Située à Ranville, dans un environnement résidentiel paisible, cette maison profite d'un cadre de vie agréable tout en bénéficiant de la proximité de Caen et de l'ensemble des commodités.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un espace de rangement, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un vaste séjour, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m2, idéalement exposée pour profiter pleinement des beaux jours. Une buanderie ainsi qu'un WC complètent ce niveau.

A l'étage, un palier qui dessert trois chambres, une salle d'eau équipée […] Voir l’annonce immobilière >>

A RANVILLE, Hameau de Longueval (entre CAEN et OUISTREHAM)

Uniquement proposé par l'agence :

Maison contemporaine de 232 m2 construite de plain-pied .

Les différents espaces de la maison s'articulent autour d'un patio intérieur . L'ensemble est soigné , avec une déco chaleureuse .

Avec ses 4 chambres, les 2 salles de douche , l'espace bureau et une très grande buanderie , c'est une maison fonctionnelle et très agréable à vivre .

De généreuses baies vitrées dans les pièces de vie et la suite parentale apportent une luminosité remarquable et participent au charme contemporain de la maison.

Annexes et extérieurs:

Double garage et atelier (63m2)

Terrain clos de […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen !

Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM)

Les points forts du bien :

- Localisation recherchée : proche de Caen et de la mer

- Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A !

- Belles surfaces et luminosité

- Terrain au calme sans vis-à-vis !

Date de construction : 2023

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte

- 1 chambre avec salle d'eau et WC

- 1 WC

A l'étage :

- 1 palier

- 2 chambres

- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC)

Au sous-sol :

- 1 buanderie chauffée

- 1 garage

1 grande terrasse.

Huisseries : Double vitrage ALU

Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage

DPE : A (61) GES : A (2)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026

Prix : 598 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.84% soit 565 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site […] Voir l’annonce immobilière >>