Abriculteurs vous propose à la vente cette villa située à Baudinard-sur-Verdon, dans le Var, à proximité des gorges du Verdon et du lac de Sainte-Croix (83630)

Elle bénéficie d'une situation exceptionnelle dans un secteur touristique recherché.

Découvrez cette propriété de 244 m², édifiée en 2009 et nichée sur un terrain paysager de plus de 4 500 m².

Baignée de lumière, la bâtisse principale s'articule autour d'une vaste pièce de vie avec insert et cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par deux vérandas offrant des espaces de détente ouverts sur la nature.

La répartition des espaces a été intelligemment pensée pour allier confort de vie et projet touristique.

Au rez-de-chaussée, un bureau, idéal pour le télétravail ou la gestion de l'activité, côtoie deux suites dotées de salles d'eau privatives et d'entrées indépendantes, parfaites pour un projet de chambres d'hôtes.

L'étage est consacré à l'espace privé, avec deux belles chambres lumineuses, un dressing et une salle de bain.

Un studio totalement autonome complète cet ensemble et offre une solution clé en main pour la location saisonnière. Le Plan local d'urbanisme (PLU) autorise une extension de l'existant allant jusqu'à 100 m².

À l'extérieur, l'environnement bucolique assure une tranquillité absolue, avec une vue dégagée sur la nature environnante.

Les multiples terrasses aménagées mènent à un superbe espace piscine en position dominante, agrémenté d'une cuisine d'été de 34 m² parfaitement adaptée pour les réceptions en plein air.

Les atouts du bien :

Hébergement modulable : deux chambres, un dressing et une salle de bain à l'étage ; un bureau et deux suites avec accès indépendant au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio autonome.

Excellence énergétique (DPE A / GES A) : pompe à chaleur pour le chauffage et l'eau chaude, climatisation réversible, cheminée avec insert et menuiseries en double vitrage.

Revenus passifs : 30 m² de panneaux photovoltaïques permettant la revente d'électricité.

Extérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>

L'agence Green&Green vous propose à moins de 3 km du centre historique d'Aix-en-Provence, dans un quartier calme et agréable, cette spacieuse villa des années 70 offre environ 300 m² habitables sur un très beau terrain de 4887 m², partiellement boisé et

agrémenté d'une magnifique allée de platanes.

La maison principale bénéficie d'une exposition plein sud et s'ouvre sur de belles terrasses donnant sur le parc. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour-salle à manger lumineux de 64 m², d'une cuisine séparée de 15 m2, de: 4 chambres (19 m2, 12 m2, 22 m2, et 9m2), de 3 salles de bains, d'1 salle d'eau, et de 4WC. La villa dispose également d'un studio attenant de 32 m² et d'un T2 de 50 m² attenant.

L'ensemble bénéficie de menuiserie double vitrage et de la climatisation réversible. Cependant de gros travaux de modernisation et d'amélioration sont à prévoir.

La propriété est entièrement clôturé, offrant calme et intimité, bénéficie d'une grande piscine couverte 10 x 5 m, d'une cuisine d'été, d'une grande remise de 80 m2, d'un double garage et d'un atelier, tout en restant à proximité des commodités et du centre-ville

Prix hors honoraires 1055 000 € + 45 000 € TTC d'honoraires à la charge des acquéreurs. Mandat : 3070 - Agent commercial RSAC n°514435494

