TROP TARD !!! OFFRE ACCEPTÉE. CETTE JOLIE MAISON VA FAIRE LE BONHEUR D'UNE NOUVELLE FAMILLE.

À seulement 15 minutes de Rennes, découvrez une maison où il fait bon vivre, dans l’une des communes les plus recherchées de l’Est rennais !

Nichée dans une rue calme et résidentielle, au cœur de Servon-sur-Vilaine, charmante commune d’environ 4 000 habitants entre ville et campagne, cette maison contemporaine de 2020 conjugue parfaitement confort moderne, performance énergétique et qualité de vie familiale.

Ici, tout se fait à pied : écoles, commerces, professionnels de santé, loisirs, services… Un véritable luxe au quotidien ! Vous profitez également de la gare SNCF et d’un accès rapide à la 4 voies Rennes–Paris, idéal pour les actifs souhaitant concilier tranquillité et mobilité.

Dès l’entrée, le charme opère : vous serez séduits par une vaste pièce de vie baignée de lumière, sublimée par trois grandes baies vitrées doubles orientées Sud et Ouest, offrant une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée et une belle ouverture sur le jardin.

La grande cuisine aménagée et équipée, conviviale et fonctionnelle, s’intègre harmonieusement à cet espace de vie chaleureux, agrémenté d’un poêle à bois pour des soirées cocooning en hiver.

Un véritable atout rare : une chambre au rez-de-chaussée avec salle d’eau privative, parfaite pour une suite parentale, accueillir famille et amis ou télétravailler en toute indépendance.

Toujours au rez-de-chaussée :

* Entrée accueillante

* Cellier / buanderie pratique

* WC indépendant

* Garage attenant

À l’étage, chacun trouve son espace avec 3 belles chambres - dont l'une avec son dressing - , une grande salle de bain familiale avec douche et baignoire, ainsi qu’un WC indépendant.

Côté prestations, cette maison coche toutes les cases :

=> Construction récente 2020, de 125m² habitables environ

=> Excellent DPE A : confort et économies d’énergie

=> Pompe à chaleur

=> Poêle à bois

=> Aucun travaux à prévoir […] Voir l’annonce immobilière >>

Servon/Vilaine à 7 mn seulement en vélo de la gare de Servon qui dessert le centre de Rennes en 14 mn au total.

Située à deux pas des commerces et des écoles, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette belle maison indépendante vous offrant un cadre de vie privilégié et confortable, aux volumes généreux, implantée sur un terrain de 410 m2, orientée Est Ouest.

Dès votre arrivée vous apprécierez ses beaux volumes avec un cadre de vie très fonctionnel.

AU REZ-DE-CHAUSSEE vous profiterez pleinement d'une spacieuse pièce de vie ouverte dans laquelle vous apprécierez tout particulièrement de passer vos soirées d'hiver devant un bon feux de cheminée visible depuis toutes les pièces du rez-de-chaussée (cuisine, chambre....)

Sa belle terrasse à l'Ouest refaite récemment, ensoleillée midi et soir qui fait toute la largeur de la maison, vous réserve d'agréables moments entre amis.

La cuisine de 15 m2 aménagée et équipée donnant sur une arrière cuisine refaite récemment, où vous serez surpris par son bel espace de stockage.

Egalement une salle d'eau avec douche à l'italienne. Puis un espace de stockage supplémentaire pour une bonne quantité de bois et outillage vous évitant ainsi de sortir de la maison pour vous approvisionner en bois.

Un beau garage de 20 m2 avec porte électrique récente, accédant directement à l'arrière cuisine.

Au rdc également une chambre de 14 m2 sur parquet avec possibilité d'y aménager une salle d'eau privative (arrivées en attente).

Le rez de chaussée vous permet ainsi de vivre de plain pied.

A L'ETAGE : Une belle mezzanine de 7 m2 pouvant servir de bureau ou petit salon vous permettant de vous isoler et de vous relaxer.

1 chambre de 17 m2 offrant ainsi un bel espace personnel. 2ème chambre de 15 m2, le tout sur parquet massif. Un dressing de 3 m2 aménagé.

Une belle salle de bains de 7 m2 avec baignoire, refaite récemment (avec possibilité d'y ajouter une douche).

3è chambre ou salle de jeux de 10 m2. Prises TV dans les […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES. Nouveau. Seulement chez les Notaires.

Charme et authenticité. Très belle maison ancienne en pierre du centre bourg des années 20. Rénovée dans les années 1993, elle bénéficie encore aujourd'hui d'un confort actuel. Elle vous accueille par son entrée séparée, dégagement à la suite avec escalier, séjour traversant de plus de 30m²avec poêle à bois, cuisine aménagée équipée, buanderie laverie, WC, une chambre de 14 m² sur parquet avec ancienne cheminée de style, et salle de bains indépendante.

A l'étage c'est un salon d'étage qui dessert trois chambres avec placard, WC, salle de bains avec baignoire et douche.

Le tout sur une très pratique cave de belle hauteur pour la chaufferie, atelier, rangement...

Le gros plus : une dépendance habitable (isolée, chauffée, sanitaire, eau, électricité), en pierre pour un LOGEMENT INTERGENERATIONNEL, cabinet profession libérale ou activité de loisir !

En extérieur, le terrain de 490m², oiffre une terrasse à l'abri des regards et des fortes chaleurs et un jardinet planté. […] Voir l’annonce immobilière >>

SERVON SUR VILAINE, Maison d'habitation - OFFICE NOTARIAL NICOLAZO et ASSOCIES.

NOUveau. Belle contemporaine récente de 130m² habitables dans quartier privilégié de SERVON-SUR-VILAINE.

Au calme et avec accès rapide à pied aux commodités du centre-ville, elle saura vous combler grâce à son entrée séparée avec placard vestiaire, très belle pièce de vie de 46m² (dont séjour / salle-à-manger /cuisine ouverte aménagée équipée) avec poêle à bois et orientée Ouest pour profiter du soleil jusqu'au bout de la journée, une spacieuse chambre de plain-pied de près de 15m² habitables avec salle d'eau privative (douche bac à plat), WC avec lave-main.

A l'étage, un palier dessert 3 chambres non mansardées avec placard, salle de bains et WC.

Très pratique arrière-cuisine qui permet d'accéder au GRAND GARAGE avec grenier de rangement + CARPORT..

Terrain de plus de 650m² avec parking goudronné, vaste TERRASSE Ouest (50m²) à l'abri des regards, et verdure.

La structure de la terrasse est déjà conçue pour soutenir une extension habitable selon vos besoins et envies (véranda, jardin d'hiver,...)

L'équipement est de très bon niveau avec un chauffage par pompe à chaleur par dalle chauffante au RDC en complément du poêle très efficace, et d'une isolation soignée. […] Voir l’annonce immobilière >>