L’office notarial BOYER et associés, SCP vous propose :

Villa à vendre en Immo-interactif

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Adresse du bien : Avenue de la Resistance 83000 TOULON

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VENTE NOTARIALE INTERACTIVE – TOULON CAP BRUN - VILLA INDIVIDUELLE T5 152,44 M2 - GARAGE – TERRAIN PLAT DE 1011 M2

A VENDRE EN VENTE IMMO-INTERACTIF (PAR APPEL D'OFFRES SUR INTERNET) PAR L'OFFICE NOTARIAL DE MAITRE BOYER

ADRESSE DU BIEN : Uniquement sur demande . 83000 TOULON (VAR) – Proche mer – CAP BRUN

Villa T5 de 152,44 m2 élevée d’un étage sur rez-de-chaussée se composant au rez-de-chaussée d’une entrée, salon, séjour, cuisine équipée de qualité, avec mezzanine, buanderie, toilettes.

A l’étage : Trois chambres, spacieuse salle de bains (avec douche et baignoire).

Grand Garage de 31 m2 avec mezzanine et terrain plat attenant.

Construction initiale années 1948 + agrandissement 2018 (PC - Conformité OK)

Situation hors lotissement – Terrain piscinable – Absence de vis-à-vis.

Etat général : Excellent.

Pièces à vivre avec volumes confortables.

Type de chauffage : central Gaz à condensation.

Assainissement collectif.

Exposition principale : SUD-OUEST.

Situation à à quelques minutes de marche seulement des accès vers les Anses de Méjean et de Magaud, dans le secteur résidentiel du Cap Brun, entretenu et parfaitement desservie par les transports en commun (lignes de bus 6 et 23)

VISITES UNIQUEMENT SUR RDV (PREVOIR PIECE D'IDENTITE).

Pour contact et informations complémentaires : M. Eric VILLAIN – Etude de Me BOYER - NOTAIRES ASSOCIES

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Visites : UNIQUEMENT SUR RDV

Contact

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Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :

- 1ère offre possible : à partir de 850 000 euros (honoraires […] Voir l’annonce immobilière >>

Nichée au coeur du très recherché quartier résidentiel du Cap Brun, cette propriété de charme d'inspiration provençale se déploie sur deux niveaux, au sein d'un magnifique terrain paysager de 1380 m², parfaitement exposé plein Sud. D'une superficie d'environ 260 m², cette demeure de 9 pièces séduit immédiatement par ses volumes généreux, son cachet authentique et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, un hall d'accueil raffiné ouvre sur un somptueux espace de réception de près de 100 m², comprenant séjour et salle à manger, sublimé par une cheminée de caractère et une remarquable verrière Napoléon III, véritable signature architecturale du lieu. Ce lumineux espace de vie s'ouvre harmonieusement sur un jardin luxuriant, à l'abri des regards, offrant un cadre de vie paisible et intimiste. L'extérieur accueille une piscine élégante accompagnée de son pool house aménagé, idéal pour les moments de détente et de convivialité. La propriété propose également une cuisine dînatoire entièrement équipée, prolongée par un patio arboré, une buanderie fonctionnelle, des toilettes invités, ainsi que quatre chambres, toutes dotées de placards et de salles de bains privatives. Un appartement indépendant type studio d'environ 30 m², parfaitement adapté à une activité libérale, à l'accueil d'invités ou à un usage locatif, ainsi que 7 emplacements de stationnement, viennent parfaire les prestations de ce bien d'exception. Une visite s'impose ... coup de coeur assuré ! Ce bien vous est présenté au prix de 1 370 000 euros honoraires à charge acquéreur inclus: 5.00 % TTC, soit 1 304 762 euros hors honoraires. DPE : C indice 149 - GES : C indice 29. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2 897 euros. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Massimiliano VOLPE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC CANNES n° 887 488 989 auprès de PAUL PARKER […] Voir l’annonce immobilière >>

À découvrir sans attendre cette jolie maison avec piscine, au calme, et bénéficiant d’une agréable vue sur les monts toulonnais, implantée sur une parcelle arborée de 1 230 m2.

La partie principale de l’habitation de 110 m2 se situe à l’étage,et se compose d’un salon-séjour avec cuisine séparée, l’ensemble donnant sur une terrasse exposée sud-ouest, surplombant la piscine enterrée au sel par hydrolyse. L'espace nuit propose trois chambres, une salle d’eau ainsi que des toilettes indépendantes.

En rez-de-chaussée, vous trouverez un double garage de 50 m2, une salle de jeux de 40 m2, ainsi qu’une annexe comprenant toilettes et buanderie.

Les deux niveaux sont aujourd’hui totalement indépendants et non communicants, mais la création d’un escalier intérieur est envisageable. Cette configuration permet également d’imaginer un espace de vie autonome en rez-de-chaussée, idéal pour une famille avec un adolescent, un espace loisirs ou un projet d’aménagement complémentaire.

Situation recherchée : à la fois au calme et à seulement […] Voir l’annonce immobilière >>

Perchée sur les hauteurs de Toulon, cette villa contemporaine de plus de 300 m² habitable s’épanouit sur un terrain paysager de 4 000 m², offrant une vue unique à 360° mêlant mer, ville et collines.Conçue selon des lignes résolument contemporaines, la propriété met en scène la lumière et la transparence, intégrant parfaitement l’architecture au paysage. Le cœur de la maison s’organise autour d’une vaste pièce de vie de 120 m², sublimé par de larges baies vitrées et ouvert de plain-pied sur une terrasse de plus de 200 m² et une piscine miroir à débordement, créant un espace harmonieux entre intérieur et extérieur.La villa propose une cuisine design sur mesure, ainsi que 4 chambres spacieuses dont une suite parentale de 70 m² avec dressing et salle de bain en suite. Des espaces modulables permettent d’adapter les volumes selon les besoins.Parmi les prestations haut de gamme : climatisation gainable, menuiseries aluminium, garage de 130 m² en sous-sol avec accès direct, […] Voir l’annonce immobilière >>