Honoraires inclus de 4.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 055 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jennifer Herbepin vous propose : SIX FOURS LES PLAGES. TALIAN. DIRECTION le BRUSC. Au CALME, VILLA INDIVIDUELLE T3 DE 83 m² sur 458 m² de terrain avec GARAGE, La villa se compose en RDJ d'une cuisine ouverte sur le salon / séjour et la loggia, un wc et un accès au garage pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage 2 chambres avec placards, 1 salle d'eau et 1 wc séparé. La maison est équipée de la fibre optique et de la climatisation réversible. Certaines photos ont été generées ou modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle afin que vous puissiez mieux vous projeter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Herbepin mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Jessica Lapinta vous propose : En fond d’impasse - Au calme - Plain pied Venez découvrir cette maison de plain pied d’environ 80 m² environ + chaufferie de 15 m² environ et grand garage de 23 m² environ. Elle offre un bel espace de vie donnant sur une spacieuse cuisine dînatoire équipée aménagée, 2 chambres, salle d’eau et wc. Prévoir travaux. Bel espace extérieur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 262 et classe CLIMAT F indice 81. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Jessica Lapinta EI (ID 48669), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de toulon sous le numéro 530756709, titulaire de la carte de démarchage immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Thierry Giullo vous propose : HYÈRES - MAISON - T3 80 m² - GARAGE - PLAIN-PIED -100 M DE LA PLAGE Tres rare sur l Ayguade terrain en pleine propriété sans bail emphyteotique Cette propriété est a rénover complètement et un permis a été délivré pour une extension et une piscine pour faire de cette villa une demeure de prestige située a 100 mètres de la plage Cette maison de caractère datant de 1950, située à l AYGUADE, offre un cadre de vie authentique en plain-pied sur un terrain de 430 m², avec une double exposition est-ouest qui assure une bonne luminosité tout au long de la journée. D'une surface habitable de 80 m², elle se compose de 3 pièces principales soigneusement agencées. L'entrée introduit naturellement vers les espaces de vie : une salle à manger lumineuse et une cuisine séparée, toutes deux lumineuses grâce à l'orientation du bien. Le couloir dessert 2 chambres confortables, un bureau fonctionnel ainsi qu'un dressing pratique pour optimiser les rangements. La salle d'eau et le WC indépendant complètent la distribution intérieure. Le bien dispose d'une terrasse et d'un jardin, offrant un espace extérieur verdoyant et agréable. Un garage complète l'ensemble, apportant une solution de stationnement ou de rangement supplémentaire. Construite en 1950, cette maison traditionnelle nécessite des travaux de rénovation, représentant une belle possibilité pour la personnaliser entièrement selon vos goûts et lui redonner tout son cachet d'origine. Un permis de construire pour édifier un second étages ainsi qu'une piscine a été déposé et validé Contactez-moi pour que nous convenions d'une visite et que vous puissiez apprécier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Alexandre Ferrer vous propose : SAINT-ÉTIENNE-DU-GRÈS - Maison traditionnelle à rénover constituant une belle opportunité pour qui souhaite personnaliser un bien de caractère à sa mesure. Elle offre un cadre de vie paisible et plein de potentiel, avec ses 270 m² habitables, implantée sur un vaste terrain de 3 835 m² ainsi qu’ un garage de 60 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, ce qui représente une réelle possibilité de valorisation pour ce bien au volume remarquable. Le chauffage individuel assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Ferrer mandataire indépendant en immobilier […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Ghislain Tourres vous propose : Charmante maison de caractère de 150 m² en centre-ville de Montfavet, avec 4 chambres, bureau, grand garage de 65 m², sur un terrain clos et arboré de 742 m². Cette bâtisse de 1870, mitoyenne d'un côté, propose de beaux volumes avec une cuisine ouverte sur le séjour, donnant sur le grand jardin orienté sud, un petit salon plein de charme, un bureau, 4 chambres et deux pièces d'eau. Le garage peut accueillir deux voitures. Maison très bien entretenue avec double vitrage, chauffage central, isolation récente. Gare et centre-ville à moins de 5 minutes à pied. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ghislain Tourres mandataire indépendant en immobilier (sans […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Anne Michel vous propose : MARSEILLE 12-ème - LES 3 LUCS - Maison de 105 m², sur un terrain arboré de 952 m², Dans le quartier très prisé des Trois Lucs, cette maison Traditionnelle vous séduira par ses volumes, sa hauteur sous plafond, sa luminosité et son authenticité. Elle se compose, au rez-de-chaussée : D'une Entrée, Salon et Séjour avec cheminée de 40 m² donnant sur une terrasse. D'une cuisine fermée indépendante avec accès terrasse. Coté Nuit : 2 Chambres dont une avec placards, Une Salle de Bain et Un WC séparé. Au 1er étage : Une chambre et un WC indépendant avec Lave mains. Un très joli jardin piscinable arboré offre un espace extérieur très agréable à aménager selon vos envies. Un Garage de 26 m² avec porte automatique et 2 places de stationnements complètent ce bien, proche de toutes commodités. N'attendez plus pour visiter cette charmante maison traditionnelle à Marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 620000 euros. Prix hors honoraires : 600000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marina Bouhaben vous propose : Hyères secteur Beauvallon - Maison familiale 4 pièces de 118 m² - Bon état - Lumineux - Terrasse de 414 m² Une maison pleine de charme, aux beaux volumes et aux prestations de qualité ! Laissez-vous séduire par cette maison de 118 m², qui se distingue par ses beaux volumes, sa luminosité et ses espaces de vie atypiques. Dès votre arrivée, vous découvrirez un agréable salon-séjour baigné de lumière, ainsi qu’une grande cuisine équipée offrant une superbe hauteur sous plafond de plus de 6 mètres, sublimée par une cheminée qui apporte charme et convivialité à cet espace. La maison dispose de deux chambres, dont une belle suite parentale de 14 m² avec douche, ainsi que d’un dressing de 9 m² pouvant facilement être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. Deux mezzanines viennent compléter les espaces et offrent de multiples possibilités d’aménagement. Vous bénéficierez également d’une salle de bain et d’une buanderie pour davantage de confort au quotidien. Pour un bien-être optimal en toute saison, l’ensemble de la maison est équipé de la climatisation et de volets roulants électriques. Un extérieur pensé pour profiter pleinement des beaux jours ! À l’extérieur, vous profiterez de 414 m² de terrasses, véritable prolongement des espaces de vie. Vous y trouverez un jacuzzi pour vos moments de détente ainsi qu’une pergola bioclimatique, idéale pour profiter de vos repas et soirées en extérieur. Un atelier, une cave en sous-sol ainsi qu’un parking viennent compléter les prestations de ce bien. Une maison aux volumes généreux et aux espaces modulables, offrant un cadre de vie agréable et de belles possibilités pour accueillir vos projets de vie. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Stéphanie Thery vous propose : CARPENTRAS – MAISON FAMILIALE DE 170 m² – STUDIO INDÉPENDANT – GARAGE ET JARDIN Et si votre prochain chez-vous vous offrait bien plus qu'un simple lieu de vie ? En fond d'impasse, au cOEur d'un quartier calme et recherché de Carpentras, découvrez cette agréable maison familiale de 170 m² habitables, implantée sur une parcelle arborée de 516 m². Construite dans les années 70, elle a bénéficié de rénovations régulières et d'un entretien particulièrement soigné. Dès l'entrée, vous apprécierez ses beaux volumes et sa luminosité, notamment grâce à son exposition sud. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 35 m² composée d'un salon-séjour convivial et d'une cuisine ouverte, fonctionnelle, entièrement aménagée et équipée, refaite à neuf en 2025 avec de l'électroménager récent. Le sol de la pièce de vie a également été entièrement rénové en 2026. Une buanderie complète cet espace. Côté nuit, vous disposerez de deux belles chambres de 15 m², d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et double vasque, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres supplémentaires de plus de 15 m², toutes deux avec rangements, un bureau de 9,5 m² également aménagé avec des placards et une spacieuse salle de bain de plus de 8 m² avec baignoire, douche à l'italienne et WC. Les chambres mansardées apportent à cet étage tout le charme et le caractère des maisons familiales. Un grenier de 12 m² vient compléter les espaces de rangement. UN VÉRITABLE ATOUT : UN STUDIO INDÉPENDANT DE 35 m² ! Situé au-dessus du garage et bénéficiant de son propre accès indépendant, ce studio constitue une véritable valeur ajoutée à la propriété. Actuellement exploité en location saisonnière de type Airbnb depuis deux ans, il permet de bénéficier de revenus locatifs complémentaires. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre d'environ 12 m² avec placards et d'une salle d'eau avec WC et rangements. Investissement locatif, logement […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvie Weinreb vous propose : À Tourrettes sur loup dans les Alpes Maritimes, Découvrez cette maison de plain-pied construite en 1987, au charme provençal, d'environ 81 m² et discrètement mitoyenne d'un coté. Située au fond d'une impasse elle bénéficie d'un calme absolu, à seulement 2 km des commodités et des écoles. Elle comprend un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes séparés. Son beau jardin plat et ses deux terrasses offrent un cadre verdoyant et paisible. Un garage, une buanderie et la possibilité de stationner plusieurs véhicules complètent l'ensemble. Assainissement individuel. Je suis à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Weinreb mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Philippe Royer vous propose : SAINTE-CÉCILE-LES-VIGNES – PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE 313 m² – 3 LOGEMENTS – PISCINE – TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 325 m² Une opportunité rare au cOEur d’un village provençal recherché ! À quelques pas des commerces, écoles et services, découvrez cette élégante propriété entièrement rénovée, alliant charme de l’ancien et confort contemporain. Elle développe 313 m² habitables répartis en trois logements indépendants, complétés par un terrain constructible de 325 m², hors lotissement et libre de constructeur. La maison principale de 201 m² offre de beaux volumes lumineux, un séjour chaleureux, une cuisine semi-ouverte équipée, un salon intimiste, quatre chambres, un bureau, un dressing et une salle de bains. Deux appartements indépendants, un T2 en rez-de-chaussée et un T3 à l’étage, complètent la propriété. Une configuration idéale pour accueillir plusieurs générations, recevoir famille et amis ou développer une activité locative ou touristique. À l’abri des regards, le jardin clos et arboré d’environ 659 m² accueille une piscine semi-enterrée, plusieurs espaces de détente et un vaste auvent de 50 m² offrant de belles possibilités d’aménagement. Garage et dépendances complètent les prestations. Atout exceptionnel : une parcelle constructible supplémentaire de 325 m², permettant d’envisager un nouveau projet immobilier. Climatisation réversible, chauffage central au gaz de ville pour la maison principale, rénovation soignée et indépendance des logements assurent confort et polyvalence. Située à seulement 15 minutes d’Orange, avec les commodités accessibles à pied, cette propriété conjugue authenticité provençale, qualité de vie et potentiel patrimonial. Résidence familiale, projet multigénérationnel, investissement locatif ou activité d’hébergement : un ensemble immobilier aux multiples perspectives, proposé au prix très attractif. