Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo

Maison familiale de 130 m2 3 chambres + bureau Terrain clos sans vis-à-vis

SAINTE-GEMME-LA-PLAINE (85400)

Idéalement située à seulement 5 minutes de Luçon et de l'entrée d'autoroute, à environ 30 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes, découvrez cette agréable maison familiale située dans un environnement calme, au sein d'une commune disposant de nombreuses commodités.

Construite en 1994, cette maison sur demi-sous-sol a été soigneusement entretenue et régulièrement modernisée au fil des années.

Dès l'entrée de plain-pied, vous découvrirez un bel espace desservant un salon-séjour ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée.

La pièce de vie se prolonge par une superbe extension en ossature bois réalisée en 2017 : un grand salon de 29 m2, particulièrement lumineux grâce à ses belles baies vitrées. Un espace chaleureux et convivial, largement ouvert sur le jardin et la terrasse.

Un WC indépendant complète ce niveau.

Quelques marches permettent d'accéder à l'espace nuit, composé de 3 belles chambres avec placards, d'un bureau indépendant ainsi que d'une salle d'eau entièrement refaite à neuf.

En demi-sous-sol, la maison bénéficie également d'un garage avec porte motorisée, offrant un espace appréciable pour le stationnement et le rangement.

Des extérieurs agréables et sans vis-à-vis

Implantée sur une parcelle de 605 m2 entièrement close et arborée, la maison profite d'un environnement agréable et préservé, sans vis-à-vis.

Une belle terrasse permet de profiter pleinement du jardin, des repas en extérieur et des longues soirées d'été.

Les prestations

• Environ 130 m2 habitables

• 3 chambres avec placards + bureau

• Extension ossature bois de 29 m2 réalisée en 2017

• Cuisine aménagée et équipée

• Salle d'eau rénovée

• Double vitrage

• Pompe à chaleur avec chauffage central installée en 2020

• Isolation des combles réalisée

• Volets aluminium installés […] Voir l’annonce immobilière >>

Sainte Gemme la plaine Matthieu Girard Expertimo vous propose:

Maison de plain-pied de 2023 90 m2 Sainte-Gemme-la-Plaine (85400)

À découvrir sans tarder : cette agréable maison de plain-pied construite en 2023, située sur la commune de Sainte-Gemme-la-Plaine, dans un environnement calme et recherché.

Idéalement située, elle se trouve à seulement 5 minutes de Luçon, 35 minutes des plages vendéennes, 45 minutes de La Rochelle et 1 heure de Nantes. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied.

D'une surface habitable de 90 m2, cette maison récente, classée DPE A, offre tout le confort moderne avec une excellente performance énergétique.

Elle se compose de :

Une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse avec salon-séjour et cuisine aménagée et équipée.

Un cellier attenant à la cuisine.

Trois chambres.

Une salle d'eau avec WC.

Un garage attenant.

Côté confort, vous bénéficierez de :

Climatisation réversible.

Convecteurs électriques.

Ballon thermodynamique.

Assainissement individuel conforme.

À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse exposée plein sud sur un terrain de 631 m2, partiellement clos de murs et de grillages, offrant un agréable espace de détente.

Cette maison clé en main est idéale pour une première acquisition, une petite famille ou un couple de retraités à la recherche […] Voir l’annonce immobilière >>