À VENDRE EN EXCLUSIVITÉ PANCÉ

À seulement 25 minutes de Rennes, avec un accès rapide aux axes Rennes/Nantes, venez découvrir cette superbe maison familiale de 165 m2 au sol (141 m2 habitables), implantée sur un magnifique terrain arboré de 1 280 m2. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour les amoureux de calme, de nature et de confort.

Un environnement privilégié

Nichée dans un cadre verdoyant et paisible, tout en restant à quelques minutes du bourg et de ses commodités, cette maison offre un véritable art de vivre. Son jardin soigneusement entretenu, entièrement arboré et sans vis-à-vis, constitue un véritable havre de paix où chacun pourra profiter des beaux jours en toute intimité.

Une maison chaleureuse et parfaitement entretenue

Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux, la luminosité omniprésente et la qualité des prestations. La décoration soignée, associée à des matériaux de qualité, confère à cette maison une atmosphère chaleureuse où il fait bon vivre.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :

Une entrée avec placard.

Un superbe salon-séjour d'environ 45 m2, baigné de lumière grâce à sa double exposition et à ses larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et le jardin. Une cheminée vient compléter cet espace convivial.

Une grande cuisine indépendante de 18 m2, entièrement aménagée et équipée.

Une arrière-cuisine avec buanderie d'environ 15 m2.

Une belle suite parentale avec salle d'eau privative équipée d'une douche à l'italienne.

Un WC indépendant.

À l'étage, un agréable palier aménagé en espace bibliothèque dessert :

Trois belles chambres sur parquet de 13 m2, 12 m2 et 11 m2 habitables.

Une salle de bains d'environ 6 m2.

Un second WC indépendant.

Des prestations de qualité

Pensée pour offrir un confort optimal au quotidien, cette maison dispose notamment de :

Un chauffage au sol basse température par géothermie (générateur thermodynamique) au rez-de-chaussée.

Des radiateurs électriques à […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 20 minutes au sud de Rennes et à 10 minutes de Bain-de-Bretagne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié sur la commune de Pancé, avec un accès rapide à la voie express située à seulement 4 minutes.

Implantée sur un terrain d'environ 1 300 m², cette maison d'habitation d'environ 75 m² comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie, deux chambres, une salle de bains et un WC.

Un important potentiel d'évolution s'offre à vous grâce à des travaux d'agrandissement, permettant de développer une surface totale d'environ 350 m² entre le rez-de-chaussée et l'étage.

Les dépendances viennent compléter cet ensemble : un hangar d'environ 160 m² ainsi qu'une écurie d'environ 45 m², offrant de nombreuses possibilités pour une activité professionnelle, artisanale, ou un projet de stockage, investisseur.

L'assainissement est individuel.

Un bien rare aux multiples possibilités, idéal pour les amoureux de l'espace et les porteurs de projets recherchant la campagne tout en restant à proximité de Rennes.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre expert immobilier Yannick LEPAGE.

Les informations sur les risques […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - PANCE

À découvrir sur la commune de Pancé, charmante maison sur sous-sol complet idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Pancé séduit par sa qualité de vie, son cadre campagne agréable tout en restant proche des commodités, des axes vers Rennes et des communes voisines. Un secteur recherché pour les familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des services essentiels.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée, exposé plein SUD, offrant un bel espace de vie chaleureux. Vous profiterez également d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique avec plancher chauffant, d'une couverture en ardoises naturelles et d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, stationnement ou bricolage.

Le tout sur un terrain clos et agréable.

En complément, une dépendance en pierre actuellement utilisée comme atelier offre un beau potentiel de réhabilitation selon vos besoins : espace de stockage, atelier d'artiste, bureau, logement d'appoint ou projet locatif.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à visiter sans tarder !

REF 1675VP

CLASSE ENERGIE : D (239)

CLASSE CLIMAT : B […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un très joli village situé à vingt minutes de Rennes et seulement cinq minutes de tous les services et commerces, cette généreuse demeure et son jardin intime présente une distribution singulière et de sérieuses prestations.

Si le temps n'a eu aucune prise sur ces murs de pierre, la rénovation et la décoration savamment orchestrées s'y marient avec subtilité pour composer une atmosphère contemporaine chaleureuse.

La demeure (318 M2 habitables) présente une entrée et son escalier central, une vaste cuisine dînatoire familiale ouverte sur la grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin, un salon cosy et une chambre.

Le premier étage, desservi par un large palier et destiné aux espaces de nuit, propose trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite junior composée d'une chambre avec vue et salle d'eau privative.

Sous les combles, Le second étage brut dispose de beaux volumes aménageables, constituant une réserve d'espace précieuse pour d'éventuels futurs projets d'extension.

Sur les ailes Est et Ouest de la bâtisse, deux duplex au charme irrésistible avec terrasse, nous invitent à la rêverie. Ils sont respectivement composés d'un salon et une chambre avec salle d'eau et hammam pour le premier; un salon, une chambre et une salle de bains balneo douche pour le second.

La vaste terrasse orientée sud qui domine le jardin et borde la demeure, prolonge les espaces de vie et offre une belle parenthèse poétique.

Pièces techniques: cave (58 M2), cellier (11.50 M2), buanderie (11 M2), Spa.

CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>