En Exclusivité Blot – Découvrez cette maison à vendre à Pancé, située dans un hameau.

Son emplacement privilégié, à proximité immédiate de l'axe Rennes/Nantes, en fait une belle opportunité pour un projet de rénovation dans un environnement de campagne.

Cette maison de 45 m² se compose de 2 pièces, dont une chambre, et offre une base idéale pour imaginer un intérieur à votre image. Elle comprend une pièce de vie, un espace cuisine, une salle de bains ainsi qu'un cellier à réhabiliter. Les greniers offrent un potentiel d'aménagement complémentaire selon vos envies.

À l'extérieur, le terrain d'environ 500 m² permet de profiter d'un espace agréable.

Un garage non attenant de 20 m² ainsi que d'anciennes soues à cochon viennent compléter cet ensemble.

Ce bien à vendre à Pancé séduira les acquéreurs en quête d'un projet avec de nombreuses possibilités d'aménagement, dans un secteur recherché pour sa situation entre campagne et grands axes.

REF: 1741CJ

DPE : G (486)

GES : D (35)

Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr […] Voir l’annonce immobilière >>

Iad France - Marie-Laure Manceau vous propose : Vous rêvez d’une maison où il ne reste qu’à poser vos valises ? Vous cherchez un cocon chaleureux, facile à vivre, au calme, tout en restant à quelques minutes des grands axes et des commodités ? Alors prenez quelques instants… Nichée dans un petit hameau de Pancé, à seulement 7 minutes de l’axe Rennes-Nantes et 6 km de Cap Koad, cette maison a été entièrement repensée et rénovée en 2025. Ici, tout est neuf. Chaque détail a été pensé pour offrir un intérieur confortable, moderne et chaleureux. Dès l’entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière, avec son espace cuisine ouvert et son poêle à bois, idéal pour créer une ambiance cocooning en toute saison. La salle d’eau, entièrement neuve, propose une douche moderne et un WC. À l’étage, une grande chambre vous attend, avec un point d’eau, offrant un espace nuit pratique et confortable. Côté confort, la maison bénéficie d’une isolation en laine de verre, l'électricité entièrement refait et l'assainissement neuf par une micro station. Et parce qu’une maison ne se résume pas à son intérieur… Imaginez vos repas d’été, vos soirées entre amis ou simplement un café au soleil sur la terrasse en bois, véritable prolongement de la pièce de vie. Un garage complète l’ensemble, parfait pour stationner motos, vélos, stocker du matériel ou créer un espace de rangement appréciable. Cette maison offre un environnement paisible, idéal pour un premier achat, une personne seule, un jeune couple ou encore un investissement locatif de qualité. Et si c’était simplement celle que vous attendiez ? Une visite s’impose… contactez-moi pour la découvrir. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, […] Voir l’annonce immobilière >>

À Pancé, découvrez ce terrain viabilisé de 323 m², situé dans un environnement résidentiel paisible, idéal pour concrétiser votre projet de construction.

La commune offre un cadre de vie agréable avec école et services de proximité, tout en bénéficiant de la proximité de Bain-de-Bretagne, pour accéder facilement aux commerces, collèges, lycées, services de santé et équipements.

Optez pour cette charmante maison traditionnelle à faire construire, idéale pour une vie confortable, tout en profitant d’une solution de chauffage écologique et économique grâce à sa pompe à chaleur air/air.

Un espace de vie spacieux et lumineux :

Avec une superficie de 35 m², la pièce de vie baignée de lumière naturelle est ouverte sur une cuisine américaine fonctionnelle, parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

Un espace nuit bien pensé :

- 3 chambres bien agencées, offrant confort et intimité à chaque occupant.

- Une salle de bain moderne, idéale pour les besoins du quotidien.

- WC séparés pour plus de praticité.

Chauffage par pompe à chaleur air/air :

- Écologique et économique : Réduction des factures énergétiques grâce à une exploitation de l’air comme source de chaleur.

- Confort toute l’année : Chauffage en hiver et rafraîchissement en été, pour un intérieur agréable en toutes saisons.

Contactez-nous dès aujourd’hui et découvrez ce projet.

