EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose FAI :

Le Lodge liberté 15 M² – Le compact qui fait toute la différence

Offrez-vous un espace malin, cosy et lumineux avec le Lodge Liberté 15 M², idéal pour recevoir la famille et les amis, créer un bureau indépendant ou générer des revenus grâce à la location.

Compact mais optimisé, chaque mètre carré est pensé pour un lieu de vie fonctionnel et accueillant.

Le Lodge liberté 15 M² est un espace compact et raffiné conçu pour répondre à tous vos besoins :

• Bureau de télétravail inspirant,

• Atelier créatif

• Chambre indépendante pour accueillir vos amis ou proches.

Grâce à ses proportions étudiées, il trouve facilement sa place, même dans les extérieurs les plus exigus.

À noter : livrable partout en France, installation express, clé en main.

Points forts :

•Optimisation maximale de l'espace pour vivre confortablement

•Grandes ouvertures pour un intérieur lumineux

•Polyvalence : bureau, studio indépendant, chambre d'appoint ou location courte durée

•Design moderne et finitions soignées

Caractéristiques :

• Liberté 15 M² – 3 X 5 m – à partir de 32 559 €:

Autres modèles disponibles : ( Voir les photos pour plus de détails )

•Liberté 20 M² – 3 X 6,7 m – à partir de 40 849 €:

Avec en option une cuisine moderne, sa salle d'eau et ses sanitaires intégrés, le Liberté 20 conjugue confort et design. Son architecture soignée s'harmonise avec tous les extérieurs, créant un cocon parfait pour vos proches en quête d'indépendance. Une solution idéale aussi pour générer des revenus locatifs ou installer votre espace de travail dans un cadre inspirant.

•Liberté 30 M² – 3 X 10 m – à partir de 53 599 €:

Que vous cherchiez une résidence principale cosy ou une maison de vacances accueillante, le Lodge Liberté 30 répond à toutes vos attentes. Son agencement de plain-pied en fait également une option idéale pour les seniors, offrant un environnement sûr et facile […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Haudeville vous propose: Idéal investisseurs ou 1er achat : Maison de 61 m² avec grand jardin et garage à Rouen Mont-Gargan

Découvrez cette maison individuelle idéalement située à Rouen, dans le quartier recherché du Mont-Gargan. Construite en 1922 sur une parcelle de 600 m², cette maison de 65 m² au fort potentiel mérite d'être visitée.

La maison se compose de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le grand jardin relativement plat, rare sur le secteur, offre un bel espace extérieur.

La maison bénéficie d'une exposition agréable avec des orientations nord et sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Une buanderie, 3 caves et un atelier au fond du jardin, viennent compléter ce bien.

Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez l'arrêt de bus de la ligne 20 Rue du Progrès à seulement 150 mètres, l'école maternelle Jules Ferry à 350 mètres et le CHU Charles Nicolle à 1,5 km. Un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison aux nombreux atouts.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel à Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Maingonnat vous propose: cette maison de ville avec jardin, située dans le secteur recherché du

Jardin des Plantes à Rouen Rive-Gauche, mitoyenne des deux côtés, elle vous séduira par son emplacement et son potentiel.

Elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une cuisine, d’une grande arrière-cuisine pouvant être aménagée en salle à manger, ainsi que d’un WC indépendant.

À l’étage, vous trouverez une chambre et une salle d’eau avec WC.

Le deuxième étage accueille une seconde chambre.

À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin exposé plein sud, idéal pour les beaux jours.

Elle bénéficie de la proximité immédiate des transports en commun, des grands axes routiers, des écoles et des commerces.

Ce bien conviendra parfaitement à des investisseurs, des primo-accédants ou une petite famille à la recherche d’un cadre de vie pratique et agréable

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans le secteur recherché des Docks à ROUEN, cette charmante maison de ville d'environ 48 m2 séduit dès l'entrée par son ambiance chaleureuse et sa rénovation soignée.

Traversante et baignée de lumière, elle profite d'une agréable terrasse exposée plein sud, idéale pour les beaux jours.

