Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo

Maison familiale de 130 m2 3 chambres + bureau Terrain clos sans vis-à-vis

SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, à environ 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme, au sein d'une commune disposant de nombreuses commodités.

Construite en 1994, cette maison sur demi-sous-sol a été soigneusement entretenue et régulièrement modernisée au fil des années.

Dès l'entrée de plain-pied, vous découvrirez un bel espace desservant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

La pièce de vie se prolonge par une superbe extension en ossature bois réalisée en 2017 : un grand salon de 29 m2, particulièrement lumineux grâce à ses belles baies vitrées. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin et la terrasse.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres avec placards, d'un bureau indépendant ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf.

En demi-sous-sol, la maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.

Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis

Implantée sur une parcelle de 605 m2 entièrement close et arborée, la maison profite d'un environnement agréable et préservé, sans vis-à-vis.

Une belle terrasse permet de profiter pleinement du jardin, des repas en extérieur et des longues soirées d'été.

Les prestations

• Environ 130 m2 habitables

• 3 chambres avec placards + bureau

• Extension ossature bois de 29 m2 réalisée en 2017

• Cuisine aménagée et équipée

• Salle d'eau rénovée

• Double vitrage

• Pompe à chaleur avec chauffage central installée en 2020

• Isolation des combles réalisée

• Volets aluminium installés […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose:

Maison de plain-pied 4 chambres Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

Située à Sainte-Gemme-la-Plaine, dans un environnement calme et agréable, tout en bénéficiant des commodités accessibles à pied, venez découvrir cette belle maison de plain-pied construite en 2006, offrant de beaux volumes et un cadre de vie idéal pour une famille.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son spacieux salon-séjour, particulièrement lumineux grâce à ses grandes baies vitrées. La décoration soignée et l'agencement fonctionnel rendent cette pièce de vie chaleureuse et conviviale.

La maison dispose de quatre chambres, permettant d'accueillir confortablement toute la famille ou d'aménager un bureau selon vos besoins.

Elle comprend également une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un garage.

À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.

Caractéristiques :

Maison de plain-pied

Construction 2006

4 chambres

Spacieux salon-séjour lumineux

Grandes baies vitrées

Salle d'eau

WC indépendant

Garage

Chauffage au sol par résistance électrique

Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique

Double vitrage

Assainissement individuel

Terrain totalement clos

Sans vis-à-vis

Environnement calme

Commodités accessibles à pied

Une situation géographique idéale :

Luçon : 5 minutes

Entrée d'autoroute : 5 minutes

Plages vendéennes : 30 minutes

La Rochelle : 45 minutes

Nantes : 1 heure

[…] Voir l’annonce immobilière >>

À vendre Maison en pierre avec fort potentiel à Sainte-Gemme-la-Plaine par Matthieu Girard Expertimo

Située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, avec un accès rapide à l’autoroute (5 minutes), cette maison en pierre à rénover offre un cadre de vie idéal entre campagne et littoral.

Une maison pleine de charme et de potentiel

D’une surface d’environ 175 m2, cette bâtisse authentique séduira les amateurs de rénovation et de beaux volumes.

Au rez-de-chaussée :

- Une entrée ouvrant sur un salon avec de belles tommettes

- Un séjour lumineux ouvert sur la cuisine

- Un cellier

- Un espace chambre

- Une salle de bain et un WC

Vie de plain-pied possible, un véritable atout !

À l’étage :

- Un palier desservant trois chambres et un bureau

- Une salle d’eau

- Un WC

Extérieurs

- Terrain arboré d’environ 1300 m2, sans vis-à-vis

- Garage indépendant de 36 m2

Les + :

- Cachet de l’ancien (pierre, tommettes)

- Environnement calme

- Beau potentiel de rénovation pour créer un lieu de vie unique

Cette maison n’attend plus que vous pour révéler tout son charme […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo

SAINTE-GEMME-LA-PLAINE MAISON EN PIERRE DE 166 M2 AVEC GARAGE DE 60 M2

Située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, à seulement 5 minutes de Luçon, 10 minutes de l'accès autoroutier et à proximité des commodités, venez découvrir cette maison de bourg offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Édifiée sur une parcelle d'environ 539 m2, cette maison d'une surface habitable d'environ 166 m2 séduira les amateurs d'espaces généreux et les familles à la recherche d'une habitation fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie d'environ 45 m2, comprenant une cuisine aménagée ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant idéale pour partager des moments conviviaux en famille. Un salon indépendant de 31 m2 vient compléter cet espace, ainsi qu'une grande salle de bains de 18 m2 avec wc, équipée d'une douche et d'une baignoire.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une belle chambre de plus de 20 m2, ainsi que d'un bureau d'environ 11 m2 pouvant également faire office de quatrième chambre. Un WC complète ce niveau.