Contactez notre agence au O2 23 25 68 00 ou au O6 22 75 15 80 (AXCE`S HABITAT - 66 rue de la Besneraye – ZA Confortland – Route du meuble 35520 Melesse).

Prix incluant terrain, maison, hors frais de notaire, hors frais annexes et hors adaptation terrain. Hors aménagements intérieurs et extérieurs. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire […] Voir l’annonce immobilière >>

À seulement 20 minutes au sud de Rennes, 10 minutes de Bain-de-Bretagne et 4 minutes de la voie express, découvrez cette propriété offrant un beau potentiel d’évolution.

Sur un terrain d’environ 1 300 m², cette maison de 75 m² propose au rez-de-chaussée une pièce de vie, 2 chambres, salle de bains et WC.

Son véritable atout : un potentiel d’agrandissement permettant d’envisager jusqu’à environ 350 m² habitables sur deux niveaux, selon le projet et les autorisations nécessaires.

Les dépendances offrent également de nombreuses possibilités :

Hangar d’environ 160 m²

Écurie d’environ 45 m²

Idéal pour un projet familial, professionnel, artisanal, de stockage ou d’investissement.

Un bien rare pour ceux qui recherchent espace, potentiel et proximité de Rennes.

Assainissement individuel.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre expert immobilier Yannick LEPAGE.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT IMMOBILIER - MAISON 4 CHAMBRES - PANCE

À découvrir sur la commune de Pancé, charmante maison sur sous-sol complet idéalement située dans un environnement calme et verdoyant. Pancé séduit par sa qualité de vie, son cadre campagne agréable tout en restant proche des commodités, des axes vers Rennes et des communes voisines. Un secteur recherché pour les familles en quête de tranquillité sans s'éloigner des services essentiels.

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant un lumineux salon-séjour avec cheminée, exposé plein SUD, offrant un bel espace de vie chaleureux. Vous profiterez également d'une cuisine séparée avec accès direct à la terrasse, idéale pour les repas en extérieur. Une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une vie de plain-pied.

À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau.

La maison bénéficie d'un chauffage électrique avec plancher chauffant, d'une couverture en ardoises naturelles et d'un sous-sol complet offrant de nombreux espaces de rangement, stationnement ou bricolage.

Le tout sur un terrain clos et agréable.

En complément, une dépendance en pierre actuellement utilisée comme atelier offre un beau potentiel de réhabilitation selon vos besoins : espace de stockage, atelier d'artiste, bureau, logement d'appoint ou projet locatif.

Une maison fonctionnelle et pleine de potentiel à visiter sans tarder !

REF 1675VP

CLASSE ENERGIE : D (239)

CLASSE CLIMAT : B […] Voir l’annonce immobilière >>

A VENDRE EN EXCLUSIVITE BLOT BAIN DE BRETAGNE - MAISON 4 CHAMBRES - ANNEE 2024 - PANCE

Et si votre prochaine maison vous attendait au bout d'une impasse ?

Construite en 2024, cette maison de 4 chambres a été pensée pour la vie de famille, du rez-de-chaussée jusqu'aux étages. Une chambre avec sa propre salle d'eau au rez-de-chaussée offre déjà mille possibilités : parents, ado qui prend son indépendance, ou bureau pour le télétravail.

On y entre par une pièce de vie généreuse de 45m², baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées aluminium. Le genre d'espace qui donne envie de recevoir, de cuisiner en famille, de ne plus vouloir sortir du salon le dimanche matin.

Côté confort, tout a été anticipé : pompe à chaleur, chauffage au sol, une buanderie pour libérer la maison du quotidien, et un garage pour ranger sans encombrer. Le diagnostic énergétique est excellent, une vraie tranquillité d'esprit pour les années à venir.

Et puis il y a ce terrain de plus de 460m², posé en fond d'impasse, avec une vue dégagée sur la campagne. Ici, pas de passage, pas de vis-à-vis : juste le calme, et un horizon qui change avec les saisons.

Une maison récente, prête à vivre, dans un cadre qu'on ne trouve plus si facilement.

Réf : 1850VP

CLASSE CLIMAT : A (26 Kwh/m²/an)

CLASSE ENERGIE : A (1 KgCo2/m²/an)

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