Répartie sur trois niveaux, la maison offre un espace de vie convivial avec une cuisine meublée moderne et fonctionnelle, 2 chambres, un espace bureau ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les matériaux ont été choisis avec soin, conférant à l'ensemble un esprit contemporain tout en conservant le cachet de l'ancien.

Sa classe énergétique D garantit un bon confort thermique et son emplacement constitue un atout majeur, à proximité immédiate des facultés, des commerces, des écoles et des transports en commun.

Elle conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif.

Une maison clé en main, où il ne reste plus qu'à poser ses meubles !

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Sarah Savagnac vous propose: Maison de caractère - 5 pièces (76)

Avec ses façades mêlant briques et silex, cette maison séduit par son authenticité et son atmosphère accueillante. Édifiée sur une belle parcelle de 157 m², elle offre un véritable cocon, à deux pas des commodités et de la vie citadine.

- UN INTÉRIEUR CHALEUREUX -

Dès l’entrée, le charme opère : des carreaux anciens et lumière naturelle mettent en valeur un espace de vie alliant salon cosy et cuisine ouverte. À l’extérieur, un jardin verdoyant offre un agréable lieu de détente. La présence d’une serre et d’un atelier apporte un vrai plus : rangements, potager, espace créatif… à chacun d’y projeter ses envies. Un accès à la cave complète ce niveau.

- DES ESPACES NUIT POLYVALENTS -

Au premier étage, deux chambres et une salle d’eau optimisée composent un espace nuit confortable. Au second, deux pièces offrent un potentiel d’aménagement idéal pour créer un bureau, un dressing ou des chambres supplémentaires.

- UNE ADRESSE PRATIQUE ET RECHERCHÉE -

À seulement quelques minutes du centre-ville et à proximité immédiate des transports, cette maison allie le charme de l’ancien à la fonctionnalité moderne. Un bien rare, parfait pour ceux qui souhaitent s'offrir un havre de paix sans renoncer à la vie citadine.

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 169000 euros. Prix hors honoraires : 161000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,97% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 142 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Rouen (76000), cette maison de ville en duplex offre un emplacement idéal au cœur d'un quartier dynamique et convoité. Profitez de la proximité des commerces, restaurants et services essentiels à quelques pas de chez vous, tout en appréciant la quiétude résidentielle de la région.

Cette maison de ville de 46 m², au sein d'une copropriété, propose un agencement pratique et fonctionnel pour une vie citadine agréable. Le rez-de-chaussée accueille un séjour lumineux, tandis que l'étage abrite deux chambres confortables ainsi qu'une salle de douche pour un espace de vie optimal. Idéale pour les petites familles ou les investisseurs en quête d'un bien à fort potentiel locatif, cette maison offre un équilibre entre praticité et confort au cœur de Rouen.

Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 7 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 723 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Venez découvrir cette maison familiale de 105 m² qui se situe rue Albert Roussel à Rouen.

Elle se compose au rdc d'une entrée, d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une grande cuisine entièrement aménagée et équipée, d'une arrière cuisine très pratique. Une grande véranda représente un espace de vie supplémentaire été comme hiver.

Vous profiterez d'un jardin cosy et sans vis à vis.

Le premier étage, dessert 3 chambres dont une avec balcon et une salle de douche avec wc.

Enfin, vous découvrirez les combles qui sont entièrement aménagées ainsi qu'une belle salle de douche.

Coté pratique sous-sol complet avec garage.

Cette maison est un vrai cocon et sera idéale pour une famille ou une première acquisition.

Ecoles, commerces et transports très proches.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

ROUEN GRIEU Située dans un quartier recherché, au calme et dans une rue peu passante, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, facilitant la vie de tous les jours. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre ville et aux principaux axes routiers. Les familles apprécieront également la présence d'écoles, crèches et établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes.

Elle est édifiée sur un terrain de 375 m2 et bénéficie d'une vue dégagée.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une véranda avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté annexes, le bien dispose d'un garage, d'une pièce de stockage d'environ 15 m2, idéale pour atelier ou rangement, ainsi qu'un sous-sol d'environ 20 m2, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement.

Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement !

