A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - PANCE

À découvrir sur la commune de Pancé, charmante maison sur sous-sol complet idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Pancé séduit par sa qualité de vie, son cadre campagne agréable tout en restant proche des commodités, des axes vers Rennes et des communes voisines. Un secteur recherché pour les familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des services essentiels.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée, exposé plein SUD, offrant un bel espace de vie chaleureux. Vous profiterez également d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique avec plancher chauffant, d'une couverture en ardoises naturelles et d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, stationnement ou bricolage.

Le tout sur un terrain clos et agréable.

En complément, une dépendance en pierre actuellement utilisée comme atelier offre un beau potentiel de réhabilitation selon vos besoins : espace de stockage, atelier d'artiste, bureau, logement d'appoint ou projet locatif.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à visiter sans tarder !

REF 1675VP

CLASSE ENERGIE : D (239)

CLASSE CLIMAT : B […] Voir l’annonce immobilière >>

Au coeur d'un très joli village situé à vingt minutes de Rennes et seulement cinq minutes de tous les services et commerces, cette généreuse demeure et son jardin intime présente une distribution singulière et de sérieuses prestations.

Si le temps n'a eu aucune prise sur ces murs de pierre, la rénovation et la décoration savamment orchestrées s'y marient avec subtilité pour composer une atmosphère contemporaine chaleureuse.

La demeure (318 M2 habitables) présente une entrée et son escalier central, une vaste cuisine dînatoire familiale ouverte sur la grande terrasse exposée plein sud avec vue sur le jardin, un salon cosy et une chambre.

Le premier étage, desservi par un large palier et destiné aux espaces de nuit, propose trois belles chambres, une salle d'eau, ainsi qu'une suite junior composée d'une chambre avec vue et salle d'eau privative.

Sous les combles, Le second étage brut dispose de beaux volumes aménageables, constituant une réserve d'espace précieuse pour d'éventuels futurs projets d'extension.

Sur les ailes Est et Ouest de la bâtisse, deux duplex au charme irrésistible avec terrasse, nous invitent à la rêverie. Ils sont respectivement composés d'un salon et une chambre avec salle d'eau et hammam pour le premier; un salon, une chambre et une salle de bains balneo douche pour le second.

La vaste terrasse orientée sud qui domine le jardin et borde la demeure, prolonge les espaces de vie et offre une belle parenthèse poétique.

Pièces techniques: cave (58 M2), cellier (11.50 M2), buanderie (11 M2), Spa.

CLASSE ENERGIE: D CLASSE CLIMAT: D

Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des […] Voir l’annonce immobilière >>

Maison traditionnelle moderne – Confort et espace pour toute la famille

Venez faire construire cette maison traditionnelle, pensée pour offrir à votre famille un intérieur moderne et fonctionnel. Avec son agencement optimisé, elle vous garantit confort et praticité au quotidien, tout en respectant les normes RE2020.

Caractéristiques principales :

Espace nuit convivial et lumineux

- À l’étage, 2 chambres dont une grande chambre de plus de 13 m², idéale pour un confort optimal.

- Salle de bain moderne, à aménager selon vos envies.

Rez-de-chaussée fonctionnel et ouvert

- Chambre au rez-de-chaussée, pour plus de praticité.

- Cuisine ouverte sur le séjour, créant un espace de vie lumineux et convivial.

Garage adjacent

- Garage spacieux, avec accès direct, pour un rangement facile ou un stationnement sécurisé.

Confort et économies d’énergie :

- Système de chauffage par pompe à chaleur (PAC), pour une performance énergétique optimale et des économies sur vos factures.

- Volets roulants électriques, pour plus de confort et de sécurité.

Pourquoi choisir cette maison ?

- Conformité RE2020 : bénéficiez d’un logement éco-performant, avec une consommation énergétique réduite.

- Agencement fonctionnel et pratique, idéal pour une famille.

- Confort moderne avec des équipements de qualité et un chauffage économique.

N`attendez plus !

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs […] Voir l’annonce immobilière >>