvrir cette maison et imaginer votre futur intérieur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Seulement chez les Notaires.

Dans un lotissement calme et proche du centre, jolie maison individuelle des années 2000, parfaitement entretenue et améliorée.

D'une surface habitable totale de 125m², elle saura vous séduire par sa grande pièce de vie traversante avec poêle à bois très performant, sa conviviale cuisine ouverte aménagée équipée, très pratique arrière-cuisine. Salle de douche. Une grande chambre au rdc. A l'étage une agréable mezzanine dessert deux chambres + une autre d'appoint, dressing, salle de bains remise au gout du jour.

Grenier de rangement isolé sur le même niveau.

Garage intégré. Cellier / bûcher à la suite. Terrain de 410m² aménagé en jardin clos sans vis-à-vis, avec très belle terrasse dallée. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé […] Voir l’annonce immobilière >>