Charmante demeure du XIX – Quartier Gare.

Venez découvrir cette propriété de charme idéalement située au calme à seulement 5 minutes à pied de la gare et du centre-ville de Rouen, cette élégante demeure du XIX? siècle offre un cadre de vie rare, à l’abri des regards.

Edifiée vers 1880 et régulièrement modernisée et rénovée depuis , la maison propose 195 m² habitables ainsi qu'une dépendance de 70 m² comprenant un studio de 20m² pouvant être loué.

Dès l'entrée vous tomberez sous le charme du sol en mosaïque d'époque et de la belle hauteur sous plafond avec ses moulures. Vous découvrirez une salle à manger lumineuse et avec ses boiseries murales lieu idéal de réception, puis un vaste salon avec une cheminée moderne à insert ,l’ensemble étant mis en valeur par un élégant parquet en bâtons rompus. Vous aurez accès par ce salon à une belle terrasse en bois.

La cuisine, contemporaine et lumineuse, bénéficie d’un accès direct au jardin dans lequel vous pourrez partager des moments privilégiés en famille et entre amis.

Le rez-de-chaussée est complété par des WC indépendant

Le premier étage accueille une chambre parentale de 23m² avec cheminée . Deux chambres ainsi qu’une salle de bains complètent ce niveau.

Le dernier étage propose trois chambres supplémentaires et une salle d'eau avec une douche à l'italienne .

Au bout du jardin quelques marches vous mènerons à une dépendance de 70 m² qui se compose au rdc d'un studio de 20 m² qui peut-être loué.

Un garage pouvant accueillir 3 voitures et pourvu d'une borne de recharge pour voiture électrique vient parfaire les prestations de cette propriété d'exception.

Informations complémentaires :

- Taxe foncière : 3160 euros

- chaudière au gaz à condensation

- adoucisseur Culligan

- fenêtres pvc double vitrage

- DPE D très facilement possible par l'installation d'une PAC (devis déjà réalisé par l'entreprise)

Idéalement située , au calme à 5 min à pied de la gare, du […] Voir l’annonce immobilière >>

ESPACE IMMO vous propose cette nouveauté située sur la commune de ROUEN,

Maison indépendante à 10 minutes en voiture de la GARE DE ROUEN, elle vous propose :

Au rez de chaussée : un garage, une buanderie, une belle entrée avec placards de rangements

Au premier étage : une cuisine aménagée et équipée, un salon exposé SUD EST et un WC indépendant.

Au deuxième étage : trois chambres, un WC indépendant et une salle d'eau.

Le chauffage est individuel électrique, le pignon côté nord a été isolé en 2022, fenêtres et radiateurs changés en 2024, un achat serein vous attend !

N'hésitez pas à contacter votre agence ESPACE IMMO pour plus de renseignements, une […] Voir l’annonce immobilière >>

PAS DE FRAIS D'AGENCE - FRAIS DE NOTAIRE REDUITS

Rouen rive droite, dans le quartier résidentiel du VALLON SUISSE, une maison de type 5 d environ 98 m² sur deux niveaux mitoyen d un côté comprenant au rez de chaussée : entrée avec placard, wc, cuisine, séjour avec dépendance - A l'étage inférieur : un dégagement, un wc, une salle de bains, 3 chambres avec terrasse et accès jardin. Un garage attenant. Chauffage individuel électrique.

Taxe Foncière : 1814.00 euros

PRIX DE VENTE : 189.000 euros hors frais de notaire

Ouvert à tous, priorité aux locataires et gardiens de parcs sociaux du Département.

