iad France - Fanny Maingonnat vous propose: cette maison de 139 m², située à proximité immédiate de la future gare Rive Gauche à Rouen offre un fort potentiel de valorisation, aussi bien pour un projet familial que pour un investissement ou une opération de promotion.

Édifiée sur 4 niveaux, elle nécessite une rénovation complète et se compose comme suit :

- Rez-de-chaussée : une entrée, un séjour / salle à manger lumineux, une cuisine indépendante, une véranda ouvrant sur le jardin

- Premier étage : une chambre, une salle d’eau

- Deuxième étage : deux chambres

- Troisième étage : un plateau aménageable permettant la création d’une grande chambre ou d’un espace supplémentaire

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin agréable et intimiste, ainsi que d’une dépendance au fond du terrain, sur deux niveaux, offrant la possibilité de créer un logement indépendant (idéal location ou projet annexe).

Les + du bien :

Emplacement stratégique en devenir (future gare)

Fort potentiel d’aménagement (division possible par niveau)

Dépendance exploitable en habitation

Idéal investisseur, promoteur ou projet familia.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 350 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

Un cadre bucolique et apaisant, tout en restant à proximité immédiate de l'énergie de Rouen.

Un potentiel exceptionnel sur 3 niveaux

Cette maison de 98 m² habitables (plus annexes) offre une structure idéale pour un projet de rénovation totale. Elle se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

-Un espace de vie comprenant salon/séjour, cuisine, salle de douche avec WC et une véranda lumineuse ouvrant sur le jardin.

1er étage : Deux chambres, dont une profitant d’un balcon avec vue, et une salle de douche avec WC.

2ème étage : Une troisième chambre, un bureau et une salle d’eau privative.

Sous-sol : Une cave complète sous toute la surface de la maison, parfaite pour le stockage ou les amateurs de vins..

- Extérieurs et Dépendances :

Le terrain de 788 m², exposé plein Sud, est un véritable écrin de verdure, vous y trouverez :

Un garage attenant à la maison.

Un atelier en dépendance, idéal pour les bricoleurs, les artistes ou pour créer un espace de rangement supplémentaire.

- Côté technique :

Chauffage au gaz.

Système d'alarme déjà installé.

Travaux : Prévoir une enveloppe de rénovation complète pour redonner tout son éclat à cette demeure de caractère.

Les informations […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Andy Bouere vous propose: ✨ Coup de cOEur – Maison mitoyenne de charme verdoyante

Certaines photos sont une projection

Au bout d’une impasse tranquille, nichée dans un écrin de verdure, cette maison des années 1920 vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.

Surface habitable : 76 m² environ – Vivable de plain-pied

Rez-de-chaussée :

Séjour convivial pour passer des moments en famille

Cuisine indépendante

Salle de douche et toilette

Cellier pour un rangement optimal

Chambre confortable, idéale pour une vie de plain-pied ou recevoir vos invités

Étage :

2 chambres au charme cosy

Ses atouts qui font la différence :

Grand jardin arboré, parfait pour les repas d’été, les jeux d’enfants ou un futur potager

Charme intemporel des années 1920 avec un potentiel d’aménagement infini

Impasse calme et sécurisée, offrant une vraie intimité

Cette maison est une invitation à ralentir, à profiter des saisons et à créer de doux souvenirs en famille.

Venez dès aujourd’hui pour la visiter et succomber à son charme.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 356 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Cécile Haudeville vous propose: Idéal investisseurs ou 1er achat : Maison de 61 m² avec grand jardin et garage à Rouen Mont-Gargan

Découvrez cette maison individuelle idéalement située à Rouen, dans le quartier recherché du Mont-Gargan. Construite en 1922 sur une parcelle de 600 m², cette maison de 65 m² au fort potentiel mérite d'être visitée.

La maison se compose de 2 chambres, d'une salle à manger, d'une cuisine aménagée, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le grand jardin relativement plat, rare sur le secteur, offre un bel espace extérieur.

La maison bénéficie d'une exposition agréable avec des orientations nord et sud, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, la présence d'un garage vous permettra de stationner votre véhicule en toute sécurité.

Une buanderie, 3 caves et un atelier au fond du jardin, viennent compléter ce bien.

Située à proximité de plusieurs commodités, vous trouverez l'arrêt de bus de la ligne 20 Rue du Progrès à seulement 150 mètres, l'école maternelle Jules Ferry à 350 mètres et le CHU Charles Nicolle à 1,5 km. Un emplacement pratique pour faciliter votre quotidien.

Des travaux de rénovation sont à prévoir pour moderniser cette maison aux nombreux atouts.

Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison avec un beau potentiel à Rouen. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 130000 euros. Prix hors honoraires : 123500 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,26% du prix du bien hors honoraires) : 6500 euros.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 405 et classe CLIMAT G indice 128. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Yann Bedouet vous propose: Charmante Maison de 70m² en plein cOEur de Rouen -

Cette maison de ville se situe route de Darnétal a ROUEN a 500m de la clinique st hilaire

Avec son emplacement idéal, cette maison bénéficie d'un accès facile aux transports en commun

(à 50 mètres), aux commerces locaux, aux écoles et aux installations sportive (stade st Exupéry a 500m , assurant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.

Cette agréable maison de ville élevée sur trois niveaux saura vous séduire par son agencement fonctionnel et son cachet.

- Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une cuisine indépendante ainsi qu’un séjour lumineux composé d’un espace salon et salle à manger.

- Au premier étage, vous découvrirez une spacieuse chambre ainsi qu’une salle de bains.

Le deuxième étage offre une seconde chambre accompagnée d’un bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d’enfant.

cette maison dispose d' un jardin, elle représente une opportunité rare sur le marché immobilier de Rouen.

Ne manquez pas cette occasion unique

. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 297 et classe CLIMAT C indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

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ROUEN GRIEU Située dans un quartier recherché, au calme et dans une rue peu passante, cette charmante maison de plain pied offre un cadre de vie agréable. Vous trouverez à proximité immédiate de nombreux commerces, facilitant la vie de tous les jours. Le quartier est très bien desservi par les transports en commun, permettant un accès rapide au centre ville et aux principaux axes routiers. Les familles apprécieront également la présence d'écoles, crèches et établissements scolaires accessibles à pied ou en quelques minutes.

Elle est édifiée sur un terrain de 375 m2 et bénéficie d'une vue dégagée.

Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un séjour lumineux, d'une véranda avec cheminée, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.

Côté annexes, le bien dispose d'un garage, d'une pièce de stockage d'environ 15 m2, idéale pour atelier ou rangement, ainsi qu'un sous-sol d'environ 20 m2, offrant un espace supplémentaire très appréciable.

Cette maison est idéale pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement.

Un bien rare sur le secteur à visiter rapidement !

Logement à consommation énergétique […] Voir l’annonce immobilière >>

iad France - Loic Mautalent vous propose: A ROUEN Descroizilles, Vallon Suisse.

Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de 135 m2 environ, idéalement située dans un environnement calme et recherché.

Elle se compose d'une entrée, d'une pièce de vie avec poêle a bois et balcon, d'une cuisine et d'un wc.

Au niveau - 1 vous disposerez de 4 chambres dont une avec une salle de bain, une salle de douche et un accès a une cave.

Au niveau - 2 un dépendance de 30 m2 environ avec un coin cuisine, une douche et un wc.

un garage accolé la maison.

A l'extérieur, profitez d'un agréable jardin clos, idéal pour les beaux jours.

Information 7jrs/7.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 385 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale […] Voir l’annonce immobilière >>