À l'extérieur, vous profiterez d'une cour entièrement clôturée et goudronnée, permettant de stationner plusieurs véhicules tout en bénéficiant d'un entretien limité.

Un grand garage de plus de 60 m2 constitue un véritable atout supplémentaire, idéal pour les amateurs de bricolage, le stockage ou le stationnement de véhicules.

Côté équipements, la maison dispose d'une chaudière à granulés installée en 2014, ainsi que de panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel de plus de 1 000 €, double vitrage, assainissement non conforme. Prévoir quelques travaux.

Une maison aux volumes généreux, offrant un beau potentiel, idéale pour une famille ou pour les personnes recherchant […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose:

Maison de plain-pied de 2023 90 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

À découvrir sans tarder : cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, dans un environnement calme et recherché.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Luçon, 35 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

D'une surface habitable de 90 m2, cette maison récente, classée DPE A, offre tout le confort moderne avec une excellente performance énergétique.

Elle se compose de :

Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée.

Un cellier attenant à la cuisine.

Trois chambres.

Une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant.

Côté confort, vous bénéficierez de :

Climatisation réversible.

Convecteurs électriques.

Ballon thermodynamique.

Assainissement individuel conforme.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sur un terrain de 631 m2, partiellement clos de murs et de grillages, offrant un agréable espace de détente.

Cette maison clé en main est idéale pour une première acquisition, une petite famille ou un couple de retraités à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose:

Une maison en pierre rénovée - 187m2 au sol - 6 chambres Terrain clos 1381 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine

Située au cœur de la commune de Sainte Gemme-la-Plaine (85400), à seulement 5 minutes de Luçon, 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, venez découvrir cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort moderne.

Idéalement située, vous profiterez d’un cadre de vie agréable avec toutes les commodités accessibles à pied.

Dès l’entrée, la maison vous accueille sur une spacieuse pièce de vie d’environ 54 m2, comprenant séjour et salle à manger ouverts sur une cuisine aménagée et équipée. Cet espace chaleureux séduit immédiatement par ses poutres apparentes et son cachet authentique.

Le rez-de-chaussée comprend également :

une arrière-cuisine fonctionnelle

un WC indépendant

une salle de jeux pouvant facilement être transformée en chambre

une suite parentale avec dressing et salle d’eau

un petit patio intimiste, parfait pour un moment de détente

une chaufferie

À l’étage, un palier dessert :

quatre chambres

un WC indépendant

une salle de bain

À l’extérieur, vous découvrirez un superbe terrain clos de murs en pierre et autres clôtures de qualité de 1 381 m2, arboré et aménagé, offrant un environnement calme sans vis-à-vis.

Les extérieurs comprennent également :

un double garage spacieux de 67 m2 permettant de stationner deux véhicules, avec espace atelier et rangement

une dépendance en chalet bois pour le stockage du matériel de jardin

un préau terrasse accessible depuis la cuisine, idéal pour profiter des soirées d’été

Caractéristiques :

surface au sol d’environ 187 m2

maison en pierre pleine de charme

double vitrage

chauffage central au fioul

climatisation réversible (pompe à chaleur)

extérieur […] Voir l’annonce immobilière >>

Isabelle TILLOL – SAFTI vous propose de découvrir cette maison située à Sainte-Gemme-la-Plaine, proche d'un espace boisé, dans un environnement calme et agréable, à moins de 5 minutes en voiture d'un grand centre commercial et à proximité de Luçon.

D'une surface habitable de 130 m², cette maison de plain-pied offre de beaux volumes et des espaces de vie fonctionnels, idéals pour une famille.

Vous découvrirez une pièce de vie avec cuisine ouverte, aménagée et équipée , formant un ensemble convivial. Un petit salon avec espace mezzanine vient compléter cette espace et offre un coin supplémentaire pour se détendre ou profiter d'un moment au calme. Egalement un bureau ou une future chambre de 14m²

L'espace nuit se compose de 3 chambres, d'une salle de bain équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi que d'un WC indépendant.

Côté pratique, la maison dispose d'un premier garage avec espace buanderie et d'un second garage traversant le tout pour environ 57 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le stockage. Un cabanon de jardin complète les annexes.

À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec de grandes baies vitrées ouvertes sur celui-ci, créant une belle continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Le terrain offre également la possibilité d'envisager l'aménagement d'une piscine, sous réserve des règles d'urbanisme applicables.

Une maison offrant de nombreuses possibilités, à découvrir pour votre prochain projet de vie !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>