Charmante maison de 1985, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable au cœur d’un magnifique parc arboré de 2 600 m2.

Ce bien se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE A), grâce à des équipements récents et économiques : pompe à chaleur, poêle à bois et panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 1 600 € via la revente d’énergie.

La maison propose de beaux volumes, quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Grand salon séjour de 50m2, 3 chambres de plain pied, une salle de bain. A l'étage une mezzanine, 2 grandes chambres et une salle de douche.

Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.

Un véritable atout supplémentaire : trois garages viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.

Une maison saine, économe et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 281 000 euros TTC ( est inclus 11 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 270 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

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MAISON DE CHARME FAMILIALE 197 m² – SÉJOUR XXL 84 m² – 2 GARAGES – JARDIN 750 m² – 10 MIN DU MANS

Imaginez rentrer chez vous dans une authentique maison ancienne pleine de cachet, où le charme d'autrefois se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui… À seulement 10 minutes du Mans, découvrez ce havre de paix familial qui va faire battre votre coeur plus fort.

197 m² habitables baignés de lumière, pensés pour une vie généreuse et conviviale :

Un séjour de 84 m² : l'espace central rêvé pour les grandes tablées entre amis, les soirées cinéma en famille ou simplement se poser avec un livre près de la cheminée

Cuisine indépendante aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires

7 pièces au total dont 3 belles chambres (possibilité d'en créer davantage selon vos projets)

Maison de type semi plain-pied → accès facile et agréable au quotidien

Rénovation intérieure soignée et très bon état général :

Menuiserie PVC double vitrage performante (isolation thermique & phonique excellente)

Chauffage gaz de ville individuel

Deux insert bois, un dans la salle à manger et l'autre dans le séjour.

À l'extérieur, place à la détente et à la liberté :

Jardin paysager de 750 m² exposé et arboré – parfait pour barbecue, trampoline, potager .

2 garages + grande cour intérieure sécurisée (accès direct depuis la rue) → plusieurs véhicules + invités sans souci

+90 m² de dépendances : rangements, atelier, projet véhicule de collection… tout est possible !

Atouts majeurs du quotidien : Commerces et services à quelques minutes à pied (boulangerie, pharmacie, médecin, école primaire, boucherie, supermarché) . Accès ultra-rapide : A28 à 10 min, centre du Mans à 12 min, gare TGV accessible facilement. (1h de PARIS en TGV)

Une opportunité rare : une maison de caractère avec de beaux volumes, un extérieur généreux et une localisation très équilibrée entre calme et proximité urbaine.

Contacter M LEON Richard […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose à 10 min de Savigné L'eveque :

Très belle maison de 240 m2 habitables, en excellent état, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle.

Elle propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec leur salle de douche individuelle, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir.

L' espace de vie de 70m2 lumineux, bien pensé et parfaitement agencé, garantit une circulation fluide et agréable au quotidien.

La propriété dispose d’un très grand garage de 85m2 ainsi que d’un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, attenant à la maison, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d’espace et de nature.

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 409 300 euros TTC ( est inclus 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 395 000 euros Net Vendeur.

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Karacterre® Le Mans - Nichée au coeur d'un écrin de verdure de plus de 4000 m², cette magnifique gentilhommière du XVIIIe siècle déploie tout son charme authentique sur 213 m² habitables (246m2 au sol).

Les éléments d'époque : tomettes, poutres apparentes et majestueuse cheminée en pierre côtoient harmonieusement des touches contemporaines, comme la récente cuisine indépendante aménagée équipée.

Un salon d'hiver chaleureux promet des longues soirées télé au coin du feu.

L'espace de vie séduit par son volume impressionnant de 53m2 sous une superbe charpente cathédrale de 8 mètres de hauteur.

La demeure offre cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale en rez de chaussée de près de 30 m² avec salle d'eau privative.

Une chambre en mezzanine et son petit salon en rez de chaussée, accompagnée de sa salle d'eau et d'un accès indépendant, constituent un espace idéal pour accueillir famille ou invités en toute autonomie.

À l'extérieur, un jardin paysager soigneusement entretenu abrite un verger riche en essences variées (pommiers, cognassiers, cerisiers, camélias, bananiers, figuiers, érables du Japon et arbre à kiwis). La piscine et sa terrasse en bois invitent à la détente lors des journées ensoleillées.

De vastes dépendances déploient 3 pièces aisément aménageables pour stockage, salle de sport ou activité de chambres de d'hôtes.

Un garage indépendant de 31 m² vient compléter cette propriété pleine de caractère, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.

Karacterre est une agence spécialisée dans les biens Authentiques,

Nous rayonnons sur toutes les régions des PAYS DE LA LOIRE et BRETAGNE.

ANGERS CHOLET SAUMUR LE MANS RENNES SAINT MALO

Découvrez nos biens tels que des Maisons de Maîtres, Maisons bourgeoises, Lofts, Maisons contemporaines, Hôtels particuliers, Châteaux, Manoirs, Longères de charme, appartements de caractère, biens d'exceptions, bien de luxe, bien de charme, immeuble de rapport, directement sur le site de Karacterre immobilier.