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Anne-Laure Kieken vous propose: Maison de ville proche Gare

Idéalement située à moins de 10 minutes à pied de la gare de Rouen, au pied des commerces et des transports en commun, cette charmante maison de ville mitoyenne saura vous séduire par son emplacement privilégié et son excellent état général.

Elle se compose au rez-de-chaussée d' une belle pièce de vie avec cuisine aménagée et entièrement équipée ainsi que d' une pièce annexe d' environ 6m2 pouvant faire office de buanderie, d' atelier ou d' espace rangement.

A l' étage l' espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi que des toilettes indépendantes.

La maison est en excellent état et ne nécessite aucun travaux.

Elle bénéficie de fenêtres en double vitrage, garantissant calme et confort en milieu urbain. Le chauffage est électrique.

A visiter sans tarder.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Fanny Maingonnat vous propose: cette maison de 139 m², située à proximité immédiate de la future gare Rive Gauche à Rouen offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une opération de promotion.

Édifiée sur 4 niveaux, elle nécessite une rénovation complète et se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda ouvrant sur le jardin

- Premier étage : une chambre, une salle d’eau

- Deuxième étage : deux chambres

- Troisième étage : un plateau aménageable permettant la création d’une grande chambre ou d’un espace supplémentaire

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et intimiste, ainsi que d’une dépendance au fond du terrain, sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer un logement indépendant (idéal location ou projet annexe).

Les + du bien :

Emplacement stratégique en devenir (future gare)

Fort potentiel d’aménagement (division possible par niveau)

Dépendance exploitable en habitation

Idéal investisseur, promoteur ou projet familia.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Bedouet vous propose: Charmante Maison de 70m² en plein cOEur de Rouen -

Cette maison de ville se situe route de Darnétal a ROUEN a 500m de la clinique st hilaire

Avec son emplacement idéal, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun

(à 50 mètres), aux commerces locaux, aux écoles et aux installations sportive (stade st Exupéry a 500m , assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Cette agréable maison de ville élevée sur trois niveaux saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cachet.

- Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour lumineux composé d’un espace salon et salle à manger.

- Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre ainsi qu’une salle de bains.

Le deuxième étage offre une seconde chambre accompagnée d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant.

cette maison dispose d' un jardin, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rouen.

Ne manquez pas cette occasion unique

. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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iad France - Andy Bouere vous propose: ✨ Coup de cOEur – Maison mitoyenne de charme verdoyante

Certaines photos sont une projection

Au bout d’une impasse tranquille, nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1920 vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Surface habitable : 76 m² environ – Vivable de plain-pied

Rez-de-chaussée :

Séjour convivial pour passer des moments en famille

Cuisine indépendante

Salle de douche et toilette

Cellier pour un rangement optimal

Chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou recevoir vos invités

Étage :

2 chambres au charme cosy

Ses atouts qui font la différence :

Grand jardin arboré, parfait pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou un futur potager

Charme intemporel des années 1920 avec un potentiel d’aménagement infini

Impasse calme et sécurisée, offrant une vraie intimité

Cette maison est une invitation à ralentir, à profiter des saisons et à créer de doux souvenirs en famille.

Venez dès aujourd’hui pour la visiter et succomber à son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

76000 - ROUEN - QUARTIER OUEST - 6 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 94.0 M² -JARDIN

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située à Rouen, offrant un cadre de vie paisible et convivial proche des transports, commerces et écoles.

Cette maison de 94.0 m² (85m² carrez) répartie sur trois niveaux saura vous séduire par son caractère et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un lumineux séjour salon exposé ouest, offrant un accès direct à une terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées.

La cuisine équipée et aménagée complète cet espace de vie convivial et fonctionnel.

Un espace buanderie et WC.

À l'étage, deux chambres spacieuses vous offriront tout le confort nécessaire pour accueillir toute la famille et une salle de douche récente.

Les combles aménagées sont réparties en deux chambres de 16 m² et 10,5 m².

Cave de 30 m²

Belle terrasse en bois et jardin privatif.

