Coup de coeur assuré pour cette magnifique maison, mitoyenne d’un côté, construite en 2023 alliant modernité, confort et performance énergétiques exceptionnelles. Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises.

LES ESPACES DE VIE.

Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle ouvrant sur sa terrasse en bois. Cette espace intègre parfaitement la cuisine, entièrement équipée et aménagée ouverte sur le séjour, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave main, d'une entrée avec penderie et d'un cellier.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, dont une de 16,5m2, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire et enfin d'un second WC séparé.

L'EXTERIEUR.

Vous profitez d'un agréable jardin privatif, parfaitement exposé est/ouest, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants.

2 places de parking privées complètent ce bien, vous garantissant un stationnement sécurisé et sans stress.

Idéalement située au calme absolu, à 5mn du CHU et à 10mn de l'hôtel de ville par le bus N°20, la maison vous offre des prestations de grandes qualité prêtes à vous accueillir.

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Découvrez le privilège de vivre dans le quartier Descroizilles, l’un des joyaux les plus prisés pour son calme et son cadre de vie à Rouen.

Cette superbe maison de 140 m² (T7) se distingue par son élégance contemporaine et son engagement éco-responsable. Bâtie sur deux niveaux sur un terrain de 517 m² idéalement exposé, elle offre une luminosité et une atmosphère chaleureuse inégalées. Véritable havre de paix technologique, elle bénéficie d'une installation de panneaux solaires et d'une pompe à chaleur performante, assurant une consommation d'énergie maîtrisée et un confort optimal tout au long de l'année.

Organisation des espaces :

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un séjour spacieux et d'une cuisine ouverte conviviale, prolongés par une magnifique véranda qui invite la nature à l'intérieur. Le sous-sol, parfaitement aménagé, abrite un second séjour, une suite parentale confortable avec salle de bain et un grand dressing.

Confort et prestations :

La maison dispose au total de 4 chambres, d'une salle de bain et d'une salle de douche indépendante, ainsi qu'un garage avec équipement pour véhicule électrique.

Ne manquez pas cette opportunité unique de concilier confort de vie, durabilité et emplacement privilégié. Une visite s'impose.

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Située dans le secteur recherché de Saint-Hilaire à Rouen, cette maison bénéficie d’un emplacement idéal alliant calme et esprit village. Vous profiterez d’une vraie vie de quartier à deux pas du centre historique, des commerces, des écoles, du TEOR et du CHU. Une situation privilégiée, très attractive pour les familles comme pour les locataires.

Les intérieurs : du volume, du charme et du potentiel

D'une surface de 110 m2, ce bien séduit par ses volumes et ses éléments authentiques (bel escalier en bois, tomettes). Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande pièce de vie au sol en damier, un salon chaleureux avec cheminée fonctionnelle et une cuisine indépendante. En prolongement de celle-ci, vous découvrirez une arrière-cuisine ainsi qu'un bel espace brut supplémentaire, offrant un superbe potentiel d'aménagement intérieur. À l'étage, l'espace nuit propose 3 belles chambres spacieuses et une salle d'eau.

Une opportunité de personnalisation

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant de valoriser pleinement le cachet et les volumes de ce bien unique.

Les extérieurs : un grand jardin et un double garage rares en ville

L'extérieur réserve une surprise rare en ville : un grand jardin arboré d'environ 300 m2 sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage fermé permettant de garer 2 voitures complète cette belle opportunité.

Idéal pour une famille ou un investisseur

Ce bien s'adresse aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un investisseur cherchant un placement patrimonial fort (forte demande locative liée à la proximité immédiate du CHU). À visiter sans tarder !

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Située dans la charmante ville de Rouen (76000), cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, offrant une qualité de vie recherchée. Proche des commodités et des services essentiels, elle permet un accès aisé aux commerces et aux transports en commun, idéal pour une vie urbaine simplifiée.

Dotée d'une surface de terrain généreuse de 507 m², cette maison présente places de parking + GARAGE, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et confortable.

