Ranville - à 10 min de Caen et de la plage de Merville, au sein d'une zone résidentielle calme, au pied de l'Orne.

Grande maison familiale individuelle de 158 m2 carrez, 178 m2 au sol sur un beau terrain de 1150 m2 exposé sud ouest, 4 chambres (possibilité 7)

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards vous accueille, donnant accès au séjour de 28 m2 vitré sur le jardin et ouvert sur un balcon spacieux, cheminée à insert, cuisine attenante A/E de 10 m2 (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Une chambre avec placards de 11 m2, un grand dressing de 9 m2, un beau bureau ouvert sur le balcon de 11 m2 également, un WC séparé et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque de 7 m2.

A l'étage, pallier spacieux, 3 grandes chambres avec placards de 14, 13 et 9m 2 (20, 19 et 9 au sol), un bureau de 8 m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Sous -sol complet intégrant un double garage fermé avec porte automatique, chambre aménagée et chauffée de 12 m2, grand espace buanderie.

2 stationnements extérieur.

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au fuel avec thermostat, fibre.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence les clés du littoral vous propose, à seulement 12 minutes de Caen et des plages, et à 5 minutes à pied des commerces, du pôle médical ainsi que des écoles maternelle et primaire, cette charmante maison construite en 1996, parfaitement entretenue et offrant une véritable vie de plain-pied.

L'entrée dotée d'un grand placard, s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée équipée d'un insert. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce profite d'une belle ouverture sur le jardin.

L'espace nuit principal, entièrement de plain-pied, se compose de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes.

Deux chambres supplémentaires, actuellement accessibles depuis le garage, offrent un véritable potentiel d'évolution. La création d'un couloir permettrait facilement de les intégrer à la maison et de créer ainsi un agréable second espace nuit. L'escalier desservant l'étage pourrait être remplacé par un escalier en colimaçon (voir projection), permettant de libérer davantage d'espace au sol et d'optimiser la circulation entre les différents niveaux.

Elles pourraient également être aménagées selon vos besoins en bureaux, salle de jeux ou encore pour l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin de près de 700m² parfaitement entretenu et particulièrement soigné, où profiter pleinement du soleil normand, du matin jusqu'au soir.

La maison bénéficie par ailleurs de très bonnes performances énergétiques, un véritable atout pour un bien de cette génération.

Portail et porte de garage motorisés, ainsi qu'un système de télésurveillance. Stationnements supplémentaire dans la cours.

Taxe foncière : 797 €

À découvrir avec Prescilla GOSSELIN – Les Clés du Littoral Ranville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Au cœur de la commune très prisée de Ranville, dans une impasse garantissant calme et tranquillité, découvrez cette spacieuse maison familiale de 168 m2, implantée sur un agréable terrain clos de 819 m2.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses généreux volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie mêlant confort et activité professionnelle.

Son principal atout ? Une conception rare avec deux niveaux indépendants (rez-de-chaussée et rez-de-jardin),

permettant d'imaginer de multiples usages : profession libérale, logement indépendant pour un proche, espace dédié au télétravail, activité indépendante ou encore projet locatif.

Construite dans les années 1970, cette maison est parfaitement entretenue sur le plan technique et bénéficie d'équipements performants, notamment une pompe à chaleur air/eau, assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude.

Un rafraîchissement vous permettra de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

Côté environnement, difficile de rêver meilleur emplacement. Ranville est une commune recherchée pour sa qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre campagne et littoral.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez Caen, Ouistreham, Cabourg ou Merville-Franceville, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres, les transports en commun (Bus Verts), les écoles ainsi que les principaux axes routiers facilitent les déplacements au quotidien.

Les atouts qui feront la différence :

- Quartier résidentiel calme en impasse.

- 168 m2 habitables aux beaux volumes.

- 5 chambres pour accueillir toute la famille.

- Terrain clos de 819 m2.

- Deux niveaux indépendants offrant de nombreuses possibilités.

- Idéal pour une profession […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 70 3 chambres Sous‑sol complet

Située dans un environnement calme, cette maison des années 70 offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement.