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura ALBERTELLI vous propose : LA CIOTAT – SAINT-JEAN – MAISON AVEC JARDIN DE 530 m² environ – VIAGER OCCUPÉ En exclusivité, au cOEur du quartier recherché de Saint-Jean à La Ciotat, découvrez cette maison individuelle mitoyenne d’un seul côté, d’environ 72 m² environ, située au sein d’une petite copropriété et édifiée sur une belle parcelle de 530 m² environ, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’aménagement. La maison se compose d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bains, d’un WC indépendant ainsi que d’un cellier. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin de 530 m² environ, piscinable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Une terrasse ainsi qu’un garage viennent compléter l’ensemble. Plusieurs stationnements privatifs sont également possibles sur la parcelle. Ce bien présente un beau potentiel, aussi bien par ses volumes que par ses extérieurs, dans un secteur particulièrement apprécié de La Ciotat, à proximité des commodités et des plages. Conditions de vente : VIAGER OCCUPÉ La vente est proposée en viager occupé sur la tête d’un homme de 80 ans. - Bouquet : 105 000 € FAI - Rente mensuelle : 994 € Une opportunité patrimoniale intéressante pour réaliser un investissement immobilier à La Ciotat. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura ALBERTELLI EI (ID 50033), mandataire […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marine Gautier vous propose : MARSEILLE (13010) - SAINT LOUP. Maison de ville avec terrasse et dépendance À deux pas de toutes les commodités, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de ville de type 3 / 4 d'environ 80 m² habitables parfaitement entretenue qui saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Dès l’entrée, vous serez conquis par sa superbe pièce de vie traversante de près de 45 m², baignée de lumière naturelle. Cet espace convivial se compose d’un vaste séjour de plus de 30 m² ouvert sur une cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée est complété par un espace buanderie ainsi qu’un wc indépendant. À l’étage, l’espace nuit propose deux belles chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle. À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse privative sans aucun vis-à-vis, véritable prolongement de la maison pour vos repas en extérieur et vos instants de détente. Un espace annexe indépendant vient enrichir les prestations de ce bien. Cet espace peut accueillir une troisième chambre, un bureau ou un espace de stockage. Enfin, un garage peut compléter idéalement l’ensemble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Nicolas D'antonio vous propose : LES LODGES DE LA VALENTINE – UNE MAISON EN TRIPLEX AVEC JARDIN ET JACUZZI Découvrez cette maison T3 / 4 de 92 m², située au sein de la résidence sécurisée Les Lodges de la Valentine. Un bien lumineux, fonctionnel et parfaitement agencé, qui offre un cadre de vie agréable. Répartie sur trois niveaux, cette maison séduit par son agencement optimisé et ses volumes bien pensés. Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse réunissant salon, séjour et salle à manger, prolongée par une cuisine moderne et fonctionnelle. Côté nuit, deux belles chambres disposent chacune de leur salle d’eau avec douche. L’agencement permet également d’envisager la création d’une troisième chambre, afin de faire évoluer le bien selon vos besoins. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif de 62 m², aménagé avec une pergola et un jacuzzi, idéal pour partager des moments de détente et profiter des beaux jours. Un grand garage complète ce bien, avec une capacité permettant de stationner deux citadines en enfilade. Les points forts : * Résidence sécurisée Les Lodges de la Valentine. * Maison T3 / 4 en triplex de 92 m². * Belle luminosité et espaces optimisés. * Possibilité d’évolution vers trois chambres. * Deux chambres avec salles d’eau privatives. * Jardin de 62 m² avec pergola et jacuzzi. * Grand garage deux citadines en enfilade. Un bien fonctionnel et évolutif, qui associe le confort d’une maison, les avantages d’une résidence sécurisée et le plaisir de profiter d’un véritable espace extérieur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 150 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Sylvain Dubois vous propose : LA MOTTE – Propriété d’Architecte avec Piscine à Débordement et Jardin Méditerranéen Au cOEur d’un environnement recherché de La Motte, découvrez cette superbe propriété d’architecte de 155 m² nichée sur un terrain paysager de 2 980 m². Un véritable havre de paix où confort, nature et art de vivre méditerranéen se rencontrent harmonieusement. Dès l’entrée, la luminosité et les volumes séduisent immédiatement. L’espace de vie principal offre une atmosphère chaleureuse avec son salon agrémenté d’une cheminée, idéal pour les soirées d’hiver, tandis que la salle à manger s’ouvre généreusement sur les extérieurs. La cuisine équipée, fonctionnelle et conviviale, s’adapte facilement à vos projets et à votre mode de vie. La partie nuit a été pensée pour préserver l’intimité de chacun. La suite parentale bénéficie de son propre espace indépendant avec salle de bain privative et WC, offrant un véritable cocon. À l’opposé de la maison, deux chambres supplémentaires, une seconde salle de bain, des toilettes indépendantes ainsi qu’une entrée privative permettent d’accueillir famille, amis ou de créer un espace totalement autonome. À l’extérieur, le charme opère immédiatement. Le jardin méditerranéen, agrémenté d’oliviers et d’essences locales, invite à la détente dans un cadre verdoyant et parfaitement entretenu. Véritable pièce maîtresse de la propriété, la piscine à débordement s’intègre avec élégance au paysage et offre un espace de baignade exceptionnel. Les terrasses exposées plein sud permettent de profiter pleinement du soleil tout au long de l’année, que ce soit pour partager un repas en famille ou simplement savourer le calme environnant. Deux garages complètent ce bien et offrent un beau potentiel d’aménagement selon vos envies : studio indépendant, atelier, salle de sport ou espace de télétravail. Les prestations sont au rendez-vous : climatisation, fibre optique, cheminée, terrain entièrement clos et environnement de qualité. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Geraldine Duville vous propose : Maison Rénovée-Plain-Pieds / Mallefougasse-Augès / 2 chambres / Garage / Au calme Au cOEur du village, découvrez cette maison saine de 73 m² entièrement rénovée récemment, avec goût, des finitions irréprochables, et SANS TRAVAUX : il ne vous reste qu’à poser vos valises ! Construite en 1995 sur un terrain clos de 1950 m², encore constructible et piscinable, pensée pour le quotidien avec des détails tel que des volets roulants solaires, elle offre une agréable pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, orientée Sud Ouest, deux chambres avec placard, une salle d’eau, et un WC indépendant. Les nombreux rangements rendent la maison aussi pratique que confortable. Bien orientée et chauffée par un poêle à granulés, elle bénéficie d’une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Aux beaux jours, vous profiterez du boulodrome, de la terrasse couverte devant le salon ou de la terrasse exposée à l’ouest, côté jardin ! Un grand garage et une cave en sous-sol apportent lieux de stockage supplémentaires. Que vous cherchiez une résidence principale en couple, un pied-à-terre en Provence ou un investissement locatif, ce cocon douillet et facile à vivre saura s’adapter à vos projets. Voilà une maison cosy, sans travaux, où poser ses valises avec un bon DPE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La […] Voir l’annonce immobilière >>

