ROUEN : Maison d'exception 5 pièces – Grand Jardin & Garage 36 m²

Située dans un environnement calme et résidentiel de Rouen, à proximité immédiate du CHU et de la Place Saint-Marc, découvrez cette réalisation contemporaine alliant volumes généreux et prestations de standing. Édifiée sur une parcelle de 488 m², elle offre un cadre de vie rare en ville avec plus de 240 m² d'espaces verts.

Un agencement fluide et lumineux

Espace de vie : Un vaste séjour-salon traversant, baigné de lumière naturelle grâce à ses larges baies vitrées coulissantes ouvrant sur le jardin.

Cuisine : Espace semi-ouvert avec un accès direct à l'extérieur, idéal pour les repas en terrasse.

Côté Nuit (Étage) : Un palier dessert 4 chambres spacieuses et une salle de bains familiale.

Garage XXL : Un garage intégré de 36 m², offrant un confort de stationnement et de stockage unique sur le secteur.

Matériaux et Confort Premium

Sols : Carrelage grand format 60x60 au rez-de-chaussée et dans les pièces humides. Parquet élégant à l'étage dans les chambres.

Climat intérieur : Confort thermique optimal via un plancher chauffant alimenté par une pompe à chaleur AIR/EAU.

Équipements : Menuiseries de haute qualité avec volets roulants motorisés (système Somfy), salle de bains avec meuble vasque LED et douche extra-plate.

Extérieurs : Terrain entièrement reprofilé, engazonné et clos, avec accès et zone de stationnement privatifs.

Performance […] Voir l’annonce immobilière >>

Découvrez cette charmante maison T4 de plain-pied située à Sotteville-lès-Rouen, offrant une surface habitable de 84 m². Idéale pour une vie de famille, elle combine confort, fonctionnalité et emplacement recherché, dans un environnement calme tout en restant proche de toutes les commodités.

Située dans une résidence de standing, cette maison bénéficie d'un cadre de vie privilégié, entre centre-ville et bords de Seine. L'ensemble propose un environnement paisible et sécurisé, tout en restant connecté aux services essentiels du quotidien.

L'emplacement est un véritable atout : à moins de 150 mètres de l'église et à proximité immédiate des commerces, écoles, bibliothèque et équipements sportifs. Les transports en commun sont accessibles à pied avec des arrêts de bus situés à moins de 200 mètres, et la gare TER se trouve à seulement 750 mètres, facilitant les déplacements quotidiens.

La maison se compose de :

une belle pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte,

trois chambres bien agencées,

une salle de bains,

une salle d'eau,

une agréable terrasse de 7 m², idéale pour les moments de détente,

un jardin privatif de 26 m² permettant de profiter des beaux jours,

une exposition Est offrant une belle luminosité dès le matin.

Deux stationnements complètent ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien.

La résidence propose des prestations de qualité :

résidence sécurisée avec contrôle d'accès,

éclairage des parties […] Voir l’annonce immobilière >>

A l'ouest de Rouen, à 15 minutes du cœur historique, dans un environnement calme et confidentiel, sublime maison de style normand de 233m2 habitables offrant des prestations haut de gamme: vaste pièce de vie baignée de lumière, excellente performance énergétique (DPE B), espace terrasse de 100m2 exposée Sud, ainsi qu'un sous-sol avec cave à vin.

Édifiée en 1998 par le constructeur de renom HONNET, cette propriété parfaitement entretenue s'inscrit sur un parc paysager de 3300 m2 avec piscine couloir de nage de 20 mètres de longueur.

La maison dispose de 5 chambres dont une au rez-de-chaussée, 3 salles de bain au 1er étage dont une dans la suite parentale. Une pièce de vie avec cuisine semi-ouverte de 70m2, avec accès direct sur l'extérieur via de grandes baies vitrées.

Un bien rare, au charme affirmé et au fort potentiel, pour une clientèle exigeante en quête d'exception.

Informations complémentaires :

- Système de chauffage par pompe à chaleur

- Plancher chauffant sur tout le rez-de-chaussée

- Terrain paysagé clos par des murs d'enceinte

Les informations sur les risques auxquels […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ludovic Menneray vous propose : BELLE MAISON INDIVIDUELLE de type F3, avec un grand sous-sol et un jardin de 520 m², située au calme au MONT-GARGAN, à l’Est de ROUEN sur la rive Droite. Cette maison est entièrement rénovée et possède une très belle vue dégagée sur la ville de ROUEN au Mont-Gargan. La maison est composée au rdc d’une entrée desservant le séjour / salon et une très belle cuisine entièrement équipée et aménagée de 12 m². L’espace de vie est lumineux et possède une baie vitrée donnant sur une terrasse de 25 m² agencée d’une pergola bioclimatique en aluminium. Une belle salle de bain avec une baignoire d’angle et une grande douche à l’italienne et un wc suspendu individuel. Au 1er étage, 2 belles chambres de 12 m², un bureau / dressing et une 3ème petite pièce traversante, agencée en petite chambre. Au sous-sol, un garage de 50 m² équipé d'une fosse et de 2 portes sectionnelles motorisées, pouvant stationner 2 véhicules. un atelier de 12 m² et une chaufferie / buanderie de 12 m². La maison possède une ITE (Isolation Thermique Extérieure) et un chauffage central alimenté par une Pompe à chaleur De Dietrich neuve (2026), un chauffe-eau électrique de 200L récent, un adoucisseur d’eau et une alarme. À l’extérieur, un jardin de 520 m² avec un second garage, un carport, des places de stationnements et un portail électrique coulissant. Les + Etat impeccable, pas de travaux à prévoir. La maison possède une Isolation Thermique Extérieure, une PAC neuve (DPE en B), le Cable Satellite, un Raccordement au tout à l’égout, une VMC Hygro et des menuiseries en PVC et en Double Vitrage équipés de volets roulants électriques solaires. Au calme et à proximité du CHU de ROUEN, proche de la ligne 20. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 98 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>