Modalités de visite : sur rdv auprès […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Fanny Maingonnat vous propose : Idéalement située à deux pas du Jardin des Plantes, des transports en commun, des commerces et des écoles, cette maison vous séduira par son environnement calme et sa luminosité. Elle offre une agréable pièce de vie de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière et propice aux moments de convivialité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse intimiste, à l'abri des regards et des nuisances sonores. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres avec rangements. À l'extérieur, un jardinet et un carport viennent compléter les prestations. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de personnaliser cette maison et de révéler tout son potentiel. DPE : D Une maison lumineuse, au calme, avec un extérieur agréable et un emplacement privilégié. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny Maingonnat […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Eléonore Duval vous propose : la maison 'COLAS' : proximité Saint-Hilaire et CHU ! Ce que j’aime vraiment dans cette maison ? Son équilibre entre ville et jardin. Située à Rouen, à proximité du centre, des commerces et du CHU, elle offre pourtant un cadre verdoyant avec des extérieurs à l’avant comme à l’arrière. J’aime aussi sa conception simple et efficace : une pièce de vie de plus de 30 m² ouverte sur le jardin, une cuisine conviviale et quatre chambres, dont une grande pièce sous les combles. Avec ses 96 m², son garage et son terrain de 580 m², cette maison répond parfaitement aux besoins d’une famille. Quelques travaux permettront de la personnaliser et d’en faire un lieu réellement à son image. Une maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, pour profiter d’un vrai jardin sans renoncer à la vie rouennaise. envoyez moi un message pour venir la découvrir ! à très bientôt Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Virginie Tesson vous propose : Coup de cOEur assuré ! Secteur convoité du Mont Gargan. Charmante maison au cOEur de la nature avec vue panoramique sur Rouen ! ​Venez découvrir ce véritable havre de paix alliant tranquillité, verdure et proximité urbaine, offrant un cadre de vie exceptionnel et rare. ​Vous trouverez au rez-de-chaussée : ​Une entrée accueillante, une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et lumineuse, un séjour-salon chaleureux agrémenté d'un poêle à bois, idéal pour vos soirées d'hiver. ​Une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC indépendant. ​À l'étage : ​Un palier desservant 4 chambres élégantes avec parquet. Chauffage au fioul et poêle à bois. Double vitrage PVC, volets roulants électriques. ​Annexes et espaces extérieurs : ​Une cave comprenant une pièce dédiée (auparavant studio de musique) et un atelier. ​Un garage. Un abri de jardin. ​Un magnifique jardin clos d'environ 1 100 m², arboré et sans vis-à-vis, doté d'une première terrasse qui fait le tour de la maison et d'une seconde terrasse parfaite pour profiter de la vue imprenable. ​Les atouts majeurs : ​Une vue panoramique sur Rouen. ​Un environnement verdoyant et privilégié. ​Aucun travaux à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. ​Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et vous laisser charmer par ce cadre verdoyant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

BIAS IMMOBILIER ROUEN vous présente à la vente, EN EXCLUSIVITÉ, une maison de 104m2 sur la commune de ROUEN - RIVE DROITE.

Idéalement située, à 3 minutes à pied des transports en communs, vous bénéficierez de la proximité des écoles et commerces.

Elle se compose au rez-de-chaussée : d'une entrée, un séjour et une cuisine.

Au premier étage: d'un pallier, une salle de bain, un WC indépendant, une chambre et un dressing.

Au deuxième étage : d'un pallier, un WC et deux chambres.

Au troisième étage : d'un palier et deux pièces sous combles.

Vous profiterez également d'un patio sur l'avant de la maison.

Le bien dispose d'une cave de 10m2.

Vous pourrez facilement stationner votre véhicule dans un garage d'une vingtaine de m2.

La maison, ainsi que la cour sont exposées plein sud.

La maison sera à rénover partiellement. Toiture entièrement refaite en 2023 et huisseries en bon état.

LES + :

- proximité des commodités

- garage / stationnement intérieur

- toiture récente

- hauteur sous plafond, lumineux

Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre […] Voir l’annonce immobilière >>

COUP DE COEUR ASSURÉ ! Superbe Maison, mitoyenne d’un côté, construite en 2023 alliant modernité, confort et performance énergétiques exceptionnelles (DPE B). Aucun travaux à prévoir, posez simplement vos valises.

LES ESPACES DE VIE.

Le rez-de-chaussée vous propose une belle pièce de vie traversante, baignée de lumière naturelle ouvrant sur la terrasse en bois et le jardin. La cuisine, parfaitement intégrée et ouverte sur le séjour, entièrement équipée et aménagée, offre des prestations de hauts standing. Ce niveau dispose également d'un WC avec lave main, d'une entrée avec penderie et d'un cellier/buanderie.

À l'étage, l'espace nuit se compose de 3 belles chambres confortables, dont une de 16,5m2, d'une salle de bain moderne avec douche et baignoire et enfin d'un second WC séparé.

L'EXTERIEUR.

Vous profitez d'un agréable jardin sans vis à vis, très bien exposé est/ouest, idéal pour vos repas en extérieur, vos moments de détente ou les jeux des enfants.

2 places de parking privées devant la maison vous assurent un stationnement sécurisé et sans stress.

Au niveau énergie, la maison est équipée d'un chauffage mixte, électrique et poêle à pellets programmable.

Idéalement située dans une impasse privée de la rue des Broches, au calme absolu à l'abris des regards, à 50 mètres de la station de bus N°20, 5mn du CHU et 10mn de l'hôtel de ville, La maison vous offre des prestations de grandes […] Voir l’annonce immobilière >>