MISSILLAC – HAVRE DE PAIX EN PLEINE NATURE & POTENTIEL INFINI - MAISON PARFAITE POUR FAMILLE, ENFANTS, CHAMBRE D'HOTES OU GÎTE.
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''Facture énergétique faible = meilleure capacité d'emprunt auprès de la banque''.
Un cadre de vie enchanteur à l'année. Un Parc paysager de +5 000 m² avec point d'eau.
le plus : Dépendances d'exception
PROCHE CHATEAU LA BRETECHE ET SON GOLF - A 25MIN DE PENESTIN ET AUX PORTES DU MORBIHAN
À proximité immédiate du Château de la Bretesche et de son golf, à seulement 25 min des plages de Pénestin et aux portes du Morbihan, découvrez cette magnifique propriété d'environ 190 m² habitables (200 m² au sol), offrant le parfait équilibre entre confort moderne, sérénité absolue et liberté d'aménagement.
- Mer & Loisirs : À moins de 25 minutes des plages et des accès rapide à la N165 (Nantes /Vannes).
UN ÉCRIN NATUREL HORS DU COMMUN (AUCUN VIS-À-VIS) :
Votre refuge au quotidien : Vivre ici, c'est s'offrir un sentiment de vacances toute l'année et un véritable havre de tranquillité après le travail.
Parc d'exception de +5 000 m² : Entièrement arboré et fleuri, agrémenté d'un point d'eau, d'un potager à la terre fertile et d'un poulailler en dur.
Économe & Autonome : Présence d'un puits avec pompe facilitant l'arrosage de l'ensemble du domaine.
UNE MAISON LUMINEUSE, SAINE ET PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE AU TOP
Confort thermique & Économies : Équipée d'une Pompe à Chaleur (PAC), d'un chauffage au sol et d'un poêle/cheminée, la maison bénéficie d'un excellent DPE (Classe B / GES A).
Espaces baignés de lumière : Bâtie sur vide sanitaire (construction très saine de 2002), elle propose de grands volumes, de baies vitrées donnant sur la nature et une superbe coursive panoramique à l'étage.
Espace nuit modulable : 4 belles chambres + 1 bureau (possibilité d'aménager jusqu'à 5 / 6 chambres), 1 salle de bains (avec douche), 1 salle d'eau, 2 WC et une buanderie.
ENVIRON 120 M² DE DÉPENDANCES NIKEL (EAU + ÉLECTRICITÉ)Vous avez besoin d'espace ?
Les annexes ultra propres et fonctionnelles ouvrent le champ à tous vos projets :
Garage / Atelier de 60 m² + Atelier indépendant de 59 m² (raccordés en eau et électricité).
Multiples possibilités : Bureaux professionnels, télétravail au calme, studio pour adolescent/invités, atelier d'artisan/artiste, collectionneur, ou projet de gîte / chambres d'hôtes. Préaux couverts : Idéal pour abriter bateaux, véhicules, caravaning, camping car, matériel ou bois.
Hameau préservé à l'abri des regards. Bus scolaires à 200 m et commerces à proximité rapide. Accès rapide à la N165 (Nantes / Vannes).
Une pépite à découvrir rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée - Réf.970108
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
Réf. 340933022405 - 28/10/2026
DPE
B
87
kWh/m² .an
2*
kgCO2/m² .an
Voir le DPE
Logement très performant
A
Consommation
(Energie primaire)
87
kWh/m².an
Emissions
2*
kgCO2/m².an
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C
D
E
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G
* Dont émission de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
A
2*
kgCO2/m².an
B
C
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E
F
G
Diagnostic de performance énergétique réalisé après le 1er juillet 2021.
Estimation des coûts annuels d'énergie
Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages
(chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, auxiliaires)
Entre
1379 €
et
1865 €
/an
Prix moyens des énergies indexés sur les années 2023, 2024, 2025 (abonnement compris).
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Confiance et efficacité
2 eme opération (en tant que vendeur cette fois ci) parfaitement menée. Compétence au top, écoute et efficacité, disponibilité, accompagnement total, parfait ciblage des prospects potentiels et connaissance parfaite de son marché.
Au final, maison vendue au bon prix dans un délai optimal.
Nous recommandons ++++
Courtoisie - Élégance de comportement...
Courtoisie - Élégance de comportement nous avions acheté notre résidence secondaire grâce à lui en Charente voici 8 ans et avons décidé de lui confier la vente de notre résidence particulière dans l'Indre, un hôtel particulier de 300 ans et ses conseils en matière de préparation à la vente ont été très précieux
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J'ai fait confiance à Monsieur Quellier lors de la vente de deux de mes biens immobiliers. C'est un Monsieur très professionnel et très bienveillant. Sa classe et son expérience me conduisent tout simplement vers lui pour la pleine confiance que je lui accorde. Je le recommande en toute confiance.
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EXCLUSIVITÉ
10
Vente maison 5 pièces
Missillac 44
358 000 €
(2 841 €/m²)
En exclusivité à Missillac, venez découvrir cette maison familiale de 126m2 offrant le confort d'une vie de plain pied, implantée sur une parcelle entretenue d'environ 1200m2.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un hall d'entrée menant à une pièce de vie conviviale avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, une première chambre avec placard, une salle d'eau, des toilettes ainsi qu'un espace buanderie et bureau. A l'étage, le palier dessert trois autres chambres, un coin rangement et un grenier.