Chauffage individuel- chaudière gaz bien entretenue

Volets roulants

Taxe foncière de 1000 €

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison au potentiel remarquable, idéale pour une famille en quête de quiétude et de confort.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski7.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

Sur la commune de Rouen (76100), à 100 mètres du Jardin des Plantes,

Miguel NUNES FERREIRA, conseiller immobilier pour le réseau SAFTI, vous propose à la vente une maison en briques bien entretenue de 86m2 habitables réparties sur trois niveaux de la façon suivante :

RDC : entrée, cuisine semi-ouverte sur la pièce de vie, véranda avec vue sur le jardin, salle de bain avec WC, et accès cave

1er étage : 3 chambres dont une en enfilade. La chambre du milieu pourrait être transformée en salle de bain par exemple, ou servir de bureau.

2ème étage : une grande chambre avec placards.

Un extérieur d'environ 50m2 accessible depuis la pièce de vie constitue un vraie plus.

Ainsi qu'un bâtiment extérieur permettant de ranger beaucoup de matériel si besoin.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 900€

- Chauffage au gaz

- Production d'eau chaude électrique (cumulus)

- 4 fenêtres en simple vitrage

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

Située dans la charmante ville de Rouen (76000), cette propriété bénéficie d'un environnement dynamique et pratique, offrant une qualité de vie recherchée. Proche des commodités et des services essentiels, elle permet un accès aisé aux commerces et aux transports en commun, idéal pour une vie urbaine simplifiée.

Dotée d'une surface de terrain généreuse de 507 m², cette maison présente places de parking + GARAGE, offrant ainsi un espace extérieur fonctionnel et confortable.

À l'intérieur, cette maison de 148 m² propose un agencement réfléchi et spacieux avec espaces de vie lumineux et accueillants, on retrouve :

Entrée séjour salon avec cheminée à insert

Cuisine

SDD/ WC

Chambres

Véranda

A l'étage une chambre avec salle d'eau / WC possibilité de deux chambres supplémentaires

Cette maison de bonne construction offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Les espaces de vie sont lumineux et accueillants, Idéale pour une famille, cette propriété présente un fort potentiel à exploiter pour créer un véritable cocon chaleureux.

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loic Mautalent vous propose: A ROUEN Descroizilles, Vallon Suisse.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de 135 m2 environ, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle a bois et balcon, d'une cuisine et d'un wc.

Au niveau - 1 vous disposerez de 4 chambres dont une avec une salle de bain, une salle de douche et un accès a une cave.

Au niveau - 2 un dépendance de 30 m2 environ avec un coin cuisine, une douche et un wc.

un garage accolé la maison.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours.

Information 7jrs/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison T4 de plain-pied à Sotteville-lès-Rouen, offrant une surface habitable de 84m², idéale pour une vie de famille confortable dans un environnement calme et recherché.

Les atouts du bien :

Belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte

3 chambres bien agencées

Salle de bains + salle d'eau pour plus de confort au quotidien

Terrasse de 7 m² parfaite pour vos moments de détente

Jardin privatif de 26 m², idéal pour profiter des beaux jours

Exposition Est, garantissant une agréable luminosité matinale

Double stationnement inclus

Résidence de standing :

Située dans une adresse rare et intimiste, entre centre-ville et bords de Seine, cette résidence offre un cadre de vie paisible et pratique :

-Résidence sécurisée avec contrôle d'accès

-Éclairage des parties communes par détecteurs de présence

-Ascenseur

-Volets roulants électriques avec centralisation

-Menuiseries modernes (aluminium et/ou PVC selon plans)

Emplacement idéal :

-À moins de 150 m de l'église et à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, bibliothèque, équipements sportifs.

-Les […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre bucolique et apaisant, tout en restant à proximité immédiate de l'énergie de Rouen.

Un potentiel exceptionnel sur 3 niveaux

Cette maison de 98 m² habitables (plus annexes) offre une structure idéale pour un projet de rénovation totale. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

-Un espace de vie comprenant salon/séjour, cuisine, salle de douche avec WC et une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin.

1er étage : Deux chambres, dont une profitant d’un balcon avec vue, et une salle de douche avec WC.

2ème étage : Une troisième chambre, un bureau et une salle d’eau privative.

Sous-sol : Une cave complète sous toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vins..