Agencement

Entrée

Salon lumineux

Cuisine indépendante

Trois chambres

Salle d’eau

Atout majeur

Sous‑sol complet, idéal pour stockage, atelier, buanderie ou stationnement

Cette maison constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

RANVILLE- Proche écoles et commerces- Une maison de plain pied à rénover offrant : Une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet. Beau potentiel évolutif. L'ensemble sur un terrain d'environ 673m2. […] Voir l’annonce immobilière >>

RANVILLE, secteur recherché entre Caen et Cabourg, maison de bourg mitoyenne d'un côté, avec un beau potentiel, comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante avec vue sur le jardin, deux chambres, et un bureau, salle d'eau, toilettes séparé.

Cette maison comprend également un sous-sol total, et sur le terrain un cabanon en dur.

Sur un terrain clos et au calme de 673 m2.

Double vitrage PVC avec volets roulant manuel

Système de chauffage au gaz (chaudière de 2021).

Pour visiter ou avoir des renseignements, contacter l'agence GEO2-IMMO à Colombelles […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette maison récente, située à Ranville, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Caen.

Construite en 2012, cette maison offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain clos de 250 m², avec une exposition Sud-Ouest.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale,

comprenant un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC.

L'agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un stationnement extérieur ainsi qu'un garage complètent les prestations.

Les atouts :- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce de vie

- Jardin avec terrasse bien exposé- Bon DPE- Emplacement central, au pied des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

A Ranville, dans un environnement calme, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres, d'un bureau, d'une cuisine, ainsi que d'un sous-sol complet aménagé comprenant 2 chambres supplémentaires, dont une suite avec accès indépendant, idéale pour recevoir, un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif.

Vous profiterez également d'un magnifique jardin arboré avec une grande terrasse sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours.

Les + :

?Environnement très calme

?Grand séjour lumineux

?4 chambres au total + bureau

?Suite avec accès indépendant

?Sous-sol complet

?Jardin et terrasse sans vis-à-vis

?Chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>

Édifié au XVIIIᵉ siècle, ce château emblématique de Ranville domine élégamment les rives de l'Orne dans un environnement rare, entre terre et mer. Située à seulement 12 minutes des plages, du centre de Caen et à 2h30 de Paris, la propriété bénéficie d'une localisation idéale, aussi agréable pour une résidence familiale que pour un projet de réception ou de maison d'hôtes.

Implantée au coeur d'un parc arboré de plus de 4 000 m², ponctué d'arbres plusieurs fois centenaires, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son élégance intemporelle, l'équilibre de son architecture et la noblesse de ses matériaux.

Sa remarquable toiture à la Mansart, ses façades rythmées de hautes ouvertures, ses pierres anciennes et ses volumes harmonieux confèrent à l'ensemble une allure à la fois prestigieuse et authentique.

La maison s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse, mettant en valeur un superbe escalier en chêne.

Le rez-de-chaussée distribue de généreux espaces de réception : à l'est, une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une orangeraie pleine de potentiel ; à l'ouest, un élégant séjour, un salon de réception ainsi qu'une vaste bibliothèque offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Les deux étages accueillent sept chambres, trois salles d'eau ainsi qu'un spacieux dressing, permettant de recevoir famille et invités dans un grand confort.

Une propriété confidentielle et singulière, où le charme de l'ancien, la sérénité du parc et la proximité immédiate de la côte normande composent un lieu de vie exceptionnel.

Pour toute information complémentaire, rendez-vous sur notre site internet ou contactez notre agence, Les Clés du Littoral à Ranville & Ouistreham.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Caen Nord-Est en Direction de Cabourg et à 15 min du centre ville de Caen.

Superbe Château à l'origine de la fin du XVIIIème, reconstruit à l'identique au début du XXème siècle.

Cette propriété de 340M2 implantée au milieu d'un parc à été entièrement rénovée.

Offrant de très beaux volumes de réceptions, 8 chambres, 3 salles d'eau.

Garages, […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CAEN NORD

Charmante maison intégralement rénovée offrant une autonomie de plain pied.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau. En rez-de-chaussée-de-jardin: une grande pièce de jeux, deux chambres.

L'ensemble sur son terrain clos bordé […] Voir l’annonce immobilière >>