334 m2 habitables · Terrain paysager de 2 750 m2 · 6 chambres en suite · Piscine · Ascenseur

Au cœur d’un domaine privé recherché, cette élégante propriété offre une vue panoramique remarquable sur la mer Méditerranée, les vignes, le golf de Beauvallon au fond du jardin et en toile de fond le village de Saint-Tropez.

Un vrai coup de coeur assuré !

Entièrement rénovée il y a quatre ans, la villa conjugue volumes généreux, confort contemporain et art de vivre méditerranéen.

Le double séjour avec insert de cheminée et les espaces de réception invitent à recevoir dans un cadre privilégié.

Six chambres, chacune dotée de sa salle d’eau, permettent d’accueillir famille et invités en toute intimité. Un ascenseur dessert les différents niveaux.

À l’extérieur, le parc paysager avec ses oliviers et ses essences méditerrannéennes, la piscine et les terrasses composent un environnement propice à la détente, avec pour horizon les paysages emblématiques du golfe de Saint-Tropez.

Une propriété rare par la combinaison de ses volumes, de ses prestations et de sa vue, idéale en résidence […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Rafael Martins Rodrigues vous propose : Maison de village rénovée avec garage, terrasse et suite parentale Découvrez cette maison de village pleine de charme, idéalement située en plein cOEur du centre-ville. Entièrement rénovée avec goût et des matériaux de qualité, elle offre des prestations modernes et un cadre de vie confortable. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un superbe sol en pierre travertin, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un WC, ainsi qu’un garage de 22 m². Une terrasse de 14 m², complète cet espace de vie agréable. Un atout rare : un accès direct à la maison depuis le garage permet de rentrer chez soi en voiture et d’accéder directement à l’intérieur, offrant un vrai confort au quotidien. À l’étage, la maison dispose de 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et WC. Une salle de bain supplémentaire ainsi qu’un WC indépendant complètent l’espace nuit. L’ensemble de la maison est équipé de la climatisation réversible. Les visuels présentés sont des projections d’aménagement et de décoration (home staging) à titre illustratif afin de valoriser le potentiel du bien. La maison est vendue non meublée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Vacroux vous propose : Maison de charme 175 m² à Tanneron — Piscine, pool house et T2 indépendant Au cOEur de Tanneron et à seulement 15 minutes de Mandelieu-la-Napoule, cette bâtisse de 1970 soigneusement rénovée allie espace et confort dans un environnement d'exception. Développant 175 m² habitables sur un terrain de 1 440 m², elle propose une organisation idéale pour toute la famille. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur les pièces de vie lumineuses orientées vers le jardin, deux chambres, une salle d'eau et un WC. L'étage accueille une troisième chambre ouvrant sur sa terrasse avec sa salle d'eau et son WC. Un appartement deux-pièces indépendant avec sa propre cuisine complète le bien, parfait pour recevoir en toute intimité ou exercer une activité dédiée. À l'extérieur, le jardin aménagé prolonge la maison autour d'une grande piscine récemment rénovée, de son pool house aménagé et climatisé véritable pièce de vie idéale pour partager des moments conviviaux toute l'année. Un garage, une seconde dépendance, ainsi qu'une possibilité supplémentaire de stationnement complètent cette propriété. Contactez moi pour plus d'informations et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Johann Garcia vous propose : * BIEN RARE – VUE EXCEPTIONNELLE PANORAMIQUE * À Puyméras, découvrez cette propriété en position dominante, offrant un panorama remarquable sur le Mont Ventoux, Faucon et le vieux village. Sur 1 250 m² de terrain au calme, profitez de 3 terrasses, dont une véranda avec vue incroyable, d’un jardin arboré aux essences variées (oliviers, chênes…), d’un garage sécurisé, d’un atelier, d’une serre et d’un poulailler. À l’intérieur, 120 m² exploitable avec vaste entrée avec rangements, salon avec cheminée insert et superbes boiseries, cuisine provençale, 2 chambres dont une avec terrasse, salle d’eau et WC séparé. Une suite parentale de plain-pied, buanderie, salle de sport et grande cave de 50 m² complètent l’ensemble. Pompe à chaleur, double vitrage, électricité rénovée. * Un potentiel énorme pour un projet de vie unique en Provence ! VISITES OUVERTES - fiche détaillé et vidéo du bien sur demande mais faîtes vite, ce bien est rare ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Laura Wuttke-Breuil vous propose : HYÈRES -COSTEBELLE- MAISON - T5 78 m² - GARAGE - PISCINE Bien située à Hyères, cette maison rénovée de 5 pièces offre un cadre de vie agréable alliant confort moderne et praticité, à deux pas des commodités du quotidien. Sur une surface habitable de 78 m², la maison se distribue sur 2 niveaux avec une organisation intérieure soignée. L'entrée dessert