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Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose ce bien, situé à 15 kms du centre ville du Mans.

Cette maison a été pensé pour une famille souhaitant allier le confort, la sérénité de vie de part la distribution des pièces et la proximité avec le Mans.

Nichée en pleine campagne, la maison bénéficie d'un accès privé par un chemin discret, menant dans un cadre naturel et préservé, offrant un étang et l'intimité du lieu.

Pour vivre confortablement, vous disposerez d'un beau salon séjour avec une cheminée et plusieurs accès vers l'extérieur. Une grande cuisine.

Au rdc vous aurez une chambre de plain pied avec sa salle de douche et wc.

A l'étage une grande mezzanine dessert 4 chambres, une salle de bain et wc indépendant.

Pour stationner vos véhicules, rien de plus pratique qu'un grand garage et de beaux espaces de parking.

Appelez moi pour plus de précisions et d'informations sur cette maison.

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Prix de vente 333 120 euros TTC ( est inclus 4.1 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 320 000 euros Net Vendeur.

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Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette maison d'habitation, comprenant actuellement, 2 chambres, très grand salon séjour, et une belle dépendance attenant permettant de créer des chambres supplementaires.

Le + de cette maison, de grandes dépendances de rangements et ou garage. Un beau terrain constructible, vous permet éventuellement de créer une nouvelle habitation pour 2 locatifs par ex. De nombreuses possibilités.

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Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 259 500 euros TTC ( est inclus 9 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 250 000 euros Net Vendeur.

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

Nos honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Située à Savigné-l'Évêque (72460), cette propriété offre un cadre de vie paisible à seulement 15 minutes du Mans. La commune prisée est idéale pour les amateurs de nature, offrant un terrain de plus d'un hectare et un vaste hangar équipé de box, parfait pour accueillir des animaux. De plus, un puits autonome en eau ajoute une dimension écologique rare.

À l'extérieur, la maison comprend un grand terrain attenant idéal pour les activités en plein air. Le vaste hangar et les dépendances fonctionnelles offrent un espace supplémentaire pour divers projets. Deux places de parking et un garage dans le sous-sol total complètent les commodités extérieures.

À l'intérieur, cette maison entièrement rénovée de 145 m² offre des volumes généreux et une luminosité appréciable. Elle se compose d'un salon-séjour traversant, d'une cuisine moderne équipée, de cinq chambres dont une avec dressing, deux salles de bain, et deux toilettes. Idéale pour une famille recherchant espace, confort et fonctionnalité, cette demeure saura séduire par ses qualités de rénovation et son agencement adapté au quotidien.

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Laissez vous séduire par le charme de l'authentique de cette maison de maitre idéalement située en plein centre ville de savigné L'eveque sur un terrain de plus de 1000m2.

Derrière sa facade pleine de caractère, cette propriété offre de très beaux volumes à l'abri des regards. Elle a conservée toute son âme et son élegance d'origine. Du parquet, des poutres, des carreaux de ciment !

Maison familiale (9 chambres voir plus), projet d'accueil ou investissement, cette maison est appropriée pour diverses projets.

Un bien rare sur le secteur, qui saura séduire, les amateturs de belles demeures à fort potentiel.

Chauffage au gaz de ville (récent) un garage et de nombreuses dépendances.

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Prix de vente 343 500 euros TTC ( est inclus 13 500 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 330 000 euros Net Vendeur.

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'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr'.

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Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette maison en centre ville de Savigné L'eveque. Elle dispose de 3 chambres.

Belle entrée avec un salon séjour de 27m2, une grande cuisine idéale pour les repas en famille.

La proximité avec les écoles et les commerces est un atout pour cette maison.

Le chauffage est au gaz.

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Prix de vente 177 000 euros TTC ( est inclus 7 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 170 000 euros Net Vendeur.

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Nos honoraires sont consultables […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose cette maison en très bon état.

Au rdc un garage, une buandeire, une cave. Au 1er étage un très beau salon séjour et une cuisine aménagée et équipée,

3 chambres, salle de bain et wc séparé.

Beau jardin et agréable.

Libre mi juillet 2026.

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Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 202 000 euros TTC ( est inclus 7000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 195 000 euros Net Vendeur.

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Nos honoraires sont consultables sur :

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Sur la commune de SAVIGNE L'EVEQUE, à découvrir cette Maison neuve comprenant :

Entrée, dégagement, WC, séjour -salle à manger, cuisine A/E, cellier, suite parentale.

A l'étage : palier, 2 chambres, une salle de bains, WC.

Garage attenant, jardin, terrasse, piscine et abris de jardin .

Construction neuve, cette maison n'a jamais été habité, quelques finitions en extérieur seront à prévoir. sa conception offre une possibilité de créer une 4iéme chambres à l'étage.

Contrat de construction avec garanties décennale et DO .

DPE classe A Chauffage PAC

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