- Extérieurs et Dépendances :

Le terrain de 788 m², exposé plein Sud, est un véritable écrin de verdure, vous y trouverez :

Un garage attenant à la maison.

Un atelier en dépendance, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

- Côté technique :

Chauffage au gaz.

Système d'alarme déjà installé.

Travaux : Prévoir une enveloppe de rénovation complète pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Ludovic Menneray vous propose: BELLE MAISON INDIVIDUELLE de type F3, avec un grand sous-sol et un jardin de 520m2, située au calme au MONT-GARGAN, à l’Est de ROUEN sur la rive Droite.

Cette maison est entièrement rénovée et possède une très belle vue dégagée sur la ville de ROUEN.

La maison est composée au rdc d’une entrée desservant le séjour/salon et une très belle cuisine entièrement équipée et aménagée de 12m2. L’espace de vie est lumineux et possède une baie vitrée donnant sur une terrasse de 25m2 agencée d’une pergola bioclimatique en aluminium. Une belle salle de bain avec une baignoire d’angle et une grande douche à l’italienne et un wc suspendu individuel.

Au 1er étage, 2 belles chambres de 12m2, un bureau/dressing et une 3ème petite pièce traversante, agencée en petite chambre.

Au sous-sol, un garage de 50m2 équipé d'une fosse et de 2 portes sectionnelles motorisées, pouvant stationner 2 véhicules. un atelier de 12m2 et une chaufferie/buanderie de 12m2.

La maison possède une ITE (Isolation Thermique Extérieure) et un chauffage central alimenté par une Pompe à chaleur De Dietrich neuve (2026), un chauffe-eau électrique de 200L récent, un adoucisseur d’eau et une alarme.

A l’extérieur, un jardin de 520m2 avec un second garage, un carport, des places de stationnements et un portail électrique coulissant.

Les ++++

Etat impeccable, pas de travaux à prévoir.

La maison possède une Isolation Thermique Extérieure, une PAC neuve (DPE en B), le Cable Satellite, un Raccordement au tout à l’égout, une VMC Hygro et des menuiseries en PVC et en Double Vitrage équipés de volets roulants électriques solaires.

Au calme et à proximité du CHU de ROUEN, proche de la ligne 20.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, […] Voir l’annonce immobilière >>

76000 - ROUEN - HYPER CENTRE - PLACE DU VIEUX MARCHE - 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - 97.0 M² - MAISON DE VILLE

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison située en plein cœur de Rouen, à proximité de toutes les commodités.

Cette maison de caractère, répartie sur quatre niveaux, saura vous séduire par son ambiance chaleureuse et son élégance.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un confortable salon et une cuisine ouverte, équipée et aménagée, ainsi qu'un WC.

Les poutres apparentes, typiques des maison rouennaises, sauront vous ravir.

À l'étage, une chambres de 14,3 m², un palier avec placard et une salle de bain et douche

Au 2ème, une chambre de 16 m² avec rangement, un palier et un WC.

Combles aménagées et isolées pouvant servir de bureau ou de chambre.

Cave sous le séjour.

Les plus de la maison

- Huisseries récentes

- Cuisine neuve

- Radiateur récents

- Taxe foncière de 1300 €

DPE en cours de réalisation

Ne manquez pas l'opportunité unique d'acquérir cette maison de caractère au cœur de Rouen, idéale pour une famille en quête d'authenticité et de confort.

Pour plus d'informations et pour organiser une visite, contactez Jovan Boceski7.

Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans votre projet immobilier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Jovan Boceski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Linda BESNARD vous propose: En exclusivité à Rouen, cette maison de ville familiale de 156 m² est idéalement située à proximité immédiate des commerces et des transports, et bénéficie d’une terrasse intimiste exposée sud, parfaite pour profiter de moments en extérieur.

Avec une étiquette énergétique C, elle combine confort et efficacité énergétique.