un salon lumineux et une salle à manger, formant un espace de vie convivial. La cuisine, ouverte, complète bien cet agencement. L'étage accueille 3 chambres confortables ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La maison dispose également d’un WC indépendant au RDC dans une buanderie fonctionnelle, apportant un vrai confort au quotidien. Les équipements intérieures sont soignées : climatisation réversible, VMC, fibre optique, interphone et rangements intégrés. Le chauffage est assuré par un système individuel alimenté en partie par des panneaux photovoltaïques, gage d'économies d'énergie. À l'extérieur, la piscine et les 2 terrasses offrent de bons espaces pour profiter du soleil varois. Un garage complète l'ensemble (bonus une cabine de douche s’y trouve pour les retours de plage) Le bien bénéficie d'une localisation pratique : école primaire à 250 m, commerces à 300 m, pharmacie à 450 m, gare à 650 m, aéroport Toulon-Hyères à 2,7 km et les plages à 6 km. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Aurélie Pavard vous propose : À vendre – Maison familiale avec extérieur et jacuzzi à Auriol Vous recherchez une maison familiale offrant de beaux espaces de vie et un extérieur agréable ? Cette maison traditionnelle de 110 m², construite en 1983 sur un terrain de 297 m², pourrait bien vous séduire. Dès l’entrée, vous serez séduit par une maison à la fois fonctionnelle et chaleureuse. À l’étage, l’espace nuit se compose de 4 chambres, dont l’une bénéficie d’un grand dressing dissimulé, ainsi que d’une salle d’eau équipée d’une douche à l’italienne, d’une double vasque et de WC. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec placard et WC, ainsi qu’une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une première terrasse exposée Est. Un espace idéal pour profiter des petits-déjeuners en extérieur et des douces matinées d’été. Le salon s’ouvre quant à lui sur une grande terrasse exposée Ouest, parfaite pour profiter pleinement des fins de journée. Enfin, la salle à manger bénéficie d’un accès direct au jardin, où vous pourrez profiter d’un agréable espace détente avec jacuzzi. Orientée Sud et Ouest, la maison bénéficie d’une belle luminosité. Côté confort, elle dispose notamment de la climatisation réversible, d’un poêle à bois ou granulés, de la fibre optique, de rangements et du tout-à-l’égout avec stationnement possible dans le jardin et devant la maison. Plusieurs espaces de stationnements adjacents sont à disposition pour recevoir vos convives. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse couverte, d’un jardin, d’un espace détente avec jacuzzi, d'une terrasse avec pergola ainsi que d’un garage et de stationnements. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un cadre de vie agréable à Auriol, avec de nombreux équipements et un extérieur propice aux moments de détente. Une crèche à proximité. 📞 Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi : Aurélie Pavard Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Cindy Huyot vous propose : MAISON À FORT POTENTIEL – GRAND TERRAIN DE 1 362 m² environ AVEC POSSIBILITÉ DE DIVISION PARCELLAIRE Un potentiel à exploiter pour un projet immobilier sur mesure ! Découvrez cette maison des années 60-70, édifiée sur un terrain de 1 362 m² environ, qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. À rénover, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs souhaitant repenser les espaces, créer un lieu de vie à leur image et optimiser leur investissement immobilier. La maison est édifiée sur un sous-sol aménagé en appartement comprenant : - Une grande pièce de vie, - Deux chambres, - Une salle de bain avec WC. À l’étage la maison principale surélevée, la maison principale se compose de : - Trois chambres, - Des combles aménagés offrant un espace supplémentaire, - Une salle de bain, - Une cuisine. Cette configuration offre un potentiel intéressant pour un projet familial, un logement indépendant ou un projet locatif, sous réserve de la conformité des aménagements existants et des autorisations nécessaires. Un terrain aux multiples possibilités : implantée sur une parcelle généreuse de 1 362 m² environ, la propriété présente un atout majeur : la possibilité d’envisager une division parcellaire, sous réserve des règles d’urbanisme applicables et de l’accord des autorités compétentes. Avec une emprise au sol autorisée annoncée à 15 %, hors piscine et garage, et un terrain piscinable. La vente éventuelle d’une parcelle détachable pourrait permettre de dégager une enveloppe financière destinée à contribuer à la réalisation des travaux de rénovation de la maison principale. Une stratégie patrimoniale intéressante pour optimiser le coût global du projet. Que vous soyez à la recherche d’une maison à rénover, d’un bien à potentiel locatif ou d’une opportunité d’investissement, cette propriété mérite toute votre attention. CONTACTEZ MOI POUR PLUS D'INFOS Honoraires d'agence à la charge du vendeur. […] Voir l’annonce immobilière >>