ROUEN : Maison d'exception 5 pièces – Grand Jardin & Garage 36 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel de Rouen, à proximité immédiate du CHU et de la Place Saint-Marc, découvrez cette réalisation contemporaine alliant volumes généreux et prestations de standing. Édifiée sur une parcelle de 488 m², elle offre un cadre de vie rare en ville avec plus de 240 m² d'espaces verts.

Un agencement fluide et lumineux

Espace de vie : Un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin.

Cuisine : Espace semi-ouvert avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour les repas en terrasse.

Côté Nuit (Étage) : Un palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle de bains familiale.

Garage XXL : Un garage intégré de 36 m², offrant un confort de stationnement et de stockage unique sur le secteur.

Matériaux et Confort Premium

Sols : Carrelage grand format 60x60 au rez-de-chaussée et dans les pièces humides. Parquet élégant à l'étage dans les chambres.

Climat intérieur : Confort thermique optimal via un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU.

Équipements : Menuiseries de haute qualité avec volets roulants motorisés (système Somfy), salle de bains avec meuble vasque LED et douche extra-plate.

Extérieurs : Terrain entièrement reprofilé, engazonné et clos, avec accès et zone de stationnement privatifs.

Performance […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Bedouet vous propose: Charmante Maison de 70m² en plein cOEur de Rouen -

Cette maison de ville se situe route de Darnétal a ROUEN a 500m de la clinique st hilaire

Avec son emplacement idéal, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun

(à 50 mètres), aux commerces locaux, aux écoles et aux installations sportive (stade st Exupéry a 500m , assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Cette agréable maison de ville élevée sur trois niveaux saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cachet.

- Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour lumineux composé d’un espace salon et salle à manger.

- Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre ainsi qu’une salle de bains.

Le deuxième étage offre une seconde chambre accompagnée d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant.

cette maison dispose d' un jardin, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rouen.

Ne manquez pas cette occasion unique

. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Amandine Démaret vous propose: Ensemble immobilier de 5 maisons – Quartier Docks 76 à Rouen

Situé à Rouen rive droite, dans le secteur recherché et dynamique des Docks 76, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour les investisseurs souhaitant sécuriser un rendement immédiat tout en conservant un fort potentiel de valorisation.

Cet ensemble se compose de cinq maisons de ville entièrement rénovées et actuellement exploitées en location meublée longue durée, générant un revenu locatif mensuel de 4 110 €. La répartition des logements a été optimisée pour répondre à la demande locative du secteur, avec trois maisons configurées en T2, une maison en T4, ainsi qu’une maison divisée en deux logements comprenant un studio et un T2.

Chaque bien bénéficie d’un bon niveau de prestation grâce à des rénovations récentes et un chauffage électrique individuel, garantissant une gestion simplifiée et des charges maîtrisées. L’ensemble est aujourd’hui entièrement loué, offrant ainsi une rentabilité immédiate sans vacance locative.

Idéalement situé à proximité immédiate des transports en commun et des commodités, à deux pas du centre commercial des Docks 76, le secteur attire une clientèle locative variée et stable, renforçant la sécurité de l’investissement.

Au-delà des revenus actuels, ce bien présente un potentiel d’évolution intéressant avec la possibilité de créer un logement supplémentaire, permettant ainsi d’augmenter encore la rentabilité à moyen terme.

Une opportunité d’investissement clé en main, rare sur le marché rouennais, idéale pour développer ou diversifier un patrimoine immobilier.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Rouen (76000), cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, offrant une qualité de vie recherchée. Proche des commodités et des services essentiels, elle permet un accès aisé aux commerces et aux transports en commun, idéal pour une vie urbaine simplifiée.

Dotée d'une surface de terrain généreuse de 507 m², cette maison présente places de parking + GARAGE, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et confortable.

À l'intérieur, cette maison de 148 m² propose un agencement réfléchi et spacieux avec espaces de vie lumineux et accueillants, on retrouve :

Entrée séjour salon avec cheminée à insert

Cuisine

SDD/ WC

Chambres

Véranda

A l'étage une chambre avec salle d'eau / WC possibilité de deux chambres supplémentaires

Cette maison de bonne construction offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, Idéale pour une famille, cette propriété présente un fort potentiel à exploiter pour créer un véritable cocon chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le recherché quartier Descroizilles de Rouen, cette maison de 101 m² habitables (116 m2 au sol) offre un cadre de vie idéal avec son jardin. Proche des transports en commun, de la clinique St Hilaire et du CHU, cette maison bénéficie d'une position stratégique alliant tranquillité et accessibilité.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placard, toilettes, pièce de vie de 36m2 avec cheminée, cuisine ouverte aménagée et équipée avec accès direct au jardin.

Au premier étage, un dégagement dessert une chambre, une salle de bains avec toilette, une seconde chambre parentale avec salle de douche.

Au dernier étage une chambre mansardée.

Le jardin bien aménagé bénéficie d'une terrasse ensoleillée et d'un abri pour faciliter le stockage.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 €

Prix de vente hors honoraires d'agence […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN GRIEU Située dans un quartier recherché, au calme et dans une rue peu passante, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, facilitant la vie de tous les jours. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre ville et aux principaux axes routiers. Les familles apprécieront également la présence d'écoles, crèches et établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes.

Elle est édifiée sur un terrain de 375 m2 et bénéficie d'une vue dégagée.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une véranda avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté annexes, le bien dispose d'un garage, d'une pièce de stockage d'environ 15 m2, idéale pour atelier ou rangement, ainsi qu'un sous-sol d'environ 20 m2, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement.

Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement !

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loic Mautalent vous propose: A ROUEN Descroizilles, Vallon Suisse.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de 135 m2 environ, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle a bois et balcon, d'une cuisine et d'un wc.

Au niveau - 1 vous disposerez de 4 chambres dont une avec une salle de bain, une salle de douche et un accès a une cave.

Au niveau - 2 un dépendance de 30 m2 environ avec un coin cuisine, une douche et un wc.

un garage accolé la maison.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours.

Information 7jrs/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Sophie Pierre vous propose: Superbe maison des années 1920 d’environ 210 m², alliant charme de l’ancien et confort moderne, sur un terrain de 418 m².

Dès l’entrée, le cachet opère : mosaïque Art déco, moulures, belle hauteur sous plafond et vitrail d’époque. Le séjour lumineux avec parquet en chevrons et bow-window offre un espace chaleureux et convivial. La cuisine équipée, ouverte sur le jardin, est idéale pour la vie de famille

À l’étage, vous découvrirez deux grandes chambres avec cheminées en marbre, une terrasse, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et un dressing, formant un espace confortable et bien agencé. Le second niveau accueille trois chambres supplémentaires, une salle d’eau et des toilettes.

Le dernier étage propose un espace d’environ 20 m², idéal pour un bureau, une chambre ou une salle de jeux selon vos besoins.

Un garage indépendant, une cave et des rangements complètent ce bien.

Une maison lumineuse, pleine de charme, offrant de beaux volumes et un cadre de vie agréable, à proximité des transports, écoles et commerces

Atouts majeurs :

•Charme authentique (parquet, cheminées, vitrail)

•Beaux volumes et luminosité

•Jardin accessible depuis la cuisine

•Agencement idéal pour une famille

•Emplacement recherché, proche métro, gare, écoles et commerces

Un bien rare, alliant élégance, fonctionnalité et qualité de vie.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont […] Voir l’annonce immobilière >>