À l'intérieur, cette maison de 148 m² propose un agencement réfléchi et spacieux avec espaces de vie lumineux et accueillants, on retrouve :

Entrée séjour salon avec cheminée à insert

Cuisine

SDD/ WC

Chambres

Véranda

A l'étage une chambre avec salle d'eau / WC possibilité de deux chambres supplémentaires

Cette maison de bonne construction offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, Idéale pour une famille, cette propriété présente un fort potentiel à exploiter pour créer un véritable cocon chaleureux.

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Située au coeur du quartier très recherché de JOUVENET, découvrez cette propriété unique offrant un cadre de vie rare à Rouen. Organisée autour de deux bâtiments, cette demeure allie polyvalence, espace et modernité.

- Une configuration unique et spacieuse -

Cette propriété se distingue par ses volumes généreux et sa distribution idéal pour une vie de famille ou un projet mixte (habitation/professionnel).

ESPACES DE VIE:

3 salons lumineux offrent des ambiances variées pour la réception, la détente ou le travail.

2 cuisines équipées.

ESPACE NUIT:

5 chambres spacieuses, dont une suite parentale privée pour un confort absolu.

LES PIECES D'EAU:

Une salle de bain familiale et 2 salles de douche évitant l'attente du matin.

A l'extérieur, un terrain de 462M2 parfaitement aménagé avec terrasse plein sud, pour profiter des journées ensoleillées.

Pour le stationnement, la propriété dispose de 2 grands garages, un atout stratégique et extrêmement convoité dans le quartier Jouvenet.

La rareté de ce bien réside dans sa configuration en deux bâtiments. Que vous souhaitez créer un atelier d'artiste, installer vos bureaux ou bien accueillir des proches en toute indépendance, cette propriété s'adapte à tous vos projets de vie dans le quartier le plus élégant de Rouen.

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ROUEN GRIEU Située dans un quartier recherché, au calme et dans une rue peu passante, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, facilitant la vie de tous les jours. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre ville et aux principaux axes routiers. Les familles apprécieront également la présence d'écoles, crèches et établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes.

Elle est édifiée sur un terrain de 375 m2 et bénéficie d'une vue dégagée.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une véranda avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté annexes, le bien dispose d'un garage, d'une pièce de stockage d'environ 15 m2, idéale pour atelier ou rangement, ainsi qu'un sous-sol d'environ 20 m2, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement.

Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement !

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Découvrez cette maison de 5 pièces située dans un environnement calme, offrant une surface généreuse de 140 m² répartie sur deux étages. Baignée de lumière grâce à son excellente exposition, elle est idéale pour ceux qui recherchent de l'espace et du confort avec toutes les commodités de la ville à portée de main.

Les Atouts Intérieurs :

• Espace de vie : Un grand séjour chaleureux équipé d'un poêle à bois, parfait pour vos soirées d'hiver.

• Cuisine : Une cuisine entièrement équipée.

• Espace Nuit : 3 chambres spacieuses et 2 salles de bain.

• Pratique : Une cave pour le stockage.

Extérieurs et Potentiel :

• Terrasse plein Sud : Profitez d'une grande terrasse très ensoleillée, véritable prolongement de la pièce de vie.

• Le Jardin : Un terrain de 500 m² comprenant une dépendance polyvalente. Cet espace peut devenir un atelier d'artiste, un bureau pour le télétravail, une salle de sport ou même une chambre d'amis indépendante.

• Stationnement : Un garage privatif.

Emplacement et Technique :

• Transports : Arrêt de bus (ligne 22) à seulement 30 mètres, offrant un accès direct au centre-ville de Rouen.

• Éducation : Écoles à proximité immédiate.

• Performances : DPE classé D (réalisé en septembre 2025). Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 2 750 € et 3 520 €.

Une maison saine avec de multiples possibilités d'aménagement pour correspondre à tous vos projets de vie !

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