Rez-de-chaussée

Accès par le garage vers une grande entrée desservant :

une chambre avec placard intégré

une salle de douche avec WC

1er étage

Séjour et salon lumineux d’environ 50 m²

Une cuisine aménagée et équipée

Une chambre avec placard intégré

WC indépendant

2e étage

Chambre avec placard intégré

Pièce dressing

Salle de bain avec douche et baignoire

WC indépendant

3e étage

Palier desservant une chambre avec placard intégré

Terrasse intimiste exposée

Points forts :

Maison lumineuse avec belle exposition

Grande pièce de vie conviviale

4 chambres avec rangements intégrés + pièce dressing

Terrasse intimiste

Grand garage

Chauffage au gaz

Toiture refaite en grande partie récemment

Étiquette énergétique C

Informations complémentaires

Taxe foncière : 1 800 €

Une maison idéale pour une famille recherchant confort, espace et praticité au quotidien.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez à me contacter.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 143 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Mathieu Seminel vous propose: EXCLUSIVITÉ ! 5 Min Docks 76 !

Venez découvrir rapidement cette maison FAMILIALE dans un secteur RECHERCHÉ développant de BEAUX volumes et édifiée sur un terrain de 690 m2.

Vous retrouverez au rdc une cuisine ouverte sur un GRAND séjour LUMINEUX, un salon,un wc et un cellier. À l'étage, vous trouverez l'espace nuit avec 4 belles chambres dont une parentale avec sa salle d'eau,une salle de bain,un espace buanderie et un wc.

Terrain clos avec dépendance, place de parking et un GRAND garage.

Rénovation récente permettant une conso énergétique maîtrisée.

Proximité immédiate commerces, transports en commun et axes autoroutiers !

Visite 7/7 jours...

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 142 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>

Située sur le secteur très recherché du Mont Gargan, découvrez cette magnifique maison de 89 m² alliant calme absolu, modernité et prestations uniques. Perchée sur les hauteurs, elle offre un cadre de vie apaisant avec une vue imprenable sur la ville.

Les points forts :

• Espaces de vie lumineux : Une cuisine contemporaine entièrement équipée et un séjour chaleureux baigné de lumière naturelle.

• Espace nuit généreux : 4 chambres spacieuses, décorées avec goût, offrant tout le confort nécessaire pour une famille ou du télétravail.

• Sous-sol aménagé d'exception : Une véritable pépite ! Profitez d'une cave parfaitement aménagée, actuellement configurée en studio de musique professionnel. Un espace polyvalent selon vos passions.

• Extérieurs privilégiés : Un vaste jardin arboré de 1100 m², une grande terrasse faisant le tour de la maison pour suivre le soleil, ainsi qu'une seconde terrasse à aménager selon vos envies pour vos soirées d'été.

Côté technique & confort :

• Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne.

• Garage privatif.

• Environnement calme et résidentiel.

• Vue dominante exceptionnelle.

Laissez-vous séduire par l'atmosphère sereine de ce petit domaine privé aux portes du centre-ville de Rouen. Une visite s'impose pour réaliser tout le potentiel de ce bien unique.

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ROUEN : Maison d'exception 5 pièces – Grand Jardin & Garage 36 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel de Rouen, à proximité immédiate du CHU et de la Place Saint-Marc, découvrez cette réalisation contemporaine alliant volumes généreux et prestations de standing. Édifiée sur une parcelle de 488 m², elle offre un cadre de vie rare en ville avec plus de 240 m² d'espaces verts.

Un agencement fluide et lumineux

Espace de vie : Un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin.

Cuisine : Espace semi-ouvert avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour les repas en terrasse.

Côté Nuit (Étage) : Un palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle de bains familiale.

Garage XXL : Un garage intégré de 36 m², offrant un confort de stationnement et de stockage unique sur le secteur.

Matériaux et Confort Premium

Sols : Carrelage grand format 60x60 au rez-de-chaussée et dans les pièces humides. Parquet élégant à l'étage dans les chambres.

Climat intérieur : Confort thermique optimal via un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU.

Équipements : Menuiseries de haute qualité avec volets roulants motorisés (système Somfy), salle de bains avec meuble vasque LED et douche extra-plate.

Extérieurs : Terrain entièrement reprofilé, engazonné et clos, avec accès et zone de stationnement privatifs.

Performance […] Voir l’annonce immobilière >>