Côté extérieur, vous disposerez d'un jardin entretenu et arboré avec puits, agrémenté d'une terrasse en travertin avec store. Le bien dispose également d'un véritable atout : Un vaste hangar équipé […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
126㎡
EXCLUSIVITÉ
9
Vente maison 4 pièces
Missillac 44
186 900 €
(2 396 €/m²)
A deux pas des commodités du centre bourg, venez découvrir cette charmante maison en pierre de 78m2, récemment rénovée.
Lumineuse et traversante, elle dispose d'une pièce de vie chaleureuse.
Le rez-de-chaussée comprend également une salle d'eau, des toilettes et un espace modulable offrant la possibilité d'une chambre de plain pied. A l'étage, l'espace nuit dessert deux chambres ainsi qu'une salle de bains avec toilettes.
A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec une dépendance idéale pour le stockage, une buanderie ou un atelier.
Stationnement facile à l'avant de la maison.
Côté technique, la maison bénéficie […] Voir l’annonce immobilière >>
4 pcs
3 ch
78㎡
15
Vente maison 7 pièces
Missillac 44
393 000 €
(2 603 €/m²)
MISSILLAC – MAISON FAMILIALE 151 M² – TERRAIN 820 M²
Belle maison familiale et atypique, récemment rénovée, offrant environ 151 m² habitables, idéalement située à proximité du centre de Missillac et de ses commodités.
Elle propose au rez-de-chaussée une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, une agréable véranda ouverte sur le jardin, une chambre avec salle d'eau ainsi qu'un cellier.
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Vous profiterez d'un terrain clos et arboré d'environ 820 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un balcon, de 3 stationnements et d'une dépendance indépendante raccordée à l'eau et à l'électricité.
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7 pcs
4 ch
151㎡
2
Vente maison 5 pièces
Missillac 44
285 000 €
(2 591 €/m²)
À vendre – Terrain + Maison à MissillacOpportunité rare sur Missillac! Découvrez ce terrain de 712 m² idéalement exposé, offrant une vue dégagée, proche des axes principaux. Possibilité de créer votre projet sur mesure.La maison de 110 m² comprend :4 chambres, dont une suite parentaleUn séjour lumineux de 47 m² avec grandes ouverturesGarage de 21 m²Plan personnalisable selon vos enviesCette maison allie luminosité, confort et fonctionnalité, avec des espaces pensés pour la vie familiale. Prévoir un assainissement autonome.Budget global : env.285 000 €Un cadre idéal pour vivre au calme tout en restant proche des commodités. Ne manquez pas cette opportunité […] Voir l’annonce immobilière >>
5 pcs
4 ch
110㎡
7
Vente maison 6 pièces
Missillac 44
246 750 €
(1 898 €/m²)
OPPORTUNITE - Au centre de la ville de Missillac venez découvrir ce bien de qualité. Surface habitable 130 m2 + 45 m2 (ancien commerce).
Au RDC : Cuisine ouverte sur salle à manger. Extension. Salon (ancien magasin) de 45 m2 environ (non compris dans les 130 m2. habitable). A l'étage : 5 chambres; Salle d'eau. WC. En sous-sols une cave. Sur une parcelle de 300 m2.
Prix de vente 2646 750 euros FAI, dont 5% d'honoraires d'agence à la charge des acquéreurs, soit un prix net vendeur de 2305000 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Frederic ROUÉ, ou, par courriel à.
DPE : D GES : D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2370 et 3250 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G')
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frederic ROUÉ agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 […] Voir l’annonce immobilière >>
6 pcs
5 ch
130㎡
5
Vente maison
Missillac 44
264 000 €
(2 640 €/m²)
MISSILLAC
Construction en accession abordable à MISSILAC . Nous vous proposons ce terrain de 746m2 dans un village en toute tranquillité pour réaliser une maison DOMINIQUE CHARLES sur mesure de 100 m2, que nous dessinerons à votre image (projet modifiable à souhait en fonction de vos envies)
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100㎡
Terr 746㎡
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12
Vente maison 5 pièces
Missillac 44
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De beaux volumes, une piscine chauffée et une situation proche du bourg : découvrez une maison pensée pour profiter pleinement de la vie de famille.
Située à Missillac, à proximité du centre-bourg, des commerces, des écoles et du golf de la Bretesche, cette maison de maçon d'environ 185 m² offre un cadre de vie généreux, avec de nombreux espaces à partager et des annexes appréciables au quotidien.
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Visite virtuelle sur RDV.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/
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4 ch
185㎡
EXCLUSIVITÉ
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Vente maison 4 pièces
Missillac 44
69 900 €
(874 €/m²)
Située au calme en hameau, entre Missillac et Herbignac à 5min de la 4x4 voies reliant Nantes et Vannes, 25min des plages...
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Prix de vente : 69 900 €
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2 ch
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Missillac 44
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