Ranville - à 10 min de Caen et de la plage de Merville, au sein d'une zone résidentielle calme, au pied de l'Orne.

Grande maison familiale individuelle de 158 m2 carrez, 178 m2 au sol sur un beau terrain de 1150 m2 exposé sud ouest, 4 chambres (possibilité 7)

Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placards vous accueille, donnant accès au séjour de 28 m2 vitré sur le jardin et ouvert sur un balcon spacieux, cheminée à insert, cuisine attenante A/E de 10 m2 (possibilité d'ouvrir sur le séjour). Une chambre avec placards de 11 m2, un grand dressing de 9 m2, un beau bureau ouvert sur le balcon de 11 m2 également, un WC séparé et une salle de bain avec douche, baignoire et double vasque de 7 m2.

A l'étage, pallier spacieux, 3 grandes chambres avec placards de 14, 13 et 9m 2 (20, 19 et 9 au sol), un bureau de 8 m2, une salle d'eau et un WC séparé.

Sous -sol complet intégrant un double garage fermé avec porte automatique, chambre aménagée et chauffée de 12 m2, grand espace buanderie.

2 stationnements extérieur.

Fenêtres double vitrage, volets roulants électriques, chaudière au fuel avec thermostat, fibre.

Les informations sur les […] Voir l’annonce immobilière >>

Et si votre prochain projet de vie commençait ici ?

Au cœur de la commune très prisée de Ranville, dans une impasse garantissant calme et tranquillité, découvrez cette spacieuse maison familiale de 168 m2, implantée sur un agréable terrain clos de 819 m2.

Dès les premiers instants, vous serez séduits par ses généreux volumes, sa luminosité et les nombreuses possibilités qu'elle offre.

Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette maison est idéale pour accueillir une grande famille ou répondre à un projet de vie mêlant confort et activité professionnelle.

Son principal atout ? Une conception rare avec deux niveaux indépendants (rez-de-chaussée et rez-de-jardin),

permettant d'imaginer de multiples usages : profession libérale, logement indépendant pour un proche, espace dédié au télétravail, activité indépendante ou encore projet locatif.

Construite dans les années 1970, cette maison est parfaitement entretenue sur le plan technique et bénéficie d'équipements performants, notamment une pompe à chaleur air/eau, assurant le chauffage ainsi que la production d'eau chaude.

Un rafraîchissement vous permettra de la mettre à votre goût et d'en révéler tout le potentiel.

Côté environnement, difficile de rêver meilleur emplacement. Ranville est une commune recherchée pour sa qualité de vie, offrant un équilibre parfait entre campagne et littoral.

En quelques minutes seulement, vous rejoignez Caen, Ouistreham, Cabourg ou Merville-Franceville, tout en profitant d'un cadre de vie paisible.

Les commerces du quotidien sont accessibles à pied, à seulement 500 mètres, les transports en commun (Bus Verts), les écoles ainsi que les principaux axes routiers facilitent les déplacements au quotidien.

Les atouts qui feront la différence :

- Quartier résidentiel calme en impasse.

- 168 m2 habitables aux beaux volumes.

- 5 chambres pour accueillir toute la famille.

- Terrain clos de 819 m2.

- Deux niveaux indépendants offrant de nombreuses possibilités.

- Idéal pour une profession […] Voir l’annonce immobilière >>

RANVILLE- Proche écoles et commerces- Une maison de plain pied à rénover offrant : Une entrée, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Un sous-sol complet. Beau potentiel évolutif. L'ensemble sur un terrain d'environ 673m2. […] Voir l’annonce immobilière >>

Votre agence CASA, agence immobilière à Caen, vous propose cette maison récente, située à Ranville, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité immédiate de Caen.

Construite en 2012, cette maison offre une surface habitable de 95 m² sur un terrain clos de 250 m², avec une exposition Sud-Ouest.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et conviviale,

comprenant un séjour-salon ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains et d'un second WC.

L'agencement est fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille.

À l'extérieur, le jardin agréable et bien exposé, permet de profiter pleinement des beaux jours.

Un stationnement extérieur ainsi qu'un garage complètent les prestations.

Les atouts :- Cuisine aménagée et équipée ouverte sur une très belle pièce de vie

- Jardin avec terrasse bien exposé- Bon DPE- Emplacement central, au pied des commodités.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence immobilière Casa à Caen.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe […] Voir l’annonce immobilière >>

Beau château dans le Calvados

CAEN (14000)

A quelques encablures du centre historique de la capitale Normande et des plages de Riva – Bella, dominant le fleuve de l'Orne, se dresse cet élégant château du XVIIIème siècle, dit « Bellevue », ayant été le théâtre des évènements du débarquement de 1944.

Au-delà des besoins quotidiens largement couverts par la ville de Caen toute proche, cette propriété jouit d'une implantation géographique idéale lui conférant un accès rapide aux réseaux routiers et autoroutiers, au réseau ferroviaire…. source de réflexion pour les candidats soucieux de rallier la capitale en quelques trois heures.

Le château présente un corps de logis s'élevant sur trois niveaux coiffés d'une toiture à « la mansarde » en ardoise, animée de lucarnes.

Composé de sept travées parfaitement symétriques typique de son époque.

La travée centrale est quant à elle surmontée d'un très beau fronton ouvert d'un charmant oculus. Une élévation plus tardive prolonge le bâtiment.

Une fois la grille ouverte entre ces deux imposants piliers de pierre, elle laisse place à un magnifique parc arboré de plus de 4000 m², en partie clos de murs.

