À seulement 20 minutes au sud de Rennes, 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 4 minutes de la voie express, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel d’évolution.

Sur un terrain d’environ 1 300 m², cette maison de 75 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, 2 chambres, salle de bains et WC.

Son véritable atout : un potentiel d’agrandissement permettant d’envisager jusqu’à environ 350 m² habitables sur deux niveaux, selon le projet et les autorisations nécessaires.

Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités :

Hangar d’environ 160 m²

Écurie d’environ 45 m²

Idéal pour un projet familial, professionnel, artisanal, de stockage ou d’investissement.

Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, potentiel et proximité de Rennes.

Assainissement individuel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre expert immobilier Yannick LEPAGE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - PANCE

À découvrir sur la commune de Pancé, charmante maison sur sous-sol complet idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Pancé séduit par sa qualité de vie, son cadre campagne agréable tout en restant proche des commodités, des axes vers Rennes et des communes voisines. Un secteur recherché pour les familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des services essentiels.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée, exposé plein SUD, offrant un bel espace de vie chaleureux. Vous profiterez également d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique avec plancher chauffant, d'une couverture en ardoises naturelles et d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, stationnement ou bricolage.

Le tout sur un terrain clos et agréable.

En complément, une dépendance en pierre actuellement utilisée comme atelier offre un beau potentiel de réhabilitation selon vos besoins : espace de stockage, atelier d'artiste, bureau, logement d'appoint ou projet locatif.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à visiter sans tarder !

REF 1675VP

CLASSE ENERGIE : D (239)

CLASSE CLIMAT : B […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT BAIN DE BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES - ANNEE 2024 - PANCE

Et si votre prochaine maison vous attendait au bout d'une impasse ?

Construite en 2024, cette maison de 4 chambres a été pensée pour la vie de famille, du rez-de-chaussée jusqu'aux étages. Une chambre avec sa propre salle d'eau au rez-de-chaussée offre déjà mille possibilités : parents, ado qui prend son indépendance, ou bureau pour le télétravail.

On y entre par une pièce de vie généreuse de 45m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium. Le genre d'espace qui donne envie de recevoir, de cuisiner en famille, de ne plus vouloir sortir du salon le dimanche matin.

Côté confort, tout a été anticipé : pompe à chaleur, chauffage au sol, une buanderie pour libérer la maison du quotidien, et un garage pour ranger sans encombrer. Le diagnostic énergétique est excellent, une vraie tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Et puis il y a ce terrain de plus de 460m², posé en fond d'impasse, avec une vue dégagée sur la campagne. Ici, pas de passage, pas de vis-à-vis : juste le calme, et un horizon qui change avec les saisons.

Une maison récente, prête à vivre, dans un cadre qu'on ne trouve plus si facilement.

Réf : 1850VP

CLASSE CLIMAT : A (26 Kwh/m²/an)

CLASSE ENERGIE : A (1 KgCo2/m²/an)

Les informations sur les risques naturels, […] Voir l’annonce immobilière >>