C'est un jardin extraordinaire …

Située dans la charmante commune de Savigné-l'Évêque (72460), avec toutes les commodités et à 10 minutes du Mans (Les Maillets), cette maison de 1985 présente de nombreux atouts.

Le jardin très végétalisé, où se mêlent plusieurs univers tous verdoyants: le potager avec une serre et abri de jardin, le verger (pomme/poire/reine-claude, mirabelle, kiwi, raisin) pour ceux qui aiment récolter, un espace naturel avec une marre (nénuphars, grenouilles, petits poissons) et un ruisseau pour ceux qui préfèrent écouter les fauvettes, les bouscarles de Cetti ou observer les libellules. L'ensemble forme un écosystème harmonieux et apaisant.

En plus du garage attenant à la maison, un double garage plus récent vient s'ajouter offrant un espace supplémentaire de 34m².

A l'intérieur un vaste séjour de 52m² traversant offre un espace de vie paisible, avec un poêle à bois en pierre ollaire qui apporte une touche esthétique et chaleureuse. La maison de 140m² répartis sur 2 niveaux (RDC + 1 étage) propose en plus 5 chambres, 1 cuisine, 1 mezzanine, 2 salles de bain, 2 WC.

Enfin pour ne rien gâcher, la maison dispose de la climatisation, de la fibre, présente un DPE A/A, avec une bonne isolation, des menuiseries récentes, 2 pompes à chaleur réversibles, des panneaux photovoltaïques pour la revente d'électricité (1600 […] Voir l’annonce immobilière >>

Dossier complet disponible sur demande, avec photos supplémentaires.

Photos complémentaires et vidéos transmises après premier échange et étude du projet d'acquisition.

Maison rénové avec prestations de qualité – Parcelle de 1 640 m²

Découvrez ce superbe pavillon entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et une décoration moderne au goût du jour.

Implantée sur une parcelle de 1 640 m², soigneusement entretenue, cette propriété offre un cadre de vie agréable avec un beau potentiel d'évolution. Une partie du terrain laisse entrevoir des possibilités d'aménagement ou d'extension.

Le terrain est également en partie piscinable.

L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, avec une cour permettant de stationner tout type de véhicule (voitures, utilitaires, camping-car, poids lourds ou autres ). Vous bénéficierez également d'un garage indépendant ainsi que d'un local à vélos.

La maison se compose :

• D'une belle pièce de vie lumineuse d'environ 40 m², ouverte sur la cuisine avec accès au balcon

• De deux chambres : une d'environ 12 m² et une de plus de 9 m², avec un beau parquet parfaitement entretenu

• D'un WC indépendant

• D'une salle de bain avec douche

Le sous-sol, entièrement rénové et isolé, propose :

• Une chambre d'appoint ( ou un bureau ) chauffée avec fenêtre (a ajouter a la surface habitable) accessible depuis le niveau principal par un escalier et/ou via un accès indépendant.

• Une grande pièce avec un espace buanderie, lumineuse idéale pour un atelier ou/et du stockage

• Une cave saine

Côté prestations, vous bénéficierez d'équipements récents et performants :

• Isolation par l'extérieur

• Installation électrique sans aucune anomalie

• Chauffe-eau thermodynamique

• Poêle à granules

• Pompe à chaleur avec climatisation dans toutes les pièces de vie

• Menuiseries en double vitrage

• Excellent classement énergétique : DPE : B

Un bien clé en main, sans travaux, idéal pour une […] Voir l’annonce immobilière >>

Charmante maison de 1985, parfaitement entretenue, offrant un cadre de vie agréable au cœur d’un magnifique parc arboré de 2 600 m2.

Ce bien se distingue par ses excellentes performances énergétiques (DPE A), grâce à des équipements récents et économiques : pompe à chaleur, poêle à bois et panneaux solaires générant un revenu annuel d’environ 1 600 € via la revente d’énergie.

La maison propose de beaux volumes, quelques travaux de décoration permettront de la remettre au goût du jour selon vos envies.

Grand salon séjour de 50m2, 3 chambres de plain pied, une salle de bain. A l'étage une mezzanine, 2 grandes chambres et une salle de douche.

Côté extérieur, vous profiterez d’un environnement verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux de nature.

Un véritable atout supplémentaire : trois garages viennent compléter ce bien, offrant de nombreuses possibilités de stationnement ou de stockage.

Une maison saine, économe et pleine de potentiel, à découvrir sans tarder.

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré

annonce rédigée par l'agent.

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