D'une surface intérieure d'environ 340 m² carré, parfaitement rénové dans un style plus moderne, la propriété est desservie de la manière suivante :

En rez-de chaussée : Joli hall d'entrée avec son escalier en orme desservant de part et d'autre, une cuisine avec sa cheminée et son arrière cuisine, un salon avec cheminée, moulures et décors, une salle à manger avec vue sur la campagne, une caste bibliothèque.

Au premier étage : vaste palier laissant place à l'est à un chambre parquetée avec volets intérieur, à la suite une grande salle d'eau avec deux vasques, douche et bidet ; à l'ouest une vaste pièce desservant une chambre dominant la vallée par son balcon, avec une cheminée et son alcôve, salle d'eau moderne et une autre chambre avec une élégante cheminée de marbre surplombée d'une fenêtre.

Au deuxième étage long couloir […] Voir l’annonce immobilière >>

A Ranville, dans un environnement calme, découvrez cette belle maison offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités.

Elle se compose d'un grand séjour lumineux, de 2 chambres, d'un bureau, d'une cuisine, ainsi que d'un sous-sol complet aménagé comprenant 2 chambres supplémentaires, dont une suite avec accès indépendant, idéale pour recevoir, un adolescent, une activité professionnelle ou un projet locatif.

Vous profiterez également d'un magnifique jardin arboré avec une grande terrasse sans vis-à-vis, parfait pour les beaux jours.

Les + :

?Environnement très calme

?Grand séjour lumineux

?4 chambres au total + bureau

?Suite avec accès indépendant

?Sous-sol complet

?Jardin et terrasse sans vis-à-vis

?Chauffage par […] Voir l’annonce immobilière >>

Édifié au XVIIIᵉ siècle, ce château emblématique de Ranville domine élégamment les rives de l'Orne dans un environnement rare, entre terre et mer. Située à seulement 12 minutes des plages, du centre de Caen et à 2h30 de Paris, la propriété bénéficie d'une localisation idéale, aussi agréable pour une résidence familiale que pour un projet de réception ou de maison d'hôtes.

Implantée au coeur d'un parc arboré de plus de 4 000 m², ponctué d'arbres plusieurs fois centenaires, cette demeure de caractère séduit immédiatement par son élégance intemporelle, l'équilibre de son architecture et la noblesse de ses matériaux.

Sa remarquable toiture à la Mansart, ses façades rythmées de hautes ouvertures, ses pierres anciennes et ses volumes harmonieux confèrent à l'ensemble une allure à la fois prestigieuse et authentique.

La maison s'ouvre sur une vaste entrée lumineuse, mettant en valeur un superbe escalier en chêne.

Le rez-de-chaussée distribue de généreux espaces de réception : à l'est, une cuisine avec arrière-cuisine donnant accès à une orangeraie pleine de potentiel ; à l'ouest, un élégant séjour, un salon de réception ainsi qu'une vaste bibliothèque offrant une atmosphère chaleureuse et raffinée.

Les deux étages accueillent sept chambres, trois salles d'eau ainsi qu'un spacieux dressing, permettant de recevoir famille et invités dans un grand confort.

Une propriété confidentielle et singulière, où le charme de l'ancien, la sérénité du parc et la proximité immédiate de la côte normande composent un lieu de vie exceptionnel.

Pour toute information complémentaire, rendez-vous sur notre site internet ou contactez notre agence, Les Clés du Littoral à Ranville & Ouistreham.

Honoraires inclus de 4.76% TTC à la charge de l'acquéreur. […] Voir l’annonce immobilière >>

Nouveau bien chez UNI IMMOBILIER !

Belle maison 5 pièces de 160 m² sur terrain de 490 m², à quelques kilomètres de Caen !

Localisation : RANVILLE, à 7 minutes des plages (MERVILLE/OUISTREHAM)

Les points forts du bien :

- Localisation recherchée : proche de Caen et de la mer

- Maison récente aux dernières normes énergétiques : DPE tout en A !

- Belles surfaces et luminosité

- Terrain au calme sans vis-à-vis !

Date de construction : 2023

Au rez-de-chaussée :

- 1 entrée

- 1 grande pièce de vie avec salon et cuisine ouverte

- 1 chambre avec salle d'eau et WC

- 1 WC

A l'étage :

- 1 palier

- 2 chambres

- 1 suite parentale avec dressing et salle de bain (douche, baignoire et WC)

Au sous-sol :

- 1 buanderie chauffée

- 1 garage

1 grande terrasse.

Huisseries : Double vitrage ALU

Type de chauffage : Pompe à chaleur au rez-de-chaussée et radiateurs (eau) à l'étage

DPE : A (61) GES : A (2)

Estimation du coût annuel d'énergie du logement : entre 950 € et 1340 € par an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Taxe foncière : exonération jusqu'en 2026

Prix : 598 000 € HAI

Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 5.84% soit 565 000 € hors frais.

Lien de l'annonce avec visite virtuelle :

Lien du site […] Voir l’annonce immobilière >>

EXCLUSIVITE CAEN NORD

Charmante maison intégralement rénovée offrant une autonomie de plain pied.

Vous y trouverez au rez-de-chaussée une entrée, un séjour salon avec cuisine américaine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau. En rez-de-chaussée-de-jardin: une grande pièce de jeux, deux chambres.

L'ensemble sur son terrain clos bordé […] Voir l’annonce immobilière >>