BAISSE DE PRIX"

🏡 À la sortie du bourg de Savigné-l’Évêque, dans un environnement paisible et verdoyant, venez découvrir cette charmante maison familiale offrant 145 m² habitables, implantée sur un grand terrain arboré de 4000 m².

Elle se compose d’une agréable pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager de bons moments en famille, d’une cuisine conviviale indépendante ouverte sur l’extérieur, ainsi que de 4 chambres (dont une de plain-pied) et d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux.

La maison dispose également de 2 salles de bains, pratiques pour la vie de famille.

Le sous-sol complet offre de nombreux espaces de rangement, un garage.

Côté extérieur, vous serez séduit par le grand jardin arboré, un véritable havre de paix où petits et grands pourront profiter de la nature en toute tranquillité.

📍 Les atouts :

Grands volumes et belle luminosité

Maison entretenue avec soin

Terrain spacieux et sans vis-à-vis

💛 Une maison idéale pour accueillir votre famille et profiter du confort de la campagne, […] Voir l’annonce immobilière >>

Pavillon Pavillon de 82m2 de plain-pied en excellent état offrant : entrée, débarras avec adoucisseur d'eau, pièce de vie, cuisine, wc, salle d'eau, et 3 chambres. Sur une parcelle de 780m2, un garage et une terrasse de 35m2 complète ce bien ainsi qu'un jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans un environnement calme et agréable de Savigné-l'Évêque, à proximité des commerces, écoles et accès rapides vers Le Mans, cette maison de plain-pied d'environ 102,65 m² offre un beau potentiel d'aménagement.

Elle se compose :

• d'une entrée,

• d'un séjour / salon lumineux avec une cheminée disposant d'un insert,

• d'une cuisine,

• de 2 chambres,

• d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en 3ème chambre, bureau ou espace loisirs,

• d'une salle de bains,

• d'un WC indépendant,

• ainsi que d'un garage attenant.

L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 670 m², agréable et facile d'entretien, avec un abri de jardin.

Les atouts

• Vie de plain-pied

• Possibilité de créer une 3ème chambre

• Garage attenant

• Terrain d'environ 670 m²

• Secteur résidentiel calme et recherché

• Proximité du Mans

Cette maison conviendra parfaitement à une famille, un jeune couple ou un projet de résidence principale au calme.

Cette annonce référence 333666 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURENT GRAUX (EI) immatriculé au RSAC de LE MANS (72000) sous le numéro 91156206400012.

Prix du bien : 218 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2026

Score DPE : 209 kWhEP/m²/an

Score […] Voir l’annonce immobilière >>

MAISON DE CHARME FAMILIALE 197 m² – SÉJOUR XXL 84 m² – 2 GARAGES – JARDIN 750 m² – 10 MIN DU MANS

Imaginez rentrer chez vous dans une authentique maison ancienne pleine de cachet, où le charme d'autrefois se marie parfaitement au confort d'aujourd'hui… À seulement 10 minutes du Mans, découvrez ce havre de paix familial qui va faire battre votre coeur plus fort.

197 m² habitables baignés de lumière, pensés pour une vie généreuse et conviviale :

Un séjour de 84 m² : l'espace central rêvé pour les grandes tablées entre amis, les soirées cinéma en famille ou simplement se poser avec un livre près de la cheminée

Cuisine indépendante aménagée et équipée, prête à accueillir vos talents culinaires

7 pièces au total dont 3 belles chambres (possibilité d'en créer davantage selon vos projets)

Maison de type semi plain-pied → accès facile et agréable au quotidien

Rénovation intérieure soignée et très bon état général :

Menuiserie PVC double vitrage performante (isolation thermique & phonique excellente)

Chauffage gaz de ville individuel

Deux insert bois, un dans la salle à manger et l'autre dans le séjour.

À l'extérieur, place à la détente et à la liberté :

Jardin paysager de 750 m² exposé et arboré – parfait pour barbecue, trampoline, potager .

2 garages + grande cour intérieure sécurisée (accès direct depuis la rue) → plusieurs véhicules + invités sans souci

+90 m² de dépendances : rangements, atelier, projet véhicule de collection… tout est possible !

Atouts majeurs du quotidien : Commerces et services à quelques minutes à pied (boulangerie, pharmacie, médecin, école primaire, boucherie, supermarché) . Accès ultra-rapide : A28 à 10 min, centre du Mans à 12 min, gare TGV accessible facilement. (1h de PARIS en TGV)

Une opportunité rare : une maison de caractère avec de beaux volumes, un extérieur généreux et une localisation très équilibrée entre calme et proximité urbaine.

Contacter M LEON Richard […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre conseillère en Immobilier Noovimo, Laurence Giré vous propose à 10 min de Savigné L'eveque :

Très belle maison de 240 m2 habitables, en excellent état, offrant des volumes généreux et une distribution des pièces particulièrement fonctionnelle.

Elle propose 5 chambres, dont 2 de plain-pied avec leur salle de douche individuelle, idéales pour une vie de famille confortable ou pour recevoir.

L' espace de vie de 70m2 lumineux, bien pensé et parfaitement agencé, garantit une circulation fluide et agréable au quotidien.

La propriété dispose d’un très grand garage de 85m2 ainsi que d’un carport permettant le stationnement de plusieurs véhicules.

L’ensemble est implanté sur un terrain de 12 000 m2, attenant à la maison, offrant un cadre verdoyant, calme et sans vis-à-vis, idéal pour les amoureux d’espace et de nature.

Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et qualité, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux.

annonce rédigée par l'agent.

Retrouvez tous mes biens en vente sur ce secteur sur mon site : lgire.noovimo.fr

Prix de vente 409 300 euros TTC ( est inclus 3.5 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur).

Soit 395 000 euros Net Vendeur.

Contactez Laurence Giré votre conseiller Noovimo ou lgire@noovimo .fr

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