Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Maison 6 pièces de 180 m2 au sol (160 m² carrez) sur terrain de 755 m2 au Nord de CAEN, avec piscine !

Localisation : Ranville, à 7 min de Merville, 12 min de Cabourg et de CAEN.

Les points forts de ce bien :

- Localisation idéale : Caen Nord, dans commune particulièrement prisée, avec commerces, école et joli bois.

- Maison très lumineuse aux volumes généreux

- Vraie et belle vie de plain pied

- Grande piscine et terrasse

- Sous-sol avec double garage

Cette maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 salon-séjour avec cheminée et cuisine ouverte

- 1 suite parentale avec salle de bain (bain+douche), dressing et mezzanine

- 1 pièce d'appoint donnant sur l'extérieur

- 1 WC

Au premier étage :

- 3 chambres

- 1 salle de bain (douche et baignoire)

- WC

- 1 double garage, 1 piscine, 1 sous-sol avec cave à vin

Huisseries : Double vitrage

Type de chauffage : Gaz

DPE : C (140) GES : C (29)

Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 2 100 euros et 2 880 euros

Taxe foncière : 1 549 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix : 549 000 euros HAI

Taux d'honoraires : 5.58 % (charge acquéreur) : soit 520 000 euros hors frais

Lien de l'annonce avec […] Voir l’annonce immobilière >>

Ranville - à 10 min de Caen et de la plage de Merville, au sein d'une zone résidentielle calme, au pied de l'Orne.

Grande maison familiale individuelle de 158 m2 carrez, 178 m2 au sol sur un beau terrain de 1150 m2 exposé sud ouest, 4 chambres (possibilité 7)

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards vous accueille, donnant accès au séjour de 28 m2 vitré sur le jardin et ouvert sur un balcon spacieux, cheminée à insert, cuisine attenante A/E de 10 m2 (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Une chambre avec placards de 11 m2, un grand dressing de 9 m2, un beau bureau ouvert sur le balcon de 11 m2 également, un WC séparé et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque de 7 m2.

A l'étage, pallier spacieux, 3 grandes chambres avec placards de 14, 13 et 9m 2 (20, 19 et 9 au sol), un bureau de 8 m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Sous -sol complet intégrant un double garage fermé avec porte automatique, chambre aménagée et chauffée de 12 m2, grand espace buanderie.

2 stationnements extérieur.

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au fuel avec thermostat, fibre.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence les clés du littoral vous propose, à seulement 12 minutes de Caen et des plages, et à 5 minutes à pied des commerces, du pôle médical ainsi que des écoles maternelle et primaire, cette charmante maison construite en 1996, parfaitement entretenue et offrant une véritable vie de plain-pied.

L'entrée dotée d'un grand placard, s'ouvre sur une agréable pièce de vie composée d'un séjour et d'un salon avec cheminée équipée d'un insert. Baignée de lumière grâce à sa triple exposition, cette pièce profite d'une belle ouverture sur le jardin.

L'espace nuit principal, entièrement de plain-pied, se compose de deux chambres, d'une salle de douche et de toilettes indépendantes.

Deux chambres supplémentaires, actuellement accessibles depuis le garage, offrent un véritable potentiel d'évolution. La création d'un couloir permettrait facilement de les intégrer à la maison et de créer ainsi un agréable second espace nuit. L'escalier desservant l'étage pourrait être remplacé par un escalier en colimaçon (voir projection), permettant de libérer davantage d'espace au sol et d'optimiser la circulation entre les différents niveaux.

Elles pourraient également être aménagées selon vos besoins en bureaux, salle de jeux ou encore pour l'exercice d'une activité professionnelle ou libérale.

À l'extérieur, vous découvrirez un jardin de près de 700m² parfaitement entretenu et particulièrement soigné, où profiter pleinement du soleil normand, du matin jusqu'au soir.

La maison bénéficie par ailleurs de très bonnes performances énergétiques, un véritable atout pour un bien de cette génération.

Portail et porte de garage motorisés, ainsi qu'un système de télésurveillance. Stationnements supplémentaire dans la cours.

