Nouveau bien en exclusivité chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen !

Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM)

Les points forts du bien :

- Localisation recherchée : proche de Caen et de la mer

- Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A !

- Belles surfaces et luminosité

- Terrain au calme sans vis-à-vis !

Date de construction : 2023

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte

- 1 chambre avec salle d'eau et WC

- 1 WC

A l'étage :

- 1 palier

- 2 chambres

- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC)

Au sous-sol :

- 1 buanderie chauffée

- 1 garage

1 grande terrasse.

Huisseries : Double vitrage ALU

Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage

DPE : A (61) GES : A (2)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026

Prix : 614 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.86 % soit 580 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

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RANVILLE ( entre CAEN et la MER)

Maison contemporaine de 232 m² construite de plain-pied .

Les différents espaces de la maison s'articulent autour d'un patio intérieur . L'ensemble est soigné , avec une déco chaleureuse .

Avec ses 4 chambres, les 2 salles de douche , l'espace bureau et une très grande buanderie , c'est une maison fonctionnelle et très agréable à vivre .

De généreuses baies vitrées dans les pièces de vie et la suite parentale apportent une luminosité remarquable et participent au charme contemporain de la maison.

Annexes et extérieurs:

Double garage et atelier (63m²)

Terrain clos de 1100m²

3 […] Voir l’annonce immobilière >>