Taxe foncière : 797 €

À découvrir avec Prescilla GOSSELIN – Les Clés du Littoral Ranville.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Honoraires inclus de 4.23% TTC […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison des années 70 3 chambres Sous‑sol complet

Située dans un environnement calme, cette maison des années 70 offre une configuration fonctionnelle et un beau potentiel d’aménagement.

Agencement

Entrée

Salon lumineux

Cuisine indépendante

Trois chambres

Salle d’eau

Atout majeur

Sous‑sol complet, idéal pour stockage, atelier, buanderie ou stationnement

Cette maison constitue […] Voir l’annonce immobilière >>

RANVILLE MAISON T7 PLAIN PIED

Au calme, a 15 min du centre de Caen et la mer (5min), une agréable maison de 168m2 :

1er niveau : Séjour salon de 55 m2 avec cheminée, cuisine aménagée équipée indépendante, 2 chambres, 1 bureau,1 salle de bains, wc.

Au rdc : 2 chambres, 1 salle d'eau, wc, 1 salle de jeux, 1 buanderie + chaufferie, grand garage + 1 garage à vélo et 1 atelier.

Jardin clos et arboré de 819 m2 clos avec un coin terrasse et 1 jacuzzi sans vis […] Voir l’annonce immobilière >>

Le Cabinet AUMOND GIBON Prairie vous présente en exclusivité cette très belle maison récente, construite en 2007, située à Ranville, dans un secteur privilégié pour son environnement et son cadre de vie.

Idéalement située, la maison se trouve à seulement 10 minutes des plages de Ouistreham et à 10 minutes du centre-ville de Caen, offrant ainsi un équilibre parfait entre proximité des commodités, accès à la mer et tranquillité.

D'une superficie généreuse, cette maison familiale est particulièrement fonctionnelle.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie composée d'un séjour salon avec cheminée, largement ouvert sur le jardin. Une cuisine ouverte, un cellier, ainsi qu'une spacieuse chambre parentale avec salle de d'eau et dressing de plain-pied.

A l'étage, l'espace nuit se poursuit avec 3 grandes chambres avec placards. Deux salles de d'eau.

A l'extérieur, les terrasses et le jardin arboré prolongent agréablement les espaces de vie et invitent à profiter pleinement […] Voir l’annonce immobilière >>

A vendre une magnifique et grande maison a RANVILLE. Aux portes de CABOURG et HOULGATE, Endroit idéal au calme. Au prix de 379000 H.A. inclus soit 365000 euros net vendeur. soit 14000 euros d'honoraire

La maison fait 168m2 sur 2 niveaux. Les 2 niveaux sont indépendants ce qui rend des locations saisonnières idéales pour 2 familles avec garage sur un terrain de 819m2. Idéalement située a 15mn de CABOURG. a 20mn de CAEN . De nombreux commerces a 2mn de la maison: un carrefour contact, une boulangerie, un bar tabac brasserie, un coiffeur ect... écoles dans la commune.

Elle se compose d'un grand séjour salon de 55m2, avec une magnifique cheminée, de 5 chambres, d'une SDB et d'une salle de douche de 2 WC. d'une cuisine agencée avec porte fenêtre donnant sur le jardin. D'une buanderie.. D'un garage.

Un jacuzzi complète ce bien. Nous sommes en doubles vitrage dans toutes les pièces et de nombreux placards et dressings équipent la maison. Celle ci est libre de suite et parfaitement habitable immédiatement.

DPE C GES A

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 euros et 2230 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez MANI Guy, ou par courriel à.

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MANI Guy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC caen 910 200 823 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte […] Voir l’annonce immobilière >>

RANVILLE, secteur recherché entre Caen et Cabourg, maison de bourg mitoyenne d'un côté, avec un beau potentiel, comprenant entrée, séjour, cuisine indépendante avec vue sur le jardin, deux chambres, et un bureau, salle d'eau, toilettes séparé.

Cette maison comprend également un sous-sol total, et sur le terrain un cabanon en dur.

Sur un terrain clos et au calme de 673 m2.

Double vitrage PVC avec volets roulant manuel

Système de chauffage au gaz (chaudière de 2021).

Pour visiter ou avoir des renseignements, contacter l'agence GEO2-IMMO à Colombelles […] Voir l’annonce immobilière >>